VOSS Gjernesvegen 24D

Tomt
967.8m²

Beskrivelse av tomt
Felleseid tomt på 967 m2. Tomten er pent opparbeidet med felles hage og biloppstillingsplass. Gjør oppmerksom på at tomtearealet ikke tilhører leiligheten, men sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen, uten at du er avhengig av bil eller offentlig transport. Fra eiendommen er det kort vei til butikker, offentlige kontorer og fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Kjøpesenteret Amfi Voss er noen minutter gange unna. Her finner du et rikt utvalg av butikker på ett plan. Utvalget av butikker er sportsforretninger, klesforretninger, apotek, bokhandel, dagligvareforretning med ferskvaredisk og kafé. Går du andre veien kommer du til Vangen som har et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, apotek, vinmonopol og offentlige kontorer. Er du glad i å trene og holde deg i form året rundt er det gangavstand til både Skyfitness og Mova hvor du kan trene døgnet rundt med moderne treningsapparater. For den turglade er det kort gangavstand til broen som knytter Gjernesvegen og Prestegardsmoen. Sommerstid på vakre solskinnsdager er Prestegardmoen og stranden langs Vangsvatnet et populært område for soling og bading. Liker du å bade året rundt har du kort avstand til Vossabadet. Vossabadet tilbyr 25-meters basseng med konkurranse standard, opplæringsbasseng, et eget basseng med stupebrett, sklie og badstue. Her er noe for alle - enten du vil trene eller ha en avslappende dag i bassenget. På idrettsplassen er det friidrettsbane, fotballbaner og tennisbaner. Ønsker du en kjekk aktivitet som både er sosial og som innbyr til mestring er det kort vei til Voss Bowling. Her er det mange bowling baner, biljard, shuffleboard og dart. For de minste er det lekeland. Voss Bowling tilbyr også mat- og drikke servering. Er du glad i å stå på ski er det gangavstand til Voss knutepunkt hvor du finner Voss Gondol. Gondolen frakter deg til Hangurstoppen på ca. 9 minutter. Sommerstid har du mange fine tilrettelagte turstier på Hanguren. Vinterstid har du gode muligheter for både langrenn og slalåm i Voss Resort sitt herlige løypenett. I Voss Resort sitt løypenett har du over 40 km preparerte løyper fordelt på 24 nedfarter og 11 heiser. I tillegg er det 18 km sporsatte langrennsløyper. Hangurstoppen Restaurant er åpen året rundt. Med sine 310 sitteplasser er Hangursrestauranten Voss sin største restaurant. Restauranten har fokus på lokal og kortreist mat. Året rundt arrangeres det flere arrangementer og begivenheter på Voss. Verdt å nevne er Ekstremsportsveko, VossJazz, Osafestivalen, Voss Cup med flere. Til alle arrangementene har du gangavstand fra Gjernesvegen for å følge med på det som skjer. Velkommen til Gjernesvegen!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Konstruksjonen er oppført med ringmur i betong med utvendig isolasjon og steniplater. Ytterveggene er oppførte i lett bindingsverk, med utvendig fasade kledd i en kombinasjon av liggende og stående trekledning. Vinduer har tolags isolerglass. Det er observert beslag i overgang mellom veggliv og karm. Takkonstruksjonen er utformet som pulttak. Selve tekkingen er ikke synlig fra bakkeplan, men den slake helningsvinkelen tilsier at det trolig er nyttet løsning med sveiste skjøter og overganger. Takvann blir ført via aluminiumsrenner til dreneringssystem. Ved visuell kontroll og normal gange er det registrert ujevnheter og skjevheter i gulv. Ytterdør og terrassedør er med 2-lags isolerglass. Balkongen er oppført med tradisjonelt bjelkelag, festet i vegglivet, og hviler på drager understøttet av søyler i front. Det er ikke fremlagt beskrivelser av oppbygging av konstruksjonen. Beskrivelser av oppbygging er hentet fra befaringen. Det er ikke gjennomført destruktive inngrep i konstruksjonen for å kontrollere byggemetode. Byggemetode kan avvike noe fra takstmannen sin beskrivelse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vaskerom - 1.1.1 Overflate vegger og himling Manglende fuging og åpninger i overganger gjør at baderomsplatene ikke er tett utførte. Viser til pnkt. 1.1.3 for nærmere beskrivelser. - Vaskerom - 1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk Det er ikke mulig å bekrefte at smøremembranen er korrekt klemt under klemring ved sluk. Dersom overgangen ikke er tett utført, kan dette over tid gi lekkasjer med fare for følgeskader på underliggende konstruksjoner. Mangelfull fuging av baderomsplater medfører åpninger i hjørne og overganger, noe som øker risikoen for fuktopptak bak platene og kan forkorte levetiden til løsningen. På bakgrunn av disse forholdene blir bygningsdelen vurdert til TG 2. Tilstanden fremstår ellers som forventet ut fra alder, men krever oppfølging for å redusere risikoen for fremtidige skader. - Bad - 1.2.2 Overflate gulv Motfall og flate parti rundt sluk kan føre til at vann ikke renner uhindret ned i sluket, men blir liggende på gulvflaten. Over tid øker dette risikoen for fuktopphoping og redusert uttørkingsevne i overflaten, noe som kan påvirke både funksjon og levetid negativt. Misfarging i fuger er primært et estetisk forhold, men kan òg indikere at vann blir stående noe lenger i overflaten. Fallforholdet tilfredsstiller ikke minstekravet i teknisk forskrift (TEK10). Konsekvensen av dette er at vann kan bli stående på gulvet i større grad enn forutsatt, med økt fare for fuktpåkjenning, svekket materialkvalitet og redusert levetid på konstruksjonen. På bakgrunn av disse forholdene blir bygningsdelen vurdert til TG 2 - Bad - 1.2.3 Membran, tettesjiktet og sluk Det kan ikkee bekreftes at smøremembranen er korrekt ført og klemt under klemring ved sluk. Dersom overgangen ikke er utført forskriftsmessig, kan dette over tid gi lekkasjer i slukområdet med fare for fuktskader i underliggende konstruksjoner. På bakgrunn av usikkerheten blir bygningsdelen vurdert til TG 2. - 4.1 Vinduer og ytterdører Avvikene på ytterdør innebærer at deler av treverket står ubeskyttet, noe som kan medføre fuktopptak og redusert levetid dersom tiltak ikke blir satt inn. Svelling rundt glasspartiet vil på sikt påvirke funksjon og tetthet. Avvikene på terrassedøren medfører redusert brukerfunksjon, særlig grunnet feil ved låsekasse. Sprekk i terskel og sår i overflate gir økt risiko for fuktopptak og videre nedbryting. Punktering av isolerglasset fører til at ruten mister isolasjonsegenskapene sine og får varig redusert estetisk og teknisk kvalitet. For å opprettholde normal funksjon og levetid må utbedring eller utskifting påregnes.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Strøm i bod er byttet om med Gjernesvegen 24A. Slik at vår bod tar strøm fra 24 A og motsatt.

