KRAGERØ SKJÆRGÅRD Muffetangveien 19

Tomt
2053.4m²

Beskrivelse av tomt
Muffetangveien 19 ligger fint til på en liten topp på boligområdet Muffetangen på ?idylliske Bærøy, midt i Kragerøskjærgården. Tomten ligger på fast grunn og fremstår ?solid og godt tilpasset både sommerhusets plassering og uteområdene. ?Beliggenheten på bakketoppen gir fin utsikt mot Skåtøysund. Eiendommen har fine ?utearealer og god plass til parkering på egen tomt. Eiendommen har rikelig med sol hele dagen takket være sin åpne og solrike ?beliggenhet, og kombinerer på privatliv og naturnærhet med umiddelbar tilgang til ?skjærgårdens mange gleder. Med kort avstand til egen båtplass, tennisbane, flotte ?badestrender og Kragerø sentrum, gir tomten en unik kombinasjon av fredelig ?tilbaketrukkethet og praktisk tilgjengelighet. Med over 15 kilometer med veier og stier er det rikelige muligheter for ?naturopplevelser på Bærøy. Det er merkede løyper langs de mest brukte stiene, så her ?kan du jogge eller spasere fra fjord til topp. Dette er en eiendom som både gir rom for avslappende dager i skjærgården og ?fungerer som et eksklusivt samlingspunkt for familie og venner.

Beliggenhet
Muffetangveien 19 har en god og attraktiv beliggenhet midt på Bærøy ? høyt og solrikt, med flott utsikt over vakre Skåtøysund. Beliggenheten kombinerer fredelig skjærgårdsidyll med enkel adkomst via både båt og bil, noe som gjør eiendommen tilgjengelig året rundt. Det er kun 4-5 minutters gange på vei & sti ned til friområdet Kirkeberget med sandstrand, gressarealer, brygger, stupebrett og badetrapp ? et populært samlingssted for hyttefeltet gjennom sommeren. I tillegg ligger tennisbanen (eiet andel medfølger) en spasertur på 2 minutter fra sommerhuset, og eiendommen har tilhørende båtplass i Synken, vest på øya, ved fergeleiet. Bærøy er en av de største og mest attraktive øyene i Kragerøskjærgården. Øya har rikelige muligheter for turliv og naturopplevelser. Blant høydepunktene finner du badeperler som Gulodden, Grisen og Kirkebergstranda, samt Bærøkjerringa ? øyas høyeste punkt (68 moh) ? med praktfull utsikt i alle retninger. Bærøy har bilforbindelse, via en kort fergetur, med Kragerø, og fra fergeleiet er det kjørevei helt frem til døren. Bilfergen går flere ganger om dagen, og det er ca. 5 min med hurtiggående båt til Kragerø sentrum og til Valle er det drøye 20 min. Kragerø er på sommeren et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. I sentrum finner du trange smug og sjarmerende kafeer, klesbutikker, restauranter og mye mer!

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består primært av fritidsboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Kragerø

Byggemåte
Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg som er godt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger. Taktekkingen er av betongtakstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med Isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om at et lynnedslag ga brudd i varmekabler. Dette ble utbedret av Kragerø Elektriske AS. I tillegg ble det gjennomført en branninspeksjon som ga pålegg (for kort avstand til veggpanel), som resulterte i ny innvendig stålpipe. Denne ble montert for 2 år siden. Kragerø Elektriske har oppgradert sikringsskap, montert jording av bygg, montert el-bil lader og sjekket el-anlegg generelt. El-anlegget ble kontrollert uten noen funn av avvik. Det er lagt nytt dekke på alle tre terrasser for 6-7 år siden (Møre Royal), samt oppgradert terrasseunderlag. Arbeidet ble utført av Byggmester Anders Olsen AS

Innhold
Fritidsboligen går over 2 plan og inneholder: 1.etg: Stue/kjøkken, gang, soverom, bad/vaskerom, utvendig- og innvendig bod. 2.etg: Stue, bad, 3 soverom. Hovedplan har adkomst til en stor og solrik veranda via stue/kjøkken. I 2.etg er det adkomst til en utsiktsrik balkong via loftstue.

