1 / 5
FLATÅSEN Yippi Flatåsen (Nordre Flatåsjordet 130)
Helt ny 2-roms toppleilighet med sørvendt balkong | Gulvvarme | Overtakelse 25.02.26 | Videresalg av kontraktsposisjon
- kr 160 000
- BRA-i 30 m²
- Kontraktsposisjonens prisantydningkr 160 000
- Kjøpesum opprinnelig avtalekr 2 390 000
- Andel fellesgjeld opprinnelig avtalekr -
- Tilvalg opprinnelig avtalekr -
- Tilvalg opprinnelig avtale -
- Omkostninger opprinnelig avtale20490
- Omkostninger transportavtale -
- Total prisantydning ekskl. omk. og f.gjeldkr 2 550 000
- Total prisantydningkr 2 570 490
- Kostnader - opprinnelig avtale: 2 390 000 (Kjøpesum) 7 050 (Dokumentavgift) 1 350 (Stiftelsesomkostninger) 10 000 (Startkapital) 545 (Tinglysing skjøte) 545 (Tinglysing pantedokument) 1 000 (Stiftelsesomkostninger Velforening) ---------------------------------------------------- 2 410 490 (Totalpris opprinnelig avtale ) Kostnader - kontraktsposisjon: 160 000 (Prisantydning kontraktsposisjon) ---------------------------------------------------- 160 000 (Totalpris kontraktsposisjon) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 2 570 490 Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere en ny, moderne leilighet i det spennende boligprosjektet YIPPI Flatåsen. Leiligheten er under oppføring og leveres med gjennomgående høy standard. Prosjektet omtales som en "ny by i byen", med fokus på gode bomiljøer og smarte løsninger.
På Flatåsen har du alt du trenger i hverdagen, kombinert med nærhet til flotte rekreasjonsområder. Leiligheten får tilgang til parkeringskjeller med en rekke tilleggstjenester, som el-ladere på alle parkeringsplasser, gjesteparkering, bilvaskeanlegg samt egne soner for sykkelreparasjon og skismøring.
Verdt å merke seg:
Arealeffektiv 2-roms
Nærhet til Bymarka og flotte turmuligheter
Vannbåren gulvvarme for god bokomfort
Sørvendt balkong med gode solforhold
Lave kjøpsomkostninger
Overtakelse 25.02.26
Mulighet for leie av parkeringsplass i p-kjeller med el-lader
Ta gjerne kontakt for mer informasjon.
Yippi Flatåsen (Nordre Flatåsjordet 130), Trøndelag
- Beskrivelse av uteareal
Felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter
Tomteareal
4800
Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Fellesarealer: Fellesarealene defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor en boenhet, herunder blant annet: Trapper og heis. Korridorer og svalganger. Parkeringskjeller. Tekniske rom. Utvendige tak og fasader. Utvendige fellesanlegg. Inngangsparti, trapper og heis: Felles hovedinngangsdører utføres i aluminium med glass i hovedfelt. Trappe- og heisrom bygges i betong med malt overflate. Det leveres heis med standard innredning i heiskupé, og med automatiske dører. Heis tilfredsstiller krav ift. sykebåre. Sameiet overtar servicekontrakt med heisleverandør. Postkasseanlegg leveres med systemnøkkel. Belysning monteres i henhold til forskriftskrav. Uteareal: Utomhusarealer opparbeides i henhold til vedlagte landskapsplan. Noe endringer kan forekomme etter detaljprosjektering. Blant annet kan utbygger foreta endringer i materialvalg og design dog innenfor rammen av byggetillatelsen. Skjøtsel av arealene overtas av 28.09.2023 sameiet etter ferdigstillelse av utearealene og etter at dette er protokollført etter ferdigbefaring mellom utbygger og sameiet. Det er medtatt to utvendige spylepunkt per blokk. Parkeringskjeller: Adkomst til parkeringsarealet skjer via port. Det skal være separat inngangsdør til p-kjeller ved port. Det medfølger én fjernkontroll for hver parkeringsplass til innkjøringsport. Anleggets parkeringskjeller og bodavdeling 1 etage er kjøpt av selskapet Y-park AS, som inngår en langsiktig avtale med sameiet om utleie av arealene. Se vedlagte kontrakt. Den enkelte boligeier leier P-plass av sameiet. Se vedlagte kontrakt. Arealene og innhold i arealene fremgår av leieavtalen Avfallshåndtering: Det er avsatt egen utvendig plass for avfallsplassering i adkomstsone. Sentralt avfallssug for området med eget nedkast utvendig for B3. Overtakelse av felles- og utearealer skjer samtidig med at den enkelte leilighet overtas. Det vil gjennomføres en befaring av felles/utomhusarealer for å avdekke evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse når felles- og utearealer er ferdigstilt. Selger innkaller til befaring. Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann. Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.
