KLEPP STASJON Kvednadalen 40

Tomt
1082.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.

Beliggenhet
Her bor du svært sentralt på Jæren! Kort avstand til jernbanestasjon gjør at det er enkelt å komme seg til Stavanger i nord og Egersund i sør. Området er rolig og veletablert, noe som gjør beliggenheten barnevennlig og ideell for barnefamilier. Her har man lekeplasser og trivelige uteområder. Fantastiske turmuligheter i nærheten, med bla. turstier rundt Frøylandsvatnet med Midtgardsormen som høydepunkt. De naturskjønne omgivelsene byr på skog, vann, dagsturhytte og opplyst tursti som innbyr til rekreasjon, lek og trening. Det er kort avstand til skole, som for eksempel Engelsvoll skule og barnehage. Engelsvoll ballbinge er også i nærheten for de som ønsker å være aktive. Nærmeste butikk er Coop Extra Klepp Stasjon som har post i butikk. Like ved stasjonen ligger også den populære restauranten Jøers' Kjøkken. Klepp stasjon er under en positiv utvikling når det gjelder boligbygging og ikke minst at flere bedrifter velger å etablere seg i nærområdet. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Rekkehuset er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leilighetsbebyggelse.

Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven: Eiendommen er et rekkehus oppført i 2007. Grunnmuren er av betong, men er ikke synlig på grunn av kledning som går ned til terrenget. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med liggende bordkledning som fasademateriale. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, observert fra bakkeplan. Takrenner og nedløp er utført i aluminium. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og balkongdør i tre. Eiendommen har en balkong i betong og en terrasse i impregnert trevirke. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten i tiden som kommer usikker. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er avvik: Taket er besiktiget fra bakkenivå. På befaringsdagen lot det seg ikke avklare om det er etablert tilstrekkelig og forskriftsmessig adkomst for feier, herunder feiestige. På grunn av glatte og våte overflater var det ikke forsvarlig å benytte stige. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen er ført helt ned mot terreng, samt ned bak terrassebord. Dette øker risikoen for fuktopptrekk i treverket og kan på sikt føre til råteskader dersom forholdet ikke utbedres. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ikke observert lufte spalter i gesims ved befaring. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra bakkeplan/balkong. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er avvik: Eier har opplyst at det er en sprekk i betongbalkongen. Sprekkdannelser kan forekomme over tid som følge av bevegelser, temperaturpåvirkning eller naturlig aldring i betongkonstruksjoner. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er avvik: Det er registrert tegn til lekkasje fra balkongen med synlige fuktmerker på utsiden av boden. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er avvik: Noe bruksslitasje i overflater, registrert fuktmerker i skjøtene foran terrassedøren. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert sprekker i skjøten på gulvbelegg. Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå. (1:100) - Våtrom - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. - Kjøkken - 2. ETASJE > KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Det registreres mindre svellinger under benkeplate over oppvaskmaskin, noe som er et typisk slitasjetegn ved fuktpåvirkning. - Våtrom - 3. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er målt en høydeforskjell fra topp membran ved terskel til sluk som er mindre enn kravet på 25 mm. - Våtrom - 3. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran er ikke synlig under klemringen, og det kan derfor ikke bekreftes om den er ført tilstrekkelig inn under klemringen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det registreres råte i vindu på et soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Lekkasje på balkong ned til utsiden av utebod

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Sprekk i balkong på fremsiden av huset

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Gilje Elektro
Beskrivelse: Installert ekstra stikkontakter inne og strøm til varmepumpe ute. Har og installert El-billader ute ved inngangsdøren.

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Ladeboks installert i carport ved utgangsdør.

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: Byttet motor i balansert ventilasjon

Kommentar fra selger: Boligen må på sikt bytte vindu på hovedsoverom pga råte i vinduskarmen.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 26 kvm: Entré, sport bod, wc/vaskerom og bod v/ vaskerom BRA-e 3 kvm: Utvendig bod 2. Etasje: BRA-i 41 kvm: Stue og kjøkken TBA 41 kvm: Terasse og balkongareal 3. Etasje: BRA-i 40 kvm: Gang, bad og 3 soverom

Standard
Velkommen til et flott rekkehus på Klepp stasjon! Man kommer inn i en stor gang med god oppbevaringsplass til yttertøy og sko. I første etasjen er det flere praktiske rom. Et kombinert vaskerom/wc og to boder. Wc/vaskerom med vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Veggene har våtromstapet/belegg og taket er malt. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Går vi opp en etasje har man gode arealer i stue og kjøkkendel med plass til både spisebord og sittegruppe. Det er utgang til uteområde på begge sider som gir deg muligheter til å nyte både formiddag - og ettermiddagssolen. Stuen har store vindusflater ut mot terrassen som gir naturlig lys og en god atmosfære i rommet. Stuen har en trivelig og naturlig avskjerming fra kjøkkenet med plass til en god sofaseksjon, sofabord og tv-benk. Parkett på gulv og lysmalte vegger. Utgang til uteområdet som er opparbeidet med terrasse og levegg/gjerde. Terrassen er sørvestvendt og byr på fine solforhold. Et hyggelig samlingspunkt til både familie og venner. Kjøkken er delvis adskilt fra stuen med plass til spisebord. Det er av moderne utførelse med takhøy innredning fra kvalitetsleverandøren Norema og har en kjekk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Et praktisk kjøkken for en stor eller liten familie. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong. I tredje etasje er det tre soverom og bad. Hovedsoverommet er av god størrelse med en romslig garderobeløsning. Pent helfliset bad med kontraster i fargevalg på gulv og vegg. Baderomsinnredning med skuffer for god oppbevaringsplass for håndkle og diverse baderomsartikler. Badet er utstyrt med dusjhjørne og vegghengt toalett. Varmekabler i gulv. Et delikat og innbydende rom å starte og avslutte dagen på. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, belegg og fliser. Vegger: Tapet, malte plater og betong. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekran er lokalisert i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Motor i aggregat er byttet. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Varmepumpe: Det er installert varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert eller sist rehabilitert i 2007. Det foreligger samsvarserklæring og kursfortegnelse. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2007:
* Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet Altibox fra Klepp Energi som leverandør av internett og TV.

Parkering
Carport. Smartly ladeboks installert i carport

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
SP347904341

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 640 (Omkostninger totalt) 120 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gass, elektrisk og varmepumpe. Gasspeis i stue (abonnement må opprettes hos Norsk Gassnett). Selger opplyser at gasspeisen ikke har vert i bruk i hennes eiertid. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6764

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr for 2025 utgjør totalt kr. 6 764,- beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp og renovasjon. Det er montert vannmåler i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommer i Klepp kommune betaler årsavgift for vann og kloakk etter forbruk. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 3 388,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 3 376,-.

Formuesverdi primær
921528

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3686112

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 924415 Tinglyst 13.11.2007 Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om telefonledning/telesentral Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ke Nett AS Org.nr: 977 285 712 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om telefonledning/telesentral Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale Rettighetshaver: Jæren Kabelnett Org.nr: 982 106 036 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om telefonledning/telesentral Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 103/521

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på Boligbygg og søppelbod. 14.03.2008

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan - Id 4182 - Kvednadalen felt KS3. Formål: Boliger. Ikrafttredelse 04.08.2004, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommuneplan - Id 2022001 - Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 640 (Omkostninger totalt) 120 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,-, oppgjørshonorar kr 6 900,- og markedsføringspakke kr 24 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.