KLØFTA Husmannsvegen 23

Tomt
268m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med singlet adkomst, og stor og solrik hage. Markterrasse på begge sider av huset.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Husmannsvegen på Kløfta, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre. Nabolaget er kjent for sitt hyggelige miljø og gode barnehager. Det er gangavstand til barne- og ungdomsskole, nærbutikk, Romerikssenteret og Kløfta sentrum med de fleste fasiliteter. Offentlig kommunikasjon med buss og tog retning Oslo og Gardermoen er også innen gangavstand. Reisetiden med bil til Lillestrøm og Gardermoen er ca. 15 minutter, og til Oslo ca. 25 minutter. Området har et godt utvalg av dagligvarebutikker, inkludert Kiwi Kløfta og Kiwi Kb Kløfta, samt sportstilbud som Kløfta stadion og Bakkedalen idrettsanlegg. Det er også kort vei til ladepunkter for el-bil og andre tjenester som apotek og Romerikssenteret. Nabolaget oppleves som trygt med lite trafikk og støynivå, og det er lett tilgang til gateparkering. Det er et godt naboskap med vennlige mennesker, og området har en variert aldersfordeling som gir et dynamisk og inkluderende miljø.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Soria Moria barnehage (1-5 år) - 11 min gange Bakke barnehage (0-5 år) - 12 min gange Kløfta barnehage (0-5 år) - 13 min gange Skoler Bakke skole (1-7 kl.) - 15 min gange Åreppen skole (1-7 kl.) - 4 min kjøring Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) - 13 min gange Jessheim videregående skole (videregående) - 12 min kjøring Sport og trening Kløfta stadion - 13 min gange Ballspill, fotball 1.1 km Bakkedalen idr.anlegg - 14 min gange Aktivitetshall, fotball, sandvolley 1.2 km Centerklinikken - 8 min gange Sportica Kløfta - 10 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Dette er en halvpart av en tomannsbolig oppført i 1987, med garasje i felles garasjeanlegg. Byggegrunnen er nedgravd, og det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Grunnmuren er konstruert i betong. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeåret. Ytterveggene består av isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning, som var en vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet. Boligen har et mønet skråtak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er utført i metall. Bygningen har støpt gulv på grunnen, og øvrige etasjeskiller er bygget i trekonstruksjoner. Eiendommen har trevinduer med både 2-lags og 3-lags energiglass. Ytterdøren og balkongdørene er i treverk med 2-lags energiglass. Boligen har en balkong med konstruksjoner, levegg og rekkverk i treverk. I tillegg er det en delvis overbygget veranda på fremsiden og en veranda på baksiden, begge anlagt direkte på grunn med trekonstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på takrenner/nedløp/beslag er oppnådd. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er avvik: Det er registrert lav høyde mellom terreng og underkant av trekledning. Dette medfører økt risiko for fuktopptak, råte og slitasje på kledningen over tid. Anbefalt avstand mellom terreng og kledning er minimum 30 cm for å sikre god lufting og redusere fuktbelastning. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er avvik: Det er registrert noe slitasje på gulv/rekkverk. Det er registrert enkelte skjevheter. - Våtrom - Etasje2 > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Slitte/misfargede fuger er registrert. - Våtrom - Etasje2 > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Våtrom - Etasje2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Våtrom - Etasje1 > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er avvik: Slitte og misfargede fuger er registrert. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. - Våtrom - Etasje1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er avvik: Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at det nærmer seg forventet brukstid grunnmur og fundamenter. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2010. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: T.K. Rørteknikk AS, 2014. Comfort Rørleggeren, 2008. Beskrivelse: Totalrehabilitering bad 1 etg, vv tank gang ink sluk i gulv, vann/avløp vaskemaskin gang, etablering av vannskap (rør i rør) under trapp. Bad 2. etg. Utført av forrige eier. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Fagmessig utførelse med membran og sluk etter gjeldende TEK. 4. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 6. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Takfornying AS, 2017. Beskrivelse: Rehabilitering av tak på boligen i regi av Takfornying AS og prosjektleder Øystein Ø. Indsetviken. Utskifting av skadet takstein, sjekk av lekter og undertak, dyprensing av taket, rengjøring av takrenner, dyp-impregnering av takstein, påføring av Drywood kvalitetsmaling. 8. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Best Entreprenør AS, 2012. Beskrivelse: Oppført helt ny garasje. 16. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: T.K. Rørteknikk AS, 2014. Beskrivelse: Rehabilitering bad og gang 1 etg. 21. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Henriksen Peisforum AS, 2013. Beskrivelse: Montering av nye rentbrennende Jøtul peis med glassplate og woodbox. 24. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Næss Installasjon AS, 2011. Beskrivelse: Oppgradering av elektrisk anlegg til automatsikringer. Lagt opp nye kurser til gang 1. etg. 27. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ullensaker Kommune, godkjent. Beskrivelse: Veranda 2. etg og flytting av inngangsdør for å etablere ny gang 1. etg. Oppføring av anneks og markterrasse i bakgård. Satt inn balkongdør mot bakgård. 38. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 43. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Det er skiftet vindu på kjøkken og stue, samt på det ene soverommet i 2. etg. Skiftet balkongdør 1. etg.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 60 kvm: Kjøkken, stue, bad, entré og trapperom BRA-e 24 kvm: Bod TBA 52 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 52 kvm: Bad, trapperom og 3 soverom TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal Loft: BRA-i 19 kvm: Loftstue og trapperom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2017: * Taket er tekket med betongtakstein. Rehabilitert i 2017. 2014: * Bad Vegger: Fliser. Himling: Himlingsplater. Gulv: Fliser, med varme. Plastsluk. Innredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speilskap og lys over. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører. Mekanisk avtrekk, ventil i himling. Tilluft i dør. * Varmtvannsbereder på ca. 300 liter. Plassert i skap i entre. 2013: * Ildsted er montert. 2011: * Oppgradering av elektrisk anlegg til automatsikringer. Lagt opp nye kurser til gang 1.etg. 2008: * Bad Vegger: Fliser. Himling: Malt panel. Gulv: Fliser, med varme. Plastsluk. Innredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speilskap og lys over. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører. Mekanisk avtrekk, ventil i himling. Tilluft i dør.

