KRAGERØ Bekkedalsveien 33

Tomt
732m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt fordelt på 2 parseller, totalt 732 kvm. Tomten boligen står på er på 496 kvm i følge tinglyst målebrev, datert 29.01.1954. Tilleggstomten er på 236kvm i følge tinglyst målebrev, datert 26.10.1993. Grunneier er Kragerø kommune. Festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene å utgjør Kr.519 for 2025.

Beliggenhet
Bekkedalsveien 33 ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde i Bekkedalen/Tangeheia. Flott sjøutsikt, og 4-5 minutters gange til Kragerø sentrum. Området er kjent for sin nærhet til Kragerø sentrum, noe som gir enkel tilgang til byens fasiliteter samtidig som det tilbyr en rolig og tilbaketrukket atmosfære. Bekkedalen er et familievennlig boligområde. Kun 50 meter fra boligen finner man er fin lekeplass. I sentrum av Kragerø finner man et variert utvalg av butikker, kafeer etc, og busstasjon med avganger til Tangen, som igjen bringer deg videre mot Oslo og Kristiansand. I sentrum finner man også fergekaia, som gir enkel adgang til hele Kragerøs fantastiske skjærgård. Det er også flotte turområder i nærheten, blant annet Studsdalen. Dette er det mest brukte turterrenget for folk i Kragerø sentrum, og for dem som bor nær byen. Studsdalen er friområde med lysløype, store jorder. Tarzanløypa byr på spennende utfordringer. Før i tiden var det hopp-renn i bakkene. Noen av veiene inn til Studsdalen er laget av tyskerne under annen verdenskrig, andre er gamle gårdsveier.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området rundt Bekkedalsveien er preget av eneboliger og mindre leilighetsbygg. Boligene varierer i alder og stil, noe som gir et mangfoldig arkitektonisk uttrykk. Det er også nærhet til kulturelle tilbud, som Kragerø Sangforening, som holder til i Kragerøveien 33

Byggemåte
Enebolig oppført i 1953, i trekonstruksjon. Senere er huset tilbygd og ombygd. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass. Det er malte ytterdører. Det er motorstyer vippeport i garasjen. Det er terrasse i trekonstruksjon. Deler av terrassen danner tak over garasjen. Det er trapp av tre. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 28.03.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
1. etasje: Kjellerstue, hall, soverom, bad, vaskerom, kjølerom, bod/verksted, bod og sykkelbod. 2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken og trapperom. 3. etasje: 3 soverom, bad og trapperom.

Standard
Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig oppført i 1953, fordelt over tre plan med god planløsning og hovedinngang i 1. etasje. Boligen er tilbygget to ganger på 1980-tallet og fremstår som godt vedlikeholdt. Her får du en funksjonell familiebolig med oppgraderte kjøkken- og baderom fra perioden 2017?2020, flere oppholdsrom, flotte uteområder og integrert garasje. 1. etasje Boligen går over tre plan med hovedinngang i første etasje. Her finner man blant annet en koselig kjellerstue med tregulv, panel på vegger og synlige bjelker i himlingen. Hallen har skiferfliser med varmekabler ved inngangspartiet. Resten av hallen har furugulv. Et rom merket som "soverom" har tregulv, panelte vegger og takess i himling. Badet i første etasje ble oppgradert i 2017 og har flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på vegger, samt WC, dusj og servant. Vaskerommet er praktisk med utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Her er det belegg med varmekabler og sluk på gulvet, panel på vegger og takess i himling. Innenfor vaskerommet finner du et kjølerom. I tillegg har kjelleren både bod, verksted og en separat sykkelbod med utgang til hagen, hvor det er lagt parkett på gulv. 2. etasje I hovedetasjen blir du møtt av en lys og innbydende stue med vedovn, som skaper en koselig og varm atmosfære ? et perfekt samlingspunkt for hele familien. Både stue og tilstøtende spisestue har flott parkett på gulvet, tapetserte vegger og takess i himlingen, som gir rommet et moderne og stilrent preg. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt, delvis overbygd terrasse med fin utsikt, hvor du kan nyte solen hele dagen ? et ideelt sted for å slappe av eller nyte måltider utendørs. Kjøkkenet er oppgradert med moderne fronter fra 2019, har laminatgulv og god benk- og lagringsplass, noe som gjør det både praktisk og trivelig å bruke. Et trapperom binder etasjene sammen på en naturlig og effektiv måte. 3. etasje I tredje etasje finner du tre soverom, hvor to av dem har flott utsikt. Det ene har teppe på gulv, tapet på vegger og panel i himling, mens det andre har belegg på gulv, tapet og takess. Det tredje soverommet har teppe på gulv, tapet på vegger og trekkt tak, samt tilhørende garderobe. Badet ble pusset opp i 2020 og fremstår som moderne og pent med flis og baderomstapet på vegger, belegg på gulv, panel i himling, samt WC, dusj og servant. Etasjen har i tillegg trapperom og en ekstra garderobe med teppe på gulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er skjolder etter fukt ved takgjennomføringer. Det ble ikke målt unormale verdier på befaringsdagen. Skjoldene kan være fra før taktekkingen ble lagt om. - Eldre vinduer med isolerglass: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. - Dører med alders- og værslitasje. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. - Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendige overflater: Det er bruksmerker og bruksslitasje. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Bad 1. etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er trepanel på veggen ved servanten. - Bad 1. etg: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Bad 1. etg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad 1. etg: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad 3. etg: Det er uegnede materialer i våtsoner. Trepanel er ikke godkjent i våtsoner (skråtak/himling i dushjørnet er våtsone). - Bad 3. etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjølerom 1. etg: Aggregatet trenger service. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Der det er mer enn 50 cm fra dekke til terreng, skal det ihht. byggeforskriftene være rekkverk. - Vaskerom 1. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet brukstid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk. - Bad 3. etg: Rommet har ingen ventilasjon. - Støttemur av naturstein: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Der det er mer enn 50 cm høyde til underliggende terreng, skal det ihht. byggeforskriftene være rekkverk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 28.03.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber fra altibox for tv/internett.

Parkering
Integrert garasje og oppstillingsplasser på egen tomt. Ekstra parkeringsplasser ved veien.

Forsikringsselskap
Jernbanepersonalet

Polisenummer
88965

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
26598

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, grunnleie samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
864097

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3456389

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/35/116: 17.02.1954 - Dokumentnr: 193 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
ÅRLIG AVGIFT NOK 60
ANFØRT PRIORITET: FOR FORKJØPSRETTEN ETTER HUSBANKLÅN
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
MED FLERE BESTEMMELSER
17.02.1954 - Dokumentnr: 193 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 60
ANFØRT PRIORITET: FOR FORKJØPSRETTEN ETTER HUSBANKLÅN
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
MED FLERE BESTEMMELSER
29.01.1954 - Dokumentnr: 105 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4014 Gnr:32 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1009036 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:35 Bnr:116
01.01.2024 - Dokumentnr: 518396 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:35 Bnr:116


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger byggetillatelse på kvist og tilbygg datert 09.05.1984 og 09.10.1989. Det foreligger godkjente tegninger som stemmer i hovedsak med dagen bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i kommuneplan avsatt til boligbebyggelse, reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen ligger under reguleringsplan Tangeheia 21.05.1953, området er regulert til bolig/ kjørevei. Reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 170 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid.