Kleppasjøen 42E

Tomt

3806.2m²

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt.

Beliggenhet

Kleppasjøen 42E ligger i et rolig og naturskjønt boligområde på Kleppe, sør i Øygarden kommune. Her bor man i landlige og sjønære omgivelser med kort vei til flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter. Området byr på en fin kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til nødvendige servicetilbud.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til sjøen og en stor, skjermet småbåthavn. Nærheten til Korsfjorden gir gode muligheter for båtliv, fiske og andre sjørelaterte aktiviteter. I nærområdet finner man også fine turmuligheter i variert natur, samt grøntområder som innbyr til både korte spaserturer og lengre turer.

Det er ca. 2,5 km til Stranda skule, Sund ungdomsskule og Stranda barnehage. I samme område finner man også dagligvarebutikken SPAR Steinsland, som gjør det enkelt å handle det man trenger i hverdagen. For ytterligere servicetilbud er det kort kjøreavstand til Skogsvåg, mens Sotra Kystby på Straume byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicetilbud.

Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 300 meter fra boligen, med forbindelse videre i Øygarden. Det er også gang- og sykkelvei langs hovedveien mot skoleområdet.

Med bil tar det anslagsvis 15 minutter til Skogsvåg, 30 minutter til Sotra Kystby/Straume og 45 minutter til Bergen sentrum, avhengig av trafikkforholdene.

Dette er en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige, sjønære omgivelser, samtidig som hverdagens nødvendigheter er innen rekkevidde.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggels.

Byggemåte

Utvendig:

Taket er tekket med betongtakstein som er delvis besiktiget fra bakkenivå.

Takrenner og nedløp er av metall.

Husets takkonstruksjon er saltak som antas å være oppført med Atakstoler. Takkonstruksjoner var ikke tilgjengelig for inspeksjon fra den takserte seksjon. Yttervegger er oppført i bindingsverk som er utvendig kledd med liggende dobbelfalset trekledning. Vinduer i malte trekarmer med to-lags energiglass. Hovedytterdør er en kompakt tredør i hvitmalt utførelse. En terrassedør i malt tre med to-lags energiglass. Mot syd-øst er det med adkomst fra stue en treterrasse/platting med et samlet areal på ca. 42 m². Rekkverk og lévegg i tre.

Innvendig:

Gulvene er av laminat og fliser. Veggene er utført med malte plater og tapet. Spilevegg på en stuevegg. Himlinger er utført med malte plater.

Støpt gulv på grunn i hele leiligheten. Etasjeskiller mot seksjonen over er av trebjelkelag. Huset er byggegodkjent før 2010 da kravet om radonsperre i grunn kom. Huset er derfor mest sannsynlig ikke utført med radonsperre i grunn. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad. Det er elementpipe med brannmur i stue. Ildsted er ikke etablert. Innerdører er hvite formpressede lettdører. Det er ikke opplyst om eller sett noen skadedyr i leiligheten

Innhold

I leilighetens gang er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 kvm.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater i rommet. Her er det plass til både sitte- og spisegruppe. Det er varmekabler i gulvet i stuen. Stuen har elementpipe, og det er dermed mulighet for etablering av ildsted.

Fra stuen er det utgang til leilighetens terrasse som måler hele 42 m². Her kan man nyte fine solskinnsdager med flott utsikt over nærområdet. Terrassen har god plass til både sittegruppe og øvrig utemøblement.

Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass og er innredet med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Av integrerte hvitevarer finner vi oppvaskmaskin, keramisk platetopp og stekeovn. Kjøleskapet er frittstående og medfølger handelen.

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Soverom nummer to passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor dersom man har behov for det. Praktiske garderobeskap medfølger på begge soverommene.

Badet er av god størrelse og har baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett og dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet. I tillegg har leiligheten et eget vaskerom/teknisk rom.

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.

Forhold som har fått TG2:

Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon: Sprekk i et kledningsbord ved inngangsparti.

Tiltak: Slike sprekker kan forårsake fukt/vann inn i og bak kledning. Det sprukne kledningsbordet bør skiftes.

Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng: Lévegg mot nabo er noe ustabil

Tiltak: Lévegg bør avstøttes bedre

Innvendig > Overflater – gulv: Det er påvist bom (hullyd) i flere gulvfliser i gang.

