KONGSVINGER Østre Solørveg 22

Tomt
289.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svakt skrående og er enkelt opparbeidet og beplantet. Gruset innervei og biloppstillingsplasser. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentrumsnær og bra beliggenhet, rett ovenfor riksveg 20 ved "Nor". Fin utsikt over landskapet nordvestover. Til sentrum Syd er det ca. 500 m, og her finner man forretninger, spisesteder, buss- og jernbanestasjon m.m. Det er gang-/sykkelveg til sentrum og det er støyskjerm/-gjerde mot riksvegen. Det er også gangavstand til barnehager og skoler. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiet vertikaldelt tomannsbolig i kjede i 1 1/2 etasje fra år 1999. Eiendommen er "koblet"/vertikaldelt mot naboeiendom ved garasjen. Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole (1.-7.trinn). Det er ca 1,5 km bra boligen. Ungdomsskoleelevene sokner til Kongsvinger ungdomsskole (KUSK), og avstand dit er 3,4 km. Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vinger barnehage på Vennersberg og Puttara Fus barnehage. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, kampsport, turn, friidrett med løpebane og tennis mm. På Gjemselund er det flere fotallbaner, og her ligger også Kongshallen ishall hvor der er tilbud om både hockey og kunstløp. Kulturskolen tilbyr opplæring i kreative fag innen formgiving, dans, teater, musikk og lignende. Det meste av undervisningen foregår på Scene U som ligger i tilknytning til Sentrum VGS og biblioteket. I byen ellers finnes også dansestudio og flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass, Vingersjøvegen ligger ca 300 m fra boligen. Det er ca 900m til togstasjonen, hvor det er gode togforbindelser til bl.a. Oslo/Asker.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig i kjede 1999: Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår. Boligen er fundamentert på isolert ringmur med støpt plate på mark. Tak tekket med betongtakstein fra byggeår. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Snøfangere. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med mineralull. Liggende utvendig malt panel. Utvendig vegger er kun sjekket fra bakkenivå, og vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg på vegg m/stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaring, betyr ikke dette at det ikke foreligger skade som en besiktigelse av hele veggen kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av hele vegg overflaten kan utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold. Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 2 etg. og loft. Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Utvendige sprosser. Takvindu m/2-lag isolerglass i bad - 2 etg. Malt inngangsdør med glass i dørblad og Yale Doorman låskasse. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Delvis takoverbygget terrasse v/stue (oppgradert i 2025) på 37 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og tett rekkverk med liggende spiler. Markise. Rullgardin levegg. Utelys. Takoverbygget inngangsparti på 10 m2 i trekonstruksjoner, fundamentert på betongpilarer. Betongheller på terrenggulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Tett levegg v/garasje. Utelys. Garasje 1999: Garasje fundamentert på ringmur og betongplate (bod). Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Liggende malt utvendig panel. Tette skillevegger mellom garasje og bod. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el. motor. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Vannlekkasje bad/bod i 1.etg 2010. Forsikringsak. Utbedret av tidligere eier i 2010 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Ukjent. Opplyst av tidligere eier 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Karlsen Inneklima Beskrivelse av arbeidet: Byttet filter i balansert ventilasjon. Gjort beregninger i forhold optimal justering luftedyser. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

Innhold
1. etasje: Gang m/trapp, vaskerom/teknisk rom, bad, kjøkken, stue og spisestue 2. etasje: Gang, 3 soverom, garderoberom og bod.

