KJELLER Eikelundveien 5

Tomt
3375.2m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kjeller, like utenfor Lillestrøm sentrum i Lillestrøm kommune. Området er i stor utvikling, og er svært populært blant barnefamilier. Her bor man med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, så vel som et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Få minutter unna på sykkel, eller i bil, ligger det i tillegg fotballbane, skøytebane, tennisanlegg, golfbane og flere treningssentre. Volla svømmehall har svømmebasseng på 25 meters lengde og her er det folkebad i helgene. Vinterstid kan man glede seg over kort vei til skiløyper og alpinbakke. Fra leiligheten er det kort vei til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Like ved Åråsen ligger et stort idrettsanlegg, samt Sørum fritidsgård med ridesenter. I tillegg er det kort vei til utallige turområder i Romeriksåsen, hvor blant annet Tæruddalen byr på lysløype, badevann og et mylder av idylliske, merkede stier. En kort sykkeltur unna finner du Nebbursvollen Friluftsbad ? et populært badested med basseng, kiosk, vannsklier og grøntområder m.m. På veien til Nebbursvollen er det asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva, med flytebrygge, fine kunstverk og koselige benker. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Kjeller, Rema 1000 Åråsen og en stor Meny-butikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det ca. 18 minutters gange til Kjeller barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til Skedsmo og Lillestrøm videregående skoler, og området har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet ? Storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller, i gangavstand fra leiligheten.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Holtveien, som ligger ca. 5 min unna til fots. Med bil fra Kjeller tar det ca. 3 min til Lillestrøm sentrum, 7 min til Strømmen, 17 min til Oslo S og 21 min til Oslo lufthavn.

Byggemåte
UTVENDIG Felles bygningsdeler: - Bygningen er oppført med grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, kledd med panel. - Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Nevnte felles bygningsdeler er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten, da disse ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde og utenfor oppdragets omfang. INNVENDIG Felles bygningsdeler: - Etasjeskiller i betong. - Trapper i betong. - Dørcalling. - Personheis. - Felles varmtvann. Nevnte felles bygningsdeler er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten, da disse ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde og utenfor oppdragets omfang.

Sammendrag selgers egenerklæring
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse Gjelder ikke vår leilighet 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse Har vært i rettslig tvist med utbygger. Se salgsoppgave for mer informasjon. 25 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Ja Beskrivelse Har vært i rettslig tvist med utbygger. Se salgsoppgave for mer informasjon. 27 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse Pågående utbedring av dette, estimert ferdig desember 2025.

Innhold
- Pen 3-roms selveier øverst i bygget. - God, moderne standard fra 2018. - TG-0 og TG-1 på alle punkter i takst. - Det følger med egen garasjeplass. - Heisadkomst til alle etasjeplan. - Sydvestvendt balkong ved stuen. - Strålende utsikt over nærområdet. - Vannbåren gulvvarme i leiligheten. - Åpen, sosial stue-/kjøkkenløsning. - Godt med skapplass på kjøkkenet. - Alle hvitevarene er integrerte. - Det er plass til spisebord i stuen. - Flislagt bad med vegghengt wc. - Opplegg for vaskemaskin etablert. - To soverom med garderobeskap. - Teknisk rom og disponibel kjellerbod. - Balansert ventilasjon i leiligheten.

