KLEPPESTØ Kleppestøskjenet 11B

Tomt
1064m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er delvis opparbeidet i front med god parkeringsdekning - naturtomt og uteareal også på baksiden. Tomten er felleseid med seksjonsnummer 1.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boligområde på Kleppestø. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til alt du trenger i en travel hverdag. For barnefamilier kan det trekkes frem at både Kleppestø barnehage og barneskole ligger like nedi gaten fra huset. En trygg og lite trafikert vei til og fra skolen. Her er det også fotballbane, lekeplass og andre aktiviteter for de yngre. Videre er det kort avstand til Kleppestø senter og Alti Askøy senter hvor man finner shoppingsenter, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, fergekai og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Sotra og Bergen Sentrum. Forøvrig havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen. Askøy Arena blir et nytt samlingspunkt for aktivitet på Askøy, med moderne fasiliteter tilrettelagt for både bredde- og toppidrett. Anlegget vil tilby svømmebasseng, to fullverdige håndballflater og egen klatrehall ? et attraktivt tilbud for både organiserte aktiviteter og en aktiv hverdag for hele familien. For deg som trives ute i naturen, byr området på en rekke flotte turmuligheter like i nærheten. Her kan du legge turen til både Kolbeinsvarden, Brikafjellet, Storavarden og Dyrdalen ? alle med fine stier, variert terreng og gode naturopplevelser året rundt.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Kleppestø barnehage (0-6 år), 7 min gange Ø Kleppe barnehage (1-5 år), 17 min gange Espira Stongafjellet barnehage (1-5 år), 22 min gange Skoler: Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 444 elever, 0.6 km/ 7 min gange Florvåg skole (1-7 kl.) 185 elever, 2.1 km/ 5 min kjøring Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 619 elever, 0.8 km/ 10 min gange Askøy videregående skole. 600 elever, 0.9 km/ 11 min gange

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: - Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 2010. Yttervegger: - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden er kledd med liggende bordkledning. Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Takkonstruksjoner: - Taktekkingen er av pappshingel. Takrenner og nedløp i plast. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: - Malte trevinduer med 2-lags glass. Etasjeskiller: - Gulv mot grunn i betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: NEDLØP OG BESLAG - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. HOVEDETASJE > BAD Overflater vegger og himling - Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Overflater Gulv - Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning - Det er tett sokkel på dusjvegg. UNDERETASJE > BAD Overflater vegger og himling - Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Overflater Gulv - Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. UNDERETASJE > VASKEROM Overflater vegger og himling - Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Overflater Gulv - Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Vannledninger - Det drypper fra rørskjøter. - Kostnadsestimat: Under 20 000 Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. Råteskade på søyle i rekkverk er utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid. 2026. Søyle i rekkverk er skiftet av svigersønn til avdøde. Han er faglært tømrer.

Innhold
Innhold Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 63 m² BRA-i 2.etg: 80 m² BRA-i Leiligheten går over x plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Hall m/trapp (18.6m2), tv-stue (17.5m2), soverom (9m2), bod (3.2m2), bad (7.5m2), vaskerom (2.8m). 2.etg: Stue/kjøkken (54.5m2), soverom (7.1m2), soverom (12.6m2), bad (4.4m2). I tillegg medfølger 2 stk ekstern bod på 6.2 m² & 2,8 m².

