KLØFTA Kjerkevegen 269

Tomt
1574m²

Beskrivelse av tomt
Relativ flat tomt med gruset ankomstområdet og opparbeidet gressplen med beplantning. Et areal på 362 m2 skal arealoverføres fra eiendom med gnr 36/1 til eiendom gnr 36/26. Vedtak fra Ullensaker kommune er vedlagt salgsoppgaven. Oppmålingsforretning foretas av Ullensaker kommune så snart som mulig.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Kløfta i Ullensaker kommune, et område kjent for sitt landlige preg og samtidig nærhet til sentrum og nødvendige fasiliteter. Kløfta tilbyr et godt utvalg av barnehager, skoler, butikker og kollektivtransport, noe som gjør området attraktivt for både familier og pendlere. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Kløfta stasjon kun 6 minutter unna, og Dragvoll 14 minutter unna. Det finnes også flere busslinjer i nærheten, som linje 425 og 436, med holdeplasser innen kort avstand. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Byporten Jessheim og Kiwi Kløfta er henholdsvis 5 og 6 minutter unna. Det er også flere dagligvarebutikker på Kløfta. Det er også kort vei til sportstilbud som Kløfta stadion og Døli skole med aktivitetshall og fotballbaner. Området har et godt utvalg av skoler, inkludert Døli skole, Åreppen skole og Jessheim videregående skole, alle innen rimelig avstand. Det finnes også flere barnehager, som Soria Moria barnehage og Døli barnehage, som ligger 5 minutter unna. For de som liker friluftsliv, er området avsatt til landbruk, natur og friluftsområde i kommuneplanen, noe som gir gode muligheter for turer og rekreasjon.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Enebolig på ett plan med kjelleretasje, oppført i 1990. Bygningen har et støpt fundament til grunn og en grunnmur av LECA. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av en trebindingsverkskonstruksjon med stående, malt eller beiset trepanel som utvendig kledning. Veggene er isolert i henhold til eldre krav. Boligen har et saltak tekket med tegltakstein. Takkonstruksjonen er utført med takstoler i tre. Takrenner og nedløp er laget av hvitlakkert stål. Etasjeskillerne er konstruert med trebjelkelag og LECA. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass, en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en entréveranda og en terrasse med adkomst fra stuen. Begge er oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag, tretrapp og trerekkverk. I tillegg finnes det utvendige trapper i trekonstruksjoner. Til eiendommen hører en frittstående garasje oppført i 1990. Garasjen har saltak tekket med takstein, støpt fundament, grunnmur i LECA og en trebindingsverkskonstruksjon med stående, malt eller beiset trepanel. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Taktekking og undertaket har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak 1: Taktekking har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Det er noe mose på takplatene og yttertak har behov for vask. Årsak 2: Forholdet har karakter som tilsier at det vokser trær og andre grønne vekster i nærheten av yttertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Takrenner og nedløp har passert mer enn sin forventede levetid og takrenner har værslitasje. Årsak: Takrenner og nedløp har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er kondensskjolder på takplatene i undertaket enkelte steder, og det mangler lufting fra den ene gavlsiden på loftet. Årsak 1: Kondensskjolder oppstår gjerne som følge av dårlig ventilasjon og temperatursvingninger, hvor varm, fuktig luft ikke får tilstrekkelig utløp og kondenserer på kalde takplater. Manglende lufting fra gavlsiden forsterker problemet ved at fuktigheten blir stående i loftsrommet. Det er stedvis museekskrementer på isolasjonen på loftet. Årsak 2: Museaktivitet skyldes ofte at små åpninger eller sprekker gir tilgang til loftsrommet, spesielt i den kalde årstiden når mus søker ly og varme. - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduer har stedvis små merker og tørrsprekker på utsiden og vinduer fra 1989 har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak 1: Små merker og tørrsprekker skyldes naturlig aldring, slitasje og påvirkning fra vær og vind. Over tid vil sol, regn og temperatursvingninger bidra til at treverket tørker ut og får sprekker. Det er ikke tilstrekkelig tett mellom vindu i vedbod og karmen. Årsak 2: Manglende tetting skyldes trolig slitasje på pakninger eller uttørking av materialene, eventuelt at vinduet er eldre og har blitt utsatt for vær og vind over lengre tid. - Utvendig - Dører Avvik: Ytterdørene har slitasje på overflaten, fuktmerker nederst og er fra byggeåret. Balkong- og terrassedørene har merker på overflaten, subber litt mot karmen, og alle dørene har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Årsak: Slitasje og merker skyldes naturlig aldring, hyppig bruk og påvirkning fra værforhold gjennom mange år. At dørene er fra byggeåret, samt jevnlig eksponering for regn, vind og temperatursvingninger, har bidratt til at overflaten har blitt slitt og at dørene subber i karmen. - Innvendig - Overflater Avvik: Vegger har stedvis små sprekker, slitemerker, merker etter gamle veggfester og bilder på vegger, knirk, glipper, små fuktsveller i skjøter og slitemerker på parkettgulvene. Sprekk i fliser på gulv i kjelleretasjen. Årsak: Forholdet har en karakter som tilsier bruksslitasje som ofte oppstår over tid, spesielt i eldre boliger med mye trafikk i gangarealer og oppholdsrom. