KONGSBERG Almandinveien 15

Tomt
3131m²

Beskrivelse av tomt
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.  Prosjekttomten er fradelt med eget gårds- og bruksnummer fra gnr 7387, bnr 29, som er på totalt 42157 kvm. Tomten har fått gnr 7387, bnr 76 og er 3131 kvm Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirkaareal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.

Beliggenhet
Kongsberg Terrasse trinn 2 ligger høyt og fritt til med panoramautsikt over Skrim og Kongsberg. Bak eiendommen, med direkte adkomst fra tomten, ligger et av Kongsbergs mest historiske områder, Gruveåsen og Sølvgruvene. Boligen ligger nær sykkel- og gangstisystem, med kort vei til skianlegg (ca. 3,3 km), Kongsberg sentrum (ca. 4 km til rådhuset), Kongsberg Teknologipark (ca. 2 km) og Arsenalet (ca. 2,5 km). I tillegg er det få minutter med bil til nye E134 med ca 35 min kjørsel til Drammen eller Notodden. Fra din nye bolig har du nærhet til flott natur, sommer som vinter, med mulighet for rekreasjon og trening og med direkte adkomst fra tomten til blant annet Svartåstjern som ligger i umiddelbar nærhet. I tillegg er der en mengde preparerte langrennsløyper i vinterhalvåret, både i skogen og på fjellet. Er du ikke så glad i ski, kan du gå tur i egne preparerte labbeløyper - spesielt laget for fotturer på vinterstid. Kongsberg har et variert tilbud av aktiviteter gjennom hele året, med blant annet et av Norges flotteste golfområder og Kongsberg Skisenter. Kongsberg Jazzfestival er et av de store kulturarrangementene som arrangeres årlig. Er du glad i et variert kulturtilbud og et aktivt friluftsliv, så er dette det rette boligvalg for fremtiden. Adkomst blir offentlig vei frem, privat stikkvei på fellestomt.

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
IDEA barnehage Kongsberg (1-5 år Skrimtrollet barnehage (0-5 år) Kragsgate barnehage (1-6 år)

Skolekrets
Wennersborg skole (1-7 kl.) Kongsgårdmoen skole (1-7 kl.) Skrim ungdomsskole (8-10 kl.) Vestsiden ungdomsskole (8-10 kl. Kongsberg vgs - Tinius Olsen Kongsberg vgs - Kongsgårdsmoen

Offentlig kommunikasjon
Steglet - Totalt 8 ulike linjer

Innhold
2. etasje med trappefri adkomst, som innholder gang, bad, stue, kjøkken, åpen løsning og 3 soverom. Garasjeplass og bod, med heis i fellesanlegg.

Standard
Ny og meget pen leilighet med høy standard på alle flater, flott flislagt bad, moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer, vegger og tak har malte overflater. Boligen har vannbåren gulvvarme fra energi brønner til varmtvannsanlegg med varmeveksler i alle oppholdsrom, som gir en jevn og behagelig varme i hele boligen. Leiligheten ligger høyt og fritt med en åpen og meget flott utsikt over byen og omkringliggende fjell. Tre soverom av god størrelse To balkonger, her kan du nyte utsikten Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer Vannbåren varme Gjennomgående planløsning, med gode lysforhold Garasjeplass Sportsbod i garasjeanlegget Nybygg med 5 års garanti Se detaljer i salgsoppgaven for prosjektet. Innvendige bilder er fra tilsvarende bolig, det kan forkomme avvik

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet er inkludert

TV/Internett/bredbånd
Klargjort

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 495 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Andelskapital) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 6 390 (Omkostninger totalt) 15 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 510 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 513 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det leveres vannbåren gulvvarme fra energi brønner til varmtvannsanlegg med varmeveksler i alle oppholdsrom. I bad og gang er det elektrisk gulvvarme fordi dette gir raskere responstid ved ønske om temperaturregulering. Temperatur i bad reguleres individuelt. I soverom er det stikkontakter med mulighet for oppsett av panelovn om ønskelig. Det vannbårne gulvvarmesystemet vil være tilknyttet varmepumpe for hvert bygg med bergvarme fra energi brønner til varmtvannsanlegg med varmeveksler. Det vil ikke bli etablert løsning for vedfyring eller gasspeis.