Tiltak: Bom i fliser øker risiko for at fliser løsner og fuger sprekker. Bom kan utbedres ved å løsnes flisene og lime dem på nytt.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Filter på anlegget ble skiftet i januar 2025. Man bør bytte filter i ventilasjonsaggregatet 1 til 2 ganger i året. Den generelle anbefalingen for de aller fleste boliger er å bytte hver 6. måned (to ganger i året) for å sikre et sunt inneklima og optimal drift.

Tiltak: Filter må skiftes

Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er en liten metallsokkel på gulv rundt dusjsonen. Denne kan hindre lekkasjevann fra badets øvrige sanitærutstyr å renne til sluk.

Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Ved neste rehabilitering må fallforholdet utbedres. Inntil da må forholdet holdes under oppsikt og sluk jevnlig renses, Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).

Tiltak: Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. Ved neste rehabilitering må fallforholdene på badegulvet utbedres (se kommentar under gulv)

Våtrom > 1. etasje > Vaskerom/teknisk rom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).

Tiltak: Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. Fallforhold må utbedres ved neste rehabilitering. Inntil da må forholdet holdes under oppsyn og sluk jevnlig renses.

Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd

Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

Parkering

Det medfølger ikke fast parkering. Parkering etter første-mann-til-mølla-prinsippet på felles parkeringsplass. Styreleder opplyser at det er 3-5 parkeringsplasser som tilhører de nederste leilighetene. Selger opplyser om at de tidligere har stått 6 stk biler utenfor, altså 2 parkeringsplasser til hver leilighet uten noe problem.

Radonmåling

Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

• Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
• Fremtind leverer boligselgerforsikring
• Banker i Eika-alliansen
• Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 2 590 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 66 140 (Omkostninger totalt)

Kr 78 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

14004

Kommunale avgifter år

2026

Info kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgeby. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær

729291

Formuesverdi primær år

2024

Formuesverdi sekundær

2917163

Formuesverdi sekundær år

2024

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter

Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk

17/102

Felleskostnader pr. mnd

800

Felleskostnader inkluderer

Felles bygningsforsikring, brøyting og skadedyrkontroll

Om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kleppesjøen sameie.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

På årsmøtet 5. september 2026 ble det enstemmig vedtatt en tidsbegrenset innbetaling til dekning av dokumenterte utlegg og lån knyttet til sameiets felles forpliktelser. Total beløp pr seksjon var kr 1 653,-. Det gjenstår i dag kr 1 353,- av opprinnelig beløp. Beløpet innbetales i tillegg til ordinære felleskostnader.

Planlagte avdrag med fremtidig forfall:

• Oktober 2026: kr 300
• November 2026: kr 300
• Desember 2026: kr 300
• Januar 2027: kr 300
• Februar 2027: kr 153

Ordningen er midlertidig og opphører etter siste avdrag i februar 2027.

Styreleder opplyser at det per 09.10.2026 ikke foreligger ytterligere vedtatte økninger i de ordinære felleskostnadene.

Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4626/114/245/3:

08.03.2011 – Dokumentnr: 189481 – Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 3

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 17/102

01.01.2020 – Dokumentnr: 1425076 – Omnummerering ved kommuneendring

Tidligere: Knr:1245 Gnr:14 Bnr:245 Snr:3

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 08.12.2010. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 22.03.2010. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Dagens vaskerom/teknisk rom er på tegninger omtalt som bod. Bruksendring fra bod til våtrom er søknadspliktig.

Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Fra offentlig til privat vei over sameiets tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner

Eiendommen er ikke regulert.

Eiendommen følger kommuneplan for Sund kommune med formål spredt boligbebyggelse ikrafttrådt 04.10.2011.

Adgang til utleie

Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant

De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 2 590 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 66 140 (Omkostninger totalt)

Kr 78 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

66140

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag

Det er avtalt vederlag kr 39 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

2 500 Betalingsutsettelse

15 000 Grunnpakke

22 900 Markedspakke

9 000 Oppgjørshonorar

15 000 Tilretteleggingsgebyr

2 000 Visninger/overtakelse per stk.

545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

8 000 Utlegg fotograf

6 000 Utlegg takst/tilstandsrapport

290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

Totalt kr: 106 300

Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel har kommet i stand, har oppdragstaker krav på et rimelig vederlag, inntil kr 25 000, for medgått tid/utført arbeid.

Kr 2 590 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 66 140 (Omkostninger totalt)

Kr 78 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.