KONGSVINGER Barkvegen 10

Tomt
18621m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i sydvest skrående terreng med gode solforhold. Fellesarealer pent opparbeidet med plen, prydbusker og beplantning. Belegningsstein i gangsti og asfaltert innervei. Felles uteområder, sitteplasser og lekeplasser. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område øverst i Skriverskogen med åpen og flott utsikt utover byen og landskapet. Området grenser til friområde/turområde, og i området er det flotte turstier og skiløyper. Det er gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Kort avstand til barnehager og barneskole, og kort vei til bussholdeplass med bybuss en gang i timen. Ca to km til sentrum med forretningssentre, svømmehall, idrettshall, kino-/teatersal, restauranter/kafeer, offentlige kontorer m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Ca 100 km til Oslo, ca 70 km til Gardermoen og ca. 40 km til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage (ca 1 km). Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Barna i dette området sokner til Langeland barneskole (ca 800 m) og til storskolen KUSK- Kongsvinger ungdomsskole (ca 2,6 km). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Holdeplass for bybuss rett nedenfor blokkene. Gode kollektivforbindelser med tog til bl.a Oslo.

Byggemåte
3-roms leilighet i blokkbebyggelse fra 1971. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Malte trevinduer fra 2012 med 3-lags isolerglass. Screen solavskjerming på stue- og kjøkkenvindu. Inngangsdør, El 30 med sikkerhetslås og kikkehull fra 1992. Terrassedør med 3-lags isolerglass fra 2012. Takoverbygget veranda med betonggulv tekket med vinylbelegg. Malt liggende og stående panel på vegger. Tett rekkverk med håndlist av aluminium - rekkverkshøyde på 95 cm. Markise. Garasje i felles anlegg på 16 m2. Fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående malt panel. Tette skillevegger. Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport. Opplegg for el-bil ladere, abonnement.

Innhold
Gang, kjøkken, stue med utgang til balkong, to soverom og bad/vaskerom. I tillegg er det en liten bod på 2 m2 i kjeller og en loftsbod på 7 m2.

Standard
Lys og trivelig 3-roms leilighet med fin beliggenhet i Skriverskogen. Pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje. Gulvflater med eikeparektt og fliser (med noe bom) med gulvvarme på bad. Veggflater med malte mdf veggplater, slette malte vegger og fliser. Himlinger med slett malt tak med spotlight i gang og på bad. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Malte fyllingsdører. Garderobeskap på soverom. En-løps teglsteinspipe fra byggeår. Mulighet for vedfyring. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, takhøye overskap, to høyskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser over kjøkkenbenk, ventilator med kullfilter, samt integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Bad: Flislagt bad med vegghengt toalett med skjult sisterne, servant i skuffeinnredning, speil, høyskap, dusjkabinett med skyvedører, samt opplegg for vaskemaskin. Takventil. Tekniske installasjoner: 120 l varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Vannrør i rør-i-rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Stoppekran i kjøkkenbenk. Soilrør fra byggeår som er innvendig fornyet i 2012. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Avtrekk på bad/vaskerom via luftepipe. Ventilator med kullfilter på kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Bredbånd. Brannslukker og seriekoblet røykvarslere. Porttelefon til felles inngangsdør. Leiligheten overtas slik den fremstår uten ytterligere rydding/rengjøring. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Slitt overflate i tak. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler til-luftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bad/vaskerom > Overflater Gulv Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilter ventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Elektrisk anlegg Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjon på fukt i gulv og på nederste veggfliser. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer/påkostninger er gjort: 1992: Nye inngangsdører 1996: Oppgradert utvendig fasade 2012: Nye vinduer og terrassedør Avløpsfornyelse 2023: Seriekoblet brannvarsler Nye låssylindre til inngangsdører og felles inngangsdør "Nyere kjøkken" "Nyere bad/vaskerom"

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Garasje i rekke. Egen gjesteparkering nedenfor blokka. Det er lagt fram kabler klar for ladeboks for elektrisk bil i garasjene i borettslaget. Andelseier må selv sørge for å ordne ladeboks og tegne abonnement.

