KLØFTA Trondheimsvegen - Kløfta 49

Tomt
995.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et hyggelig boligområde på Kløfta, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Bakkevegen bussholdeplass, hvor linjene 405 og 425 stopper, bare 1 minutt unna. Kløfta stasjon, som betjenes av linjene R13 og R13x, ligger 10 minutter unna, og Oslo Gardermoen kan nås på 14 minutter med tog. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Bakke skole og Vesong ungdomsskole, begge innen 4 minutters gangavstand. Jessheim videregående skole ligger 12 minutter unna med bil. Dagligvarehandelen er praktisk med Kiwi Kløfta bare 10 minutter unna, og Romerikssenteret kan nås på 11 minutter. Det finnes også flere barnehager i området, som Kløfta barnehage og Bakke barnehage, begge innen kort gangavstand. For de som er glad i sport, er Bakkedalen idrettsanlegg kun 3 minutter unna, og Kløfta Idretts- og aktivitetspark ligger 6 minutter unna, med fasiliteter for fotball, sandvolleyball og sandhåndball. Alt i alt tilbyr området en nærhet til alt, med gode transportmuligheter, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter, som gjør det til et ideelt sted for både familier og godt voksne.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1966, med et tilbygg fra 1985, og har fire ulike planløsninger. Bygningen er fundamentert med betong- og murvegger under bakkenivå, med støpte gulv. Fundamenteringen er ikke konstatert. Over bakkenivå består veggene av en bindingsverkskonstruksjon med stående kledning. Ytterveggene har en trekonstruksjon fra byggeårene 1966 og 1985, med en ukjent utførelse på selve konstruksjonen. Kledningen på sørveggen ble byttet i 2023, og det er observert noe svertesopp og grønske på enkelte vegger. Dreneringen rundt den eldre delen av huset fra 1966 er ikke utført, og den generelle tilstanden er ikke sjekket. Det er synlig fuktsikring på tilbygget fra 1985, men denne mangler topplist på enkelte steder. Takkonstruksjonen er et sperretak utformet som saltak, tekket med taksteinplater i stål som ble lagt i 2010. Undertaket ble ikke byttet samtidig. Taket er delvis tilgjengelig via loft, mens andre deler er lukket. Renner, nedløp og beslag er av stål i sort utførelse. Etasjeskillet mot grunn er et betongdekke. Vinduene er hovedsakelig fra 1985, med noen få av nyere dato. Hoveddøren er fabrikkmalt med vindu, mens kjellerdøren er en eldre teakdør med glass. I stuen er det en hev- og senk skyvedør ut til terrassen. Boligen har markterrasser i impregnert materiale ved inngangspartiet og ved terrassedøren.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Taktekking
Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

- Veggkonstruksjon
Avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er manglende lufting ved nedre del av kledning. Kledningen har en del værslitasje.

- Takkonstruksjon/Loft
Avvik: ? Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.

- Vinduer
Avvik: ? Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre vinduer må påregnes noe justering over tid.

- Dører i kjeller
Avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Dører Terrassedør
Avvik: ? Det er avvik: Døren er noe værslitt.

- Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Radon
Avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Rom Under Terreng
Avvik: ? Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. ? Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

- Andre innvendige forhold
Avvik: ? Det er avvik: Flere av gulvflisene i entrèn har bom.

- Våtrom > Entrè etasje > Bad 2 > Overflater Gulv
Avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er dusjhjørne med glassdører, det er laget en kant for å lede vann til sluket.

- Våtrom > Entrè etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: ? Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: ? Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon
Avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger
Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Avvik: Ja Samsvarserklæring er en garanti på at den elektriske installasjonen er gjort riktig i henhold til regelverket. Vær klar over risikoen og kostnadene mangelfull samsvarserklæring kan ha, da man ikke kan konstantere om det resterende elektriske ledningsnettet er utført av sertifisert personell.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

- Tomteforhold > Oljetank
Avvik: ? Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendige trapper
Avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2003.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Badet renovert i 2013, men membran i gulv er ikke rørt under renovering i 2013.

