KLEPPE Bakkavegen 11

Tomt
800.1m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt.

Beliggenhet
Bakkavegen 11 har en attraktiv beliggenhet på Klepp. Boligen ligger sentralt, men skjermet i det populære området Haugabakka. Boligfeltet består stort sett av eneboliger. Boligen ligger i nærhet til offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområde som Kleppelunden, Klepp idrettshall og flere fotballbaner. I kort kjøreavstand finner du de idylliske Jærstrendene som Borestranda, Orrestranda, Selestranda og flere. Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Generell beskrivelse av boligen: Grunnmuren er oppført i betong og tegel . Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med isolerglass. Tiltak etter byggeår: 1985 Under etasje: Garasjerom ble tilbygget 1.etasje: Stue ble påbygget og bad ble påbygget Loft: Hele etasjen ble tilbygget. Iht godkjente tegninger. 1996 Fritt liggende garasje på oppsiden ble etablert. Iht. Godkjente tegninger.

Innhold
Underetasje (ikke godkjent som egen boenhet): Entré/gang, 2 soverom, bod, bi-inngang, bad og stue/kjøkken. 1. etasje: Entré/vaskerom, gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken/allrom, og stue/spisestue. Loft: Gang, soverom, bad og stue. Garasje i underetasje. Dobbel garasje.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Det registreres salt/kalkutslag på vegger i garasjerom. Det er støpt opp en ekstra mur i bakre del av bolig slik det danner seg en passasje rundt bolig med inngang via garasjerom. Denne vil virke som en ekstra beskyttelse på grunnmur på selve huset. Det er åpninger ned til passasje der tak nedløp går ned på husvegg. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Det er manglende grunnmursplast med topplist rundt bolig. Anbefalte tiltak Det anbefales å gjøre tiltak på drenering, etablering av grunnmursplast med topplist rundt bolig og tette rundt nedløps rør. Grunnmur og fundament Oppsummering Riss/sprekk i grunnmur og teglstein enkelte steder, noe manglende mørtel i fuger på teglstein. Anbefalte tiltak Lokal utbedring av riss/sprekker og i pussing av fuger mellom tegelstein Rom under terreng Oppsummering Rommene kan kun ventileres via åpning av vindu. Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg i kjellerstue. Enkelte av de påforede veggene under terreng har feil byggemåte med bruk av plastfolie som dampsperre. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader. Anbefalte tiltak Bedre ventilering bør etableres og ved en oppgradering av rommene så anbefales det å bygge opp vegger uten bruk av dampsperre i påforede vegger. Balkong, terrasse, platting Oppsummering Det er ukjent tettesjikt i betongdekke overgarasjerom. Det er utett overgang under terrassedør. Anbefalte tiltak Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes. Yttervegger Oppsummering Det er benyttet lekt som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Det er ikke manglende musetetting som følge av at kledningen ikke er luftet. teglstein fasader er kommentert under grunnmur. Anbefalte tiltak Det anbefales å etablere bedre lufting bak kledning, i den sammen hengen så anbefales det å etablere musetetting. Renner og nedløp Oppsummering Mer en halvparten av forventet brukstid er passert på renner og nedløp. Anbefalte tiltak Ved en utskifting av taktekking, så vil det være naturlig å bytte renner og nedløp Taktekking Oppsummering Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Anbefalte tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Målt høydeforskjell på mellom 10-20mm innenfor en lengde på 2meter. I hver etasje, tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Anbefalte tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil midlertidig sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Registrert en skade i benkeplate, svimerke i belegg i benkeskap under vask og det mangler fuktsikring under benkeplate ved oppvaskmaskin. Anbefalte tiltak overflater og innredning Fuktsikring under benkeplate ved oppvaskmaskin anbefales. Bytte benkeplate. Oppsummering av avtrekk Avtrekk på ventilator fungere som tiltenkt. Ventilator har skade, som har blitt forsøkt fikset med teip. Anbefalte tiltak avtrekk Ventilatoren fungere med dette avviket. Kjøkken: underetasje. Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er i grei stand, men har noe bruksslitasje og en skade i endebeskyttelsen til den ene benkeplaten. Anbefalte tiltak overflater og innredning Lokal utbedring av benkeplate. Trapp Oppsummering Rekkverket måles til 85cm. Åpninger i rekkverket og trinn er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn. Anbefalte tiltak Det anbefales å redusere avstanden mellom spiler til rekkverk og trinn slik at åpninger ikke overstiger 10cm. Avløpsrør Oppsummering Gamle soilrør i underetasje. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Avløpsrør fra boligen og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Ifølge tidligere tilstandsrapport er det mulig det ligger en gammel septiktank under kumlokk i hage. Dette er ikke videre undersøkt. Det skal være koblet til offentlig kloakk ifølge tidligere tilstandsrapport. Anbefalte tiltak Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Vannledninger Oppsummering Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Anbefalte tiltak Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Varmtvannsbereder Oppsummering Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Det er antatt at bereder er 200l utifra dimensjon på bereder. Anbefalte tiltak En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Ventilasjon Oppsummering Under etasje mangler ventilering, kun mulig å lufte fra lukkevindu. Det er noe fuktskader i sponplater under aggregat, dette stammer fra kondensvann, som kan oppstå inne i aggregat. Anbefalte tiltak Det anbefales å bedre ventileringen av underetasje. Våtrom: Bad 1 etasje. Oppsummering av overflater Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. 2 skruer i vegg i dusj etter noe har hengt der, ukjent om det er tett der skruer står. Anbefalte tiltak overflater Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Ved en fremtidig oppgradering av våtrommet, så anbefales det at det gjøres tiltak på fall. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av sanitærutstyr Noe svelling i bunnplate på innredning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Lokal utbedring av svelling i innredning. Våtrom: Entre/Vaskerom. Oppsummering av overflater Ved eventuelle lekkasjer fra vaskeromsdel, så vil det kunne oppstå skader på gulv utenfor skyvedører som skiller vaskeromsdel og entre del. Anbefalte tiltak overflater Det må etableres et fuktsikkert skille mellom vaskeromsdel og entre del av rommet slik at vannsøl og vann fra eventuelle lekkasjer renner ned i sluk uten å skade delen av rommet som er tenkt som entre. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Eldre støpejernsluk bør skiftes ved oppgradering av våtrommet. Oppsummering av sanitærutstyr Eldre innredning med noen skader. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Ved en oppgradering så anbefales det at innredningen byttes ut. Våtrom: Bad loft. Oppsummering av overflater Fallforhold til sluk er mindre en referanse nivået. Høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Det registreres knirk i gulvet. Belegg har begynt å løsne i overgang gulv/vegg. Anbefalte tiltak overflater Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Øvrig: Innvendige overflater. Oppsummering Enkelte overflater har blitt fornyet i 2024, resterende overflater er eldre og har generelt en del slitasje. Anbefalte tiltak Det anbefales en oppgradering av innvendige overflater som ikke er utbedret allerede. Forhold som har fått TG3: Støttemur Oppsummering Utvendig natursteinstrapp har noe avvik i forhold til reglement for trapp. Det gjelder opptrinn, inntrinn, håndrekker og rekkverk. Det mangler sikring ved forstøtningsmur på framsiden av boligen det er for store avstander mellom vegetasjon Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må også sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Anbefalte tiltak Det må etableres bedre sikring av forstøtningsmur på framsiden av boligen. Vinduer og dører Oppsummering På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Det mangler pakning på dør mellom garasjerom og boligrom. Det registreres misfarging og flassing av maling på innvendige karmer og foringer, trolig pga. kondens. Vinduer har noe misfarginger på glass, dette kan skyldes punktering, men dette kan være vanskelig å påvise på denne type vinduer og synlighet vil variere med temperatur/værforhold, men det er registrert punkterte glass. Det ene vinduet som er punktert er det også registrert råte i utvendig karm, det er dette som utløser tg-3. Det er generelt noe slitasje/nedbrytninger på vinduer og dører. Anbefalte tiltak Punkterte glass bør skiftes, alternativt vurdere å skifte hele vinduet som kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Vedlikehold, oppgraderinger og noe utskiftinger må påregnes. Utstyr på tak Oppsummering Selv om original bolig er fra før krav om snøfangere trådde i kraft, så ble loft etasje bygget i 1985 og derfor kommer det krav om snøfangere over inngangsparti og der folk ferdes. Anbefalte tiltak Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Kjøkken: underetasje. Oppsummering av avtrekk Det er ikke avtrekk over stekesonen. Anbefalte tiltak avtrekk Det bør etableres avtrekk over stekesonen. Våtrom: Bad underetasje. Oppsummering Våtrommet er fra 1963, våtrommet mangler ventilering, det har skade i belegg og sluk er en støpejernsluk fra byggeår. Det mangler membran i vegg bak dusjkabinett. Utifra mangler og skader kombinert med høy alder så anbefales det en total renovering av våtrommet. Anbefalte tiltak Badet må totalrenoveres

