OSLO Hovseterveien 44C

Tomt
24091m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, og diverse beplantning.

Beliggenhet
Hovseter ligger i Vestre Aker bydel. Nedenfor Hovseter ligger friluftsområdet Mærradalen. Nærheten til dalen har gjort området attraktivt for barnefamilier de siste årene. Mærradalen er en nesten to kilometer lang bekkekløft med urørt skog av nasjonal verdi i Oslo by. Området strekker seg fra Radiumhospitalet i sør til Huseby i nord. Mærradalsbekken løper fra ovenfor Bogstad Camping ned til sitt utløp i Bestumkilen. Fra dens øverste del og ned til Ullernchausséen kan man følge bekken hele veien på en opparbeidet sti/turvei. Bekken har egen ørretstamme og fisketrapp i kulvert. Det er ca. 20 minutters gange til Bogstad gård / Bogstadvannet ved inngangen til Sørkedalen der det er kort vei videre til Nordmarka. Hovseter stasjon (ca. 150 meter luftlinje fra boligen) trafikkeres av t-banens linje 2 mellom Østerås og Ellingsrudåsen. Lokalt finner du Rema 1000 og Extra Huseby innen kort gangavstand. Du finner også Hovseter frukt og grønt med herlig grønnsaker og fruktutvalg. Hovseter pizza og grillhouse tilbyr god hurtigmat. Hovseterhallen tilbyr håndball, badminton, basketball og volleyball med en publikumskapasitet på 250 mennesker. Hallen drives av Ullern idrettslag. Det er flere offentlige barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skole og sykehjem som finnes innen kort avstand fra borettslaget. Det er kort avstand til en rekke butikk- og servicetilbud på Hovseter senter, Røa sentrum og CC-Vest. Røa senter ligger kun ca. 200 meter i luftlinje fra boligen (3 min kjøring) og består av ca. 30 forretninger/servicetilbud som tilbyr tjenester innen helse og velvære, mat og servering, mote og interiør, sport/fritid, dagligvare og vinmonopol m.m. Røa idrettspark benyttes til fotball sommerstid og bandy vinterstid. Idrettsparken drives av Røa idrettslag. Det er også kort vei til CC-Vest (ca. 10 min kjøring) som tilbyr alt innen shopping-muligheter, kafeér, vinmonopol m.m. Velkommen til Hovseter - Et naturskjønt og trafikkstille boligområde med "alt" innen kort avstand.

Adkomst
Det vil bli skiltet ved oppsatte fellesvisninger.

Bebyggelse
Hovedsakelig blokkbebyggelse i området.

Byggemåte
Utvendig: Boligbygget er oppført med bærende veggkonstruksjoner i betong. Ytterveggene er utført som utfyllende bindingsverksvegger utvendig kledd med fasadeplater i betong. Etasjeskillerne er i betong. Yttertaket er en flat konstruksjon med ukjent oppbygging. Vegger under terreng er oppført i betong. Fundamentering og grunnforhold er ikke dokumentert. Innvendig: Innvendige gulvflater er bestående av fliser, parkett og laminatgulv. Innvendige vegger er malte slette betong- og gipsflater, mens innvendige tak er malte betongdekker med synlig v-fast. Tekniske installasjoner: Vannrørene internt i leiligheten ble byttet ut i 2020 under renoveringen av badet. Rørene på badet er lagt opp som et rør-i-rørsystem mens vannrørene i boden og kjøkkenet er lagt opp som åpne plastrør. Avløpsrørene internt i leiligheten er plastrør fra 2020. Avløpsrørene ellers i bygget er eldre støpejernsrør, men eier informerer om at disse ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2020 og utført av TT-teknikk. Leilighetens varmtvannstank er med all sansynlighet montert i hjørnet i kjøkkeninnredningen, men det er ikke tilkomst til denne tanken da den er bygget igjen. Leiligheten er ventilert med avtrekk på bad og kjøkken koblet på byggets ventilasjonsanlegg med mekanisk oppdrift. Tilluft inn til leiligheten tilføres via luftespalter over vinduer. Sikringsskapet til det elektriske anlegget i leiligheten er plassert i trappeoppgangen utenfor leilighetsdøren.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Vindern bad Beskrivelse av arbeidet: Totaloppussing av bad i regi av tidligere eier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Nytt sluk og membran. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: TT-teknikk Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av soilrør i hele borettslaget. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Røa elektriske Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap og omtrekking av kabler i 2016, varmekabler bad og el-arbeider i forbindelse med oppussing av bad i 2020. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Igangsatt og pågående balkongrehabilitering i hele borettslaget. Arbeid som ferdigstilles i 2027. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Oslo solskjerming Beskrivelse av arbeidet: Reperasjon av elektrisk markise. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Meklenborg borettslag Beskrivelse av arbeidet: Ny ytterdør til leilighet. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Bad, stue/kjøkken, bod m/ opplegg for vaskemaskin, bod, entré, gang og 3 soverom. Innglasset balkong på ca. 11 kvm. Bod på inngangsplan på ca. 3 kvm. Bod i garasje på ca. 4 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Følgende forhold har fått TG 2: Opplegg for vaskemaskin i bod: Det er ikke etablert lekkasjesikring på tilkoblingen til vaskemaskinen, for eksempel i form av en automatisk stoppekran. Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke etablert tilkomst til varmtvannstanken og den er heller derfor ikke vurdert. Bad > Overflater gulv: Det er etablert fall mot sluket i en nedsenket dusjsone. For øvrig er det fall mot sluket på utsiden av dusjsonen, men på grunn av dusjinnredningen kan lekkasjevann utenfor dusjsonen bli stoppet av glassveggen og dermed ikke nå sluket direkte.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende medfølger ikke handelen: Taklamper i kjøkken og stue. Hyllesystem stue, bokhylle og skap barnerom. Vegghylle soverom og gang.  Følgende hvitevarer følger med boligen: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: vaskemaskin og tørketrommel.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har kollektiv avtale for bredbånd som er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles anlegg som medfølger handelen. Det kan påløpe administrasjonsgebyr for eierskifte av garasjeplass.

