VINGROM Jevnevegen 9B

Tomt
930.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt hvor hver halvpart disponerer det arealet som er naturlig til sin bolig. Tomten har en fin beliggenhet i et nyere rolig og attraktiv boligområde på Vingrom. Uteområdet er pent opparbeidet med plen. Denne halvparten har en romslig terrasse som strekker seg på to sider av boligen. Her er det god plass til hagemøbler, og du kan kose deg i solen. Videre har eiendommen en hyggelig hage hvor store og små kan boltre seg.

Beliggenhet
Jevnevegen 9B ligger i et etablert og barnevennlig boligområde ovenfor Vingrom sentrum. Området oppleves som rolig og trygt, med lite gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen er det kort vei til daglige servicetilbud som barneskole, barnehage, dagligvarebutikk, posttjenester og idrettsanlegg. Rema 1000 Vingrom ligger ca. 12 minutters gange unna. Boligen har en åpen og fin utsikt mot omkringliggende jordbrukslandskap og Mjøsa, noe som gir gode lysforhold og en naturnær opplevelse. Boligen har en unik beliggenhet for deg som liker aktive dager ute i naturen. Rett utenfor hagegjredet finner du preparerte skiløyper som tar deg direkte inn i et flott løypenett med milevis av turmuligheter. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og gå på tur i naturskjønne omgivelser. Området byr også på gode muligheter for fotturer, sykling og friluftsliv året rundt. Det er kort vei til både skog og mark. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med turstier, lysløype og lekeplasser i nærheten. Området egner seg godt for både barnefamilier og personer som ønsker nærhet til natur og friluftsliv. Det er ca. 10 km til Lillehammer sentrum, med et variert tilbud av butikker, serveringssteder, kultur- og servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2019. Bygningen fremstår i hovedsak som fra byggeåret og er vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Fundamenter og grunnmur er av støpt betong, med støpt gulv på grunn. Innvendige vegger er utforet med tre på deler av grunnmuren. Fuktsikringen under terreng er ikke kjent, men det er synlig grunnmursplast enkelte steder. Takvann ledes ned i grunnen. Veggkonstruksjonen består av treverk med utvendig liggende trekledning. Taket er en pulttak-konstruksjon i treverk, med fall til én side og luftespalter ved raft. Taktekkingen består av asfaltpapp. Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall, med vindskier i tre. Etasjeskillerne er bygget i trekonstruksjoner. Eiendommen har en terrasse mot sør/vest som er fundamentert på betong. Konstruksjonen og overflatene er i treverk, og terrassen er delvis overbygd. Garasjen har støpt gulv på grunn og grunnmur i betong. Ytterveggene og pulttaket er i trekonstruksjon, med utvendig liggende trekledning. Taket er tekket med folie/belegg. Takrenner, beslag og vindskier er i metall, og garasjen har en leddport med portåpner. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS ved Petter Wangen. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: TG 2 (vesentlige avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom - Underetasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Rika Byggelement AS, 2020. Beskrivelse: Kontroll og utbedring rundt lufting på tak, utført uten funn av avvik. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Firmanavn: Sagbakken Glasservice AS, 2019. Beskrivelse: Utskifting av glass med sprekk. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Igland Garasjen AS, 2021. Beskrivelse: Oppføring av garasje med prefabrikkerte elementer. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Børli Maskin AS, 2021. Beskrivelse: Stikkrenne fra fellesvei lagt parallelt med garasje, deretter koblet på hovedrør bak garasje. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja, i garasjen. Firmanavn: Ufaglært, 2025. Beskrivelse: To mus gikk i fella, problemfritt siden. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Brunbjørn AS, 2021. Beskrivelse: Installasjon av elektrisk anlegg i nyoppført garasje. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Igland Garasjen AS, 2021. Beskrivelse: Oppføring av dobbelgarasje i 2021. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Beskrivelse: Velavgift øker til 3000 kroner i året, fordelt på to betalinger, etter årsmøtevedtak i februar 2026. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Innhold
Eiendommen inneholder: 1. etasje: Gang, kjøkken/stue, toalettrom og bod. Underetasje: Gang, bad, 3 soverom og tekniskrom/bod. Eiendommen har en dobbelgarasje.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning i hovedetasjen med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er laminert, med glass over deler av benkeplaten. Det er integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Bad: Bad i underetasjen har fliser på gulv og vegg, og formpresset panel i himling. Det er varme i gulvet. Badet er utstyrt med dobbelservant med underskap, speil, dusjvegger, dusj og gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil i himling og tilluft i dør. Toalettrom: I hovedetasjen med fliser på gulv, plater på vegg og formpresset panel i himling. Rommet har varme i gulv og er innredet med enkel innredning, speil og gulvmontert wc. Det er ventil og tilluft i dør. Innvendige overflater Gulv: I hovedsak parkett, fliser og belegg. Vegger: I hovedsak malte plater, panelplater og fliser. Himling: I hovedsak formpresset panel.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Garderobeskap følger ikke med salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Det elektriske anlegget har ikke blitt kontrollert. Det forvetes at det kontrolleres hvert 20 år. Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2021, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet og ved. Det er installert varmepumpe og panelovner. Vedovn og varmepumpe er plassert i stuen.