Radonmåling
Radonmåling er borettslagets ansvar, også eventuelle kostnader.

Diverse
Leiligheten overtas slik den fremstår uten ytterligere rydding/rengjøring. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 197 471 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 147 471 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 157 034 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 164 234 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 167 034 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Varmepumpe luft-luft i stue. Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Mulighet for vedfyring. En-løps teglsteinspipe fra byggeår. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
501626

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2006504

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
15

Part.obl.nr.
950880457

Felleskostnader pr. mnd.
5246

Andel fellesgjeld
197471

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-04T23:00:00Z

Andel fellesformue
54272

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Konglevegen borettslag

Borettslagets org.nr
950880457

Om borettslaget
Konglevegen borettslag består av to lavblokker med til sammen 60 andeler, fordelt på 2-, 3- og 4-roms leiligheter. Det er syv garasjerekker, og det medfølger en garasje til hver andel. I tillegg til ordinært vedlikehold har styret gjennomført følgende i 2023: Etablering av heldekkende brannvarslingsanlegg med direkte overføring til 110-sentralen. Installert 6 nye utgangsdører med brikkelåssystem. Rens av luftekanalene. Skiftet til ledlys med sensor på loft og i alle fellesrom. Spyling av bunnledninger. Fjerning av alle luftepiper fra de gamle søppelsjaktene og igjen-tetting av tak. Forhandling av ny avtale om elbillading i garasjene. Fjellsikring av rasutsatt område i skråning bak garasjene. I tillegg har styret inngått avtale med Eidsiva Bredbånd om fiberbredbånd og Altibox Flex M.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 213,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Resultatregnskapet for 2023 viser et underskudd på kr 313 128,- som overføres fra borettslagets egenkapital. Grunnen til underskuddet på kr. 313 128,- er at kr. 764 000, som er finansiert av lån er utgiftsført i regnskapet i 2023. Bokført egenkapital per 31.12.2023: kr 7 371 124,-. Per 31.12.2023 er borettslagets disponible midler: kr 3 032 552,-. Endring av borettslagets disponible midler i 2023: kr 2 291 038,-.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 26833, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.12.2024: 3.41% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 05.12.2024: 6 194 791 Andel av saldo: 110 867 Første termin/første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.06.2035 ) Annuitet 20 år. Fastrente i 10 år frem til 30.06.2025 Lånenummer: 16366972475, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.12.2024: 4.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 94 Saldo per 05.12.2024: 4 839 123 Andel av saldo: 86 605 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2048 ) Annuitet 25 år. Fastrente i 3 år frem til 30.06.2026

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86195192

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Husdyr, med unntak av reptiler, er tillatt iht. borettslagets husordensregler. For ytterligere informasjon om dyrehold, se gjeldende husordensregler.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/51/173: 11.07.1970 - Dokumentnr: 3174 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 23.02.1970 - Dokumentnr: 943 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:51 Bnr:123 28.10.1983 - Dokumentnr: 6903 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 51 BNR 176 01.06.2001 - Dokumentnr: 2613 - Målebrev 01.06.2001 - Dokumentnr: 2613 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 685084 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:51 Bnr:173

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dette er ikke uvanlig på borettslag i kommunen, og det er ikke kjent at det foreligger noen tvister rundt dette. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.03.1971.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og deler av eiendommen er innenfor hensynsone H530_455 - Hensyn friluftsliv. Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende reguleringsplaner: Id: 6702 - Langeland 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.03.1969 Delareal: 467 m2 Formål: Annet friområde Utdyp: Friområde Delareal: 7 170 m2 Formål: Blokkbebyggelse Delareal: 1 686 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 4 336 m2 Formål: Parkeringsplass Id: 6601 - Skriverskogen Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 05.04.1967 Delareal: 2 231 m2 Formål: Blokkbebyggelse Delareal: 89 m2 Formål: Kjørevei Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 06.03.2024. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 197 471 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 147 471 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 157 034 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 164 234 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 167 034 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- og visninger kr 2 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 37 500,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.