KONGSVINGER Ballblomvegen 9A

Tomt
387.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Området er skrånende mot nord, men tomten er planert ned/flatt rundt bygningen. 2 separate adkomstveier/parkering (en for hver enhet). Belegningsstein ved inngangspartier med granitt kantstein rundt. På forsiden er det gress med thujahekk i ytterkant. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Tomannsboligen ligger i et nyere og populært boligområde øverst i Lia på Kongsvinger, ca. 2 km fra sentrum. Dette er et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk og med kort vei til barnehage, barneskole, turterreng og badeplass på Bæreia. Lia barnehage ligger kun 500 meter fra boligen, og det er ca.1,5 km til Marikollen barneskole. Fra eiendommen har man utsikt mot Øvrebyen og Kongsvinger festning. Det er gangavstand til alle byens fasiliteter. I området rundt Bjønnmyra og Bæreia er det milevis med turløyper, og på vinterstid er det oppkjørte skiløyper i Lia lysløype som ligger et steinkast fra boligen. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Marikollen barneskole (1,5 km) og Kongsvinger ungdomsskole (ca 3 km). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Lia barnehage (0,5 km). Til Marikollen barnehage er det 1,3 km. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 200 m til nærmeste bussholdeplass i Utsiktsvegen. Kongsvinger har gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Tomannsbolig byggeår i 2019: Moderne arkitektegnet tomannsbolig bygget etter nye byggeforskrifter TEK10/17. Fundamentert med ringmur og isolert plate på mark. Yttervegger, etasjeskillere og flatt tak i trekonstruksjoner. Isolert ringmur/støpt plate på mark med steinplater utvendig. Yttervegger iht. dagens byggeforskrifter i bindingsverk opplyst med kryssisolering av mineralull 20+5cm. Utvendig kledd med royalimpregnert kledning. Vinduer og terrassedører i tre- karm/rammer med 3-lags isolerglass og isolerte leddporter til garasje. Moderne malte ytterdører m/isolerglass. Flat takkonstruksjon opplyst av I-bjelker isolert m/35cm mineralull og utvendig papptekking. Nødvendige blikk og beslag i lakkert metall. Takterrasse over garasje på 26m2 m/spaltegulv over tettesjikt og rekkverk av impregnert tre. Glassrekkverk. Uisolert enkelgarasje m/avdelt bod i bakkant som har adkomst utenifra.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Undertegnede er eier av eiendom som er nytt bygget 2019 og flyttet inn september 2019 således bodd her i ca 6 år. Tatt 1 årskontrollen ved entreprenør, elektriker og rørlegger. Alt ok rapport finnes på boligmappa. Ventilasjon, varmepumpe, elektrisitet er regelmessig vedlikehold og alt er helt ok.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang/gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod/teknisk rom. 2. etasje: Stue, gang, bad og 2 soverom. I tillegg garasje og bod, samt takterrasse over garasjen.