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Skorsteinen og vedovnene er fra byggeår. Årsak: Skorsteinen og vedovnene har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er sprekk i flis og i vegg ved bod i underetasjen og det ble fuktsøkt noe forhøyde fuktverdier på gulvdekket i bod. Hjemmelshaver opplyser at de forhøyede fuktverdiene kan skyldes en lekkasje fra en gammel fryser som sto i boden. Årsak: Sprekkene og forhøyet fukt kan skyldes utilstrekkelig tettesjikt under gulvet, samt mangelfull drenering langs yttervegg mot terreng. Bevegelse i grunnen eller varierende fuktbelastning gjennom året kan også bidra til sprekkdannelser. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det ble gjort en enkel funksjonstest av noen dører. Noen av dem subber litt mot karmen, men de er fra 1989 og har allerede passert mer enn halvparten av forventet levetid. Årsak: Dørene viser tegn til naturlig slitasje og aldring, noe som er forventet etter lang brukstid. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er sprekk og bom i fliser over badekaret og ved servantseksjon. Årsak 1: Sprekkdannelser og bom i fliser har karakter som er forenlig med bevegelser i grunnen og dårlig vedheft. Veggfliser og takplater er noe slitt og har overskredet sin forventede levetid. Årsak 2: Veggfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er bom under fliser og sprekk i fliser ved dørteraskel. Årsak 1: Forholdet har en karakter som tilsier dårlig vedheft under fliser i dusjsonen. Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Store deler av gulvet er i vater og noe motfall ved dusjkabinettet. Årsak 2: Forholdet har karakter som tilsier at det ikke ble utført tilstrekkelig fall på gulvet ved oppføringstidspunktet. Fliser på gulv har passert mer enn sin forventede levetid og har alder- og bruksslitasje. Årsak: Gulvfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Sluket ble ikke inspisert under befaringen, fordi det var et fastmontert dusjkabinett foran sluket og et innfliset badekar som hindret inspeksjonen. Årsak 1: Forholdet tilsier at sluket var ikke mulig å åpne uten å gjøre destruktive inngrep. Membranen på våtrommet har passert mer enn sin forventede levetid. Årsak 2: Membranen har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Vann- og avløpsrør er fra byggeåret og innredninger har noe bruksslitasje. Årsak: Rørene er originale og har vært i bruk over lengre tid, noe som er vanlig i eldre boliger. Innredninger er forenlig med alder og bruk. - Våtrom - Etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Ventilasjon har passert mer enn sin forventede levetid. Årsak: Ventilasjonsanlegget har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er sprekk og bom i fliser ved nedre del av servantseksjon og i dusjsonen. Årsak 1: Sprekkdannelser og bom i fliser har karakter som er forenlig med bevegelser i grunnen og dårlig vedheft. Veggfliser vurderes å ha bruksslitasje og har passert mer enn sin forventede levetid. Årsak: Veggfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er bom under fliser i dusjsonen og ved servantseksjon. Årsak 1: Forholdet har en karakter som tilsier dårlig vedheft under fliser i dusjsonen. Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Store deler av gulvet mellom dørtreskel og frem til servantseksjonen er mer eller mindre i vater. Årsak 2: Forholdet har karakter som tilsier at det ikke ble utført tilstrekkelig fall på gulvet ved oppføringstidspunktet. Fliser på gulv har passert mer enn sin forventede levetid og har alder- og bruksslitasje. Årsak 3: Gulvfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membranen på våtrommet har passert mer enn sin forventede levetid. Årsak: Membranen har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Vann- og avløpsrør er fra byggeåret og innredninger har noe bruksslitasje. Årsak: Rørene er originale og har vært i bruk over lengre tid, noe som er vanlig i eldre boliger. Innredninger viser tegn til normal slitasje etter daglig bruk. - Våtrom - Kjelleretasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er naturlig avtrekk på badet. Årsak: Det var lavere krav til ventilasjon på bad fra byggeåret. - Kjøkken - Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er ikke installert komfyrvakt, ettersom