ASKER Vøyen terrasse 21B

Tomt
942.5m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Boligen ligger med lett skrånende opparbeidet fellestomt med gressplen og prydbusker. Tomten er ikke seksjonert og den er ikke inndelt med bruksretter. Tomten er dermed definert som fellesareal. Det er dog en muntlig enighet om at den andre enheten (snr 2) disponerer garasje og gårdsplass mot nord, mens denne enheten (snr 1) disponerer 1 parkeringsplass mot syd. Gressklipping og snømåking (eventuelt utgifter til dette) må påregnes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på naturskjønne Sem i Asker, omgitt av kulturlandskap, natur og småhusbebyggelse. Samtidig er det kort vei til Asker sentrum med et utbredt forretnings- og kulturtilbud. Sem og området rundt er kjent for sin flotte natur og rike kulturhistorie, med mange og populære turstier, jorder, idylliske Semsvann og Skaugum. Nærområdet kan by på en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter. Følger du Semsveien et lite stykke finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller milelange turveier fra Solli. Solli er turmulighetenes indrefilet i Asker. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeområder rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Asker byr på et aktivt og levende nærmiljø som er i stadig utvikling. Asker ligger ideelt til med god tog- og veiforbindelse til Oslo og Drammen. Sentrum vokser stadig og har de siste årene gått fra å være et tettsted til å nærme seg en fullverdig by med et rikt servicetilbud. Tog, kjøpesenter, spisesteder og nisjebutikker er enkle å finne og det er et godt og aktivt lokalmiljø med festivaler og arrangementer på torget. Her finner man også kulturhus med kino og bibliotek, samt frisører, vinbarer, apotek, vinmonopol og mye mer. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. I Asker finner folk av alle aldre seg godt til rette, enten man har bodd her hele livet eller nylig flyttet hit. I Asker møtes naturen, kulturlandskap og det urbane i godt samspill. En kort biltur unna ligger også populære Hvalstrand bad. Hvalstrand er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter samt restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr intimkonserter i maritime omgivelser. I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. Her kan nevnes golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. For golfentusiasten ligger Asker golfklubb noen minutters kjøring fra boligen.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Til Jansløkka barneskole og til Solvang ungdomsskole, begge innen gangsavtand. Det er flere barnehager i området, bl.a. Føyka barnehage, Sem barnehae og Hanevold barnegård (Nærmest).

Skolekrets
Eiendommen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen kan du gå ned til Asker stasjon, eller du kan ta bussen. Nærmeste bussholdeplass ligger i kort avstand fra boligen, hvor bussen tar deg til Asker sentrum på kun noen minutter. Asker er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser i retning Oslo og Drammen. Her går det buss, direkte tog, lokaltog og flytog med hyppige avganger. Til Nasjonalteateret bruker man ca. 18 minutter med toget fra Asker, og til Drammen bruker man ca. 12 minutter. Her er alt tilrettelagt for en enkel, miljøvennlig og tidsbesparende hverdag, der du slipper å tenke på transport med køkjøring, bytting av trikker, busser og liknende som andre områder er avhengige av.

Byggemåte
Enheten er en seksjonert del av u.etg på bolig som er oppført med støpt såle mot grunn. Grunnmur i Leca. Veggkonstruksjon i tre med stående kledning. Saltak tekket med betongstakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Vegger: Malt tapet/strie, trepanel, vinyltapet på badet og teglstein Himling: Malt glassfoberstrie og trepanel Gulv: Teppe på soverom, belegg på kjøkken og bad, laminat i stuen Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? 2015

