Nordre Skorafjellvegen 24

Moderne og påkostet familiebolig fra 2022-Gjennomført med høy standard-Store utearealer med store terrasser og pergola

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Nordre Skorafjellvegen 24! En moderne og innholdsrik familiebolig med høy og oppgradert standard. Påkostede og gjennomførte materialvalg og ferdig opparbeidet og solrik hage med store terrasser og pergola. Litt om kvaliteter: - Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning - HTH-kjøkken med fronter i hvitoljet heltre eik og Corian-benkeplate - Herdet tregulv fra Bjelin og fliser fra Italgraniti - To stilrene bad med kvalitetsinnredning - Vedovn og elektriske varmekabler - Oppgraderte innerdører og warm-to-dim spotter - Måltilpassede plisségardiner - Terrasse på ca. 32,7 m² fra stue/kjøkken - Opparbeidet hage og pergola - Moderne bolig med god planløsning og familievennlig beliggenhet på Kolltveit

• Om boligen

  Tomt
  408.4m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.
  
  Beliggenhet
  Velkommen til Nordre Skorafjellvegen 24! Boligen ligger fint til på Kolltveit i Øygarden, i et rolig og familievennlig boligområde med nærhet til natur, skole, fritidsaktiviteter og servicetilbud. Her bor du i et etablert område med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til Straume og Bergen. Kolltveit er en del av tettstedet Knarrevik/Straume og har gode forbindelser videre via riksvei 555. Kolltveit skole ligger i nærområdet og har elever fra 1.?7. trinn. Området byr ellers på gode muligheter for en aktiv hverdag, med flere tur- og friluftsområder i nærheten. Kolltveitmarka, Midtmarka og Bildøyfjellet trekkes frem som viktige turområder, med stier, utsiktspunkter og varierte turmuligheter i skog og mark. Thon Senter Sartor ligger en kort kjøretur unna boligen, og byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og restauranter. På Straume finner du også flere kultur- og fritidstilbud, idrettsanlegg og øvrige tjenester som dekker de fleste behov i hverdagen. Sartor fungerer som et sentralt handels- og servicesenter for området. For deg som liker sjø og friluftsliv er beliggenheten svært god. Øygarden byr på et variert kystlandskap med fjell, lyngheier, sjø og gode muligheter for båtliv, fiske og turer året rundt. Samtidig er det kort vei til hovedveinettet, noe som gjør det enkelt å komme seg videre mot Straume og Bergen.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  
  Byggemåte
  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: - Ingen forhold er vurdert til TG2 (tilstandsgrad 2)  Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold er vurdert til TG3 (tilstandsgrad 3) Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Utvendig > Takkonstruksjon: - Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Det er ingen tilkomst til kaldtloft, takkonstruksjon derfor ikke kontrollert. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.08.2026 av Daniel Ulvatn.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Det var feil helling på avløpsrør fra toalett på badet i 2.etg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Comfor Beskrivelse av arbeidet: Avløpsrøret er senket, som har gitt riktig helling på røret. Vitek har også filmet og sett at det er i orden. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Vestkyst bygg Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt nye fliser på flis av estetiske grunner. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Feil helling på avløpsrør som tidligere beskrevet om bad. Som førte til tett avløp fra toalett på bad i 2.etg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Comfor Beskrivelse av arbeidet: Avløpsrøret ble utbedret med bedre helling og er nå i orden. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja Har midlertidig brukstillstelse. Ferdigattest foreligger når rekkefølgekravene for det regulerte omerådet er ferdig. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
  
  Innhold
  Boligen går over to etasjer og har et samlet bruksareal på 130 m² og er fordelt som følger: - 1. etasje ? 65 m² BRA-i: Hall med trapp: 11,6 m², bad: 7,1 m², vaskerom: 5,8 m², teknisk rom: 3,5 m², soverom: 6,9 m², soverom: 11,4 m², soverom: 11,6 m² - 2. etasje ? 65 m² BRA-i: Stue/kjøkken: 40,9 m², bad: 4,3 m², gang: 3,8 m², soverom: 9,8 m² I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 6 m² samt terrasse og balkongareal på ca. 33 m².
  