hjemmelshaver opplyser at stekeovn og platetopp ble montert rundt 2010. Kravet ble innført i TEK10 samme år. Årsak 1: Forholdet viser til feil og mangler ved oppføringstidspunktet. Kjøkkeninnredningen vurderes å ha alders- og bruksslitasje, med små merker i de innvendige skapskrogene og på overflatene, og den er fra byggeåret. Årsak 2: Forholdet har karakter som tilsier daglig bruk og kjøkkenets alder. Parkettgulvet har enkelte glipper, slitasje på overflaten, fuktsvelling og tre løse parkettlameller. Årsak 3: Glipper og løse lameller oppstår ofte som følge av bevegelse i underlaget, feil eller slitt lim, eller naturlig krymping/utvidelse i treverket ved endringer i temperatur og luftfuktighet. Fuktsvelling skyldes gjerne fuktinntrengning fra vannsøl, lekkasje eller høy luftfuktighet over tid. Slitasje på overflaten er vanlig ved normal bruk og manglende vedlikehold. - Kjøkken - Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Kjøkkenventilatoren har passert sin forventede levetid og har behov for rens. TG2 Årsak: Forholdet har en karakter som tilsier daglig bruk og alder på ventilasjonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Innvendige vannrør og røroppheng er fra 1990 (byggeåret) og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Rør og oppheng er utsatt for naturlig slitasje over tid, samt påvirkning fra vanntrykk og temperaturvariasjoner. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Avløpsrør fra ifra 1990 og har passert mer enn halvparten av sin levetid, men avløpskapasiteten er tilstrekkelig og det er ingen lukt fra rørene. Årsak: Alder på rørene tilsier naturlig slitasje og økt risiko for fremtidige skader. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Kjøkkenventilatoren og den elektriske baderommsviften har passert sin forventede levetid og har behov for rens. Årsak: Forholdet har en karakter som tilsier daglig bruk og alder på ventilasjonen - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er riss og små sprekkedalenes på grunnmur og grunnmur er fra 1990. Årsak: Sprekkdannelser i vegg har karakter som er forenlig med bevegelser i grunnen. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Ved visuell inspeksjon vurderes det at det ikke er tilstrekkelig fall fra grunnmur. Terrenget er tilnærmet flatt på baksiden av boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. Årsak: Under oppføringen av boligen er det ikke etablert tilstrekkelig fall fra grunnmur ut mot terreng. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er råteskade på vindskien og panelbordet ved porten. Årsak 1: Langvarig fuktpåvirkning har gitt forhold som er forenlig med råteskader i treverket. Ytterkledningen er montert fornærme bakkenivå. Årsak 2: Deler av ytterkledningen står nærmere enn 10 cm fra grunn og vurderes å være montert fornærme bakkenivå. Det mangler luftespalte under ytterkledningen. Årsak 3: Forholdet har karakter som tilsier at det er montert feil eller en mangel ved oppføringstidspunktet. Panelbord vurderes å ha noe tørrsprekker og er i fra byggeår Årsak 4: Forholdet har karakter som er forenlig med eldre boliger og skyldes manglende vedlikehold. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Terrassebordene har stedvis tørrsprekker, litt grønske og slitasje på overflaten. Terrassen har nedbøyninger ved søylen, og rekkverket har mange tørrsprekker samt noe avflassing av maling. Årsak: Tørrsprekker og slitasje skyldes langvarig eksponering for sol, regn og vind, samt naturlig aldring og manglende vedlikehold. Nedbøyningene ved søylen oppstår ofte på grunn av svakheter i konstruksjonen eller tung belastning, mens grønske dannes på fuktige områder uten tilstrekkelig sollys. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Ved visuell inspeksjon av berederne ble det avdekket at det var avdrypp fra bereder og korrosjon på vanntilkoblingen, samt at berederen er 36 år gammel og har overskredet sin forventede levetid. Årsak: Berederen er 36 år gammel og har betydelig overskredet sin forventede levetid. Visuell inspeksjon viste både avdrypp fra berederen og tydelig korrosjon på vanntilkoblingen, noe som indikerer at både alder og ytre påvirkninger har ført til svekkede komponenter. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Knotteplasten på fremsiden av boligen mangler klemlist og står åpen for fuktinntrengning. Årsak 1: Manglende klemlist kan skyldes at klemlisten ikke ble montert ved opprinnelig installasjon, eller at den har løsnet over tid på grunn av værpåvirkning og naturlig slitasje. Dette kan også være et resultat av manglende vedlikehold eller feil utført arbeid. Fuktsikringen og dreneringen er ifra 1990 og har passert mer enn halvparten av sin forventete levetid. Årsak 2: Dreneringens alder og naturlig slitasje over tid reduserer effektiviteten. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner - Varmesentral