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Enkel garasje og på egen gårdsplass.

Diverse
Kommunens tilsvar hva gjelder seksjonering: For å kunne seksjonere må du først søke om å gjøre boligen din til tomansbolig, dette må et ansvarlig foretak gjøre. Etter det er etablert tomansbolig kan man søke om seksjonering. Kjøper påtar ser risikoen på om dette lar seg gjøre og alle kostnader i forbindelse med dette.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 189 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 079 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 082 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ildsted/vedovn, ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
9265

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjør for 2024 totalt kr 9 265,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på to terminer. Avgift for 1. termin 2024 med forfall 15. april er på kr 3 680,-. Avgift for 2. termin 2024 med forfall 15. oktober er på kr 5 585,-. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk.

Formuesverdi primær
1549421

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6197683

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 775 Tinglyst 28.02.1959 Erklæring/avtale Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt. fra Kommunen.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen pga alder. Ifølge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Innredede rom i kjeller brukt som entré/gang, 2 soverom, bi-inngang, bad og stue/kjøkken er ikke godkjent til boligformål/rom for varig opphold. Rommene er på tegninger mottatt fra kommunen kun godkjent som tilleggsdel (boder/uinnredede rom). Bruksendringen til boligformål/rom for varig opphold er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan. Haugabakka. Formål: Boliger. Vedtaksdato: 05.03.1984 Kommuneplan: Klepp Formål: Boliger Periode 2022-2033

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Underetasje er utleid fra 19.10.24. Leieforholdet løper til det er salg opp av en av partene. Det er avtalt en mnd. oppsigelse. Leieforholdet gjelder hele underetasje inkludert garasje i underetasje. Avtalt husleie per måned er kr. 17.000,- som betales hver 20. per mnd.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 189 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 079 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 082 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 39 900 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 950 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 123 500   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.