Om enhet og prosjekt
Aktiv Eiendomsmegling v/ Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere en ny, moderne leilighet i det spennende boligprosjektet YIPPI Flatåsen. Leiligheten er under oppføring og leveres med gjennomgående høy standard. Prosjektet omtales som en "ny by i byen", med fokus på gode bomiljøer og smarte løsninger. På Flatåsen har du alt du trenger i hverdagen, kombinert med nærhet til flotte rekreasjonsområder. Leiligheten får tilgang til parkeringskjeller med en rekke tilleggstjenester, som el-ladere på alle parkeringsplasser, gjesteparkering, bilvaskeanlegg samt egne soner for sykkelreparasjon og skismøring. Verdt å merke seg:- Arealeffektiv 2-roms
- Nærhet til Bymarka og flotte turmuligheter
- Vannbåren gulvvarme for god bokomfort
- Sørvendt balkong med gode solforhold
- Lave kjøpsomkostninger
- Overtakelse 25.02.26
- Mulighet for leie av parkeringsplass i p-kjeller med el-lader Ta gjerne kontakt for mer informasjon.
Kjøkkenleveranse
Kjøkkeninnredningen leveres av Optimera, type Aubo Unik med hvite fronter. Hvitevarer er inkludert i leveransen. Alle hvitevarer er i integrert utførelse. Komplett kjøkken inkluderer: platetopp med induksjon, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Baderomleveranse
Badene planlegges som prefabrikkerte baderomskabiner. Det leveres standard baderomsinnredning fra leverandør av baderomskabinene. Alle bad leveres med enkel servant i underskap. Speil med integrert belysning. Lys i himling. Himling iht. standardleveranse fra leverandør av baderomskabin. Vannbåren gulvvarme i kabiner. Rørfordelerskap integrert i kabinen for hele leiligheten inkl. kurs for radiator, og energimåler. Det leveres rette dusjvegger i klart sikkerhetsglass (innfellbare). Høydekrav fra sluk til terskel, samt fall iht. Våtromsnormen sikres integrert i kabinen av leverandør.
Andre oppholdsrom
Bærevegger utføres i betong, og leveres sparklet og malt. Øvrige inervegger leveres med sparklet og malte gipsplater. Gulvoverflate i leiligheten utføres med parkett og flis på bad. Himling er generelt utført med malt betonghimling.
TV/internett/bredbånd
Bredbånd og TV-uttak med ett uttak for kabel-TV og data i stue. Anlegget leveres klart til bruk. Grunnabonnementet betales av beboerne over felleskostnader. Hver enkelt beboer har anledning til å oppgradere hastighet på data og utvide TV-pakken etter direkte avtale med leverandør. Leverandør er Telia eller lignende.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Forbehold fra prospekt: I hjørner og i fuger mellom vegg og tak kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer. Dette er ikke reklamasjonsberettighet. Det tas forbehold om at det kan bli foretatt endringer i leveringsbeskrivelsen som følge av endring i offentlige krav og endelige offentlige godkjenninger, samt at det pr. dato gjenstår noe prosjektering, videre bearbeiding og detaljering ved arkitekt og rådgivere. Det tas forbehold om at planskisser og illustrasjoner kun er ment som et forslag, og at den endelige leveransen kan avvike fra dette. Der det er avvik mellom planskisser og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Utstyr som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv., men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen. Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusareal, materialvalg og fargevalg på bygningene samt utvendige og innvendige fellesarealer. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Garasje/parkering
Parkering, sportsboder og diverse serviceytelser knyttet til arealer i kjeller. 1. Parkering Prosjektet består av 154 boligseksjoner og 122 parkeringsplasser hvorav 5 parkeringsplasser er avsatt til gjesteparkering. Eierseksjonssameiet ved styret er forpliktet til å inngå leieavtale hvor sameiet leier p-kjelleren og bodavdeling i 1. etage med tilleggstjenester fra selskapet Y-park AS. Leieavtalen er med i dette salgsprospekt. Alle boligkjøpere er ved sine kjøp forpliktet til å inngå denne leieavtale via eierseksjonssameiet. Den enkelte seksjonseier står fritt i om han ønsker å leie parkeringsplass eller ikke og om han ønsker å leie mer enn 1 parkeringsplass. Da det er færre parkeringsplasser enn seksjoner vil utbygger forsøke å tilstrebe at parkeringsplasser fordeles så godt som mulig, men i prinsippet vil salget av boliger foregå slik at de som ønsker å leie parkeringsplass vil få sitt ønske oppfylt så lenge det er plasser tilgjengelig. Leieretten og plikten til parkeringsplassen vil følge seksjonen (leiligheten) ved senere salg. Dersom en seksjonseier blir leietaker av en parkeringsplass og ikke lenger har behov for den/ønsker å bruke den, så består leieforpliktelsen inntil seksjonseieren har fått en annen seksjonseier til å overta som leietaker av parkeringsplassen. Dersom ikke alle parkeringsplasser blir leid ut ved overtagelse av boligene vil ledige plasser bli en kostnad for sameiet som dekkes over felleskostnadene. Ingen seksjonseiere kan reservere seg mot å betale sin andel dersom noen parkeringsplasser ikke blir leid ut. 2. Sportsboder 38 seksjoner har sportsbod i kjeller eller bodavdeling i 1. etg. Disse leilighetseierne er forpliktet til å inngå avtale om leie av sportsbod med seksjonssameiet. Disse seksjonene vil derfor bli belastet med felleskostnader som er NOK fra kr. 160 til kr. 330 høyere enn de øvrige seksjonseiere. Kjøpere/seksjonseiere av de aktuelle seksjoner kan ikke reservere seg mot å betale sin andel av disse kostnadene. 