LYNGDAL Hagekjeråsen 18B

Tomt
3394.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har ulike nivåer hvor enkelte nivåer er relativ flatt, asfalt, støpt platting, plen.

Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i nyere boligfeltet i Lyngdal. Med sin sentrale og samtidig landlige beliggenhet er Hagekleiva en fantastisk plass å bo for liten og stor med kort vei til Handelsparken senter, barneskole og idrettshall m.m. Like i utkanten av boligområdet ligger Læringsverkstedet Rom som er nærmeste barnehage. Kort vei også til busstopp på Rom samt E39. Badeplass i bunnen av boligfeltet og flere flotte turområder.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Rom barnehage - 8 min gange Nygård barnehage - 20 min gange Eplehagen barnehage - 6 min gange Skoler Å barneskole (1-7 kl.) - 20 min gange Lyngdal ungdomsskole (8-10 kl.) - 8 min kjøring KVS - Lyngdal (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) - 11 min kjøring Sport og trening Å skole - 16 min gange Ballspill, fotball, sandvolleyball 1.4 km Lyngdalshallen normalhall - 19 min gange Aktivitetshall 1.7 km Fresh Fitness Lyngdal - 13 min kjøring Lyngda fysikalske institutt - 8 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Å krets.

Offentlig kommunikasjon
Rom terminal i gangavstand.

Byggemåte
Eiendommen er en tomannsbolig oppført i 2018. Byggegrunnen er ukjent og boligen er fundamentert på en grunnmur av betong. Store deler av grunnmuren ligger under bakkenivå. Dreneringen er fra byggeåret, og det er registrert spor av fuktsikring bak bunnkledning over bakkenivå. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er utformet som et pulttak med en sperrekonstruksjon, og er tekket med asfaltshingel. Hele takkonstruksjonen fremstår som gjenbygget og er lukket, uten synlig tilgang til konstruksjonsoppbygning, isolasjon, lufting og undertak. Takrenner og nedløp er av metall, og det er montert utvendige beslag. Vinduene er av PVC med 3-lags glass. Ytterdøren er i treverk, og balkongdøren er av PVC med 3-lags glass. Eiendommen har en terrasse på en understøttende konstruksjon, med rekkverk av glass og stålstolper. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det er registrert noe påbegynnende korrosjon på ventil på takhatt. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Enkelte steder er det registrert liten avstand mellom underkant av utvendig kledning og terreng/platting. Dette medfører økt risiko for fuktbelastning fra nedbør, vannsprut og oppfukting av både kledningen og bakenforliggende konstruksjoner. Ved visuell punktkontroll på befaringsdagen ble det ikke registrert råte eller andre synlige skader i nedre del av kledningen. Det er imidlertid registrert at papirsjiktet på bakenforliggende GU-gips stedvis har løsnet i nedkant. Forholdet kan være forårsaket av tidligere fuktpåvrikning under byggeperiode eller gjentatt fuktpåvirkning, men årsak og omfang kan ikke fastslås ved visuell punktkontroll alene. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: Ved hulltaking og fuktmåling ble det registrert plastfolie bak innvendige veggplater i vegg mot terreng. Når store deler av veggens høyde ligger under terreng, kan slik utførelse begrense konstruksjonens uttørkingsmulighet og øke risikoen for oppfukting i lukkede deler av veggen. Det er ukjent om tilsvarende utførelse forekommer i øvrige vegger mot terreng. Dette kan ikke bekreftes eller avkreftes uten ytterligere undersøkelser og inngrep i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved utførte fuktmålinger på befaringsdagen. - Våtrom - Underetasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Sluket var tilgriset på befaringsdagen, og det var derfor ikke mulig å kontrollere utførelsen av tettesjikt/membran og tilslutningen til slukets klemring. Det kan dermed ikke bekreftes eller avkreftes om membranen er ført og klemt tilfredsstillende under klemringen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som avklarer utførelsen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Boligen har vært utleid stort sett siden feb 2025. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: tratec, 2024 Beskrivelse: fjerning av varmefolie i inngangsparti og blending av kontakt 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: rapport fra boligsalg 2024 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: tls, 2024 byggmester Fredbo as, 2024 Beskrivelse: fliselagt inngangsparti satt inn lufteventil i yttervegg utebod 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Velkommen til Hagekjeråsen 18B ? en moderne og innholdsrik selveierleilighet over to plan oppført i 2018. Boligen holder gjennomgående god standard med lyse overflater, moderne fargevalg og en praktisk planløsning som passer både familier, par og førstegangskjøpere. I hovedetasjen finner du en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn mot grøntområdene. Kjøkkenet har lys innredning, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater, samtidig som det er god plass til spisegruppe mellom kjøkken og stue. Boligen inneholder tre soverom i underetasjen, hvor hovedsoverommet har tilhørende walk-in-closet. Videre er det bad og separat toalettrom fordelt i hver etasje, samt innvendig bod/teknisk rom og utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er flislagt og utstyrt med dusjhjørne, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Eiendommen har parkering på egen tomt og ligger i et attraktivt og etablert boligområde med kort avstand til sentrum, skoler, barnehager og daglige servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til flotte rekreasjonsområder og gode solforhold gjennom dagen. Leiligheten fremstår moderne og innbydende med lys stue og store vindusflater. Kjøkkenet har stilren innredning og gode arbeidsflater. Boligen ligger i et nyere og attraktivt boligmiljø med grønne omgivelser og gode uteplasser. Etasje: BRA-i 55 kvm: Gang, toalettrom, bod og stue/kjøkken BRA-e 5 kvm: Utvendig bod TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 54 kvm: Gang, bad og 3 soverom

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Hvitevarer omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad i underetasje fra 2017. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og det er registrert fall mot sluk på gulv i dusjsonen. Veggene er flislagt og himlingen har malt innvendig tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk med smøremembran. Rommet har balansert ventilasjon. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. - Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe. - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering ved inngangspartiet. Gjesteparkering bak rekke nr. 2.

Radonmåling
Radonsperre er opplyst etablert, men dette er ikke dokumentert.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er luft-til-luft varmepumpe. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Bad i underetasje har elektriske varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13769

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2025 utgjorde kr 13 769,- og omfattet vann, avløp og renovasjon. Prognose for kommunale avgifter i 2026 er beregnet til ca. kr 10 886,- pr. år. Det gjøres oppmerksom på at gebyrene kan variere fra år til år avhengig av forbruk, satser og kommunale vedtak.

Info formuesverdi
Det er ikke mulig å innhente formuesverdi.

Andre utgifter
Felles kostnader kr 100 pr mnd. inkl brøyting på vinteren. Utover dette er det ikke noe felles drift.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 26.09.2017 - Dokumentnr: 2017/1049335-1/200 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:157 Bnr:71 Overført fra: Knr:4225 Gnr:157 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "bygging av 7 stk. vertikaldelte tomannsboliger med carporter og nærlekeplass på eiendommen gnr. 157, bnr. 72, Hagen", datert 14.06.2018.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus Følger reguleringsplan Detaljreguleringsplan for Hagekleiva boligfelt - gnr 157, bnr 1,2,7 (plan-ID 201017). Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus innenfor feltnavn B18.. 09.12.2010 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen, ikrafttredelse 18.09.2025. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (842 kvm) og LNRF-areal (2 552 kvm). Det er angitt at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen er berørt av hensynssone H910 i kommuneplanen. I reguleringsplanen er eiendommen berørt av hensynssoner for frisikt (H140), støy (rød sone H210 og gul sone H220), og bevaring av kulturmiljø (H570).

Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel. Boligen har vært utleid stort sett siden feb 2025.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt

Kommentar konsesjon
Det er ikke konsesjon.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Fotograf 3 200 Kommunale opplysninger 9 500 Markedspakke basic, stor annonse finn.no, ukens bolig 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 111 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12500 samt øvrige vederlag og utlegg.