KONGSVINGER Tverrvegen 1

Tomt
6213.9m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets fellesareal består av 3 tomter. Tomtene er festet og festeavgift inngår i fellesutgiftene. Tomten er beliggende i sydskrånende terreng og er opparbeidet med asfaltert innervei og biloppstillingsplasser. Pent uteområde med plen og diverse prydbusker. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten har sentral beliggenhet i et veletablert og attraktivt område i Tverrvegen 1 på Tråstad. I nærområdet er det gode tur- og aktivitetsmuligheter med oppmerkede turløyper i skogen, og på strandpromenaden ved Glomma. Innen svært kort gangavstand finner man idrettsplass med bl.a. friidrettsanlegg, fotballbaner, tennisbane, disc golfbane og skatepark. Kongsvinger ungdomsskole ligger like nedenfor eiendommen, med tilhørende idrettshall. Til sentrum bruker man ca 10 minutter til fots. Der finner man de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, svømmehall, serveringssteder, kino/teater, dagligvareforretninger og diverse spesialforretninger. Videre er det gangavstand til barnehage og skoler. Kongsvinger har togstasjon med gode forbindelser til bl.a. Oslo. Til Oslo er det ca 96 km, til Gardermoen Oslo Lufthavn ca 68 km og til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og mange shoppingmuligheter ca 40 km.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består av eneboliger, rekkehus og lavblokker. Kongsvinger ungdomsskole ligger like i nærheten.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage, 1,4 km. Tråstad sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn) og til Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) som ligger på Tråstad. Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen ligger midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/ eller løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass for bybuss i umiddelbar nærhet. Ca 1,7 km til Kongsvinger stasjon med diverse bussruter og tog mot Oslo/Asker hver time og enkelte avganger til Sverige (Oslo/Stockholm).

Byggemåte
2-roms leilighet i boligbygg med flere boenheter fra 1965. Bygningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Malte aluminiums vinduer fra 1998 med 3-lags isolerglass, ventil i karm. Screens solavskjerming på stuevindu. Teak inngangsdør, El30 med kikkehull. Terrassedør fra 1998 i aluminium med 3-lags isolerglass. Innglasset veranda i betongkonstruksjoner. Beiset spaltegulv, samt tett rekkverk med skyveglass vinduer. Utelys. Garasje i felles anlegg fra 2004. Støpte vegger i betong og asfaltert terrenggulv. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Stående malt panel i gavlspisser. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med elektrisk motor.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Sopp på silikonlist Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet silikonlist i dusj Arbeid utført av: Comfort Kongsvinger, Vinger flis og bad

Innhold
Leiligheten består av gang, kjøkken, stue med utgang til innglasset veranda, soverom, bad og vaskerom. I tillegg er det to boder i kjeller på til sammen 6 m2.

Standard
Stor 2-roms leilighet med god planløsning i attraktivt boligområde. Pene innvendige overflater som fremstår med en normal bruksslitasje: Gulvflater med eikeparkett, vinylbelegg, vinylfliser og fliser med gulvvarme på bad. Veggflater med slette malte vegger, malt tapet og fliser. Himlinger med slett malt tak. Downlights på bad. Malte lister. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Malte slette dører. Walk-in closet ved soverom. Kjøkken fra 2018: Meget pen kjøkkeninnredning med lakkerte fyllingsdører og fronter, takhøye overskap hvorav ett med glassdører, ett høyskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, kitchen wall mellom benk og overskap, ventilator over platetopp, samt integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Bad fra 2018: Lekkert flislagt bad med gulvvarme, gulvstående toalett, benk med heldekkende vask, overskap med speil og overlys, høyskap og dusjhjørne med glassdører. Takventil. Vaskerom: Våtrom med flislagt gulv, benk med laminat benkeplate, stålvask samt opplegg for vaskemaskin. Veggventil. Tekniske installasjoner: Felles varmtvannsbereder i kjeller for tappevann. Vannrør i rør-i-rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad. Ventilator over platetopp på kjøkken. Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Branslukker og røykvarslere. Porttelefon til felles inngangsdør. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Elektrisk anlegg El-anlegg fra byggeår. Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Dører Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrassedør. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer/påkostninger er gjort opp gjennom årene: 1998: Blokkene etterisolert, ny fasade og nye vinduer samt terrassedører. 2018: Oppgradert bad. Oppgradert kjøkken. 2022: Nye inngangsdører i inngangsparti.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Garasjeplass i felles anlegg.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 423 170 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 173 170 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 174 520 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 182 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 185 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad. Peisovn med glassdør i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, således kunne få bedre score.

