Daskerudvegen 119

Fritidseiendom35m²2 soveromkr 2 190 000

Kortreist hyttedrøm ved Glommas elvebredd med unik beliggenhet & strandlinje like utenfor hyttedøra! Denne MÅ du se!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 190 000
Omkostninger: kr 56 100
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 246 100
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2021
Soverom: 2
Tomt: 204.4 m²
Eierform tomt: Festet
Energimerking: Ikke spesifisert

Aktiv Eiendomsmegling ved Nicklas Wathne har gleden av å presentere en kortreist hyttedrøm langs Glommas elvebredd. Strandhytta er en moderne og tidløs hyttemodell med en praktisk og arealeffektiv planløsning for sine 35 kvm. Hytta var ferdigstilt i 2021 og inneholder en åpen kjøkken og stue, baderom, 2 soverom og innredet hems. Hytta har moderne arkitektur med bl.a. vinduer fra gulv til tak som skaper en utrolig opplevelse av å få naturen direkte inn i hytta. Hytta har både peisovn og varmepumpe. Eiendommen har en fin beliggenhet på hyttefeltet i fremste rekke med naturskjønn utsikt til Glomma. Området kan by på flere turstier, fiske samt et godt utgangspunkt for vannaktiviteter som padling av kajakk eller kano i sideåene.
Velkommen til visning!
Tomt
204.4m²
Beskrivelse av tomt
Hytta har en flat tomt opparbeidet med plen og terasseplatting på ca. 24 kvm. Utbygger er ansvarlig for opparbeidelse av fellesarealer som bl.a. internveier mm.
Festetomter hvor hver hytte får en tomteparsell på ca 200 kvm. Det er Tor Olav Øverby som er grunneier og står som bortfester av hele eiendommen. Festeavgiften for 2025 er satt til kr. 11 388,-. pr. hytte og betales kvartalvis. Festeavtalen gir grunneier rett til å regulere festeavgiften hvert år i henhold til KPI.
Beliggenhet
Nes er fylt med spennende aktiviteter og tilbud. Her kan du gå lange turer på oppmerkede stier, fiske etter gjedde og abbor i Glomma, eller ørret i en av tidligere Akershus fylkes beste ørretelver. Du kan padle kajakk eller kano i sideåene, spille golf på en av banene i nærheten, eller bruke tid på de mange kulturtilbudene Nes har å tilby. Et ypperlig område for både avslapping og aktiviteter! Nes er fylt med spennende aktiviteter og tilbud.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra eller Kiwi som ligger 11 minutter unna med bil på Amfi Eurosenter på Vormsund. Coop Extra holder åpent mandag-lørdag kl. 07-23 og har søndagsåpent på «røde dager» fra kl. 10-20. Ønsker man et bredere utvalg ligger det en stor Coop Mega butikk på Amfi Årnes, ca. 14 minutter med bil unna hytta. Amfi Eurosenteret har et bredt utvalg av servicetilbud med 20 butikker og bibliotek. Her finner du bl.a. bokhandel, sportsbutikk, vinmonopol, klesbutikker og kafeer. Jessheim og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde med bil eller offentlig kommunikasjon.
Om vinteren er det muligheter for å gå på langrenn med over 300km preparert løype innenfor 15km.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området er under utvikling for fritidsboliger.
Området består ellers hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Offentlig kommunikasjon
Busstopp:
Frognerstrand 1,4 km
Hunstadvegen 1,8 km
Årnes togstasjon 11,8 km
Byggemåte
Utvendig
Bolig med støpt såle til antatt faste masser. Yttervegger i limtre bekledd med panel. Pulttak tekket med takmembran. Taktekke av type membran. Taktekking anses å ha sin tiltenkte funksjon uten negative avvik utfra alder tatt i betraktning. Taktekke ble inspisert fra bakkenivå og fra takfot i stige. Taktekket er i hovedsak vurdert opp mot alder og gjenværende forventet levetid. Nedløp, renner og beslag fremstår med normal bruksslitasje. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner- og nedløpsfunksjon er vanskelig å stadfeste. Renner og beslag ble besiktiget fra bakkeplan.
Yttervegger i limtrekonstruksjon bekledd panel fra byggeår. Konstruksjonen framstår med tiltenkt funksjon der vurderingen blir gitt med grunnlag på visuell kontroll uten inngrep i konstruksjonen der det er ukjent for undertegnende vdr. videre forhold. Utvendige overflater fremstår med normal bruksslitasje, tiltenkt funksjon og godt vedlikeholdt. Yttervegger har tidligere hatt feil utførelse på blikkløsninger i bunn av veggkonstruksjon. Smartbo AS har innhentet videre utredning fra Byggkonsulentene Øst AS der det ble utført utskiftning av nedre del av panel og omgjøring av bunnblikk der vegger nå skal være tilfredsstillende iht. fremlagte rapporter og skriv fra Smartbo AS. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at den optimale løsning er å legge ny vindtetting, utlekting og ny panel på sikt der ønske om dette tilfaller ny eier.
