KLEPP STASJON Solhøy 14

Tomt
311.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 311,3 m². Tomten er lettstelt og svært godt utnyttet med asfaltert innkjørsel, pent opparbeidede uteområder, plen og beplantning. Her er det flere hyggelige uteplasser med gode solforhold samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Eiendommen ligger innerst i en rolig blindgate, noe som gir et skjermet og familievennlig bomiljø.

Beliggenhet
Eiendommen ligger innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk på Klepp stasjon, i et rolig og svært barnevennlig boligområde. Beliggenheten innerst i gaten gir lite trafikk og trygge omgivelser for både små og store. I nærområdet finnes flere lekeplasser og hyggelige uteområder, noe som gjør området attraktivt for barnefamilier. Det er kort gangavstand til jernbanestasjonen, som gir enkel pendling til både Stavanger i nord og Egersund i sør. I tillegg ligger nærbutikk med post i butikk, restauranten Jøers' Kjøkken, barnehager og skole i gangavstand fra boligen. Blant annet ligger Engelsvoll skule og Vibå musikkfamiliebarnehage i nærheten. For den som liker friluftsliv byr området på flotte turmuligheter, blant annet de populære turstiene rundt Frøylandsvatnet med Midgardsormen som et naturlig samlingspunkt. Engelsvoll ballbinge ligger også i nærheten for dem som ønsker et aktivt fritidstilbud. Klepp sentrum ligger ca. 3-4 km fra boligen og tilbyr et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter, spisesteder og servicetilbud. Her finner du også den populære aktivitetsparken med skøytebane om vinteren. Klepp stasjon er et område i positiv utvikling, med nye boligprosjekter og flere bedrifter som etablerer seg i nærområdet. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligen er en frittliggende enebolig oppført i 2008. Bygningen er fundamentert med ringmur og plate på mark i stedstøpt betong. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag, og ytterveggene er oppført i bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltakskonstruksjon med W-takstoler og kaldt loft, tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i aluminium. Boligen har trevinduer med 2-lags isolerglass, samt to PVC-vinduer med 2-lags isolerglass. Ett vindu i stuen og ett vindu på soverom mot sør ble skiftet i 2026. Ytterdører og balkongdør er utført i malt tre med 2-lags isolerglass. Eiendommen har balkong med Sarnafil-tekking, terrasse på terreng samt flislagt platting ved inngangspartiet. Terrasse mot nord ble oppført i 2022. Innvendig har boligen laminat, fliser og belegg på gulv, malte strievegger samt malte, glatte himlinger. Innvendige dører er hvite profilerte dører, og boligen har lakkert tretrapp mellom etasjene. I stuen er det elementpipe med peisinnsats montert i 2012. Badet har flislagte gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Badet er utstyrt med servantinnredning, toalett, badekar, dusjløsning, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, vannmåler og rørfordelerskap. Boligen har i tillegg et separat toalettrom med servant, elektriske varmekabler og mekanisk ventilasjon. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Boligen har balansert ventilasjon, luft-til-luft varmepumpe, rør-i-rør-system kombinert med kobberrør, avløpsrør i plast og ca. 200 liters varmtvannsbereder.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser blant annet om oppføring av garasje og bod i 2016, utskifting av vindu i stue og soverom i 2026, reparasjon av varmepumpe i 2025 og montering av peisinnsats i 2012. Det opplyses også om tidligere forekomst av skjeggkre, samt at oppvaskmaskinen kan være treg ved oppstart. Videre opplyser selger at den største garasjen mangler kommunal godkjenning slik den er oppført. Se selgers egenerklæring for nærmere opplysninger.