Formuesverdi primær
444472

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1777887

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
950835265

Felleskostnader pr. mnd.
6705

Andel fellesgjeld
423170

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-24T22:00:00Z

Andel fellesformue
13739

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Tråstad 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
950835265

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 213,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styrets arbeid i perioden: * Organisert tetting av enkelte dører/vinduer og skiftet pakning og lister der det var nødvendig. * Videreført avtaler om snørydding og gressklipping der det er nødvendig. * Skiftet dør og låssystem i leilighet der det var nødvendig. * Jobbet med løsninger på utgangsdørene i inngangsparti. * Jobbet med vannlekkasje kjeller. * Sørget for rydding av grus i oppkjørsel og plen. * Reparert boddør etter innbrudd. * Organisert maling av garasjevegger og oppganger. * Byttet ut gamle skrusikringer med automatsikringer i kjellere. * Montert nye panelovner i alle fire inngangspartier. * Gjenomført service av garasjeporter. * Gjennomgått og lagt en plan for nødvendig vedlikehold av borettslaget. * Levert de innkallelser og varsler som er krevd.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12114846609, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.08.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 25.08.2025: 2 188 886 Andel av saldo: 60 802 ( siste termin 30.06.2038 ) Annuitet 30 år Første termin/avdrag 30.09.2008 Lånenummer: 16364993955, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.08.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 106 Saldo per 25.08.2025: 12 460 857 Andel av saldo: 362 369 Første termin/første avdrag: 31.03.2022 ( siste termin 31.12.2051 ) Annuitet 30 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av sikringsordning, og borettslagets risiko for å tape penger p.g.a andelseiernes betalingsmislighold blir redusert. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen gjelder til oppsigelse. Vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Kontakt forretningsfører for vilkår.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86189329

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Disse er innhentet av megler.

Dyrehold
Husdyr må ikke holdes i borettslaget, unntatt førerhund. Hund/katt kan medbringes ved flytting til borettslaget, men det er ikke lov å anskaffe ny hund/katt ved en eventuell bortgang av dyret medbrakt ved tilflytting. Det SKAL søkes om å få eventuell ny hund/katt. La ikke under noen omstendighet hunden gå løs i oppgangen (heller ikke med eier på vei ut), da det bor allergikere og personer som kan være redd hund i oppgangene våre. Katt SKAL holdes inne i leilighetene.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/52/63/3: 24.12.1963 - Dokumentnr: 3911 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste
Festetid: 99 år
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 222
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
MED FLERE BESTEMMELSER
07.03.1961 - Dokumentnr: 630 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 75
UOPPSIGELIG
LEIEN KAN REGULERES
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.1963 - Dokumentnr: 3911 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 222
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
MED FLERE BESTEMMELSER
01.01.2020 - Dokumentnr: 293388 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:52 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.07.1965.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg. Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan: Id: 201404 - Tråstad ungdomsskole Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.05.2016 Delareal: 68 m2 Formål: Kjøreveg Feltnavn: o_SKV1 Delareal: 20 m2 Formål: Fortau Feltnavn: o_SF Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 01.09.2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 423 170 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 173 170 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 174 520 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 182 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 185 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 1 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 41 800,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.