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vegger: Veggene har malte plater og fliser. Tak: Innvendige tak har himlingsplater. 1.etg: Entré | Velkommen inn i en lys og romslig entré, 18,6 m², som gir et svært godt førsteinntrykk. Entré er flislagt og utstyrt med varmekabler, en komfort du virkelig setter pris på når du kommer hjem fra jobb eller ærender, spesielt på kjølige dager. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy, samt en praktisk skyvedørsgarderobe som gir ekstra lagringsplass og bidrar til en ryddig og oversiktlig hverdag. For ytterligere lagringsplass finner du en innvendig bod målt til 3.2 m². Det er lagt mark-betong med varmekabler i gangpassasje frem til asfaltert parkeringsareal. Soverom | I underetasjen finner du to soverom av god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Rommene gir fleksible innredningsmuligheter tilpasset behov. Nåværende eier har i sin eiertid fjernet en lettvegg mellom to opprinnelige soverom for å etablere ett større rom. I henhold til innhentede byggetegninger er boligen opprinnelig godkjent med tre soverom i denne etasjen. Bad | Fra entréen finner du et romslig bad på ca. 7,5 m². Gulv og vegger er flislagt, og taket har himlingsplater. Badet har elektriske varmekabler som gir god komfort. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Ventilasjon via balansert anlegg bidrar til et godt inneklima. Vaskerom | Fra badet har du adkomst til et praktisk vaskerom på ca. 2,8 m². Rommet har varmekabler i gulv som gir gode tørkeforhold, og er utstyrt med skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert anlegg sikrer et godt inneklima. Ekstern bod | Ved inngangspartiet finner du en ekstern bod på ca. 6,2 m². Boden er praktisk innredet med snekkerbenk og har rikelig med oppbevaringsplass for verktøy, sportsutstyr og annet. Sluk i boden gjør det enkelt med rengjøring og håndtering av vått og skittent utstyr. Terrasse | Utenfor boligen finner du en romslig terrasse på boligens nedside, oppmålt til hele 52 m². Her har du god plass til utemøbler og flere soner, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. 2.etg: Stue | Vi beveger oss videre til boligens naturlige samlingspunkt, stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Rommet er målt til hele 54,5 m² og gir gode muligheter for både sofagruppe og spiseplass. Løsningen skaper en sosial og innbydende sone som fungerer svært godt både i hverdagen og når du har gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en lys og luftig romfølelse. Stuen er utstyrt med vedovn og varmepumpe, som gir både behagelig varme og en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en flott altan på ca. 13 m². Her kan du nyte fine dager ute med frisk luft og gode solforhold. Kjøkken | Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gir effektiv ventilasjon. Kjøkkenet har god størrelse med plass til spisebord, hvor du kan samle familie og venner til måltider. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og bidrar til en luftig romfølelse, samtidig som du får en flott utsikt. Soverom | I etasjen finner du hovedsoverommet, et rom med god plass til ønsket seng, nattbord og garderobeløsning. Soverommet har eget tilknyttet bad, noe som gir en komfortabel og privat løsning i hverdagen. Badet er flislagt og har varmekabler i gulv. Det er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusj med dusjvegger. Ventilasjon via balansert anlegg gir et godt inneklima. Kontor | I etasjen finner du også et praktisk kontor. Her får du et eget sted å trekke deg tilbake når du skal jobbe hjemmefra, ta en telefon i ro og fred eller bare ha litt struktur i hverdagen. Terrasse | Romslig terrasse på boligens overside med direkte utgang fra stue/kjøkken, samt praktisk adkomst fra utvendig. Terrassen er oppmålt til ca. 45 m² og fremstår pent opparbeidet med beplantning. Et innbydende uteområde med gode bruksmuligheter. VVS: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber i veggen. Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering på felleseid tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 963 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 966 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entre, bad og vaskerom i underetasje. Varmekabler på bad i hovedetasje. Varmepumpe i stue.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
32751

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjonsgebyr faktureres direkte fra BIR. Minimumsgebyr per boenhet utgjør kr 3 614,6. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter og utgjør et årlig beløp på 2 759kr.

Formuesverdi primær
1238683

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4954731

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/7/82/2: 17.08.1926 - Dokumentnr: 900395 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4627 Gnr:7 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1981 - Dokumentnr: 2403 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:7 Bnr:127 Overført fra: Knr:4627 Gnr:7 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder bruksrett til privat reguleringsveg fra riksveg 562 i kleppestø. Eier av gnr. 7 bnr. 127 stedsevarende bruksrett. 19.04.2010 - Dokumentnr: 276462 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 Servitutt gjelder seksjonering av tomannsbolig. 01.01.2020 - Dokumentnr: 294599 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:7 Bnr:82 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Tomannsbolig" datert 24.08.2010. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 18.02.2009. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Nåværende eier har i sin eiertid fjernet en lettvegg mellom to opprinnelige soverom for å etablere ett større rom. I henhold til innhentede byggetegninger er boligen opprinnelig godkjent med tre soverom i denne etasjen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til "Boligbebyggelse" ifølge Askøy kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til "Boligbebyggelse - nåværende" ifølge Askøy kommune. Kommuneplaner ID: 9001 Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2012 Kommuneplaner under arbeid ID: 9002 Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner ID: 213 Navn: Kleppestø Sentrum - Områderegulering Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.02.2018 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter) - Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. - Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 963 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 966 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Markedspakke: 22 900 Grunnpakke: 15 000 Tilrettelegging: 15 000 Oppgjørshonorar: 9 000 Visning/overtakelse: 3 500