Takkonstruksjon fra byggeår i antatt taksperrer. Takkonstruksjonen fremstår med tiltenkt funksjon på befaringsdagen. Synlig luftespalter ved kontroll i gesimskasser men begrenset kontrollmuligheter for øvrig og er i hovedsak vurdert opp mot alder. Takkonstruksjon fremstår med tiltenkt funksjon på befaringsdagen. Fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt. Dør fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon.
Terrasse med utgang fra stue på ca. 24 m². Trekonstruksjon bygget på direkte mot grunn. Ukjent utførelse på underliggende konstruksjoner men antydninger til bygget på steinpunkter på kulltede masser. Terrassen fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon.
Innvendig
Vegger: Panel. Fliser og panel på bad.
Gulv: Antatt parkett. Fliser på bad.
Himlinger: Panel på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen. Etasjeskille i betong og trebjelkelag på hemser. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Familien bygde terrassen selv på dugnad. Den er ikke festet til hytta, og kan dermed ikke utgjøre noen fare for skade på fast eiendom.
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Det har vært problemer knyttet til sopp for hyttene i første byggetrinn. Det har ikke vært noe problemer knyttet til denne hytta (som ble bygget i et annet trinn). Utbedringer er gjort i november 2024 av firma leid inn av Smartbo for å unngå fremtidig mulig problem. Flere av hytteeierne har valgt å utbedre på eget initiativ og samtidig etterisolere hyttene. Kostnaden for det ligger på ca. 250.000,- Jeg har ikke råd til å gjøre disse utbedringene, og Smartbo er juridisk ansvarlig for å utbedre dersom deres etterarbeid viser seg å ikke være tilstrekkelig. Jeg har allikevel valgt å gå ned tilsvarende i pris slik at den som kjøper kan bruke disse pengene for gjøre utbedringer for å slippe usikkerhet knyttet til mulige fremtidige problemer og Smartbo. Dersom de velger å ikke gjøre utbedringene allikevel, kan ikke jeg lastes for potensielle fremtidige problemer. Jeg kjøpte hytta for 3.200.000,- + omkostninger i 2021. Deretter har jeg brukt 70.000,- for solskjerming fra Lady persienner (utvendige, elektriske screens og innvendige persienner), 24.000,- på elektriker (ekstra stikk, lamper etc), 30.000,- på hekker og busker, og ca. 200.000,- på innredning ute og inne, terrasse osv. Alt av møbler og interiør kan kjøpes og overtas av nye eiere etter avtale.
Innhold
Kjøkken
Flott HTH kjøkken med moderne, sort innredning i slett utførelse. Videre er det laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag, integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator. Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet.
Stue
Stuen ligger i åpen løsning til hyttas kjøkken. Hytta har gulvvarme i stue/kjøkken og baderom, varmepumpe montert på kjøkken og en koselig peisovn. Peisovnen er plassert sentralt i allrommet og gir hytta en god og lun atmosfære. Hytta er meget arealeffektiv for sine 35 kvm. Her har du mulighet for å innrede i ulike soner, sofakrok for tv-titting, hems for spill og lek samt en trivelig lesekrok. Vinduer fra gulv til tak skaper en utrolig opplevelse av å få naturen direkte inn i hytta. Det er videre montert solscreens som gir god solskjerming på varme dager og sørger for behagelig innetemperatur.
Bad
Lekkert delvis flislagt baderom med dusjhørne hvor man har innfellbare dusjdører i herdet glass, tidløse flisvalg og gjennomførte detaljer. Helservant på hvit skuffeseksjon, speilskap m/belysning og vegghengt wc. Badet har elektrisk gulvvarme.
Soverom og hems
Soverommene har pene plassbygde senger. Soverommene har plassbygde oppbevaringsløsninger. Videre har hytta en hems med muligheter for sovemøblement.
Uteområdet er påkostet med blandt annet gruset gårdsplass og det er lagt steinheller som en praktisk «sti», platting, pleanarealer og hekk.
Standard
Tg2 – Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Panel-Lufting
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer medfølger salget.
TV/Internett/bredbånd
Kjøper tegner eget abonnement.
