KONGSBERG Jondalsveien 762

Tomt
1275.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, blomsterbed, plen og fine uteplasser.

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i Jondalen ca. 14 km fra Kongsberg sentrum med en kjøretur på ca. 15 minutter. Området er godt egnet for mange kjøpegrupper, bl.a. barnefamiler som ønsker å bo i roligere omgivelser. Jondalen barnehage og idrettsplass befinner seg bare 4 min unna med et flott aktivitetstilbud. Jondalen idrettslag kan tilby fotballbane, ballbinge, kunstgressbane, fresbeegolfbane og lysløype. Her arrangeres det fotballtreninger og allidrett både sommer og vinter. Jondalselva, Buvannet og Jondalsdammen kan by på både fiske - og bademuligheter. Boligen ligger i landlige omgivelser omgitt av fine skogområder med mange flotte tur- og sykkelveier.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning og boligen vil være merket med salgsplakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Jondalen barnehage (1-5 år) 12 barn - 3,2 km - Idrettsparken barnehage (1-6 år) 85 barn - 12,3 km - Sølvstuffen barnehage (1-5 år) 27 barn - 14 km Skoler: - Skavanger skole (1-7 kl.) 194 elever, 15 klasser - 11,8 km - Kongsberg International School (1-10 kl.) 192 elever, 10 klasser - 14,8 km - Kongsberg vgs - Tinius Olsen, 850 elever, 31 klasser - 14 km

Offentlig kommunikasjon
Buss: - Busstopp Elvetun lokale (Linje 415) - 0.3 km Tog: - Kongsberg stasjon med toglinje R12 Kongsberg-Eidsvoll har avgang hver time. - 14,9 km

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Rua Bygg & Takts AS: Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Taket over veranda er tekket med asfalt shingel. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk. Taket er et saltak med W-takstoler i tre og undertak av rupanel. Det er kaldtloft. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Stående trekledning i gavl over veranda. Det er ny kledning i del av bakvegg i forbindelse med renovering av bad, samt nyere kledning i en gavlvegg. Underetasje: Vinduene er av tre og har koblet glass. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er enkelte nye vinduer i 2022. Badevindu fra 2014. Glass er skiftet i de fleste vinduer i 1995-2011. Det er malt hoved ytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Ytterdør (hoved) er skiftet i senere å. Balkongdør fra byggeår. Ytterdør til verksted i treverk. Det er overbygget veranda. etablert i 1984. Gulv er skiftet i senere år. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Det er flere plattinger utenfor inngang samt utenfor veranda/tomt mot nordvest. Trapp i imp tre fra overbygget veranda. Støpt trapp mellom underetasjen og øvre platå. Det er enkelte skader i den støpte trappen. Garasje fra 1987 med støpt plate på mark. Ringmur i lettklinker. Vegger over ringmur med bindingsverk som er kledd med liggende trepanel utvendig. Saltak med takstoler i tre. Taket er tekket med metallplater. Det er 2 stk leddporter i tre. En med elektrisk åpning. Deler av vegger er kledd om og det er lagt vindsperre bak panel. Elbil-lader er montert i garasjen Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 3 og 2: Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik) - Taktekking - 1 -> Det er påvist fuktskade eller råteskade i konstruksjonen over verranda. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det må påregnes tiltak med å skifte ut enkelte deler av undertak samt taktekking. - Ytterdører - 1 -> Det er påvist råte eller store skader i ytterdør til verksted. - Underetasje - Vaskerom generell -> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved befaring ble det ikke påvist skader, men det kan ikke utelukkes. Det er ikke fall til sluk på gulvet, og ingen oppkant mot tilstøtende rom ved dør. Tg 3 settes grunnet alder og manglende tettsjikt. Tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking -> Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. TG2 grunnet alder. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak -> Det er lokale lekkasjer i takrenner. - Takkonstruksjon/Loft -> Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det var andre krav til dimensjonering og isolering for byggeår enn det er i dag, slik at det påregnes avvik etter dagens standard. Det kan være et fornuftig tiltak å gjennomføre etterisolering. Tiltak for å forhindre at det kommer mus inn på loft bør gjennomføres. - Yttervegger/Veggkonstruksjon -> Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Oppsprukket trepanel i stående trepanel over veranda samt lokalt på baksiden av boligen. Lokal utskiftning av stående og liggende trepanel må påregnes. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -> Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Overflater gulv -> Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. - Overflater vegger og himlinger -> Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - 1 -> Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Skadedyr og fuktkrevende insekter -> Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. - Våtrom bad dokumentasjon for våtrom -> Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom bad overflater, vegger og himling -> Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert nærmere enn 1 meter fra dusj. - Etasje bad ventilasjon -> Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Underetasje toalettrom avtrekk/ventilasjon -> Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger - 1 -> Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering -> Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Terrengforhold -> Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering -> Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Septiktank -> Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tilstandsgrad IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Underetasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom -> Hulltaking er ikke foretatt grunnet konstruksjon og generell tilstand. - Andre installasjoner - Det er montert varmepumpe (luft til luft) i trapp mellom etasjer. -> Datert 2021. det er ikke kjent om det har vært service på varmepumpen. - Garasje -> Vindsperren er ikke montert fagmessig/ikke klemte skjøter. Duk under taktekking har falt ned mellom 2 sperrer. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Kun en enkel beskrivelse. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Enkelte skade i støpt trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Åpning i rekkverk er større en dagens krav for innvendige rekkverk. - Høyden på rekkverk er under dagens krav. - Det mangler håndløper i trappeløpet. - Det er synlige skader på kabler eller ikke tilstrekkelig festet. - Det er tegn på at kabelinnføringer til sikringsskapet ikke er tette. - Det mangler samsvarselerklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Eneboligen inneholder: Kjøkken, stue, spisestue, bad, toalettrom, hallm/trapp, kjellerstue, gang, fire boder, vaskerom, verksted og to soverom. Utvendig er det flere fine uteplasser og en frittstående dobbelgarasje.

Standard
Boligen er fra 1972 og holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikehold alder tatt i betrakting. Innvendig er gulvene belagt med parkett, laminat, fliser og betong. Veggene består av tapet, trepanel, malte plater og murt forblending. Himlingene er utført i trepanel og himlingsplater. Badet ble oppgradert av tidligere eier i 2015 og er utført i henhold til teknisk forskrift (TEK10). Våtrommet fremstår lyst og innbydende med flislagte vegger, himlingsplater i taket samt flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av servant med nedfelt vask, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i heltre eik og laminat benkeplate. Det er installert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Veggen mellom benk og overskap er flislagt, og kjøkkenet har ventilator med avtrekk. Det ble gjort en oppgradering på det elektriske anlegget i 2024 hvor sikringene i sikringsskapet ble byttet og det ble satt opp elbillader i garasjen. Det er gjort en del utvendig vedlikehold de siste årene. I 2019 ble gavelveggen på loftet revet, bygget opp på nytt med stendere, vindtettingsduk , lufting og ny kledning. Det ble også lagt en ny takpapp fra taket og i klem mellom israft og vindskibord for å hindre vanninntrengning i vegg. I 2019 ble det og byttet kledning på deler av huset i forbindelse med maling. I 2022 ble det byttet 3 vinduer på soverommene. Verandaen ble revet og bygget opp på nytt i 2023, og fremstår i dag med god standard. I 2026 ble det byttet kledning på deler av garasjen, satt inn to vinduer som tidligere ble byttet i huset og garasjen ble malt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og fiber på eiendommen.

Parkering
Parkering i egen garasje og egen gruset gårdsplass. Det er montert elbillader i garasjen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 340 (Omkostninger totalt) 89 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 939 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 942 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5185

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer gebyrer for feiing, renovasjon og slam. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt sum er prognose for 2026 og faktisk beløp kan variere.

Formuesverdi primær
692867

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2771469

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser: 3303/142/29: 05.08.1802 - Dokumentnr: 900004 - Erklæring/avtale GRUNNBYRDEBESTEMMELSER (Det er gjort undersøkelser i gammel grunnbok og gamle pantebøker. Det vi har klart å finne er at i gammel grunnbok for gnr. 142 bnr. 16 som eiendommen er skilt ut fra står det følgende: "Herav svares i årlig avgift 1 rdl. 2 ost til gården Lofthus, ifl. skjøte av 17. juli, tingl. 5. aug. 1802". Selger informerer om at denne "årlige avgiften" ikke har blitt praktisert verken i hans eie eller tidligere eiers eie, som har bodd der siden 1970. Rettigheter: 02.02.1972 - Dokumentnr: 383 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3303 Gnr:142 Bnr:16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 31/01/1972. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Vei: Felles privat adkomstvei fra offentlig vei. Det foreligger tinglyst veirett. Brøyteregning har vert på ca. 6000,- for sesongen, hvor det betales pr gang så kommer samleregning rundt juni. Vedlikeholdet av veien tas ved behov. Vann: Eiendommen har egen privat brønn. Selger informerer om at brønnen var tørr i 2018 og at den har en tendens til å flomme over av overvann fra snøsmelting/høyt grunnvann om våren. Vannet har en tendens til å bli brunere og ha litt "skogsmak" ved høyt grunnvann. Avløp: Eiendommen har privat septiktank som tømmes av kommunen. Tømming av slam betales i de kommunale avgiftene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område og kommuneplanens bestemmelser vil være gjeldende. Gjeldende Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 Vedtatt: 22.6.2022 Formål: - LNFR areal for spret bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv - Nåværende. - Gul sone iht. T-1442 Plankart og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 340 (Omkostninger totalt) 89 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 939 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 942 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72340

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.