Standard
Velholdt og innholdsrik fritidsbolig på Bærøy. Det er generelt høy gjennomgående standard på sommerhuset. Stue Stuen fremstår som romslig og lys, med behandlet (lutet) furugulv og panel på både vegger og himling. Rommet har en innbydende peis og utgang til en stor, solrik terrasse. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet bidrar til en luftig og sosial atmosfære, mens de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Kjøkken Moderne og nytt IKEA-kjøkken ferdigmontert i 2023, i en nøytral farge. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, integrerte hvitevarer, laminert benkeplate og rikelig skapplass. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til en spisegruppe, hvor man kan nyte måltider med flott utsikt mot Skåtøysund. Soverom Hytta rommer totalt fire soverom. Hovedsoverommet ligger i andre etasje med adkomst fra loftstue. I denne etasjen er det totalt tre soverom med romslig størrelse. Fra loftstuen fører trappen ned til første etasje hvor du finner det fjerde soverommet. Alle soverommene har lutet furugulv samt panel på både vegger og i himling. Bad Badet i første etasje har adkomst fra entréen og er romslig med flislagt gulv, varmekabler samt panel på vegger og i himling. Det er utstyrt med toalett, dusjkabinett, servant med under- og sideskap samt opplegg for vaskemaskin. Herfra er det egen utgang og tilgang til en badstue som i dag benyttes til lagring. Badet i andre etasje nås via loftsstuen og har flislagt gulv med varmekabler samt panel på vegger og i himling. Her finnes servant med underskap, toalett og hjørnebadekar med dusj. Loftstue Fra gang/entré fører trappen opp til loftsstuen, som har furugulv samt panel på vegger og i himling. Loftsstuen gir adkomst til bad og tre soverom, og har utgang til en solrik balkong med flott utsikt mot Skåtøysund. Gang/entrè Skiferlagt gang/entré med varmekabler, og panel på både vegger og i himling. Fra entréen er det adkomst til bad, soverom samt stue og kjøkken. En trapp fører opp til andre etasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 Innvendig - Overflater: Innvendig er det gulv av skifer og tregulv. Veggene har paneler. Innvendige tak har paneler. Utvendig -  Taktekking: Det er noe alder slitasje og stedvis noe groe. Utvendig -  Vinduer: Vindu med alders og bruksslitasje. Utvendig -  Dører: Dører med generell alders og værslitasje. Dette gjelder terrassedører. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: Bad 1.etg - Generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad 2.etg - Generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fibernett fra Kragerø Bredbånd (Altibox).

Parkering
Man kan kjøre bil til hytta og parkere på egen tomt, hvor det er plass til 3-4 biler. Båtplass nr. 78 med bredde på 3,1 meter ligger i bryggeanlegget Synken. Kirkeberget hytteforening, som inkluderer sommerhuset, disponerer 12 felles parkeringsplasser rett ved.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 162 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedfyring i stue oppe og nede. I tillegg er det varmekabler i gang/entrè og begge bad. Sommerhuset har totalt 6 panelovner. En i hvert rom + 2 i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15811

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 9590,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
259468

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 19.07.1993 - Dokumentnr: 2009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:31 Bnr:213 01.01.2020 - Dokumentnr: 15052 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:31 Bnr:263 01.01.2024 - Dokumentnr: 519211 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:31 Bnr:263 23.01.1995 - Dokumentnr: 209 - Kjøpekontrakt Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:31 Bnr:1 Bestemmelse om veg Årlig leie av bryggeplass nr.8 kr.975,- Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser 09.01.1997 - Dokumentnr: 75 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:31 Bnr:6 Rett til opparbeidelse og bruk av tennisbane. Med flere bestemmelser Muffetangveien 19 (31/263) er medlem av kirkeberget hytteeierforening som har rett til bruk av tennisbanen på eiendom 31/6. Bestemmelsen kan fås av megler ved henvendelse 26.10.2005 - Dokumentnr: 3475 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:31 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:31 Bnr:213 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Muffetangveien 19 (31/263) har rett til bilvei frem til hytta, betinget at eier melder seg inn i "Bærø vegforening" og deltar med de forpliktelser/rettigheter som foreningens vedtekter til enhver tid bestemmer. Bestemmelsen kan fås av megler ved henvendelse 19.05.2008 - Dokumentnr: 397584 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:31 Bnr:213 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 29.08.2025 Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse, da det er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger ved privat vei, og er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett. Vann og kloakk ble innlagt i 07/08. Vann- og avløpsledninger fra fritidsboligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier/velforening har vedlikeholdsansvar for disse. Vannledninger ligger ikke frostfritt, og vannet skrus av på vinteren. Normalt åpnes anlegget til påske, og stenger i oktober. Det er tilgang til vintervann via kommunal pumpebod ca. 50 meter fra sommerhuset. I tillegg er det tilrettelagt med rør i veien nedenfor eiendommen, slik at man har mulighet til å koble seg til vintervann om ønskelig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål og er en del av reguleringsplanen for "Sone 11",-Bærøy del av gnr.31 bnr.2 mfl. En del av tomten ligger innenfor "faresone høyspent" i kommuneplanens arealdel, eiendommen ligger ellers i en område for LNF i kommuneplanen. Det er angitt av reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det står blant annet følgende om eksisterende fritidsbebyggelse i reguleringsbestemmelsene: " Eksisterende hytter kan bygges om og utvides opp til 100kvm BYA. Hytter som ligger bak en ytre strandsone på 50m, der hvor terrengmessige forhold tillater det. kan ha maksimal gesims- og mønehøyde på hhv 3m og 6m. Terrasser skal føres opp forbundet med bebyggelsen. Høye pilarer eller grunnmurer skal unngås". Om uthus står det blant annet følgende: "Til hver fritidseiendom kan det oppføres èn bod/uthus på inntil 15kvm BYA, plassert i umiddelbar nærhet eller slik at det danner et tun med hovedbygningen". Uthus som ligger bak den ytre strandsone på 50m, kan ha maksimal gesims- og mønehøyde på hhv. 2,5m og 4m, over gjennomsnittlig planert terreng. Uthus skal oppføres uten isolasjon og innvendig kledning, med vinduer i begrenset omfang for nødvendig dagslys. Høye pilarer eller grunnmurer skal unngås og det tillates ikke kjeller". Kopi av kart og reguleringsbestemmelser ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 162 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 4 750 Oppgjørshonorar 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 145 750   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har ikke megler krav på vederlag.