KLØFTA Olstadmoen 15

Tomt
406.6m²

Beskrivelse av tomt
Flat og opparbeidet med plen.

Beliggenhet
Olstadmoen 15 ligger i Kløfta i Ullensaker kommune, et område preget av rolige boligfelt, nærhet til natur og gode forbindelser til både Oslo og Gardermoen. Ligger i utkanten av Kløfta sentrum, men fortsatt med relativt kort avstand til daglige tjenester. Kløfta sentrum har dagligvarebutikker, apotek, spisesteder og andre nødvendige tjenester. Flere barnehager og skoler i rimelig avstand. Gode friluftsmuligheter i nærområdet, inkludert turstier og landlige omgivelser

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Boligen sogner til Åreppen skole Andre skoler og barnehager i nærheten: Bakke skole - ca 4 min kjøretur fra boligen Vesong ungdomsskole - ca 21 min gange fra boligen Jessheim videregående skole - ca 11 min kjøretur fra boligen Hoppensprett vgs Jessheim - ca 15 min kjøretur fra boligen Olstadmoen barnehage - ca 5 min gange fra boligen Alvheim Barnhage - ca 8 min gange fra boligen Soria Moria barnehage - ca 15 min gange fra boligen

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er nærmeste bussholdeplass Skinnerudvegen. Derifra går buss nr 425. Samt ca 11 minutter gange tar deg til Kløfta stasjon, med linje R13 og R13x som tar deg direkte til Oslo S på ca 32 minutter. Fra boligen er det ca 13 minutter kjøretur til Oslo Gardemoen. Se Ruter- appen for nærmere informasjon.

Byggemåte
BEBYGGELSEN: Tomannsbolig, vertikaldelt, med BRA-i på 117 m² over to etasjer. Med veranda og balkong og parkering på egen tomt. STANDARD: Boligen er fra 2025. Normal standard og god planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnet Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Det foreligger ingen forhold med Tilstandsgrad 2 eller 3. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Kommentar: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2025 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja Se vedlagt egenerklæring for nærmere informasjon

Innhold
Boligen ligger på 2 plan og inneholder: 1.etasje - Entré, Innredet bod, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken, bod og balkong 2. etasje - Gang, bad, soverom, bod, soverom 2, soverom 3 og terrasse

Standard
Boligen fremstår med normal standard og vil kunne tilfredsstille de fleste hva gjelder krav til bostandard. Bygningen ansees omtrent som ny, men vedlikehold må etterhvert påregnes. STANDARD: Boligen er fra 2025. Normal standard og god planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. UTVENDIG FASADE Taket er tekket med betongtakstein. Tekkingen var på befaringsdagen dekket med snø. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Takvann ført til terreng med enkelt utkast. Yttervegg i isolert bindingsverkskonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. W-takstoler i treverk. VINDUER OG DØRER- UTVENDIG Malte trevinduer med 3-lags energiglass. Ytterdør i treverk, malt, med 3-lags energiglass. Balkongdør i treverk, malt, med 3-lags energiglass. Boddør i treverk, malt. TERRASSE OG BALKONG Terasse med utgang fra stue, delvis overbygget. Konstruksjon og overflater i treverk. Balkong med utgang fra soverom. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. INNVENDIG OVERFLATER Vegg: Malte panelplater. Himling: Malte himlingsplater. Gulv: Parkett. Bygningen har støpt gulv på grunnen. Øvrige etasjeskille i trekonstruksjoner. Isolert stålpipe, med elektrisk avtrekk med bryter. Peisovn er montert. Innvendig trapp i treverk. Rekkverk i stål, håndledere i treverk. Innvendige profilerte, malte dører. INNREDET BOD Innredet bod med vegger av malte glatte flater. Malte himlingsplater. Gulv av fliser, med varme. Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Vaskekum med ett-greps blandebatteri. Opplegg/plass til vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tilluft under dør. BAD Flislagte vegger. Malte himlingsplater. Flislagte gulv med varme. Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Innredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil med tilhørende belysning over. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører. Balansert ventilasjon, ventil på vegg. Tilluft under dør. KJØKKEN Kjøkken med glatte fronter. Benkeplate i laminat. Kitchenboard mellom benk og overskap. Oppvaskkum i sort kompositt, med ett greps blandebatteri. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert vannstoppersystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, montert over kokesone. TOALETTROM Vegg av malte glatte flater. Malte himlingsplater. Flislagt gulv. Servantskap med ett-greps blandebatteri med speil over. Gulvmontert toalett. Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tilluft i dør. TEKNISKE INSTALLASJONER Synlige vannledninger i plast, rør-i-rør. Synlige avløpsrør i plast. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Bereder er plassert på innredet bod. Panelovner. 3 stk ikke montert, følger huset. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på teknisk rom. TOMTEFORHOLD Grunnmur er utført i støpt betong. Tomten er flat. Det er lagt ferdigplen. Tomten var snødekket på befaringsdagen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Info fra selger: - 1 nøkkel mistet - Olstadmoen veilag. Brøyting, strøing og vedlikehold. Kostnad varier veldig fra år til år. Men ca 1000-1500 - Planlagt asfaltering av Olstadmoen. Mulig 2026. Vil fordeles likt pr boenhet. Ingen pris innhentet. - Platting er bygd på egeninnsats - Trekkrør er til altibox. Det finnes teliaskap i området, - Ikke strøm i lysspeil på wc nede. Det skal heller ikke være det. - Maling utvendig egeninnsats 2 strøk - Nabo mot vest har tidligere sagt seg positiv til å bygge høyt gjerde for å skjerme innsyn begge veier. - Gress og hekk var lagt 2025 og må derfor fortsatt vannes godt.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 156 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 157 640 (Omkostninger totalt) 174 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 407 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 424 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 427 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og elektrisk. Ventilasjon består av balansert ventilasjon.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23608

