KRAGERØ Edvard Munchs vei 7B

Tomt
1113.8m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med et areal på 1113,8 m² iht. målebrev. Tomten består i all hovedsak av bygningsmasse, med overbygd adkomst til leilighetene.

Beliggenhet
Skrubbodden, også kalt Skrubben er et av Kragerøs mest attraktive boligområder. Eiendommen har en sørøstvendt beliggenhet helt i vannkanten med nydelig sjøutsikt utover skjærgården og innseilingen til Kragerø. Fra egen veranda kan du nyte den herlige og beroligende lyden og lukten av sjø. Du kan ta morgenbadet fra egen veranda! På verandaen er det dør i glassrekkeverket, som fører ut til badestige. Området er særlig kjent siden kunstmaleren Edvard Munch bodde her. Leilighetene ligger rett nedenfor stedet hvor Munch malte skissene til "Solen". Byggene ivaretar alt det som kunstneren lot seg inspirere av: lys, luft og fantastisk utsikt mot innseilingen. Fra leiligheten er det gåavstand (drøye 5 minutter), til det sjarmerende bylivet i Kragerø, med små nisjebutikker, restauranter og kaféer. På sommeren er byen et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Det er også fine bademuligheter ved Sjøbadet og Gunnarsholmen i byen. Gunnarsholmen ligger 3 minutters gange unna, og er et populært friområde, med saltvannsbasseng og fin badestrand. Gangavstand til fine turområder og utsiktspunkter, blant annet Steinmann og Studsdalen. Steinmann, som kanskje er Kragerøs mest kjente utsiktspunkt, har en flott utsikt over byen og skjærgården.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området (fritid og bolig).

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2009. Bygget er fundamentert med en støpt plate av betong på marken. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk og betong, og utvendig er fasaden kledd med stående bordkledning. Etasjeskillene er utført i betong. Vinduene er malte og laget av tre og metall med isolerglass. Dørene er også malte og består av tre og metall. Leiligheten har en terrasse med dekke av betong og flis, og rekkverk i metall og glass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Terrasse med noe alder og vær slitasje. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. - Våtrom - Etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom - Etasje > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Utstyr med noe alders og bruksslitasje. - Kjøkken - Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Kjøkken med noe elde og bruksslitasje.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje med alt på en flate. Innhold: Entré, stue/kjøkken/spisestue, bad/vaskerom, mellomgang og to soverom. Stor veranda med glassdører mot sjøen. Det er utebod i forbindelse med verandaen. Leiligheten disponerer i tillegg én garasjeplass og bod i felles, moderne anlegg.

Standard
Leiligheten har en attraktiv sydvendt beliggenhet i 1. etasje, med alt på én flate og en fantastisk utsikt utover skjærgården og innseilingen til Kragerø. Her kan du følge båttrafikken gjennom dagen, samtidig som du nyter solen fra tidlig morgen til utover ettermiddagen (ca. 16.15). Eiendommen består av to boligkomplekser over tre plan, fordelt på ni leiligheter i bygg 1 og tretten leiligheter i bygg 2. Gangen har flislagt gulv med varmekabler, malte vegger og himling med innfelte spotter. Leiligheten har en åpen og luftig løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet er innredet med lyse profilerte fronter, laminert benkeplate, komfyr med platetopp samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den spektakulære sjøutsikten. Herfra har du sjøutsikt utover Kragerøs vakre skjærgård og innseilingen til byen ? et levende utsiktsbilde som endrer seg gjennom dagen og årstidene. Rommet har laminatgulv, malte overflater og en hyggelig gasspeis som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig, sørvendt og flislagt veranda med den samme flotte utsikten. Verandaen har glassdører i trekkspill som enkelt kan åpnes eller lukkes etter vær og vind, slik at uteplassen kan nytes store deler av året. Herfra er det også direkte adkomst til egen badestige for et forfriskende morgenbad eller en dukkert på varme sommerdager. Leiligheten har to soverom, begge med direkte adkomst til badet som er plassert mellom rommene. Soverommene har lysmalte overflater og himling med innfelte spotter. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet og inneholder dusjkabinett, baderomsinnredning med underskap og hyller, toalett samt opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har en utvendig bod med inngang fra verandaen. Her er også gasstilførselen til gasspeisen plassert. Det er innfelte spotter i gang, stue/kjøkken, bad og begge soverommene. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles garasjeanlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i området og mulighet for Altibox.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass (nr. 91) og bod i felles, moderne garasjeanlegg. Ekstra garasjeplass kan muligens kjøpes utenom, konferer megler.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad og panelovner på vegg. Leiligheten har i tillegg gasspeis, sameie har felles gasstank og hver enhet betaler etter forbruk.

