KONGSBERG Kongsbakken 39

Tomt
7929m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Madsebakken, i et rolig og veletablert boligområde med svært gode sol- og utsiktsforhold. Her bor du i et trygt og familievennlig nærmiljø med kort vei til både Madsebakken skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for hele familien. For den friluftsinteresserte byr området på umiddelbar nærhet til flotte skog- og turområder. I tillegg ligger Kjennerudvannet i nærområdet, et populært utfartsmål som byr på gode bademuligheter gjennom sommerhalvåret. Eiendommen har en sentral beliggenhet med fine gang- og sykkelforbindelser til Kongsberg sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Området har også et godt kollektivtilbud som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum og andre deler av byen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger og boligen vil være merket med salgsplakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: - Madsebakken barnehage (1-5år) 69 barn - 0,3 km - Hovdeplassen barnehage (0-5år) 66 barn - 1,2 km - Langekjenntunet barnehage (0-5 år) 85 barn - 1,5 km Skole - Madsebakken skole (1-7 kl.) 297 elever, 20 klasser - 0,3 km - Raumyr skole (1-7 kl.) 368 elever, 21 klasser - 2 km - Kongsberg vgs. Maren Handler 180 elever, 10 klasser - 2,6 km - Kongsberg vgs. Tinius Olsen 850 elever, 31 klasser - 2,6km

Offentlig kommunikasjon
Buss: - Busstopp Madsebakken skole (linje 406) - 0,2 km Tog: - Kongsberg stasjon med alle sørlandsbanens destinasjoner. Tog R12 Kongsberg-Eidsvoll har avgang hver time. - 2,1 km

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS: Taket er tekket med betongtakstein og har undertak av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.). Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Bygningen har saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Undertaket består av sutakplater, og det er kaldtloft. Ytterveggen er i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er ytterdør i treverk og balkongdør i treverk med 2-lags glass. Det er veranda og terrasse på understøttende konstruksjon på totalt ca 22m2. Balkong med adkomst fra stue, på 13m2. Montert markise. Det er trebjelkelag, mursteinspipe og peisovn, og malt tretrapp. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner -> Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen (trapp). Det er registrert avvik på fundamentering. - Vanntett sjikt, membran og sluk (vaskerom) -> Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er sprekker i skjøter på belegg. Utett tettesjikt. Tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking -> Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Vindskier og israfter er værslitte og har mose på seg. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak ->Det er registrert stedvise lekkasjepunkter/ frostspreng. - Takkonstruksjon/Loft -> Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Tørt ved befaring. Det er hull i brannskillevegg mot nabo. - Yttervegger/Veggkonstruksjon -> Det er påvist ufullstendig gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -> Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det registreres enkelte bruksmerker/skader på vinduer. - Ytterdører -> Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Enkelte dører subber noe i karm, og bør påregnes justeringer. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 1 -> Det er slitasje på overflater. - Overflater - gulv -> Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. Det registreres enkelte skader/bruksmerker på overflater. Det er sprekk i flis. Lister dekker ikke over alle overganger for gulv-vegg. Det registreres noe knirk i gulv. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendige trapper -> Det er registrert knirk i trapp. - Innvendige dører -> Enkelte dører subber i karm. - Bad - Dokumentasjon for våtrom -> Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater, vegger og himling -> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Bad - Overflater gulv -> Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert skade på flis. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk -> Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Påstryknings membran/smøre membran på vegg og gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Bad - Sanitærutstyr og innredning -> Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom -> Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Vaskerom - Overflater, vegger og himling -> Det er ikke fuktsikre overflater i våtsonen bak vask. - Vaskerom - Overflater gulv -> Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning -> Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Kjøkken - Overflater og innredning -> Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasje deteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Ventilasjon -> Det er påvist avvik i ventilasjons løsning i forhold til gjeldende krav på oppførings tidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannsbereder/tank -> Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering -> Grunnmursplast mangler klemlist. Dette anbefales å montere. Dette monteres slik at vann ikke kan komme bak fuktsikringen. Det vites ikke tilstand på drenspapp og evt drensrør under terreng. Det er naturgitt med aldersmessig slitasjegrad. - Terrengforhold -> Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Tilstandsgrad UI (Konstruksjon so mikke er undersøkt): - Andre installasjoner -> Sentralstøvsuger: Boligen har installert sentralstøvsuger. Sentralstøvsuger er ikke teknisk vurdert av undertegnede. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Underetasje: Entré, hall m/trapp, bad, vaskerom, 2 soverom. 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, balkong, terrasse og tilgang til loft. Det medfølger og egen garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard
Boligen holder en fin standard med moderne oppgraderte og moderne fargevalg. Rekkehuset ligger i enden av rekken noe som gir den lysinnslipp fra tre sider som igjen gir boligen er romslig og lys atmosfære. Innvendig er det gulv i laminat, flis og belegg. Veggene er utført med panelplater og fliser, og himlingen er utført med himlingsplater. Det ble lagt nytt laminatgulv på alle 3 soverommene i 2024 som står i stil med gulvet i de øvrige rommene. Badet er fra byggeår og har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og boblekar. Boligen har et praktisk vaskerom med egen inngang og er innredet med nedfelt servant, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet står tegnet som bod i byggetegningene og det er ukjent om det er søkt bruksendring på dette. Boligen har et romslig kjøkken tilknyttet stua med videre adkomst til flott uteplass på baksiden. Kjøkkenet er i lyse og fine farger med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Det medfølger og egen garasjeplass i felles garasjeanlegg med montert el-billader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke: Pendel lampe i trapperom, pendel lampe i hovedsoverom og 2 nattbord i hovedsoverommet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Faglært arbeid: - 2026 - Bytte av spotter i tak stue (8stkk). Ufaglært arbeid: - 2024 - Bytte av gulv (laminat) alle tre soverom.

TV/Internett/bredbånd
Altibox TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger og egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er montert en Elbil-lader i garasjen (Zaptec), denne ble montert desember 2024. Da det ikke er noe strøm fra huset og ut i garasjen går dette på en felles kurs i sameie, også brukes det en app (Laddel) for å betale for strøm brukt på laderen. Selve infrastrukturen med strøm til alle garasjene var i regi av sameie, men selve ladeboksen var det selger som bestilte.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
88699991

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 590 (Omkostninger totalt) 115 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14030

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer gebyrer for vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt sum er fakturert beløp for 2025 og faktisk beløp vil avhenge av forbruk.

Formuesverdi primær
983836

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3935342

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.07.2002 - Dokumentnr: 3721 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Uoppgitt Sameiebrøk: 1/20 Seksjoneringsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.11.2003. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger og godkjente byggetegninger som kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 Vedtatt: (22.6.2022) Formål: Boligbebyggelse Reguleringsplaner: Navn: Madsebakken Nord, tilpassing til eksisterende forhold (23.4.2025) PlanID: 145R6 Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (7484.21kvm) Navn: Madsebakken Nord, tilpassing til eksisterende forhold (23.4.2025) PlanID: 145R6 Formål: Lekeplass (444.82kvm) Plankart og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 590 (Omkostninger totalt) 115 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103590

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.