Info strømforbruk
Selger har ikke inngått avtale om Norgesprisordning for strøm.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22169

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 22 168,- i 2025. I disse inngikk bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
930860

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3723441

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
3000

Velforening
Spakerud vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 1492-3/17, tinglyst den 08.03.1968. Gjelder bestemmelse om veg. - Dagboknr. 2684-2/17, tinglyst den 09.04.1975. Gjelder best. om vann/kloakkledn. Vedlikehold på vann og kloakkledning. - Dagboknr. 2684-3/17, tinglyst den 09.04.1975. Gjelder bestemmelse om veg. Vedlikehold på vegen. - Dagboknr. 9115-1/17, tinglyst den 11.10.1977. Gjelder erklæring/avtale. Forpliktelse til ikke å føre opp bygning nærmere gnr. 28/9 enn hva bygningsloven bestemmer. - Dagboknr. 4605-1/17, tinglyst den 14.06.1983. Gjelder best. om vann/kloakkledn. - Dagboknr. 5719-1/17, tinglyst den 03.08.1984. Gjelder erklæring/avtale. Anlegg og vedlikehold av synkeanlegg. - Dagboknr. 3771-2/17, tinglyst den 25.05.1990. Gjelder erklæring/avtale. Vegrettsamt rett til parkering for kjøperen Borgny Rekslen. - Dagboknr. 5229-1/17, tinglyst den 22.07.1991. Gjelder erklæring/avtale. Vedtekter Nye Jevneveg. - Dagboknr. 233472-1/200, tinglyst den 16.03.2017. Gjelder best. om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Eier av gnr 28 bnr 29 har for all framtid rett til adkomstveg fra Torpavegen fram til sin eiendom over eiendommene: gnr. 7 bnr. 109, gnr. 6 bnr. 1 og gnr. 28 bnr. 6. Traseen fremgår av vedheftet kart, datert 21.02.2017. - Dagboknr. 661976-1/200, tinglyst den 21.06.2017. Gjelder bestemmelse om adkomstrett. Eier av gnr 28 bnr 29, 30, 31 og 32 har for all framtid rett til adkomstveg fra Torpavegen fram til sin eiendom over eiendommene: gnr. 7 bnr. 109, gnr. 6 bnr. 1 og gnr. 28 bnr. 6. Trasseen fremgår av vedheftet krat, datert 26.05.2017. - Dagboknr.1290649-2/200, tinglyst den 19.09.2018. Gjelder bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening. Gnr 28, bnr 54 har pliktig medlemskap i Spakrud huseierlag/velforening/veilag som har ansvar for drift og vedlikehold av privat felles infrastruktur som veger og ledningsanlegg mv. - Dagboknr. 1290649-3/200, tinglyst den 19.09.2018. Gjelder bestemmelse om gjerde. Gnr 28 bnr 54 har gjerdeplikt mot gnr. 8 bnr 1. - Dagboknr. 17539-1/200, tinglyst den 04.01.2019. Gjelder bestemmelse om vann/kloakk. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Eier av gnr. 8 / bnr. 1, gnr. 8 / bnr. 5, gnr. 8 / bnr. 22 og gnr. 28 / bnr. 54 og tomter fraskilt fra disse eiendommene gir eier av gnr. 8 / bnr. 17, gnr. 8 / bnr. 21, gnr. 8 / bnr. 23, gnr. 8 / bnr. 24, gnr. 8 / bnr. 58, gnr. 28 / bnr. 9, gnr. 28 / bnr. 17, gnr. 28 / bnr. 18 og gnr. 28 / bnr. 19 rett til å legge utvendig vann- og avløpsanlegg over sin eiendom etter planer godkjent av Lillehammer kommune. Det gis også rett til å drive nødvendig vedlikeholds- og reparasjonsarbeid på ledningene. Graving m.v. skjer på byggherrens bekostning og med minst mulig skade på terrenget. Etter avsluttet anleggs- og vedlikeholdsarbeider skal eier av ledningene foreta istandsetting og opprydding. De som har vann- og avløpsanlegg liggende over sine eiendommer, forplikter seg til å ta hensyn til anlegget ved utnyttelse av sin eiendom, slik at ikke vann- og avløpsanlegget på noen måte kan utsettes for skade eller gjøres utilgjengelig.   Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for tomannsbolig i 19.06.2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. Alle som er tilknyttet veien er andelseiere. Det skal velges et styre for veien, som skal bestå av: Formann, kasserer/Sekretær. Styret har fullmakt til å avgjøre utbedringer av veien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. De private stikkledningene ligger øst på tomten, ved siden av Jevnevegen 9A.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Spakrud boligfelt, fra 27.10.2016. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse. Eiendommen grenser mot boliger i øst, sør og vest, og mot dyrket mark og skiløype i nord. Eiendommen omfattes av kommuneplanen 2020-2023(2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) og boligbebyggelse, nåværende. Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNF-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 37 500,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 23 000,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 13 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.