Parkering
Boligen har garasjeplass i et felles garasjeanlegg. Ellers parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon er en edelgass som oppstår i grunnen og konsentrasjoner avtar normalt med høyden i bygninger. Eiendommen ligger innenfor område med moderat til lave verdier i følge aktsomhetskart kart til NGI. Takstmannen har ikke kjennskap til radonmåling av boligen, eller om bygningen er utført med radonsperre. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, www.nrpa.no/radon. Utføring av radonmåling anbefales.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm. Boligen har ildsted og varmekabler på bad i begge etasjer.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19738

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Årlig velavgift
5250

Velforening
Furuheim grendelag 1

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 23.12.1987 - Dokumentnr: 1987/12280-2/10 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. MED FLERE BESTEMMELSER 23.12.1987 - Dokumentnr: 1987/12280-3/10 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 10 000 Panthaver: GRENDELAGET LØPENR: 1521183 ANFØRT PRIORITET: ETTER FØRSTE GANGS KJØPESUM SENERE 90% AV TAKST M V 22.01.2018 - Dokumentnr: 2018/347748-1/200 - Jordskifte Akershus og Oslo jordskifterett Saknr. 17-090565RFA-JLST Bråten (Ullensaker) Gjelder rettsfastsettende sak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Hovedbygning byggemeldt 1986. Garasje byggemeldt. Innsetting av to vinduer i gavlvegg meldt 2008. Det foreligger ferdigattest datert 01.08.1988. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1. Innbygget entrè er ikke byggemeldt. 2. Balkong er ikke byggemeldt. 3. Loft står oppført som "uinnredet loft" på byggetegninger. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Tilknytning vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Det er en velforening som heter Furuheim grendelag 1 som organiserer kabeltv, bredbånd og brøyting. Eieren har rett og plikt til å være medlem av FURUHEIM GRENDELAG,og betale de kontingenter og avgifter som laget pålegger medlemmene. FURUHEIM GRENDELAG har panterett i eiendommene for kr. 10.000,- Panteretten skal ha prioritet etter første gangs kjøpesum, senere etter 90% av godkjent takst.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Tett-lav bebyggelse Følger reguleringsplan Del av Ihlevn. m/tilliggende eiendommer (plan-ID 217 B). Eiendommen er regulert til bolig, og området er spesifikt avsatt til tett-lav bebyggelse.. 01.09.1986 Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, vedtatt 23.03.2021. Eiendommen er også avsatt i kommunedelplan for Kløfta til boligbebyggelse - nåværende, vedtatt 03.09.2012. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på Samferdselsdepartementets beslutning om at en mulig ny tredje rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 900 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 3 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk (Ord kr 2500,-) - 2 inkl 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 104 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.