Innhold
Velkommen til Solhøy 14! En innholdsrik og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Klepp Stasjon. Her får du en familiebolig med gjennomtenkt planløsning, store oppholdsrom, romslige soverom, gode parkerings- og lagringsmuligheter og flotte uteområder med svært gode solforhold. Boligen ligger innerst i en rolig blindgate i et etablert og barnevennlig boligområde. Her bor du med kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige servicetilbud, samtidig som området oppleves trygt og skjermet. Selger trekker særlig frem den praktiske planløsningen med store og romslige soverom, det romslige kjøkkenet og den attraktive beliggenheten innerst i en rolig gate. Det de kommer til å savne mest er det gode nabolaget, de gode parkerings- og lagringsmulighetene og det store kjøkkenet. Boligen går over to etasjer og byr på en innholdsrik planløsning med blant annet fire gode soverom, stort kjøkken, bad, separat toalettrom, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. De romslige oppholdsrommene gjør boligen godt tilpasset både familieliv og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass samt naturlig plass til spisebord, noe som gjør det til et naturlig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet har et gjennomført retroinspirert uttrykk med rutete gulv, fargerike detaljer og en særegen amerikansk dinerstil som gir boligen et unikt særpreg. Ønsker man et mer tidløst uttrykk, ligger det også godt til rette for å sette sitt eget preg. Den romslige stuen har gode møbleringsmuligheter, peis og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Badet er romslig og innredet med både badekar og dusj, samtidig som det separate toalettrommet bidrar til en praktisk hverdag for familien. Boligen har flere flotte uteplasser med gode solforhold gjennom hele dagen. På baksiden kan du nyte morgensolen, mens forsiden samt trapp og terrasse i 2. etasje har sol fra tidlig formiddag og helt frem til solnedgang. Eiendommen byr på gode parkerings- og lagringsmuligheter. Det gjøres oppmerksom på at den største garasjen innerst i gaten er oppført med avvik fra godkjente byggetegninger. Se nærmere omtale under "Ferdigattest". Boligen har balansert ventilasjon, luft-til-luft varmepumpe og en standard som er godt tilpasset dagens behov. Dette er en bolig som passer svært godt for familien som ønsker god plass, praktiske løsninger og en rolig beliggenhet med kort vei til hverdagens fasiliteter.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres særlig til å sette seg inn i forhold som er gitt TG3 (store eller alvorlige avvik), TG2 (avvik som kan kreve tiltak) samt TG IU (ikke undersøkt). Rapporten må leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis. Boligen fremstår med normal standard sett i forhold til byggeåret og har vært jevnlig vedlikeholdt. Det er blant annet oppført garasje og bod i 2016, terrasse mot nord i 2022, skiftet vindu i stue og soverom i 2026 samt reparert varmepumpe i 2025. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Ytterdører: Det er registrert slitasje, råteskader, værslitasje, mangelfull tetthet og dørblad som går tregt ved åpning og lukking. Kostnadsestimat kr 20.000 - 100.000. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak og undertak er kommet opp i en alder hvor videre oppfølging må påregnes. - Nedløp, beslag og skorstein over tak: Skorsteinen mangler overflatebehandling, og det mangler snøfangere på taket. - Takkonstruksjon/loft: Det er registrert begrenset ventilering av takkonstruksjonen samt stedvis manglende isolasjon rundt pipeløp og enkelte rørgjennomføringer på kaldt loft. - Yttervegger/veggkonstruksjon: Det er registrert manglende gnagersikring enkelte steder, normal aldersslitasje på kledning samt enkelte konstruksjonsmessige forhold som kan gi økt fuktbelastning. - Vinduer: Karmene er stedvis slitte og har sprekker i treverket. - Balkong, veranda og altan: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år, og rekkverkshøyden tilfredsstiller ikke dagens krav. - Terrasser og plattinger: Det er registrert normal vær- og bruksslitasje, korrosjon på deler av innfestingen, tørkesprekker, begynnende nedbrytning av enkelte trekonstruksjoner samt bom under enkelte fliser på den flislagte plattingen. - Innvendige gulvoverflater: Det er registrert bom under enkelte gulvfliser, noe knirk og spenninger i laminatgulv samt mindre svelling i enkelte laminatskjøter. - Pipe og ildsted: Det er registrert brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som må utbedres av hensyn til brannsikkerheten. - Innvendige trapper: Det er registrert normal bruksslitasje på trappen. - Innvendige dører: Det mangler luftespalter på enkelte innvendige dører, noe som kan påvirke luftutvekslingen i boligen. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert inntrekksveier for gnagere. Tilstandsrapporten opplyser videre at godkjente tegninger ikke samsvarer fullt ut med dagens planløsning, da det i ettertid er satt opp en vegg mot stue i 2. etasje. Videre foreligger det ikke tegninger for garasjen slik den står i dag. For øvrig vises det til tilstandsrapporten og selgers egenerklæring for nærmere beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven, tilstandsrapporten og selgers egenerklæring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
God parkering på egen gårdsplass. Eiendommen har én godkjent garasje. I tillegg finnes en større garasje som ikke er godkjent slik den er oppført. Se nærmere omtale under "Ferdigattest".

Diverse
Boligen er tilknyttet Telenor. Nåværende abonnement har en månedlig kostnad på ca. kr 1 395. Medfølger ikke handelen: - Løftebord i stor garasje - Verktøytavle i stor garasje - Liten vegglampe i stue - Knagg ved ytterdør - Lampe over kjøkkenbord - Diverse veggskilt på kjøkken - Tappekran for øl på kjøkken - Metallskap i garasje. - Lystønne i garasje. Følgende medfølger handelen: - Komfyr - Oppvaskmaskin Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
6 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 158 640 (Omkostninger totalt) 175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, peis med innsats og elektriske varmekabler på bad og toalettrom. For øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 20 661 kWh i 2024 og ca. 21 744 kWh i 2025. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12069

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 12 069,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 5 228,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 6 841,-.

Formuesverdi primær
1455394

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5821576

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 08.11.2007 - Dokumentnr: 908978 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:14 Bnr:19


Ferdigattest/brukstillatelse
- Det foreligger ferdigattest datert 26.08.2008 for oppføring av bolig med carport og bod. - Det største rommet i 2. etasje er i opprinnelig godkjente tegninger benevnt som loftstue. Rommet er imidlertid godkjent for varig opphold og kan benyttes som soverom. - Det ble utstedt ferdigattest 03.07.2017 for oppføring av carport og bod som tilbygg til boligen. Det gjøres oppmerksom på at dagens carport er gjort om stil garasje og bygger er oppført større enn det som fremgår av godkjente tegninger. Det foreligger ikke dokumentasjon på at disse endringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet. Dette kan medføre at det blir nødvendig å søke om godkjenning i ettertid eller foreta endringer for å bringe tiltaket i samsvar med gjeldende tillatelser. Det at det foreligger ferdigattest er ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak etter at ferdigattesten ble utstedt, uten at disse er omsøkt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan Solhøy Id 4220. Ikrafttredelse 12.12.2005 Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen Id 2022001. Ikrafttredelse 27.03.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 158 640 (Omkostninger totalt) 175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
158640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 138 780   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.