Innhold
Leiligheten inneholder Entre, stue, kjøkken, gangareal, tre soverom, bad, vaskerom og innvendig bod. I tillegg er det en sportsbod utvendig.

Standard
Velkommen til Gjernesvegen 24D. En 4- roms leilighet med gjennomgående god standard. Det første som møter deg er en entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Entréen har fliser og varmekabler i gulv. Fra entréen er det adkomst til loft med noe oppbevaringsplass til kofferter og lignende. Kjøkkenet og stuen har åpen løsning som gjør vennemiddager så mye hyggeligere. Kjøkkenet har god skap - og benkeplass. Det er innredning fra Sigdal fra 2016 med slette fronter og demping i skuffer og skap. Benkeplaten er i laminat og det er fliser på vegg for å gjøre det enklere å holde rent. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Stuen kan fint innredes med flere ulike soner. Her får du plass til et romslig spisebord, sofagruppe og mediebenk. Sentralt plassert er det vedovn som sikrer god varme på kalde dager. Fra stuen har du utgang til altan som har plass til utemøbler og grill. En herlig forlengelse av stuen på fine solskinnsdager. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dusj med innfellbare dusjdører, servant med tilhørende innredning og vegghengt toalett. Hovudsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng og garderobeskap. De to andre soverommene har plass til enkeltseng, garderobe og/eller skrivebord. Leiligheten har et praktisk og romslig vaskerom. Rommet har fliser og varmekabler i gulv og baderomsplater på vegg. Rommet har opplegg for vaskemaskin, vvb og utslagsvask. Det er en bod innvendig i leiligheten og en sportsbod ute ved biloppstillingsplass.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast p-plass til 1 bil på sameiets tomt. I tillegg er det to gjesteparkeringsplasser på tomten.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 350 (Omkostninger totalt) 112 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 112 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 115 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på entre, bad og vaskerom. Vedovn i stuen, samt panelovner i stuen og på to av soverommene.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på 9481 kWt for 2024. Forbruk vil variere ut i fra antall husstandsmedlemmer og forbruksvaner.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5165.17

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var kr.5.624,18,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2025. Fakturert beløp i 2024 var kr. 7.028.

Formuesverdi primær
1235285

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4941138

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Årlig renovasjonsgebyr faktureres direkte fra BIR og utgjør kr.3 575,56 fordelt på 2 terminer (vår og høst).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
88/356

Felleskostnader pr. mnd
500

Felleskostnader inkluderer
Forsikring og sparing til påløpende felles vedlikehold.

Om sameiet
Sameiet sitt navn er Gjernesvegen 24 og består av 4 boligseksjoner av gnr 193 bnr 22 i ovv i hht. seksjoneringsbegjæring. Sameiet har til formål å: - Ivareta driften av sameiet. - Administrering og vedlikehold / bruk av felles anlegg. - Ivareta alle andre saker av felles interesse for sameierne.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har pt ikke hatt årsregnskap og budsjett. Sameiet vurderer å få på plass et budsjett og årsregnskap for fremtiden.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. opplysninger fra styreleder.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/193/22/3: 22.11.1919 - Dokumentnr: 900052 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT NOK 45 Overført fra: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2021 - Dokumentnr: 592046 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:75 Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:124 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1919 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:2 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:22 27.01.1977 - Dokumentnr: 158 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:22 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:193 Bnr:173 18.07.2016 - Dokumentnr: 654776 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 88/356 01.01.2020 - Dokumentnr: 660105 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:193 Bnr:22

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for riving/nybygg - bustadjis med 4 husvære på gbnr 193/22 datert 07.10.2026. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak. pdf Delarealer Delareal 968 m BestemmelseOmrådenavnYtre sentrumsavgrensing KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Delareal 13 m KPHensynsonenavnOM210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Delareal 968 m KPHensynsonenavnOM310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 394 m KPHensynsonenavnOM220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 968 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 968 m KPHensynsonenavnOM320_1 KPFare Flomfare Reguleringsplaner Id 123500004 Navn Haugamoen -endring- bustadfortetting Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.06.2003 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/248/reguleringsf%c3%b8resegner.pdf Delarealer Delareal 968 m Formål Boliger

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 350 (Omkostninger totalt) 112 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 112 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 115 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 127 990   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger og visning.