Standard
Boligen har i hovedsak standard fra byggeåret, men er overflatebehandlet i de fleste rom med maling i moderne farger. Det er noe bruksslitasje, men boligen velholdt og bygget med god håndverksmessig kvalitet. Bad i 1.etasje er noe oppgradert i 2010, og bad i 2. etasje har nyere dusjkabinett og nytt blandebatteri til vask og nytt dusjgarnityr. Innredet vaskerom i teknisk rom/bod. Terrassen ble oppgradert i 2025. OVERFLATER: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Noe knirk i gulv i 2. etg. De fleste vegger er malt i 2018. Det er bom i fliser nær inngangsdør i gang i 1. etg (TG 2). Malte lister. Gulv: Eikeparkett m/varme. Fliser m/varme. Vinylbelegg. Vegger: Malt panel. Slette malte vegger. Tapet. Tak: Tak-ess. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Svingtrapp med åpne opptrinn fra 1. etg. til 2. etg. Lakkerte furuvanger, rekkverk og håndlister. Malte fyllingsdører. Skyvedør mellom stue og kjøkken. KJØKKEN: Romslig og velholdt kjøkken med god plass til spisebord. Kvalitetskjøkken fra Norema i heltre eik med profilerte fronter og belistning. Her er det godt med skap- og benkeplass. Overskap m/tre sprosse glassdører. Fire høyskap. Laminat benkeplate m/eike kantlist, med underlimt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over platetopp. BAD: Boligen har 2 bad, ett i hver etasje. Bad i 1. etasje som er noe oppgradert i 2010. Rommet har vinylbelegg m/oppbrett og varme i gulv, vinyltapet på vegger og tak-ess i tak. Badet inneholder heldekkende vask, speil m/innebygget lys, frittstående klosett og badekar m/glassvegg og dusjgarnityr. Bad i 2. etasje med vinylbelegg m/oppbrett på gulv, vinyltapet på vegger og tak-ess i tak. Badet inneholder benk med heldekkende vask, speil m/overlys, frittstående klosett, dusjkabinett og panelovn. VASKEROM/TEKNISK ROM: Praktisk vaskerom/teknisk rom ved entreen. Rommet har vinylbelegg m/oppbrett og varme i gulv, malt glassfiberstrie på vegger og tak-ess i tak. Opplegg for vaskemaskin. Plassbyggede hyller. Sikringsskap. Rør i rør skap. GARDEROBE/BOD: Garderobeskap i ett soverom og gang i 1. etg. Garderoberom i tilknytning til ett soverom. Boder med med plassbygde hyller. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Avløpsrør av plast Balansert ventilasjonsanlegg 200 l varmtvannsbereder fra 1999, plassert i vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. El.kontroll i 2022, ifølge eier. Det er sentralstøvsuger, men motor er defekt. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Utvendig > Vinduer Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Utvendig > Dører Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på inngangsdør og terrassedør. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Bad 2. etg.> Overflater vegger og himling Eldre overflater og mindre hull i vegg v/dusjkabinett. Bad 2. etg.> Overflater Gulv Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Noen mindre kuler i vinylbelegg. Bad 2. etg.> > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad 2. etg.> Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Vaskerom/bod > Overflater gulv Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Vaskerom/bod > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad 1. etg. > Overflater vegger og himling Hull i vegg etter vanntilførsel til opplegg for vaskemaskin (fjernet). Bad 1. etg. > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad 1. etg. > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. TGIU - IKKE UNDERSØKT: Vaskerom/bod > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  - Hvitevarer på kjøkken medfølger. - Alle taklamper medfølger. - Panelovner (løse) til soverommene kan medfølge - Innredning i walk-in garderobe og i bod medfølger - Garasjehyller medfølger ikke - Yale doorman medfølger - Eiendommen er tilknyttet alarm fra Verisure. Opplegg kan medfølge mot at kjøper tegner eget abonnement - Hundegård kan kjøpes ved avtale - Det kan gjøres avtale vedrørende møbler som er tilstede på visningen - Fryser i garasje medfølger - Våpenskap medfølger ikke

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 2010 - Oppgradert bad i 1 etg. 2018 - Malt de fleste vegger. 2019 - Nytt dusjkabinett i bad i 2 etg. 2022 - Nye termostater til gulvvarme i 1 etg. 2022 - El.kontroll. 2025 - Nytt blandebatteri til vask og nytt dusjgarnityr i bad 2 etg. 2025 - Oppgradert terrasse v/stue.

TV/Internett/bredbånd
Fiber og TV fra Altibox

Parkering
Garasje med elektrisk portåpner. Det er sportsbod i garasjen, samt lagringsloft over garasjen. Denne boligen har biloppstillingsplasser langs husveggen på østsiden av boligen.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 390 (Omkostninger totalt) 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 076 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 093 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 096 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner og elektrisk varmekabler i gulv i 1. etg. Nye termostater til gulvvarme i 2022. I tillegg er det peisovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 11.11.2024 og siste tilsyn var 24.06.2022.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16616

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 7 227,- Feiing og tilsyn kr 1 000,- Renovasjon, samarbeid kr 3 903,75 Ab.Gebyr vann kr 2 185,- Ab.Gebyr avløp kr 2 300,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 32,63 og forbruk avløp per m3 kr 31,25 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
645392

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2581567

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Tomannsbolig, vertikaldelt Tatt i bruk (TB) 30.08.1999 Det foreligger ferdigattest på boligen m/carport og bod datert 14.09.1999. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 08.09.1998. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: I 1. etasje er vegg mellom stue og soverom åpnet opp for å lages større stue/spisestue. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Veistrekken fra vingersjøvegen er privat vei. Brukere av veien har solidarisk vedlikeholdsplikt, og kostnader til vedlikehold, snøbrøyting m.m må påregnes. For vintersesongen betalte selger 1200kr for snømåking. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger. Plan Id 8302 - Sundehjørnet- Norsenga bru (Ikrafttredelse 14.03.1985) Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 02.03.2026 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 390 (Omkostninger totalt) 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 076 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 093 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 096 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
76390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 90 250,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for foto, grunn- og markedspakke samt utlegg.