Innhold
BRA-i: Stue, kjøkken, soverom og bad

Standard
Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med slette laminerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt vask. Frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og fryser. Bad: Baderom fra byggeår. Vinyltapet på vegger og trepanel i himling. Enkel innredning med vask, speil og veggskap. Gulvmontert WC. Åpen dusjnisje. Belegg på gulv med varmekabler i støp. Vinduer og ytterdører: Vinduer og terrassedør i treverk med energiglass fra byggeåret. VVS: Vannrør i kobber. Avløpsrør i plast. Bereder fra Oso RS 120, plassert på badet. Ventilasjon: Ventiler i 2 yttervegger, samt åpningsbare vinduer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Andre rom Settes som et helhetsinntrykk på overflater. Se også "Andre merknader" Riss/sprekk i vegger er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Vinduer og ytterdører Avflassing i overflatebehandling i trekarm på enkelte vinduer. Gir forkortet levetid og er ansett som avvik ihht NS 3600: 2018 Alder og slitasje WC og innvendige vann- og avløpsrør Settes på bakgrunn av at forventet levetid på innvendige avløpsrør nærmer seg. Det er ikke mulig å tidfeste når dette må byttes da anlegget fungerer den dag i dag. Varmtvannsbereder Settes da forventet levetid er oppnådd/nærmer seg. PS! En bereder kan dog vare lenger enn dette. Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Våtrom har kun naturlig avtrekk. Avvik ihht NS 3600:2018. Våtrom bør utstyres med elektrisk avtrekksvifte for rask utskiftning av fukt luft. Forhold som har fått TG3: Bad Overflate vegger og himling Badet er ansett som utdatert og bør fornyes for sikker bruk. *Se punkt 1.1.3 for kostnadsoverslag. Bad Overflate gulv Badet er ansett som utdatert og bør fornyes for sikker bruk. *Se punkt 1.1.3 for kostnadsoverslag. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Badet er ansett som utdatert og bør fornyes for sikker bruk. *Kostnadsestimat vil kunne variere etter valg av løsninger/materialer/innredninger Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Kjøkken Settes pga manglende ventilator til kjøkkenet. Dette bør etableres for å hindre unødig fuktbelastning i boenheten. *Kostnadsoverslag er kun ment som en lokal utbedring av tiltaket. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er ikke internett. Nåværende eier har hatt 4G fra Telia, men dette utstyret er fjernet. Det er fiber i gata, men ikke i leiligheten.

Parkering
Muntlig avtale for 1 biloppstillingsplass på stensatt gårdsplass mot syd.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad, stue og kjøkken Varmepumpe luft-luft

Info strømforbruk
Strømforbruket er ikke oppgitt.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5979

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon må bestilles fra Asker kommune. Gebyrer for 2025 er: Grunnbeløp (pris i kroner inkl. mva): 2 484,00. Liten beholder (fra 140 til 360 liter) kr. 23,30 per liter.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
676313

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2705251

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
51/196

Felleskostnader inkluderer
Boligen er seksjonert, det er ikke felleskostnader. Det må påregnes kostnader for felles vedlikehold/drift når disse påløper. Selger er ikke kjent med at det eksisterer vedtekter som regulerer hver sameier sitt ansvar. Felleskostnader skal iht eiersekjonsloven fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Tomten er ikke seksjonert og den er ikke inndelt med bruksretter. Tomten er dermed definert som fellesareal. Det er dog en enighet om at den andre enheten (snr 2) disponerer garasje og gårdsplass mot nord, mens denne enheten (snr 1) disponerer 1 parkeringsplass mot syd.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/15/110/1: 26.04.1990 - Dokumentnr: 13679 - Erklæring/avtale Areal 696 m2. Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1993 - Dokumentnr: 23158 - Skjønn GANG- OG SYKKELVEI LANGS SEMSVEIEN PÅ PARSELLEN FRA BITERUDVEIEN TIL SOLLIVEIEN I ASKER. Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1987 - Dokumentnr: 453 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:34 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:110 15.04.1994 - Dokumentnr: 8622 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 51/196 01.01.2020 - Dokumentnr: 558275 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:15 Bnr:110 01.01.2024 - Dokumentnr: 61530 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:15 Bnr:110

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er fremlagt tegninger datert 1997 ved bygging av garasjen. U.etg. er ikke inntegnet på disse tegningene. Lovlighet/avvik er dermed ikke mulig å bedømme. Fremlagte godkjente seksjoneringstegninger datert 1993 viser at soverom er plassert der kjøkkenet er i dag. Dette er et avvik ihht dagens plan. Vann/avløps tegninger viser dagens romfordeling. Lyd-/brannskillende konstruksjon mellom boenheter er ikke mulig å bedømme. (Da dette er en eldre bolig fra 1984/-85 så er det avvik på brann/lydvegger ihht dagens krav.) Eier opplyser om at det er lagt 2 lag med gipsplater i himlingen. I stuen og på badet er det en døråpning som ikke er tilfredsstillende ihht brann/lyd krav. Boenheten kan ikke betraktes som en selvstendig enhet da den ikke utgjør en egen branncelle. Dagslysforhold er også noe redusert da det er en overbygget veranda til naboenheten. Det er likevel fritt utsyn mot vest med 3 vinduer og en terrassedør med glass. Vindu på soverommet tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslys for oppholdsrom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 683 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 683 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022041G Navn G/S-vei Semsveien (Biterud - Semsveien) Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.10.1991 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/2/41G_bestemmelser.pdf Delareal 195 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 9 m2 Formål Kjørevei Id 022041B Navn Del av Vøyen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.08.1976 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/9/41B_bestemmelser.pdf Delareal 479 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.