Standard
Entré Velkommen inn i en moderne leilighet, utmerket for både nyetablerte og deg som ønsker å bytte ut huset med noe lettere. Leiligheten ligger i 3. etasje og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. Svalgangen er overbygd som holder snø og vær borte. Vel inne er entreen innredet med både parkett og lysegrå fliser på gulvet. Veggflatene er hvitmalte, og leiligheten har et dørcallinganlegg. I likhet med leiligheten for øvrig er entreen utstyrt med vannbåren gulvvarme. Stue Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et åpent allrom, der vinduer i to retninger gir fine lys- og utsiktsforhold. Vinduene inkluderer en glassdør til balkongen, en herlig romforlengelse i sommerhalvåret. Parkettgulv og hvitmalte veggflater gir et godt utgangspunkt for innredningen, og stuen har plass til et spisebord i tillegg til sofagruppen. Kjøkken Kjøkkenet er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, dobbel oppvaskkum og en lysegrå benkeplate av laminat. Over benken er det belysning og hvite fliser, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Bad/wc/vaskerom Dagene får en god start på et delikat bad med hvite veggfliser og lysegrå fliser på gulvet. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har gulvvarme, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass. Den øvrige innredningen består av en stor servantbenk med hvite underskap og et tilhørende speil med belysning. Under benken har badet opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Soverom I leiligheten er det to pene soverom med parkettgulv og hvitmalte veggflater. Hovedsoverommet har to skyvedører til stuen, og to hvite, profilerte garderobeskap er montert på hver sin side av den avsatte plassen for dobbeltseng. På det andre soverommet står det et skap i samme utførelse. Tilknyttet hovedsoverommet har leiligheten et teknisk rom, og ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. Balkong Plassert øverst i bygget har leiligheten vidstrakt utsikt over nærområdet. Utsikten nytes best på en sydvestvendt og delvis overbygd balkong med adkomst fra stuen. Belysning er montert, og balkongen har et areal på ca. 7 kvm. Her finner man enkelt roen i en hektisk hverdag. Teknisk I leiligheten er det et balansert ventilasjonsanlegg, og sikringsskapet er utstyrt med jordfeilautomater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger i den stand de er i uten videre garantier.

Parkering
Leiligheten disponerer en p-plass i felles garasjekjeller. Garasjeplassen er på nedre plan så høyde på bil blir ikke et problem. Det er også klargjort for montering av el-billader. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 172 393 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 072 393 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 101 800 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 150 (Omkostninger totalt) 114 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 175 543 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 186 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 189 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Bygget har et felles varmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
990630

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3962519

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/4020

Felleskostnader pr. mnd
5796

Felleskostnader inkluderer
Garasje 388,00 Renter 973,00 Vedlikeholdsavsetning 248,00 TV/bredbånd 205,00 Felleskostnader 3 982,00

Andel fellesgjeld
172393

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-04T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 57 boligseksjoner i eiendommen gnr 33 og bnr 50 Skedsmo Kommune. Under boligseksjonene etableres bod - og parkeringsarealer med adkomst via heis til etasjene. Boder er organisert som tilleggsdel til den enkelte seksjon. Parkeringsarealene er seksjonert som næringsseksjon (N-58) med 57 parkeringsplasser, herav 3 HC plasser og 54 parkeringsplasser i et multi-parkeringsanlegg. Sameiet opplyser følgende: - Sameiet har vært i rettslig tvist mot utbygger, TAJ holding og tidligere styrelder. Sameiet saksøkte utbygger for kr. 7,4 mill og saken var oppe i tingretten i januar i 2025 hvor sameiet tapte saken. Det ble etter anbefaling fra sameiets advokat anbefalt å anke saken. Sameiet har et pågående krav på kr. 7,4 mill. hvor svarfrist er 15. august 2025. Utfallet av tvisten, og eventuelt tilgodehavende beløp skal benyttes til nedbetaling av felles lån. - Det er tatt opp et felles lån for ferdigstillelse av rehabiliteringsarbeidene. Når arbeidet er ferdigstilt og endelig totalkostnad foreligger vil lån bli fortløpende justert. Sameiet er positiv til at sluttkostnad er lavere enn allerede lån på kr. 11 000 000,- Sameiet er innstilt på at fellesgjeld for hver seksjon skal innfries når det er klart.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er tatt opp et felles lån for ferdigstillelse av rehabiliteringsarbeidene. Når arbeidet er ferdigstilt og endelig totalkostnad foreligger vil lån bli fortløpende justert. Sameiet er positiv til at sluttkostnad er lavere enn allerede lån på kr. 11 000 000,- Sameiet er innstilt på at fellesgjeld for hver seksjon skal innfries når det er klart. Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208444530 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,75% Restsaldo 11 000 000,00 Innfrielsesdato: 30.01.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Avdragsfrihet til og med Januar 2026

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2020. Det er også gitt godkjent endring av bygg med tak over svalganger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen regulerers av Kommuneplan og Reguleringsplaner - Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for Nitteberg, Kjeller, 29.05.2019 - Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for del av Nitteberg, Kjeller Området er regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 172 393 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 072 393 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 101 800 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 150 (Omkostninger totalt) 114 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 175 543 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 186 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 189 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103150

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar kr 7 750,- og visninger kr 4 000,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  3 000,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.