Innhold
1. Etasje: BRA-i 139 kvm: Entré, vaskerom, wc/toalettrom, gang, stue, kjøkken, bad, bod/tidligere kjølerom og 2 soverom TBA 67 kvm: Terrasse og balkongareal Kjelleretasje: BRA-i 131 kvm: Entré, gang, bod/teknisk rom, kjellerstue/oppholdsrom, bad, bod 3/vedbod, innredet rom, 2 boder og 3 soverom Garasje: BRA-e 48 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad etasje: Badet har fliser på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt og rommet har elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte. Bad kjelleretasje: Badet har fliser på veggene og panel i taket. Gulvet er flislagt og rommet har elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, furu og betong. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Innvendige vannrør og røroppheng er fra 1990. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Avløpsrør er fra 1990. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, naturlig avtrekk på bad i 1. etasje, elektrisk baderomsvifte på bad i underetasjen og kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i teknisk rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * klebersteinpeisen i kjelleretasjen er fra ca. 2019 2010: * stekeovn og platetopp ble montert rundt 2010 1996: * Det er installert varmepumpe.

Parkering
Dobbelgarasje. Biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Radonmåling
Radonsperre er ikke vurdert eller satt tilstandsgrad på, fordi dette ikke er et krav i Avhendingsloven. Det vil si at loven som regulerer salg av bolig ikke pålegger takstmann å vurdere eller dokumentere radonsperre i rapporten. For å få en mer detaljert vurdering av radonsperre, må det gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dette kan for eksempel innebære spesifikke målinger eller kontroll av bygningsdeler. Det er vanlig praksis at slike tilstandsrapporter ikke inkluderer vurdering av radonsperre, nettopp for å holde rapporten innenfor lovens rammer og krav.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Oppvarming
Boligen har elektriske varmekabler i hele kjelleretasjen (unntatt bod) og på badet i 1. etasje. Oppvarming skjer også via peisovn i stuen i 1. etasje og kjellerstuen, samt en varmepumpe i stuen i 1. etasje.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8610

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Totalt: kr 8610,00

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 30.06.2016 - Dokumentnr: 2016/595462-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 000 000 Panthaver: Odal Sparebank ORG.NR: 937 887 043

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25/1-1993. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Garasje/m rom for Biovac anlegg er byggemeldt til bygningssjefen. Det må sendes inn tegninger av hus med Biovac anlegg utvandig sanitæranlegg til rørleggerkontrollen. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ullensaker kommune 2021-2030, vedtatt 23.03.2021, og er avsatt til landbruk, natur og friluftsområde (LNFR). Kommunen er i en planprosess som baserer seg på Samferdselsdepartementets beslutning om at en mulig ny tredje rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.