3. Andre serviceytelser Dette omfatter 5 gjesteparkeringsplasser, sykkelstativ, 4 stk transportsykler, bilvaskeanlegg for manuell bruk med høytrykkspyler og støvsuger, avsatt plass, skap og utstyr for reparasjon av sykler og tilsvarende for preparering og smøring av ski. Disse ytelsene stilles til disposisjon for samtlige sameiere, og kostnadene med det dekkes over sameiets felleskostnader. Ingen kjøper/seksjonseier kan reservere seg mot å betale sin andel av disse kostnadene. 4. Avtale mellom eier av parkeringsarealet og servicearealet og seksjonssameiet og avtale mellom seksjonssameiet og eier av seksjon Avtalene vedlegges prospekte. Avtalen mellom seksjonssameiet og den enkelte seksjonseier skal signeres samtidig med kjøpekontrakt på seksjonen. - Oppvarming
Varmesentral med fjernvarme til vannbåren gulvvarme/tappevann. I tillegg er det forvarming av tappevann. Leverandør av baderomskabiner medtar komplett varmefordelingsskap integrert i kabinen for vannbåren varme på badet, og forberedt for radiatorkurs til øvrige rom i leiligheter, med energimåler for hver leilighet. Rørlegger medtar komplett system for fellesarealer og radiatorer i leiligheter, med påkobling i prefabrikkert varmefordelingsskap. Ev. krav til oppvarming utover dette løses med elektriske panelovner.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Selger plikter å fremskaffe energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må denne fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. Selger plikter å fremskaffe energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må denne fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. - Stipulerte felleskostnader pr. mnd
1585
Info kommunale avgifter
Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av skatteetaten og kommune etter ferdigstillelse. Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdi minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Ferdigattest/brukstillatelse
Det er lovbestem panterett til sameiet. Det skal ved hjemmelsoverføringen ikke hvile uvedkommende panteheftelser i eiendomsretten. Det er pr d.d. tinglyst følgende heftelser i eiendomsrett som vil følge eiendommen, og som betyr at kjøpers bank vil få prioritet etter disse: 2021/110799-1/200 28.01.2021 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Da eiendommen er under utbygging, så gjøres kjøper kjent med at det kan påløpe ytterligere heftelser i eiendomsretten som kjøpers bank vil få prioritet etter. Pengeheftelse av 21.12.2022 pål. 20.422.500,- skal slettes før overtakelse. Dette er selger sitt ansvar. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen vil være tilknyttet privat vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Nordre Flatås, del av gnr/bnr 189/1, detaljregulering av 03.09.2020. Prosjektet skal oppføres på felt B3 i reguleringsplanen. Det er pt. ikke gitt rammetillatelse for prosjektet. Søknad om rammetillatelse er sendt inn til kommunen og det vil søkes dispensasjon om antall p-plasser og for en balkong. Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Kontraktsposisjon
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av en kontraktsposisjon. Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i en kontrakt som er regulert av boligoppføringslovens bestemmelser og som allerede er inngått mellom utbygger og kjøper 1. Kjøper trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten, heretter kalt «Kjøpekontrakten» og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i Kjøpekontrakten. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at utbygger godkjenner overdragelsen til ny kjøper og at ny kjøper faktisk trer inn i kjøpekontrakten mellom utbygger og kjøper 1 før eiendommen overtas. Utbygger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis, og utbygger har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper. Utbygger har rett til å nekte å gi samtykke. Utbygger er YIPPI Flatåsen II AS. Se punktet "Betalingsbetingelser" for detaljer om når de ulike deler av betaling forfaller. Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra utbygger og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhendingsloven § 1-1 (4). Vederlag for kontraktsposisjonen og ev. transportgebyr, betales fra kjøper til kjøper 1. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper.