Info strømforbruk
Strømforbruket for 2025 var 9854 kWh i følge eier. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene (vann, avløp og renovasjon) er inkludert i fellesutgiftene pr. måned.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/1770

Felleskostnader pr. mnd
2901

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader på kr. 2632,- pr mnd. Det betales i tillegg kr. 269,- pr. mnd for garasjeplass. Totalt 2901,- pr. mnd. Disse inkluderer kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), styrehonorar, vaskehjelp trappeoppgang, service på installasjoner (gass, heis etc.), revisjon/regnskap, snørydding, fellesforsikring bygg, andre vedlikeholds- og utstyrsanskaffelser. Eiendomsskatt kommer i tillegg, og er ikke en del av felleskostnadene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom de seksjonseierne som berøres, uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn den som følger av første ledd. Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel. Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameiebrøk (§30).

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiet 1 Skrubbodden Boliger med gårdsnr. 40, bruksr. 143, adresse Edvard Munchsvei 7D, 3770 Kragerø, ble stiftet den 22.01.2009, registrert 06.05.2009 som et ESEK (eierseksjonssameie). De første vedtekter ble vedtatt den 26.02. 2009, foreligger nyere vedtekter av 2. april 2019. Sameiet består av to bygg med tilsammen 22 seksjoner/leiligheter. Sameiets virksomhet og forhold mellom sameierne reguleres av vedtektene samt av gjeldende lov om eierseksjoner av 01.01.2018. Ervervelse av selveierandel medfører rett og plikt til å være medlem av sameiet. Vedtekter og husordensregler er vedlagt salgsoppgave. Årsregnskap for 2025, budsjett 2026 og årsberetning ligger vedlagt i prospekt.

Forkjøpsrett
Det er ikke intern forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsregnskap og budsjett ligger vedlagt i prospekt.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseieren skal vedlikeholde egen bruksenhet slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr, så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal føres i bånd innenfor boligsameiets område.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/40/143/2: Dokumentnr: 903406 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Overført fra: Knr:4014 Gnr:40 Bnr:143 Gjelder denne registerenheten med flere Dette dokumentet har fulgt med hovedbølet og kan inneholde eldre bestemmelser. Disse må antas å ha liten eller ingen relevans for leiligheten. 22.01.2009 - Dokumentnr: 49054 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/1770 Dokumentet er vedlagt salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2009. Ferdigattest ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger tegninger datert 16.10.2006. Tegningene stemmer godt med dagens løsning og ligger vedlagt i prospekt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Det er privat stikkvei fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Skrubbodden. Reguleringsformål for eiendommen, gnr. 40, bnr. 143 er bolig. Planområdet vest og nordvest for eiendommen er regulert til fritidsformål (nærmeste bygg, bnr. 144) og kombinert formål bolig/fritid. Området i tilknytning til garasjeanlegget er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Her er det parkeringskjeller som på et senere tidspunkt utvides vertikalt. Ny bebyggelse legges delvis over parkeringskjeller som tillates bygget i inntil 2 etasjer. Det må påregenes byggearbeider i området. Planområdet mellom garasjeanlegg og nyeste bebyggelse (Edv. Munchs vei 11 til 19) er regulert til gatetun. Fra 15. mai til 15 august kan denne gaten stenges for almenn biltrafikk. Planområdet sjø, sør og sør-vest for eiendommen er regulert til privat småbåtshavn og baderomåde. Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Kragerø (Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018 - 2030) og ligger i et område med sentrumsformål. I kommuneplanen er området skravert med rødt, definert som "faresone" angitt som flomfare. Reguleringsplanen inngår i Kommuneplanens arealdel, og skal fortsatt gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Iht vedtektene: Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 4 450 Oppgjørshonorar 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 139 995   Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid samt markedspakke og direkte utlegg.