KOLBJØRNSVIK Losveien 23

Tomt
789.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er lettstelt og har nydelig opparbeidelse rundt bebyggelsen. I front og langs hele sjøfasaden er det stor og usjenert utsiktsterrasse over 2 plan med panoramautsikt mot skjærgården, mærdøfjorden og begge de tvende fyr. Terrassen har glassrekke i front. Ved inngangsparti er det romslig gårdstun, opparbeidet med belegningsstein og parkering for flere biler. Det er også en hyggelig vestvendt hage med plen og hekk mot gate. Eiendommen har også egen godkjent bobilparkering eller eventuell plass til båtopplag. Eiendommen har tilhørende, tinglyst båtfeste på bryggen like nedenfor eiendommen (2 meters båfeste for båt inntil 15 fot).

Beliggenhet
Eiendommen ligger ytterst på Hisøy, ved utløpet av Galtesund, med panoramautsikt over inneseilingen til Arendal med Seilerhytta, Merdø og samt store og lille Torungen. Her kan man virkelig nyte skjærgårdslivet ytterst i havgapet med full oversikt over båttrafikken i sommermånedene. Dette er en sjelden perle, beliggende i sjøkanten omgitt av flotte tur- og friområder med tilhørende båtfeste på bryggen like nedenfor. Her er sol hele dagen og særdeles usjenert og skjermet uteplass med flere avdelinger og bl.a. jacuzzi. Her kan man nyte fre og ro i lun vik helt ute i havgapet. Tomten er meget lettstelt med fantastiske uteområder som mot sjøen hovedsakelig bestående av en 110 m2 terrasse over 2 nivåer. Fra Sandvigen er det kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg, flotte friområder med bl.a. fortet, Grødvigen, Slaabergvig, skjærgården og Galtesund . Det er ca. 2,5 km til Kolbjørnsvik med hyppig fergeforbindelse til Arendal sentrum. Det er også god bussforbindelse ved Sandvigveien. Sommerstid kan man også ta Merdøferga fra Pellebrygga nede i Sandvigen. Det er vel 10 minutters kjøreavstand til Arendal sentrum. Eventuelt båtveien ligger Arendal sentrum kun noen få minutter unna.

Adkomst
Fra Arendal mot Hisøy og følg mot Kolbjørnsvik (Vikaveien), videre mot Sandvigen (Sandvigveien). Fra Sandvigen følger man mot Losveien, bak den gamle butikken til eiendommen som ligger som nest siste hus på venstre hånd.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig med alt på en flate. Frittliggende garasje.

Barnehage/skole/fritid
Hisøy Oppvekstsenter med barne- og ungdomsskole samt SFO. Det er flere barnehager i nærheten.

Byggemåte
Enebolig med tilhørende garasje beliggende på attraktiv tomt. Boligen ble i 2016 totalrenovert både inn- og utvendig i samtlige rom. Oppført på byggegrunn med fyllmasse og stein med grunnmur av betong og leca. Yttervegger i isolert bindingsverk med vinduer og dører i isolerglass. Tak av typen saltak, tekket med betongtakstein. Se tilstandsrapport ved Erik Sørensen datert 13.05.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger. Eiendommen er totalrenovert i 2016 med bl.a. følgende oppgraderinger: - Alt av innvendige overflater - Nye bad og nytt røropplegg (rør-i-rør system). - Nytt elektrisk anlegg komplett inkl. smarthusløsning for styring av lys, varme og musikk (X Comfort Eaton smarthus). - Balansert ventliasjon. - Energibrønn for vannbåren varme og oppvarming av varmtvann. - Ny kledning. - Nytt tak med tekking. - Nye selvrensende vinduer. - Nye uteområder med alt av opparbeidelse inkl. nye terrasser og utebelysning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt 2: Alle våtrom er totalrenovert i 2016. Arbeidene er utført av faglært. Pkt. 2.1: Det er helsveist membranbelegg på hovedbad og helsveist våtromsbelegg på gjestebad. Pkt. 4: Nytt vann/avløp fra kommunal ledning i 2016. Utført av Rørlegger Halvorsen AS. Pkt. 9: Det har tidligere vært mus på loft. Tiltak foretatt, ikke observert siste 2 år. Pkt. 10: Det har vært observert 2 skjeggkre i inngangsparti tidligere. Pkt. 11: Nytt elektrisk anlegg i 2016 v/Elektro Entreprenøren AS. Pkt. 12: El-anlegg er kontrollert og godkjent. Pkt. 13: Montert Easee el-bil lader. Pkt. 16: Bygningsmessige arbeider i forbindelse med totalrenovering i 2016, bl.a. ny terrasse, nytt tak på hus og garasje utført ved Byggmester Kai Christensen.