Kontraktsposisjon - garantier
Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum i henhold til boligoppføringsloven § 12. Garantien økes til 5 % fra overtakelse og løper deretter i fem år. Garantien kan gjøres gjeldende av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen, herunder uten vederlaget for kontraktsposisjon (merverdi) og ev. tilvalg.
Fremdrift og ferdigstillelse
I følge utbygger er det estimert overtakelse 25.02.26.
Budgivning
Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt «Kontraktsposisjon» og «Betalingsbetingelser». Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omkostninger kjøper beskrivelse
Kostnader - opprinnelig avtale: 2 390 000 (Kjøpesum) 7 050 (Dokumentavgift) 1 350 (Stiftelsesomkostninger) 10 000 (Startkapital) 545 (Tinglysing skjøte) 545 (Tinglysing pantedokument) 1 000 (Stiftelsesomkostninger Velforening) ---------------------------------------------------- 2 410 490 (Totalpris opprinnelig avtale ) Kostnader - kontraktsposisjon: 160 000 (Prisantydning kontraktsposisjon) ---------------------------------------------------- 160 000 (Totalpris kontraktsposisjon) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 2 570 490 Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Betalingsbetingelser
Videresalg av kontrakt: Kjøpekontrakt er inngått mellom selger YIPPI Flatåsen II AS og kjøper Tom Daniel Kirkholt. Kjøpekontrakten gjelder kjøp av leilighet A705 i prosjektet YIPPI Flatåsen. Kjøp av kontraktposisjonen innebærer at man trer inn som kjøper i den inngåtte kontrakten. Kjøper forplikter seg til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten, hvor utbygger blir kontraktspart, i tillegg til å overta eventuelle endringsavtaler inngått med utbygger. Opprinnelig pris: Kr. 2 390 000,- + Kjøpesum inntreden/merverdien i kjøpekontrakt: Kr. 160 000,- = Ny pris: Kr. 2 550 000,- Omkostninger: 20 570,- Inntreden i kjøpekontrakt og merverdien skal innbetales ved kontraktsignering av ny kjøper, og senest innen 21 dager etter budaksept. Ny kjøper må i tillegg fremlegge finansieringsbevis/-bekreftelse godkjent av selger på opprinnelig kjøpesum. Dersom kontraktsposisjonen selges til en lavere pris enn opprinnelig kjøpesum, må opprinnelig kjøper innbetale mindreverdi, vederlag og utlegg til megler samt videresalgsgebyr til utbygger ved kontraktsignering, og senest 21 dager etter budaksept. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med videresalg av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Merverdien må innbetales som fri egenkapital. Dette innebærer at overføring av beløpene ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen. Opprinnelig kjøpesum i Kjøpekontrakt og omkostninger, totalt kr 2 410 570,-, skal først innbetales ved overtakelse av eiendommen i tråd med reguleringene i Kjøpekontrakten. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen eller ikke. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.
Lovanvendelse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av en kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven og avhendingsloven. Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i en kontrakt som er regulert av boligoppføringslovens bestemmelser og som allerede er inngått mellom utbygger og kjøper 1. Kjøper trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten, heretter kalt «Kjøpekontrakten» og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i Kjøpekontrakten.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Dokumenter
Start reisen til ditt nye hjem
