KONGSVINGER Storgata 68

Tomt
974.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i svakt skrående terreng. Opparbeidet med asfaltert innervei og biloppstillingsplasser, samt noe plen og div. prydbusker. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet. I tillegg medfølger en eierandel på 1/10 i realsameie (Matrikkel gnr. 73 bnr. 413) som består om adkomstvei fra Storgata. Eies i felleskap av eiendommene som benytter adkomstveien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i 1. etasje i et leilighetsbygg Storgata 68. Sentrumsnær beliggenhet midt i mellom sentrum og Øvrebyen. Her har man gangavstand til det meste Kongsvinger har å by på. Det er kun 5 min å gå til Epa senteret hvor man bla. finner Rema 1000 butikk og apotek. I gamlebyen Øvrebyen finner man bla. en hyggelig café og museum. Kongsvinger by har det aller meste av fasiliteter; Kjøpesenter, restauranter, kino, svømmehall, sykehus og enda mer til. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Til Oslo er det ca. 10 mil, til Oslo Lufthavn Gardermoen ca. 7 mil og til Sverige med stort kjøpesentrum og mange shoppingmuligheter ca. 4 mil. Eiendommen er beliggende inntil Storgata (RV 210), med noe periodisk støy.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Et boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca. 1 km) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole, KUSK (ca 1 km). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage, ca 800 m. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive! Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger på Kirketorget, ca 300m. Det er ca 1,3 km til Kongsvinger stasjon. Herfra er det gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
6-manns bolig bygget i 1988: Vinduer med gjennomgående sprosser og 2-lags isolerglass. Ramme og karm i tre. Ventiler i alle vinduer. Vinduer mot Storgata har lydisolerende glass. Malt teak inngangsdør med glass i dørblad. Delvis takoverbygget inngangsparti/terrasse. Fundamentert på lecastein og grunnmur. Trekonstruksjon med spaltegulv og malt liggende rekkverk med håndlist. Trapp til terreng. Det er en liten bod under trapp til 2. etg. Utevannkran. Utelys og stikkontakt. Carport: Carport i rekke. Fundamentert på betong ringmur med bakvegg i lecasten som er pusset på to sider. Asfaltert terreng gulv. Innvendig skillevegger innerst i carport. Saltak tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenne og nedløp i lakkert metall. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: En venn som er snekker (ikke autorisert elektriker) har montert taklys på stue, kjøkken og ett soverom. Det er kun snakk om enkel lysmontering ? ingen endringer i det faste elektriske anlegget.

Innhold
Leiligheten inneholder gang, bad/vaskerom, 2 soverom, walk-in closet, stue, kjøkken og bod. Delvis takoverbygget terrasse/inngangsparti. Det medfølger carport i rekke og en utvendig bod under trapp.

