KLØFTA Aagot Christophersens veg 6

Tomt
2817.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiet felles tomt som er flat og skrånende, noe terrassert. Privat parkeringsplass på gårdsplassen.

Beliggenhet
Området har umiddelbar nærhet til en rekke naturskjønne friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Hiltonskogen er et av de mest besøkte turområdene med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og populær badeplass ved Stordammen på Borgen. Kløfta IL holder til ved Bakkedalen og har tilbud innen innebandy, håndball, fotball, tennis og sykkel. Bakkedalen byr på flere fotballbaner, tennisbaner, basketbane, sandvolleyballbane og løpetrasé. I 2021 åpnet Jessheimbadet - et herlig anlegg på 6400 kvm med 6 bassenger, blant annet stupebasseng, sklie, velværebasseng og boblebad. For golfentusiaster kan Miklagard Golf skilte med en anerkjent 18-hulls, internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert høyest i Norge og som en av de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier på banen og du kan avslutte runden ved Lily CountryClub eller Miklagaards egen restaurant. På Kløfta finner du også Romerikssenteret som har over 30 butikker og en hyggelig café. Her finner du flere klesbutikker, frisører, vinmonopol, Rema 1000 og Meny, for å nevne noe. En kort kjøretur unna finner du også Jessheim som kan tilby de fleste byfasilliteter samt Jessheim storsenter med over 140 butikker og serveringssteder. Fra eiendommen er det kort vei til Bakke barneskole og Vesong ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet. Nærmeste videregående skole ligger på Jessheim. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er "Bakke" som ligger et par minutters gange fra boligen. Det er 1,3 km til Kløfta stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 32 minutter. Ved å benytte bil fra boligen tar det ca. 4 minutter inn til sentrum, 13 minutter til Jessheim, 17 minutter til Oslo lufthavn, 17 minutter til Lillestrøm, 20 minutter til Strømmen og 36 minutter til Oslo S.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager i kort avstand fra boligen. Bakkedalen FUS barnehage ligger kun ca. 6 minutters gange unna, mens både Kløfta barnehage og Bakke barnehage nås på henholdsvis ca. 8 og 10 minutter til fots. For skolebarn er det kort vei til flere utdanningsinstitusjoner. Bakke skole (1.?7. trinn) ligger omtrent 9 minutters gange fra eiendommen, mens Åreppen skole nås på ca. 5 minutter med bil. Vesong ungdomsskole ligger ca. 10 minutters gange unna, og både Jessheim videregående skole og Lillestrøm videregående skole er tilgjengelige innen henholdsvis ca. 13 og 18 minutters kjøring. Nærområdet byr også på gode muligheter for en aktiv fritid. Hilton ballplass ligger kun ca. 8 minutters gange fra boligen, og Bakkedalen idrettsanlegg med aktivitetshall, fotballbaner og sandvolleyballbane ligger omtrent 9 minutters gange unna. I tillegg finnes både Centerklinikken og Sportica Kløfta innen kort gangavstand, noe som gir gode trenings- og aktivitetstilbud for både store og små. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon om området.

Offentlig kommunikasjon
Leiligheten har en praktisk beliggenhet med gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass, Bakke (linje 405 og 425) ligger kun få minutters gange fra boligen og har gode forbindelser i nærområdet. Kløfta stasjon ligger ca. 1,3 km unna, tilsvarende rundt 15 minutters gange, og tilbyr hyppige togavganger linje R13 og R13x mot blant annet Oslo, Lillestrøm, Jessheim og Oslo lufthavn Gardermoen. For pendlere er beliggenheten spesielt gunstig, med en reisetid til Oslo S på om lag 30 minutter med tog.

Byggemåte
Bygningen er en leilighet i et boligsameie fra 1996. Etasjeskillene i bygget er utført i trekonstruksjoner. Vinduer er av tre med 2-lags energiglass. Ytterdøren og balkongdøren er også i treverk, hvorav balkongdøren har 2-lags energiglass. Leiligheten har en balkong med utgang fra stuen. Balkongens konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist er i treverk. Den er fundamentert på støpte eller murte punkter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Bruksmerker og noe slitasje er registrert. - Våtrom - Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er avvik: Rommet har forventet levetid nært forestående. Påkjenninger i form av vannsprut /dusjing direkte på vegg anbefales ikke. - Våtrom - Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er avvik: Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. - Våtrom - Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er avvik: Innredning av eldre dato, noe slitasje registrert. - Kjøkken - Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Halvparten av forventet bruksktid er oppnådd eller nært forestående på kjøkkeninnredning. Det er ikke kontrollert tilstand på hvitevarer. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Helse, miljø og sikkerhet Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime frem til 31. desember 2026. Kommentar fra selger: Selger er min mor, hjelper å fylle ut skjema. Kjenner ikke til noen feil eller mangler.