Standard
Tomannsboligen ble oppført i 2019 og har boligstandard fra byggeår. Moderne og god boligstandard. Overflater: Gulv med parkett i "tørre rom" og flislagt i entre, våtrom og teknisk rom. Vegger med hovedsakelig sparklet og malt gips. Badene er flislagt. I teknisk rom er det flislagt gulv m/sokkelflis og sluk. Innstemte malte rettløpstrapper m/rekkverk av børstede stål spiler imellom etasjene. Innvendig har boligen fabrikkmalte formpressede speildører. Bad 2.etg. Flislagt bad m/malte gipsplater i himling. Vegghengt toalett. Dusjnisje m/glassdør og dusjgarnityr. Baderomsinnredning m/heldekkende servant, speil, lys og skuffer. Opplegg for vaskemaskin. Normal stand, men magnetlisten på glassdør er montert feil vei og lukker derfor ikke helt- må snus Bad 1.etg. Flislagt bad m/malte gipsplater i himling. Vegghengt toalett. Dusjnisje m/glassdør og dusjgarnityr. Baderomsinnredning m/heldekkende servant, speil, lys og skuffer. Opplegg for vaskemaskin. Magnetlisten på dusjdør var løs nederst og bør justeres litt. Kjøkken: Hesteskoformet kjøkkeninnredning m/barløsning mot stuen. Slette malte fronter og benkeplater i marmor. Kompositt dobbel kum. Flisfelt mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer som micro, stekeovn, koketopp, frys- og kjøleskap. Fritthengende ventilator i tak. Føler for vannstoppventil og komfyrvakt. Tekniske installasjoner: I teknisk rom er det tekniske installasjoner som; varmepumper, sentralstøvsuger og ventilasjonsagregat. VENTILASJON: Boligen har balansert ventilasjon RØR: Moderne rør-i-rør system. Sluk og avløpsrør av plast. EL: Sikringsskap med moderne automatsikringer. Skjult el anlegg. Utpreget bruk av downlights. Astrour for utelys. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Veggkonstruksjon -Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel/trevegg går helt ned i asfalt mange steder. Nedkant vegg er fuktutsatt og luftespalten er blokkert. Litt vridninger i panel (glippe med synlig vindsperre rundt enkelte vindu). Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Små skjolder i garasjehimling under terrassen. Dette er av utbygger (AX bygg) undersøkt og konkludert skyldes fukt/kondens fra parkering av fuktige biler. Overflater -Det er ujevnhet i overgang vegg/tak over stuevindu (fuktmålt uten avik). Noen mindre riss i overgang vegg/tak samt ved tidl. gangdør imellom enheter i soverom 1.etg. Naturlig noe bruksmerker og kvistgjennomslag på hvitmalte dørkarmer. Sprekk i gulvflis mot vinduet i entre. Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontrollmålt stuen 2.etg. innenfor tolleranser (nylig opprettet). Kontrollmålt hovedsoverom som bekreftet 15-20mm høydeavvik, men ikke mulig å måle eksakt da dette hadde en del møblering og målt i 2 "etapper" rundt seng/møblering og få tilgjengelige målepunkt. Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Vannledninger - Varerør på tilførselsrør (som går til vannskapene) er nedstøpt i oppkanten teknisk rom-,. Dvs. evt. lekkasjevann synliggjøres ikke her, men kan likevel ledes til sluk i badene om det er tettemuffe mellom varerør/pexrør hvor de er avsluttet inv. i støpen, men dette kan ikke synes. Dette fører også til at disse tilførselrørene ikke er utskiftbare uten evt. pigging da de faststøpt (umulig å se hvor varerør er avsluttet). Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Trevegg/panel går helt ned i asfaltering og det er ikke fall fra på baksiden. 2. Etasje Bad > Overflater Gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ihht. TEK17 skal fallet være minst 1:100 i hele rommet om det ikke er membranoppkant på 15mm ved terskel. I tillegg skal det være 1:50 fall, 80cm ut fra sluket dersom det ikke er 1:100 over hele gulvet- det er noe svakere utenfor glassdøren, men målt fra senter sluk vurderes dette ok da det er 15mm høydeforskjell (marginalt avvik). TGIU - Ikke undersøkt: Takkonstruksjon/Loft - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. For å avdekke tilstand må evt. konstruksjonen åpnes, men det vurderes unødvendig mtp. alderen (kun 6år). Pipe og ildsted - Stålipe m/peisovn. Ikke vært brukt/funksjonsprøvd. Kan ikke synes om det er noen tilluftsløsning (såkalt «ventipipe» som kreves ved dagens tetthetskrav i boliger- ikke synlig tilkoplet noe på friskluftstilførselen). Ikke påvist avvik, bør likevel funksjonsprøves for å vurdere tilstand mtp. ovenstående og derav satt TGIU. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Uisolert enkelgarasje m/avdelt bod i bakkant.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
5958645

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 115 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 350 (Omkostninger totalt) 132 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 716 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 732 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 735 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har vannbåren varmeanlegg m/gulvvarme i hele 1.etg. og konvektor i stue 2.etg. Oppvarmet via luft-til-vann varmepumpe. Stålpipe m/vedovn. Elektrisk oppvarming 2.etg. m/gulvvarme i bad. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21523

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Prognose kommunale avgifter: Eiendomsskatt kr 13 866,- Renovasjon, samarbeid kr 3 701,- Ab.Gebyr vann, kr 1 897,50 Ab.Gebyr avløp, kr 1 771,- Målerleie kr 287,50,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 30,- og forbruk avløp per m3 kr 28,75 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.05.2025 - Dokumentnr: 598351 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Tomannsboligen er registrert tatt i bruk, og det foreligger ferdigattest på tomannsbolig, vertikaldelt datert 08.07.2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. PlanId 201010 - Geitramsvegen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.09.2011 Delareal 983 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF-2 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 02.09.2025 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 115 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 350 (Omkostninger totalt) 132 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 716 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 732 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 735 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 2500,- og visninger kr 2500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 41.400 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.