Innhold
1. etasje: Hovedinngang med entrè/hall og stor garderobe, gjestetoalett, vaskerom og bod/teknisk rom. Stor gjennomgående stue med bred foldedør til terrasse, kjøkken med spisestue og kjøkkenøy. 2 soverom, begge med tilhørende bad med wc og stor walk-in garderobe i tilknytning til hovedsoverom (tidligere soverom 3). Underetasje: Gang, tv-stue, kontor, bad/wc. Utvendig bod i underetasjen. Garasje.

Standard
Totalrenovert enebolig (2016) med gjennomgående høy standard og spektakulær beliggenhet ytterst i havgapet på Hisøy. En særdeles innholdsrik bolig, lettstelt med alt på ett gulv med moderne og tiltalende løsninger. Boligens hovedetasje er på vel 170 m2 med inngang direkte fra tomten og har en romslig gang med garderobe, gjestetoalett og adskilt vaskerom. Stuen er stor, gjennomgående med flere avdelinger og store vindusflater og foldedør mot den store terrassen i front på ca. 110 m2. Her får man hav og natur rett inn i stua og masse naturlig lys. Spisestuen med kjøkken har tidsriktig innredning fra Wagner med fronter i hvit og grå, glatt matchende utførelse med alt av hvitevarer integrert og stor kjøkkenøy. Det er induksjonstopp med Bora løsning, komfyr og mikrobølgeovn fra Miele, oppvaskmaskin og side-by side kjøl- / fryseskap med vanndispenser og ismaskin. Etasjen har også 2 romslige soverom, begge med en suite løsning med eget bad. Hovedsoverommet har i tillegg et stort tilliggende garderoberom (tidligere soverom). Etasjen har gjennomgående bruk av 1 stavs parkettgulv i beboelsesrom. Vegger og tak har i hovedsak pusset og malt gips. Innvendige tak har utstrakt bruk av downlights og boligen har skjult, integrert Sonos høyttaler anlegg. Hovedbad er fliselagt til tak med store gulv- og veggflis, badekar, dobbel servantinnredning og vegghengt toalett av typen Geberit Mera Comfort dusjtoalett. Det er stor dusjnisje med glassvegg og veggsluk. Bad i tilknytning til soverom 2 har belegg på gulv og i dusj. Badet har toalett, servantinnredning og dusjnisje. Gjestetoalett og vaskerom er begge fliselagt på gulv, og dels på vegg, alt i tidsriktig material- og fargevalg. Vaskerommet har god skap og benkeplass med utslagsvask. Underetasjen har gang, kjellerstue / trimrom og kontor. Det er også eget baderom for underetasjen. Gulver har parkett eller teppe (kontor). Vegger og tak er pusset og malt. Badet er fliselagt til tak, har wc, servantinnredning og dusjkabinett. Boligen er oppgradert med alt av moderne faseliteter, balansert ventliasjon, nytt el-anlegg (2016) og rør-i-rør system. Huset er også utstyr med smarthus styring av varme, lys og lydanlegg. Det er vannbåren varme fra egen energibrønn som gir godt innemiljø, klima og er kostnadsbesparende. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Terreng er flatt rundt boligen, lite fall ut i fra mur side sydvest. - Kledning vegg side vest har liten avstand ned til terrengnivå. Noe råte i bunn av enkelte kledningsbord som på sikt må byttes. - Bad i underetasjen mangler sluk i.h.t. NS-3600. - Vaskerom mangler tett oppkant ved dør og gulvet er flatt (mangler fall). Det mangler dokumentasjon på membran. - Trapp mangler håndløper. - Kaldtloft mangler utlufting. Dette bør utberes. - Radonmåling er ikke utført og anbefales utført.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold. Det henvises til komplett tilstandsrapport v/Erik Sørensen AS datert 13.05.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber/tv.