Info strømforbruk
Erfaringstall fra tilsvarende bolig vil energiforbruket være svært lavt.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Ut fra erfaringstall vil denne bolig ha en energikarakter på A3 Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Info formuesverdi
Ikke beregnet

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
8

Part.obl.nr.
932104903

Felleskostnader pr. mnd.
2628

Kommentar fellesgjeld
Andelen selges uten fellesgjeld, om det ønskes andel fellesgjeld er det mulig, se egen beregning i salgsoppgaven.

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert

Borettslaget
Kongsberg Terrasse 2

Borettslagets org.nr
932104903

Om borettslaget
Boligene selges som andeler, og vil bli organisert som et borettslag, under etablering, og består av totalt 30 andeler. Selger står fritt til når som helst å stifte borettslaget, for så å overføre andelene til kjøperne ved overtakelse. Kjøperne blir innkalt til stiftelsesmøte eller ekstraordinær generalforsamling. Her velges nytt styre for borettslaget. På stiftelsesmøte (som kan gjennomføres av selger) vedtas vedtekter og husordensregler. Lokalleie i forbindelse med stiftelsesmøte/ekstraordinær generalforsamling og gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres borettslaget etter overtakelse eller trekkes fra etableringskostnaden. Forslag til driftsbudsjett for første driftsår vil også bli presentert.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Budsjett vil baseres på normtal. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget vil bli tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Etter overtakelse skal borettslaget tegne egen forsikring for bygningene som inngår i borettslaget.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Normalt vil det bli praktisert dugnad

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3006/7387/29: 02.04.1993 - Dokumentnr: 2159 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Kongsberg Energi as Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2005 - Dokumentnr: 7440 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om adkomstrett til felles vei Felles gangvei Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Bestemmelse om bebyggelse 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Erklæring/avtale Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Erklæring/avtale Rett til å bruke lekeplass og oppholdsarealer 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett til felles vei Felles gangvei Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Rett til bruk av lekeplass og oppholdsarealer Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 24.01.2022 - Dokumentnr: 90741 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2022/287332-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for Beløp: NOK 30 000 000 Panthaver: Intrum Capital AS Org.nr: 958 422 830 10.09.2022 - Dokumentnr: 1009111 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt 02.02.1977 - Dokumentnr: 541 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:1 28.09.1998 - Dokumentnr: 4466 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:51 28.09.1998 - Dokumentnr: 4467 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:52 28.09.1998 - Dokumentnr: 4468 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:53 29.03.1999 - Dokumentnr: 1599 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:54 04.06.1999 - Dokumentnr: 2665 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:55 12.10.1999 - Dokumentnr: 4782 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:57 12.10.1999 - Dokumentnr: 4783 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:58 03.12.1999 - Dokumentnr: 5893 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:59 03.12.1999 - Dokumentnr: 5894 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:60 03.12.1999 - Dokumentnr: 5895 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:61 17.12.1999 - Dokumentnr: 6229 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:62 29.02.2000 - Dokumentnr: 935 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:63 29.02.2000 - Dokumentnr: 936 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:64 29.02.2000 - Dokumentnr: 937 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:65 29.02.2000 - Dokumentnr: 938 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:66 23.06.2000 - Dokumentnr: 2935 - Grensejustering 10.10.2005 - Dokumentnr: 6033 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:72 10.10.2005 - Dokumentnr: 6036 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2009 - Dokumentnr: 233179 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:64 30.06.2015 - Dokumentnr: 592946 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 12.12.2017 - Dokumentnr: 1392597 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 01.01.2020 - Dokumentnr: 1001721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:29 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett til felles vei Felles gangvei Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 30.06.2015 - Dokumentnr: 593409 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7387 Bnr:29 Rett til bruk av lekeplass og oppholdsarealer Overført fra: Knr:0604 Gnr:7387 Bnr:75 Ved overføring vil en del av heftelser bli slettet, og det vil bli etablert nye som står i forhold til området.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.    Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsbestemmelser for 164R-9 SvartåsSyd feltene B5, B6-1, B6-2 Reguleringplan er godkjent av kommunen. Overordnet gjelder kommuneplan.  Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. 

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 495 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Andelskapital) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 6 390 (Omkostninger totalt) 15 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 510 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 513 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
6390

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg må være innbetalt senest ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter boligoppføringsloven § 12. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900 ,- markedspakke kr 14 900,- Alle beløp er inkl. mva.