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 7 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 352 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 7 952 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 9 796 (Omkostninger totalt) Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 7 961 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 7 970 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 7 973 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

Formuesverdi primær
1939563

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7758251

Formuesverdi sekundær år
2024

Andelsnummer
233

Part.obl.nr.
950446064

Felleskostnader pr. mnd.
7346

Andel fellesgjeld
352000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-09-02T22:00:00Z

Andel fellesformue
92824

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Meklenborg Borettslag

Borettslagets org.nr
950446064

Om borettslaget
I 2025 ble det lagt ned betydelig tid i verandarehabiliteringsprosjektet. Det har vært møter med eksterne aktører, derunder arkitekt, OBOS prosjekt AS, advokater, entreprenører og leverandører. I tillegg har det vært forarbeid, gjennomføring og etterarbeid rundt ekstraordinær generalforsamling, beboermøter, informasjon til beboere og beboerundersøkelser. I tillegg har styret behandlet alle innspill og ønsker fra beboere, og svart på spørsmål knyttet til verandaprosjektet. Videre har styret måtte sikre verandafrontene frem til prosjektstart. Dette arbeidet har ikke avtatt i 2026 og styret forventer mange arbeidstimer knyttet til prosjektets forarbeid og gjennomføring. I gjennomføringsfasen skal det være ukentlige byggemøter, informasjon rundt prosessen, svare på spørsmål fra beboere og løse de utfordringene som måtte komme. Styret har i 2025 reforhandlet med leverandører av faste tjenester; Telia, bank, forsikring og strøm. Hos Telia klarte vi å unngå en prisøkning og samtidig få fiber til alle leiligheter. Pris på lån og forsikring sparte også borettslaget en god sum, og det forventes en totalinnsparing på Norgespris også. Det har også vært forhandling med ANEO som vil fortsette videre. Det er fortsatt en prisøkning på kommunale tjenester som renovasjon, vann og avløp, samtidig som fremtidige låneopptak vil øke i forbindelse med verandarehabiliteringen. Styret har derfor også jobbet med andre spare- og inntjeningsmuligheter. Styret har utarbeidet en liste med mulige tiltak som skal utredes videre; eksempelvis å frigi kapital ved å selge leiligheter og å utrede parkeringsbetaling for eksterne brukere. Priser på tjenester borettslaget tilbyr ekstra utenom vanlig drift, skal også utredes. Styret ønsker innspill på slike sparetiltak fra våre beboere. Styret har også fulgt opp bygge- og anleggsaker i nærområdet vårt. Rivingen av de gamle barnehagene i Hovseterveien 22 førte til en rekke utfordringer for våre beboere. Eksempelvis støyende maskiner, trafikksituasjon inn og ut av borettslaget og bruk av vår vei og eiendom. Heldigvis fikk vi til en dialog etter hvert.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Borettslagets og OBOS sine medlemmer har forkjøpsrett. Denne utlyses parallelt med salget, og avklares etter budaksept. Ta kontakt med megler for mer info.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenr.: 67144013070 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,72% Restsaldo 121 090 594,00 Innfrielsesdato: 30.06.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
88198434

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Det er tillatt å holde ett dyr per husstand i Meklenborg Borettslag. en som anskaffer dyr skal straks melde dyreholdet til styret via skjema "Erklæring om dyrehold i Meklenborg Borettslag".

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/31/313: 26.10.1973 - Dokumentnr: 20197 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1986 - Dokumentnr: 42939 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2014 - Dokumentnr: 1122960 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:334 08.09.1972 - Dokumentnr: 14889 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:11

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.12.1974. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg ihht reguleringsplan med reguleringsbestemmelser i S-1733 vedtatt 03.01.1972. Eiendommen er også regulert til friområde, skole med tilhørende anlegg, institusjon, bevaring naturmiljø, kjøreveg, fortau, gang- og sykkelvei. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, og gul sone for støy fra veg.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 7 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 352 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 7 952 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 9 796 (Omkostninger totalt) Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 7 961 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 7 970 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 7 973 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390 ,- oppgjørshonorar kr 6 900 ,- og visninger kr 3 500 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.