Innhold
BRA-i 59 kvm: Entré, gang, bod, soverom 1, soverom 2, bad, kjøkken, stue BRA-e 4 kvm: Bod TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri, og det er fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over kokesone. Det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bad: Flislagt baderom med varme i gulvet og himlingsplater i himlingen. Badet er utstyrt med en innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat, nedfelt servant med ett-greps blandebatteri og et gulvmontert toalett. Videre er det et dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg/plass til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via ventil på vegg og tilluft i dør. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør i plast, rør-i-rør. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft tilføres gjennom ventiler i yttervegg, ventiler i vinduer eller ved aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 60 liter, plassert i kjøkkenbenk. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra 1996. Sikringsskapet er plassert i gang. Anlegget har i hovedsak skjult ledningsnett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: * Mest vedlikehold og beising ved inngangspartiene i begge etasjene blant annet. * Nå er heldigvis elbil laderne oppe og stå. * Startet sommeren med beplantning av tuja hekk på sørsiden av huset. * De tok ogsa gravejobben på platået utenfor trappa.Der fikk vi gravd ut den skjeve muren og satt opp ny mur og rettet den gamle. * Vi bestilte også nytt rekkverk samtidig.

Parkering
Boligen har en privat parkeringsplass på gårdsplassen som følger seksjonen. Det er mulighet for elbillading i sameiet, med et påslag på 3 kroner per kWh for å dekke strøm og nettleie.

Radonmåling
Radon: Eiendommen ligger innenfor område med moderat til lave radon verdier i følge aktsomhetskart kart til NGU.Radon er en edelgass som oppstår i grunnen og konsentrasjoner avtar normalt med høyden i bygninger. Takstmannen har ikke kjennskap til radonmåling av boligen, eller om bygningen er utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 7 957 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 857 957 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 420 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 810 (Omkostninger totalt) 84 710 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 510 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 930 767 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 942 667 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 945 467 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med strøm og har gulvvarme på badet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10426

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
745130

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2980518

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2800

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer utvendig forsikring, snørydding/ strøing, forretningsførsel, kabel-tv, strøm fellesarealer.

Andel fellesgjeld
7957

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
32113

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Av Årsberetning for 2024 fremkommer følgende: Saker fra styret: - Tilstandsrapport fra 2013 viste også en utglidning på øverste platået som må utbedres. Denne jobben vil kreve en samkjøring mellom de som skal grave til elbilladerne og parkeringsplassen på øverste platået. Det anslås en utgift på ca 400 000 - 500 000. Styret foreslkår en beskjeden økning i husleie på 100,-/mnd grunnet god økonomi.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold må søkes styret.

Eierskiftegebyr
1875

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 18.11.1985 - Dokumentnr: 1985/11008-1/10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: KNR: 3209 GNR: 29 BNR: 786 Rettighetshaver: KNR: 3209 GNR: 29 BNR: 787 Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:245 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1985 - Dokumentnr: 1985/11009-1/10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: KNR: 3209 GNR: 29 BNR: 259 Rettighetshaver: KNR: 3209 GNR: 29 BNR: 788 Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:245 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1996 - Dokumentnr: 1996/8603-2/10 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 15 000 Panthaver: SAMEIET Løpenr: 1527034 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1996 - Dokumentnr: 1996/8603-3/10 - Prioritetsbestemmelse PRIORITET ETTER 90% AV DET TIL ENHVER TID SISTE OMSETTINGSBELØP 17.06.2014 - Dokumentnr: 2014/489674-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 300 000 Panthaver: EIKA BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 885 621 252 Uomsettelig ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest i henhold til midlertidig brukstillatelse fra 20.10.1997. Ferdigattesten gjelder endring til bolig og er utstedt 11.06.2002.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanen vedtatt 23.03.2021. I kommunedelplan for Kløfta, vedtatt 03.09.2012, er eiendommen også avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Det pågår reguleringsarbeid for FV.1496 Trondheimsvegen gang- og sykkelveg fra Ullensaker grense til Gamlevegen/Bakkeskole. I henhold til kommuneplan og kommunedelplan er eiendommen avsatt innenfor faresone for ras- og skredfare. Eiendommen er berørt av rød og gul veistøy sone.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Utleie skal godskjennes av styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 7 957 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 857 957 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 420 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 810 (Omkostninger totalt) 84 710 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 510 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 930 767 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 942 667 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 945 467 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72810

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.