  Standard
  Boligen holder en gjennomgående god og moderne standard, med gjennomtenkte materialvalg og flere påkostede detaljer. Innvendige overflater består hovedsakelig av herdet tregulv fra Bjelin og fliser fra Italgraniti, kombinert med malte, glatte vegg- og himlingsflater. Det er oppgraderte innerdører, måltilpassede plisségardiner og dreibare spotter med warm-to-dim-funksjon. Kjøkkenet er levert av HTH og har fronter i hvitoljet heltre eik kombinert med hvite laminatfronter. Benkeplaten er utført i Corian med underlimt vask, og kjøkkenet har armatur fra Tapwell samt integrerte hvitevarer. Tilstandsrapporten beskriver også kjøkkenet med vannstoppsystem og komfyrvakt. Boligen har to stilrene bad med flislagte overflater, elektriske varmekabler og vegghengte toaletter. Badene har innredning med servant og benkeplate i Corian/kompositt, dusjløsninger med slukrenne langs vegg samt balansert ventilasjon. Trappen mellom etasjene er utført i heltre med hvitpigmentert matt lakk, skjulte vanger og uten tradisjonell trappenese. Det er vedovn i stuen, balansert ventilasjon og elektriske varmekabler i alle gulv i 1. etasje, med unntak av teknisk rom, samt i stue/kjøkken og bad i 2. etasje. Utvendig er det opparbeidet hage og pergola, i tillegg til terrasse på ca. 32,7 m² og plattinger på terreng på totalt ca. 60 m².
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende gjenstander medfølger ikke handelen: - Lampe over spisebord på kjøkken - Vegglampe i stue, Tolomeo - Vegglamper på soverom i 2. etasje - Taklampe i hall - Knaggrekke på soverom ved bad i 1. etasje - Vegghengt skjenk i stue
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.
  
  Parkering
  Parkering i carport ved boligen. Det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
  
  Radonmåling
  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 7 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 179 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 181 140 (Omkostninger totalt) Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Boligen har elektrisk oppvarming med varmekabler i alle gulv i 1. etasje, med unntak av teknisk rom. I 2. etasje er det varmekabler i stue/kjøkken og på bad. Det er i tillegg vedovn i stuen. Boligen har balansert ventilasjon.
  
  Info strømforbruk
  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  18861
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt beløp er en prognose mottatt fra kommunen. Fakturert beløp i 2025 var kr 19 283,79,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
  
  Info om eiendomsskatt
  Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.
  
  Formuesverdi primær
  1154328
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  4617310
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og «velforening», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
  
  Årlig velavgift
  3600
  
  Velforening
  Eiendommen er tilknyttet NSV 2-26 Vel, og medlemskap i velforeningen er obligatorisk i henhold til vedtektene. Kontingenten utgjør kr 300,- per måned og forfaller den 20. hver måned. Kontingenten dekker per i dag blant annet brøyting. Det er opplyst at velforeningen på sikt også vil bli belastet strømutgifter til gatelys, og at dette kan medføre endring i kontingenten. Tidspunkt og eventuell størrelse på en slik endring er ikke avklart. Overskudd benyttes til oppbygging av buffer samt prosjekter som styret eller årsmøtet beslutter. Velforeningens vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/33/697: 15.07.2022 - Dokumentnr: 789523 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:684 Elektronisk innsendt - Dokumentet er forsøkt innhentet, men kunne ikke levers fra Kartverket. 24.08.2022 - Dokumentnr: 932650 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:695 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:699 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Øygarden Kommune Org.nr: 922 530 890 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere - Gnr 33, bnr 699 gir gnr 33, bnr 697 (parsell 12) rett til å legge, benytte, vedlikeholde herunder utskifte vann- og avløpsledninger samt kabler på gnr 33, bnr 699 (parsell 14) og 695 (parsell 10).
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.08.2022. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: Opparbeiding av felles gang- og sykkelveg f_G2, samt belysning og oppmerking i fellesveg f_V3. Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
  
  Vei, vann og avløp
  Vann: Eiendommen er tilkoblet offentlig vann. Avløp: Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. 
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus. Reguleringsplaner: Planid: 124620080015 Plannavn: 278 RP Kolltveit Vest (33-603-605 mfl) Ikrafttrådt: 26.01.2012 Delareal: Delareal 408 m2 Formål Boligbebyggelse, konsentrerte småhus Kommuneplan: Planid: 124620130020 Plannavn: Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Ikrafttrådt: 18.06.2015 Delareal: Delareal 408 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Hensynssoner i kommuneplan: Delareal 408 m2 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar bo- og driveplikt
  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  Kommentar odelsrett
  Det er ikke odel på eiendommen.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 7 190 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 179 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 181 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  181140
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedspakke kr 24 900,-, betalingsutsettelse kr 2 990,-, oppgjørshonorar kr 8 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 15 000,- og tinglysingsgebyr kr 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 7 190 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 179 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 181 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave