LONEVÅG Rambergsvegen 173

Tomt
1256m²

Beskrivelse av tomt
Gruset stikkvei ned til boligen. Gjerde og hagemur mot syd-vest. Plen og hage med frukttrær i lett skrånende terreng på sør-østsiden av eiendommen. Terrasser/solplasser rundt huset. Det er sendt inn for tinglysning at en ekstra parsell skal legges til tomten. Dette vil gjøre at tomtens størrelse øker og at eier av eiendommen vil eie hele stikkveien ned til eiendommen.

Beliggenhet
Boligen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser, kun en kort spasertur fra Lonevåg sentrum - kommunesenteret på Osterøy. Her finner du et godt utvalg av servicetilbud som dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, legekontor, tannlege, frisør, treningssenter og kjøpesentre som Lonevåg Nærsenter og Osterøy Senter. Området er ideelt for barnefamilier med kort og trygg vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole - de fleste innen gangavstand. I tillegg er det et variert fritidstilbud med fotballbane, løpebane og idrettshall. For den aktive byr området på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Bare få minutters gange fra boligen ligger Husavatnet ? et populært og familievennlig område med tilrettelagte bademuligheter. I tillegg finnes det flere turstier i skog og fjell, samt kort vei til sjøen og elver for den som ønsker å fiske. Lonevåg har også svært gode kollektivmuligheter. Fra Lonevåg terminal går det direkte buss til Bergen sentrum via Åsane, og med bil tar det ca. 40 minutter til Bergen. Alternativt kan man kjøre ca. 20 minutter til Arna og ta toget videre til sentrum på bare syv minutter. Dette er en flott beliggenhet for deg som ønsker en fredelig hverdag med alle nødvendige fasiliteter i nærheten, samtidig som du har enkel tilgang til Bergen og omegn.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
BESKRIVELSE - BYGGEMÅTE Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur i betong med innvendige siporexplate. Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk. Utvendig kledd med stående rettkantkledning samt partier med liggende, enkeltfalset trekledning. Huset ble malt utvendig sommeren i 2023. Ny kledning på sørsiden i 2001. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 1997, 2003 samt 2013. To vinduer med enkle glass i vaskekjeller. Blendet vindu i soverom i underetasjen med koblet glass Dører: Ytterdør og balkongdør med malte dørblad og isolerglass. Skyvedør med alu. varmelist og skyvedør fra 2003 i TV-stuen. Terrassedører er trolig fra rundt 1997. Takkonstruksjon: Takkonstruksjon med tresperrer. Taktekking med sutak, lekter og betongtakstein. Taktekking fra 2003. BESKRIVELSE - INNVENDIG Underetasje: Entré/gang (13,8 m²) Keramiske fliser på gulv, malt panel på vegger og i himling. Soverom (11,9 m²) Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad (2,5 m²) Laminatfliser på gulv, malt panel på vegger og i himling. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. Bod (10,6 m²) Betonggulv, malte flater/betongstein på vegger og malt panel i himling. Bod (3,0 m²) Malt betonggulv, malt panel på vegger og i himling. Allrom med kjøkken (20,0 m²) Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Vaskekjeller (14,2 m²) Malt betonggulv, malt panel på vegger og i himling. Hovedetasje: Gang (9,8 m²) Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Sikringsskap. Soverom (8,1 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Soverom (11,6 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Utgang til terrasse. Bad (4,2 m²) Keramiske fliser på gulv, malte flater/keramiske fliser på vegger og takplater i himling. Stue (31,3 m²) Laminat på gulv, MDF-panel på vegger og malt panel i himling. Kjøkken (36,0 m²) Laminat på gulv, MDF-panel på vegger og takplater i himling. Utgang til terrasse. Vaskerom (6,2 m²) Belegg på gulv, malte flater/fliser på vegger og malte flater i himling. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannforsyningsrør av kobber og plast (dels rør-i-rør). Avløpsrør av plast og støpejern. Varmtvannsbereder på 198 liter. Sikringsskap med automatsikringer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Årstall: 2025 Firmanavn: Thunestveit Beskrivelse av arbeidet: Ordna jording i over og under etasje stikkontakt etter el-tilsyn.

Innhold
Underetasje: Entré/gang (13,8 m²), soverom (11,9 m²), bad (2,5 m²), bod (10,6 m²), bod (3,0 m²), allrom med kjøkken (20,0 m²), vaskekjeller (14,2 m²) Hovedetasje: Gang (9,8 m²), soverom (8,1 m²), soverom (11,6 m²), bad (4,2 m²), stue (31,3 m²), kjøkken (36,0 m²), vaskerom (6,2 m²)

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Skjolder/misfarging i undertak og rundt gjennomføringer, som indikerer fuktpåvirkning/utettheter. Utvendig > Vinduer Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid for de eldste vinduene, som bærer preg av elde og slitasje. Eldre vinduer normalt sett redusert isoleringsevne og svakere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Utvendig > Dører Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Ytterdører bærer preg av elde/slitasje. Eldre balkongdører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere ytterdører. På grunn av alderen er det også en økt risiko for punktering av isolerglass i tiden som kommer. Ett sprukket glass. Utvendig > Andre utvendige forhold Synlig rust i armering under terrassedekke. Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Innvendig > Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Panel har slått seg noe. Innvendig > Krypkjeller Det er manglende dampsperre på bakken. Dette gir risiko for fuktopptrekk og forhøyet luftfuktighet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Terrengforhold Det ble ikke observert knotteplast eller annen fuktsikring mot grunnmuren. For bygninger oppført i denne perioden er det vanlig at ytterveggene under terreng ikke er sikret etter dagens standard, og fuktvandring i muren må derfor påregnes. Dette skyldes datidens byggemetoder, der direkte kontakt mellom jord og mur var normalt. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom > Underetasje > Bad (2,5 m²) > Overflater vegger og himling Panel med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen). Våtrom > Underetasje > Bad (2,5 m²) > Sanitærutstyr og innredning Løst toalett. Kjøkken > Underetasje > Allrom med kjøkken (20,0 m²) > Overflater og innredning Løs kjøkkenkran. Kjøkken > Underetasje > Allrom med kjøkken (20,0 m²) > Avtrekk Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom (6,2 m²) > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom (6,2 m²) > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom (6,2 m²) > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom > Underetasje > Bad (2,5 m²) > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Underetasje > Vaskekjeller (14,2 m²) > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av en samlet vurdering av alder på membran og slukløsning. Våtrommet vurderes for å være utdatert i forhold til dagens krav. Det er derfor ikke foretatt en detaljert vurdering av hver enkelt bygningsdel. Våtrom > Hovedetasje > Bad (4,2 m²) > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av en samlet vurdering av alder på membran og slukløsning. Våtrommet vurderes for å være utdatert i forhold til dagens krav. Det er derfor ikke foretatt en detaljert vurdering av hver enkelt bygningsdel. Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for mer utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Stor innkjørsel med rikelig med biloppstillingsplasser. Carport.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 640 (Omkostninger totalt) 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 808 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 825 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 828 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue. Rentbrennende type. El. varmekabler på bad i hovedetasjen. Gulvvarme/folie på kjøkkenet i hovedetasjen

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22403

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres kvartalsvis.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres kvartalsvis.

Formuesverdi primær
707733

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2830930

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/14/166: 13.09.1994 - Dokumentnr: 8421 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:178
01.09.1966 - Dokumentnr: 4867 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4630 Gnr:14 Bnr:18
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
01.01.2020 - Dokumentnr: 189033 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1253 Gnr:14 Bnr:166
28.04.1970 - Dokumentnr: 3172 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:18
Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:393
Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:394
Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:396
Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:397
Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:14 Bnr:398
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjente tegninger for tilbygg datert 12.05.2003 samt godkjent søknad for oppføring av tilbygget 12.05.2003 Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne.  

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Hybeldelen av boligen kan leies ut. Dette følger av at bestemmelsen om at: Deler av boliger kan leies ut forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 640 (Omkostninger totalt) 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 808 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 825 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 828 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.