KAPP Smørvika (S17) H0101

Tomt
3811.7m²

Beskrivelse av tomt
Fellesarealer er vist på situasjonsplan for området og i hovedsak er alle adkomstveger, parkeringsareal og uteareal som naturlig ligger i en viss avstand fra boligene felles. Plenarealer leveres i hovedsak som grasbakke tilsådd med engfrø. Adkomstveger og parkeringsareal tilhørende blokkene leveres asfalterte. Gangstier og gjesteparkering leveres gruset. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Ved eiendommen finnes forekomst av arter som har nasjonal forvaltningsinteresse og verdsatte naturtyper. Statlig sikra friluftslivsområder inntil eiendommen. Løsmassetype: Morenemateriale, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet. Marin grenseflate. Mulig marin leire: Liten. Eiendommen ble etablert dato: 12.09.2023. Seksjonering.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det attraktive boligområdet Smørvika på Kapp, et moderne og barnevennlig lokalsamfunn med solrike tomter og fantastisk utsikt mot Mjøsa. Beliggenheten er ideell - kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen som dagligvarebutikk, legesenter, skole og barnehage. Naturen ligger like ved døren med gode bade- og friluftsområder, mens Kapp Melkefabrikk med sine kulturtilbud, musikkskole og båthavner med restauranter også er lett tilgjengelig til fots. For de som trenger et større utvalg av butikker og tjenester, ligger Lena kun 7 kilometer unna med ungdoms- og videregående skole, mens Gjøvik med sine mange fasiliteter er en kort kjøretur på 15 kilometer. Smørvika kombinerer det beste fra landsbyliv med moderne bekvemmeligheter - her får du ro og naturopplevelser rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til alt det praktiske i hverdagen. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er boligbebyggelse og leiligheter i området rundt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i selgers egenerklæring, se vedlegg i prospekt.

Innhold
Denne leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med gode oppbevaringsmuligheter og fine lysforhold. Leiligheten har egen uteplass på 40 m². Entréen fører deg inn til en praktisk gang med garderobe og direkte tilgang til det åpne kjøkken- og stueområdet. Den store stuen og kjøkkenet utgjør hjerte i leiligheten, med god plass til både spiseplass og sittegruppe. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og fra stuen har du direkte utgang til den romslige terrassen. To soverom gir fleksibilitet i bruken - det ene kan fungere som hovedsoverom, mens det andre egner seg som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Begge soverommene har god plass og naturlig lys. Leiligheten har eget bad, separat WC og et separat teknisk rom/bod som gir ekstra oppbevaringsplass. Leiligheten har nordvestvendt orientering og ligger i første etasje med egen inngang, noe som gir en følelse av å bo i eget hus. Den store terrassen på 40 m² er perfekt for uteservering og avslapping. Leiligheten egner seg ypperlig for par, små familier eller som førstegangskjøp med sine smarte løsninger og gode utnyttelse av arealet.

Standard
Leiligheten har en gjennomført høy standard med kvalitetsmaterialer og et stilkonsept inspirert av sjø, sommer og skandinavisk ro. De to romslige soverommene og det åpne stue- og kjøkkenområdet har enstavs laminat som skaper en varm base for de lyse, naturlige og blå tonene som gir et friskt, avslappet uttrykk gjennom hele boligen. Kjøkkenet er levert av Norema med deres Areal-serie, som kombinerer funksjonalitet med elegant design i lyse farger som harmonerer perfekt med den maritime stilen. Den åpne løsningen skaper en naturlig forbindelse mellom kjøkken og stue, der atmosfæren er lett og luftig med varme beigetonede vegger og dekor som spiller på kystens farger og former. Soverommene er malt i en dempet, sval blåfarge som virker beroligende og harmonisk, mens badet har fliser både på gulv og vegger med innredning fra Linn Bad i serien Hille. Kunst, keramikk og grønne planter binder rommene sammen og gir en følelse av helhet. Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse som blir en naturlig forlengelse av den maritime atmosfæren - her kan du nyte feriefølelsen med utsikt mot Mjøsa som understreker det kystinspirerte konseptet. Dette er et hjem for deg som verdsetter lys, luft og en avslappet stil - en fredelig base med myke farger og feriefølelse hele året.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/Internett levert fra Telenor. Standardpakke er inkludert i felleskostnader. Utvidelse av pakken er mulig. Evt merkostnader ved utvidelse av pakke faktureres eier direkte.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Radon aktsomhetsgrad for området: Deler av tomten har moderat til lav aktsomhetsgrad og deler av tomten har høy aktsomhetsgrad. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 498 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 9 872 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 11 222 (Omkostninger totalt) 22 122 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 922 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 509 222 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 520 122 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 522 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og uten kjøling. Det er varmekabler på bad, og ellers panelovner som synlig i oppholdsrom. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt for denne seksjonen er foreløpig ikke beregnet. Det må beregnes kostnader til vann, avløp, renovasjon, tilsynsgebyr og eiendomsskatt. Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - mnd felleskostnader - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - evt oppgradering utover standard leveranse på tv/ internett - innboforsikring Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Info vannavgift
Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
138/3224

Felleskostnader pr. mnd
3225

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker bl.a. felles strøm, renhold, vaktmester, garasjeporter, heis, vei/ uteareal, kommunale avgifter fellesareal, leasing robotklippere, forsikring på bygg, bredbånd, forretningsførerhonorar, etc. Strøm dekkes ikke av felleskostnadene og kommer i tillegg.

Andel fellesformue
15108

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen gjeld pr d.d.

Forkjøpsrett
Praktiserer ikke.

Styregodkjennelse
Praktiseres ikke.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt med noen begrensninger - se husordensregler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/99/74/17: 01.08.1893 - Dokumentnr: 900076 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1917 - Dokumentnr: 900207 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Toten Komm. E-verk Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1923 - Dokumentnr: 900305 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1926 - Dokumentnr: 900137 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1927 - Dokumentnr: 900176 - Bestemmelse om bebyggelse Brendsæteren Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1935 - Dokumentnr: 900271 - Fredningsvedtak Gjelder en Kastanjealle Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1937 - Dokumentnr: 902170 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Toten komm. E.verk. Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1938 - Dokumentnr: 1534 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:16 Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1954 - Dokumentnr: 2826 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1955 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Toten komm.e.verk. Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1966 - Dokumentnr: 3016 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1967 - Dokumentnr: 2169 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2021 - Dokumentnr: 1372589 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rett til etablering av kabelanlegg Rett til etablering, fornying, ombygging, inspeksjon og vedlikehold Adkomst til Nettanlegget Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2023 - Dokumentnr: 985481 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 138/3224

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 301003180 - Terrassehus - Ferdigattest - Bygningsnr. 301003183 ? Terrassehus - Ferdigattest - Bygningsnr. 301003185 ? Terrassehus - Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for Smørvika BBB1 - gnr 99 / bnr 74 - Blokk G, H og I, datert 07.12.2023. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det er mottatt byggetegninger. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Det er privat stikkveg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting/ vedlikehold - dette er forøvrig dekket av de månedlige felleskostnadene. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er vannmåler installert.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 2015KP01 Navn: Kommuneplan Østre Toten Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.12.2023 Delarealer: KPHensynsonenavn: 20170008 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde KPHensynsonenavn: Statlig si KPSikring: Andre sikringssoner Reguleringsplaner: Id: 20170008 Navn: Smørvika I Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.06.2020 Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Renovasjonsanlegg Naturområde - grønnstruktur Reguleringsplan Smørvika 2, innebærer en rehabilitering av tidligere Kapp bo- og servicesenter. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

Adgang til utleie
Fri råderett over egen seksjon. Sameiet godkjenner ikke AirBnb.

Verneklasse/sefrak
Kulturminner - Kulturmiljøer i området: Balke - Lillo og Kapp 1.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 07.12.2023. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 498 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 9 872 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 11 222 (Omkostninger totalt) 22 122 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 922 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 509 222 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 520 122 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 522 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
11222

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10.000 ,- oppgjørshonorar kr 7.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, elektronisk signering, foto, kommunal info, forretningsfører, eierskifte, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle gjenstående utlegg og gjennomførte totale visninger.