KONGSBERG Dyrskuveien 9

Tomt
1134.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er flat/lett skrånende mot vest og er opparbeidet med plen, frukttrær og belegningsstein.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og populært villastrøk på Raumyr, langs Baneveien. Området er kjent for sin rolige og familievennlige atmosfære, samtidig som det ligger i kort avstand fra Kongsberg sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kulturtilbud. Fra boligen er det gang- og sykkelavstand til skoler, barnehager, dagligvareforretninger, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder. Kongsberg stasjon og gode kollektivforbindelser er også lett tilgjengelige, noe som gjør beliggenheten godt egnet for pendlere. Kombinasjonen av et rolig boligmiljø, sentrumsnær beliggenhet og nærhet til det meste av daglige servicetilbud gjør dette til et svært attraktivt sted å bo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger og boligen vil være merket med salgsplakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: - Dampsaga barnehage (0-6 år) 76 barn, 0.6km. - Kongsberg Montessori barnehage (1-5 år) 29 barn, 0,7km. - Skytterløkka barnehage (0-5 år) 37 barn, 0,8km. Skole: - Kongsberg International School (1-10 kl.) 192 elever, 10 klasser 0,4km. - Raumyr skole (1-7 kl.) 368 elever, 21 klasser, 0,7km. - Vestsiden ungdomsskole (8-10 kl.) 359 elever, 32 klasser, 1,4km. - Kongsberg vgs - Maren Handler, 180 elever, 10 klasser, 0,7km.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nærmeste bussstopp ved Kongsberg internasjonale skole med 3 ulike linjer (421,422 og 431) Tog: Kongsberg stasjon. Tog R12 Kongsberg-Eidsvoll har avgang hver time.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Rua Bygg & Takst: Eldre enebolig med modernisering og oppgraderings behov. Det gjelder spesielt innvendige overflater, kjøkken og våtrom. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det var andre krav til boliger når det gjelder dimensjonering og isolering samt andre forhold som gjør at boligen ikke må vurderes etter dagens bygningsmessige standard. Takket er tekket med steinbelagt stålplater (Decra), med undertaktekking av takpapp. Takrenne og nedløp er av metall, mens vindskier og toppbord er i treverk med påmontert metallbeslag. Taktekking og nedløp og beslag er fra 2015. Det er halvvalmet tak, med sperrekonstruksjon og undertak av su-takplater samt over- og underliggende bord. Undertaket skiftet/nytt i 2015. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Boligen har 1-lags glass vinduer og 2-lags glass vinduer, med varierende alder og slitasje. Inngangsdør og balkongdører er av av malt tre og har 2-lags glass. Innvendig er det etasjeskille av trebjelkelag. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 3 og 2: Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik): - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner -> Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Høn på 91 cm tilfredsstiller ikke dagens krav på 100 cm. Det må skiftes rekkverkbord med råteskader. - 1. etasje - Bad - Generell -> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved befaring ble det ikke påvist skader, men det kan ikke utelukkes. - 2. etasje - Bad - Generell -> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tett gulv eller et fungerende våtrom i dag. Det må gjøres omfattende renovering om rommet skal benyttes som våtrom i dag. - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk -> Det er manglende eller defekt avtrekk. - 2. etasje - Kjøkken - Avtrekk -> Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak) - Takkonstruksjon/Loft -> Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperre funksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon -> Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -> Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 -> Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2 -> Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Ytterdører - 2 ->Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Overflater - gulv -> Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Overflater - vegger og himlinger -> Det er påvist riss/sprekker i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er fuktmerker i himling i 2. etg. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) -> Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning -> Kjøkkeninnredningen er av eldre type og oppgradering må påregnes. - 2. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning -> Innredning er av eldre ukjent årgang og oppgradering må påregnes. - Innvendige vannledninger -> Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør -> Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon -> Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Fuktsikring og drenering -> Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen. - Terrengforhold -> Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering -> Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tilstandsgrad IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Andre utvendige forhold -> Det er etablert en glassfibertank på tomta for takvann på de deler som ligger i østenden av boligen. Ukjent løsning på videre avrenning fra tank. Det opplyses at tanken er etablert i ca år 2000. - Andre installasjoner -> Det er montert varmepumpe (luft til luft) i stue. Utstyret er ikke kontrollert. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Eiendommen inneholder: 1. etasje: Hall m/ trapp, bad, gang, gang 2, bod, lagerrom, kjøkken, stue, soverom og innglasset balkong/uisolert vinterstue. 2 etasje: Trapperom med gang, mellomgang, stue, kjøkken, bad, alkove, soverom og loftrom. Kjeller: 9 lagerrom av ulik størrelse. Loft: Uisolert loft med plass til oppbevaring. Garasje: Eiendommen har egen dobbelgarasje.

Standard
Innholdsrik enebolig over to etasjer med loft og kjeller. Boligen er av eldre årgang og er å regne som et oppussingsobjekt. Boligen har behov for oppgradering, særlig når det gjelder kjøkken, bad og innvendige overflater. Boligen har og et romslig uisolert loft som kun har blitt brukt til oppbevaring. Både loftet og kjelleren har potensiale dersom man ønsker å se nærmere på mulighetene rundt dette. Eiendommen fremstår som en sjelden mulighet for kjøpere som ønsker å skape sin egen drømmebolig. Innvendige overflater: Innvendig består gulvene av parkett, furugulv, teppe og belegg. Vegger er utført med trepanel, malte plater og malt strie, mens himlinger har malte plater, malte flater, trepanel og himlingsplater. Flere av overflatene er av eldre dato og må påregnes oppgradert for å tilfredsstille dagens ønsker og standard. Boligen har en innholdsrik planløsning med mange rom og gode muligheter for tilpasning og modernisering. Utvendig: Utvendig består taket av steinbelagte stålplater med undertaktekking av takpapp. Taktekking, undertak med sutak, takrenner og vindskier ble byttet i 2015. Utvendig fasade ble og malt i 2015.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og internett på eiendommen.

Parkering
Eiendommen har parkering i egen garasje med plass til 2 biler. Øvrig parkering på egen gruset gårdsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og vasket før overtagelse. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 127 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 128 590 (Omkostninger totalt) 145 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 228 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 245 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming er basert på vedfyring og elektrisitet. Det er og installert varmepumpe i 2020 og opprettet ny kurs til denne.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10734

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer gebyrer for vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt sum er årsprognose for 2026 og faktisk beløp vil avhenge av forbruk.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2 931 Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
960095

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3840381

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/8062/2: 25.09.1934 - Dokumentnr: 900088 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:8062 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1901605 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:8062 Bnr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 562188 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:8062 Bnr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det foreligger byggetegninger hos kommunen. Mottatte tegninger datert 1934 har en annen planløsning enn det er i dag. Tilbygget bad fra ca. 1981 er ikke tegnet inn. Tegninger kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2030 Vedtatt: 22.6.2022 Formål: - Boligbebyggelse - Nåværende (1134.6m2) - Fysisk utforming av anlegg (1134.6m2) - Gul sone iht. T-1442 (562.72m2) Reguleringsplaner: Navn: Dyrmyrskogen PlanID: 046R Formål: Boliger (835.83m2) Navn: Baneveien nord PlanID: 409R Formål: - Boligbebyggelse (280.77m2) - Anlegg- og riggeområde (31.65m2) Plankart og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 127 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 128 590 (Omkostninger totalt) 145 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 228 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 245 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
128590

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.