Standard
Dette er en lys og hyggelig leilighet med god planløsning. Det er god størrelse på alle rom, og det er godt med lagringsplass. Leiligheten er pent innredet med normal god standard. Det er noe eldre overflater og innredninger, men de fleste vegger er malt i 2022. Overflater: Pene innvendig overflater med normal bruksslitasje. De fleste vegger er malt i 2022. GULV: Vinylbelegg m/varme. Laminat m/varme. VEGGER: Malt tapet. Tapet. TAK: Tak ess. Malte lister. Isolert støpt plate på mark, med varmekabler. Innvendig malte dører fra byggeår. 2 skyvedører. Dør med glass i dørblad mellom stue og entre. Kjøkken: Romslig kjøkken som er åpent mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår med melaminbelagte skrog og malte profilfreste dører og fronter. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over komfyr. 120 l varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Brannslange. Det er god plass til spisebord. Med adkomst fra kjøkkenet er en praktisk bod. Stue: Lys og romslig stue med gode innredningsmuligheter. Her er det plass til både sofagruppe og spisestue. Det er skiferkledd pipe i stuen, så her kan man installere en vedovn eller peis om man ønsker det. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom som er noe oppgradert i 2013. Vinylbelegg med varme på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess i tak. Inneholder benk med laminatbenkeplate m/nedfelt vask, to overskap, speil med overlys, et høyskap, frittstående klosett (2022), dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg. Soverom: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Walk-in-closet i tilnytning. Det minste soverommet har skyvedørsgarderobe. Tekniske installasjoner: Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Hovedstoppekran og vannmåler (2024) plassert i kjøkkenbenk. Avløpsrør av plast Ventilasjon gjennom ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom, bod og kjøkken via sentral avtrekksvifte plassert i overskap på kjøkken. 120 l varmtvannsbereder, plassert i kjøkkenbenk. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Fiber bredbånd. Brannslokker og røykvarslere i leiligheten. Brannslange i kjøkkenbenk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Elektrisk anlegg - Det foreligger ikke eltilsynsrapport, og det foreligger ikke samsvarerklæring på arbeider som er utført på det elektriske anlegget etter 01.01.1999. Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Vinduer - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Konsekvens/tiltak: Dette er sameiets ansvar og kostnader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Dører -Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på inngangsdør. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dørene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er sameiet som evt. skifter dører - sameiet tar også kostnaden. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Dette er sameiets ansvar og evt. kostnader. Vannledninger -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjik -Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må sluk, skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tilgang til sluk under dusjkabinett bør bedres for inspeksjon og rengjøring. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Oppvaskmaskinen medfølger. Kjøl- og fryseskap medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 2013 - Bad/vaskerom noe oppgradert. 2019 - Rekkehuset malt utvendig. 2021 - Ny motor i avtrekksventilator, plassert i overskap over komfyr. 2022 - Nytt klosett. 2022 - De fleste innvendige vegger malt (ikke bad/vaskerom). 2024 - Ny vannmåler.

Parkering
Carport i rekke.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 779 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 782 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk varmekabler i gulv. Det er pipe, med mulighet for å installere vedovn. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13192

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Fordeling faste gebyrer: Eiendomsskatt kr 5 247,- Renovasjon kr 3 701,- Ab.Gebyr vann kr 1897,50 Ab.Gebyr avløp kr 1 771,- Målerleie kr 287,50 Målerleie kr 287,50 I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 30,02 og forbruk avløp per m3 kr 28,75. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
468707

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1874829

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Kommunale avgifter, felleskostnader, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
79/470

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnad inkluderer utvendig vedlikehold, snørydding og forsikring av bygget (utvendig). Felleskostnader bestemmes hvert år av generalforsamling eller sameiets eiere i fellesskap.

Om sameiet
Sameie med 6 seksjoner med tilhørende carport anlegg. Dette er et lite sameie, og det er derfor ikke pålagt å ha regnskapsfører og revisor. Sameiet er heller ikke momspliktige. Sameiet har dog utarbeidet regnskap, årsberetning og vedtekter. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Ved salg av eierseksjon, skal de andre eierne informeres. Nye eiere skal godkjennes av de andre eierne i sameiet.  

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Det er tillatt med katt, men hund er ikke tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/73/141/4: 25.03.1969 - Dokumentnr: 1352 - Forbud mot næringsvirks. Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1987 - Dokumentnr: 1893 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 80% AV SISTE OVERDRAGELSESSUM Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1987 - Dokumentnr: 1893 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/470 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 6 SEKSJONER Relasameie 3401/73/413: 2017/1148490-1/200 18.10.2017 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: KONGSVINGER KOMMUNE ORG.NR: 944 117 784 Bestemmelse om offentlig infrastruktur som vann- og avløp, elektrisitet, fjernvarme m.m. 2017/1148490-2/200 18.10.2017 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: KONGSVINGER KOMMUNE ORG.NR: 944 117 784

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på nybygg 6-mannsbolig med carportanlegg datert 07.10.1988 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende En del av av eiendommen ligger innenfor hensynsone - Bevaring kulturmiljø (Delareal 521 m2) Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 06.08.25 Kopi av kommuneplan kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Fremleie er ikke tillatt i sameiet. Ei heller midlertidig utleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 779 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 782 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 41 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.