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Stipulerte kommunale avgifter for 2026 er kr. 23608,-. Kommunale avgifter betales av hever sameier/seksjonseier. Da det er installert vannmåler, vil avgiftene variere etter forbruk

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Info vannavgift
Da det er installert vannmåler, vil avgiftene variere etter forbruk

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. 16.04.2026 overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen/andelen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant, uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtakelse blir satt til snarest mulig. Følgende er tinglyst på eiendommen: 21.03.2018- Dokumentnr: 571332 -BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Bestemmelse om rett for senere fradelt parsell fra gnr. 15 bnr. 148 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3209 GNR: 15 BNR: 149 Kommentar: Bestemmelse om rett for senere fradelt parsell fra gnr. 15 bnr. 148 Overført fra: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:149 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2025 - Dokumentnr: 704195- BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 3209 GNR: 15 BNR: 328 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3209 GNR: 15 BNR: 149 Kommentar: Gnr 15 bnr 328 i Ullensaker kommune, gis rett til å anlegge og ha liggende nødvendige kabler, vann- og avløpsledninger over eiendommen med gnr 15 bnr 149. Samt følger bestemmelsene om at skader og ulemper som kommer av anlegget skal søkes ordnet i minnelighet mellom eierne av nevnt eiendommer. Samt plikter eierne av nevnte eiendommer å ta hensyn til ledninger ved graving, bebyggelse og disponering av grunnen for å forebygge skade på ledningene. 11.07.2025 - Dokumentnr: 810755 -SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2 Kommentar: Seksjonering av de to enhetene på persellen gnr 15 bnr 149.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.04.2025. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Ferdigstillelse av en tomannsbolig- Olstadmoen 11 og 13- må utføres innen 31.05.2026. Dagens eier i prosess med å søke ferdigattest. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger byggemeldte tegninger av boligen datert 29.08.2022. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Vann og avløp vil bli tilknyttet offentlig nett. Eiendommene er tilknyttet privat vei. Eiendommen vil bli tilknyttet områdets veilag og det må påregnes en kostnad i forbindelse med vedlikehold/drift av felles adkomstvei. Det vil bli etablert en utkjøring fra Olstadmoen til Handelsveien. Kommunen ønsker å ta over strekningen "Olstadmoen" og oppgradere denne betydelig med ny gatebelysning og asfalt. Dette avhenger av at de eiendommene som eier en del av veien overfører eierskapet til kommunen. Dersom en eller flere av eiendommene ikke ønsker å overføre sin eierandel av vei til kommunen, så er det ønskelig fra samtlige oppsittere (ved sist møte for 3 år siden) om å oppgradere veien med asfalt).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Olstadmoen» m/best. vedtatt 11.04.1988. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 03.09.2012. Grenser inntil reguleringsendring for: «Olstadmoen og Åreppen, Kløfta» vedtatt 25.02.1991. og mindre vesentlig endring av «Olstadmoen, del av gnr/bnr. 16/149, 16/150 og 16/6» vedtatt 10.10.2000. 7. Utnyttelse av tomten Maksimal utnyttelsesgrad på tomten er ifølge Ullensaker kommune 30 %. Hele tomten sees under ett ved utvidelse eller oppføring av f.eks. garasje på tomten. Det vil si at totalarealet (tomten til seksjon 1 + seksjon 2 + fellesarealer) brukes i utregning av utnyttelsesgrad. Hver sameier disponerer derfor 50 % av det som er igjen av utnyttelsesgraden når BYA på opprinnelig bebygd areal er trukket fra. Det er ikke tillatt å overskride utnyttelsesgraden. Dersom det likevel gjøres, er sameieren som sto for overskridelsen, alene ansvarlig overfor kommunen og de bøter/pålegg som kan bli ilagt. PÅGÅENDE BYGGESAKER: DokumentID: 2026/19355 - Olstadmoen 17 - Søknad om tilatelse til tiltak uten ansvarsrett Saken gjelder: Det søkes om oppføring av fri stående liten dobbelgarasje på eiendommen. Garasjen får et bebygd areal på 38m² med utvendige mål på 6,0 x 6,3 meter. Bygget oppføres med saltak og får en mønehøyde på 5,0 meter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 156 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 157 640 (Omkostninger totalt) 174 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 407 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 424 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 427 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
157640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000  ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 800,- oppgjørshonorar kr 6 200,- og visninger per stk kr  2000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.