Parkering
Rikelig med parkering på egen grunn. Eiendommen har frittliggende garasje på 32 m2. Garasjen har el-bil lader som medfølger. Eiendommen har også egen godkjent bobilparkering med egen innkjørsel (søknadspliktig).

Forsikringsselskap
Tryg

Radonmåling
Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
11 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 293 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 295 100 (Omkostninger totalt) 311 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 313 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 045 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 061 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 063 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hovedoppvarmingskilde fra energibrønn med borehull og varmepumpe for vannbåren varme i gulv (stue, kjøkken, soveromsgang, vaskerom og toalettrom) samt oppvarming av varmtvann. Varmekabler på alle bad samt på hovedsoverom og i inngangsparti. Forøvrig elektrisk oppvarming. Eiendommen har også balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18067

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
996940

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3987758

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/308/121: 24.03.1988 - Dokumentnr: 3083 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,500 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER 02.08.1957 - Dokumentnr: 1887 - Bestemmelse om bebyggelse Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om gjerde 24.03.1988 - Dokumentnr: 3083 - Best. om adkomstrett Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om båt/bryggeplass 24.03.1988 - Dokumentnr: 3083 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,500 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER 20.09.1958 - Dokumentnr: 2179 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:30 01.01.2020 - Dokumentnr: 307603 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:308 Bnr:121 02.08.1957 - Dokumentnr: 1887 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:30 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:474 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:480 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:481 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:482 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1988 - Dokumentnr: 3083 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:30 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:474 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:480 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:481 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:482 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1989 - Dokumentnr: 6088 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:30 Fnr:57 Endret eiendomsnivå ifbm retting 03.10.2013 31.07.1990 - Dokumentnr: 5932 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:30 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:474 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:480 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:481 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:308 Bnr:482 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bygg/tilbygg datert 26.08.1971. Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger på tilbygg fra 2010. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Uregulert område. Bebyggelse og anlegg, eksisterende boligbebyggelse i.h.t. gjeldende kommuneplan. KP Infrastruktursone 410, krav vedrørende infrastruktur samt KP hensynssone 570, befaring kulturmiljø og bevaringsverdig bebyggelse i.h.t. gjeldende kommuneplan. Plan under arbeid for Havsøya-Sandvigen-Torjusholmen-Rægevig m.m. Formålet er å sikre bevaring av bygninger og kulturminner i hele planområdet. https://www.arendal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/reguleringsplaner/reguleringsplaner-under-arbeid/havsoya-sandvigen-torjusholmen-ragevig-ravesand-gjessoya.27258.aspx Like vest for eiendommen ligger et større område avsatt for Forsvaret og evt. radar Sandvika, Hisøy. I kartbasen til kommunen er område merket som «plan under arbeid» og vises med rød skravur (se utsnitt 1.2 under). Per dags dato er det ikke påstartet planarbeid for dette området.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 293 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 295 100 (Omkostninger totalt) 311 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 313 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 045 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 061 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 063 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
295100

Betalingsbetingelser
Fullt oppgjør innen overtagelse finner sted. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 0,95% av salgssum. Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke markedsføring: kr. 21.500,- Oppgjør: kr. 6.950,- Garantipremie: kr. 3.800,- Grunnbok og elektronisk signering: kr. 4.389,-