Parkering
Biloppstillingsplass på felles parkeringsområde.
Forsikringsselskap
Storebrand Forsikring.
Polisenummer
2081470
Diverse
Som følge av konstruksjonsfeil nederst på veggen hvor beslaget er montert feil, har nye hytter hatt forekomst av vedmusling og råteskader. Det er utarbeidet tilsynsrapport fra Mycoteam pr.05.12.2023 som er utført på enkelte hytter i området, men ikke denne hytta. Smartbo har utbedret beslag og gitt en redegjørelse for utbedringsalternativ. Interessenter kan få tilsendt dette ved forespørsel.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 54 750 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 56 100 (Omkostninger totalt)
Kr 73 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 75 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 263 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 265 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og varmepumpe.
Gulvvarme på bad/stue/kjøkken.
Peisovn i stue.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
13740
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Det oppgitte beløp er registrert prognose for 2023.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1 605,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
420000
Formuesverdi primær år
2021
Andre utgifter
Kommunale avgifter
Festeavgift
Strøm
Forsikring
Velavgift
Vedlikehold
Evt. tv/internett
Listen er ikke uttømmende.
Det er pliktig medlemsskap i Nes Strandhager velforening.
Årlig velavgift
3600
Velforening
Nes Strandhager velforening
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3034/137/73:
13.02.2019 – Dokumentnr: 188212 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 1
Gjelder fra dato: 01/02-2019
Tomteverdi: NOK 10 000
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7 F
Gjelder denne registerenheten med flere
Delvis sletting ved arealoverføring
Frafaller pant i areal som overføres mellom gnr. 137 bnr. 7 og gnr. 138 bnr. 4 på 109 m2.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7 F
Gjelder denne registerenheten med flere
Nye vilkår – feste
Årlig festeavgift: NOK 9 648
Tomteverdi kr 16 000
13.02.2019 – Dokumentnr: 188212 – Pant for forfalt festeavgift
Gjelder feste
Rettighetshaver: Øverby Tor Olav
Fnr: 030667 34578
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7 F
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.2020 – Dokumentnr: 2296052 – Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder feste
Gjensidig adkomstrett for vedlikehold av hytter
Gjelder også for senere fradelte parseller av gnr. 137 bnr. 7
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.2020 – Dokumentnr: 2296052 – Erklæring/avtale
Gjelder feste
Gjensidig rett om at murer, hekker o.l. ikke kan etableres nærmere enn 1,2 m fra eiendommen
Gjelder også for senere fradelte parseller av gnr. 137 bnr. 7
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.1926 – Dokumentnr: 900085 – Skjønn
Skjønn vedrørende Rånåsfossanlegget
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1987 – Dokumentnr: 1945 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om vedlikehold og kostn. på el.anlegg vedr. campingplassen i l0 år m/rett til forlengelse – årl. avgift kr. l.400,- mfl. bestemmelser
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.1991 – Dokumentnr: 5320 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.1994 – Dokumentnr: 5470 – Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2015 – Dokumentnr: 1201519 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Smartbo AS
Org.nr: 989 299 565
Opsjon til videreutvikling av eiendommen
Gjelder til 10.09.2019
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.2019 – Dokumentnr: 188212 – Festekontrakt – vilkår
Årlig festeavgift: NOK 1
Gjelder fra dato: 01/02-2019
Tomteverdi: NOK 10 000
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
Delvis sletting ved arealoverføring
Frafaller pant i areal som overføres mellom gnr. 137 bnr. 7 og gnr. 138 bnr. 4 på 109 m2.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
Nye vilkår – feste
Årlig festeavgift: NOK 9 648
Tomteverdi kr 16 000
04.11.2019 – Dokumentnr: 1303814 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3034 Gnr:137 Bnr:7
Elektronisk innsendt
01.01.2020 – Dokumentnr: 895055 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0236 Gnr:137 Bnr:73
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Regulerings- og arealplanner
Hyttetomtene er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse. Området for øvrig er regulert til boligbebyggelse, næringsbebyggelse, veier, badeplass, parkering m.m. Deler av området ligger innenfor hensynsone for flomfare. Det er utført en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse).
Planområdet fremstår generelt som lite til moderat sårbart innenfor de utredede punktene. Reguleringsplan og ROSanalyse kan oversendes på forespørsel.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 54 750 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 56 100 (Omkostninger totalt)
Kr 73 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 75 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 263 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 265 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Omk. kjøper beløp
56100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på kr 39 900,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- og oppgjørshonorar kr 6 500,-. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 54 750 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 56 100 (Omkostninger totalt)
Kr 73 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 75 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 263 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 265 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))