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Byttet ut betong rør i kjeller til PVC rør

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja
Beskrivelse: Gammel del av huset er fra 1966, og der er det ikke drenering.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Det har vært litt lekkasje fra tak, grunnet lange topp bord på vindskie, dette ble utbedret, siden har det ikke vært noe lekkasje. Dette synes på tapet på kjøkkenet.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Det har blitt skiftet ut kabler og stikkontakter da det ikke var jordet stikkontakter fra tidligere.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Det har vært tilsyn på el-anlegget av tilsynsmyndighet ca 2010

15. Er det nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Byttet tak i 2004, egeninnsats.

Innhold
2. Etasje: Kjøkken, stue m/trapp, Terasse og balkongareal 1. etasje: Hall m/trapp, bad og 2 soverom Underetasje: Rom, lagerrom, vaskerom og teknisk rom Kjeller. Ekstern bod.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2023:
? Det ble byttet kledning på sørveggen tilhørende stuedelen i 2023.

2015:
? Det er montert varmepumpe i stue. Denne ble montert 2015.

2013:
? Badet ble renovert i 2013.

2012:
? Kjøkken innredning fra 2012 med profilerte fronter, laminat benkeplate, under og overskap.

2010:
? Taket har taksteinplater i stål som ble lagt nytt i 2010.

2000:
? Oljetanken ble byttet ut tidlig på 2000 tallet til glassfibertank.

1985:
? Vinduene er i hovedsak fra 1985, et par av vinduene er av nyere dato.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7784732

Radonmåling
Takstmann har ikke utført radonmålinger da dette krever spesialinstrumenter og verktøy. Det er ikke opplyst at det er utført radonmålinger i boligen. Det er heller ikke kjent om boligen ble prosjektert med radonsperre mot grunnen ved oppføring. Radon aktsomhet i området definert "moderat til lav" iht. Norges geologiske undersøkelserkart.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 100 (Omkostninger totalt) 158 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 731 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue, varmekabler under flisene i entré og bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19494

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1258168

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5032670

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/29/285: 22.09.1964 - Dokumentnr: 4424 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901245 - Opprettelse av matrikkelenheten 29.01.1944 - Dokumentnr: 130 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:159 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 17.10.1956 - Dokumentnr: 3020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:228 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 01.10.1958 - Dokumentnr: 3755 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:232 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 19.11.1959 - Dokumentnr: 3908 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:237 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 16.11.1962 - Dokumentnr: 4766 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:283 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 13.08.1964 - Dokumentnr: 3719 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:316 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 09.11.1968 - Dokumentnr: 6748 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:398 Hovedbruket gnr.29/398 er sammenf.med 29/285 18.12.1969 - Dokumentnr: 9092 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:427 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 24.12.1969 - Dokumentnr: 9316 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:29 Bnr:428 Hovedbruket gnr.29/17 er sammenf.med 29/285 01.07.1971 - Dokumentnr: 908486 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr.29/17. 25.09.1992 - Dokumentnr: 7220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:29 Bnr:908 25.09.1992 - Dokumentnr: 7221 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:29 Bnr:907 01.01.2020 - Dokumentnr: 1378513 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:29 Bnr:285 01.01.2024 - Dokumentnr: 190279 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:29 Bnr:285 16.03.1945 - Dokumentnr: 335 - Bestemmelse om gjerde Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:159

Ferdigattest/brukstillatelse
Hovedbygning byggemeldt 1964. Tilbygg byggemeldt 1985. Overbygg over inngangsparti byggemeldt 2006. Det foreligger ferdigattest for oppført tilbygg til bolig datert 28. januar 1988. Det foreligger ikke ferdigattest for hovedbygning i 1964 eller overbygg inngangsparti 1966. Det gjøres spesielt oppmerksom på at Kjeller, gang i underetasje, stue i underetasje og rom i underetasje, som er innredet og brukt som beskrevet på plantegning ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold). Rommet er forøvrig angitt som kjeller, utvendig kjeller og bod/disp på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Det gjøres spesielt oppmerksom på at i byggetegningene er det beskrevet 3 soverom i 1. etasje, dagens bruk av eiendommen er det delt til 2 soverom og byggetegning samsvarer derfor ikke med dagens bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021, og er avsatt til sentrumsformål. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Kløfta, vedtatt 03.09.2012, hvor den er avsatt til sentrumsformål.
Det er varslet oppstart av detaljregulering for Kløfta barnehage og avlastningsboliger (plan-ID 500) i nærområdet.
Eiendommen er berørt av gul vegstøysone. I henhold til kommunedelplanen ligger eiendommen i en faresone for leirras.
Berørte datasett: Kvikkleire, Radonutsatt område, Støysoner

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 100 (Omkostninger totalt) 158 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 731 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 55 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 3 800 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 114 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.