KRISTIANSAND S Bekkedalen 19

Tomt
839.2m²

Beskrivelse av tomt
Stor og flott tomt med generøse uteområder, pent opparbeidet med hage og gode soner for både rekreasjon og sosiale sammenkomster. Eiendommen ligger høyt og fritt til i en rolig blindvei i Bekkedalen, med nydelig sjøutsikt mot Korsvikfjorden. Her får man en luftig og skjermet beliggenhet med gode solforhold. Tomten er festetomt.

Beliggenhet
Boligen ligger høyt og fritt til øverst i Bekkedalen på Søm, i et etablert og rolig boligområde med tydelig familiepreg. Beliggenheten i en blindvei gir et trygt og skjermet nærmiljø med lite trafikk, noe som gjør området godt egnet for barnefamilier. Her er det et stabilt og trivelig bomiljø, hvor mange har blitt boende over lang tid. Eiendommen har en fin plassering med gode solforhold og flott utsikt mot Korsvikfjorden. Tomten byr på romslige utearealer med plen som egner seg godt til lek og aktivitet, og i nærområdet finnes det flere lekeplasser som bidrar til et godt oppvekstmiljø. Det er kort vei til både barnehager, skole og kollektivtilbud, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Extra Vardås, og området har ellers gode servicetilbud i nærheten. Kristiansand sentrum ligger ca. 15 minutter unna med bil, mens Sørlandssenteret nås på rundt 12 minutter. Dette er en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo rolig og familievennlig, med nærhet til både sjø, natur og byens fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av tegltakstein. - Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning, delvis pusset murvegger og delvis skiferheller. - Takkonstruksjonen er utført med sperrekonstruksjon i tre og undertak av bordtak. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. - Vinduene har varierende aldre, enkelte er byttet i senere tid andre fra byggeår. - I deler av boligen er det nyere malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har teak hovedytterdør, malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. - Lufteveranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. - Rekkverk av tre. - Utvendige trapper av betong og tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett, teppe, betong, fliser og belegg. - Veggene har tapet, trepanel og betong. Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Boligen har mursteinspipe, vedovn og peis med innsats. - Deler av boligen ligger under terrenget. Hulltaking er ikke foretatt da det er synlige vegger av mur/betong. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med dobbel servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad lille - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. - Det er eldre slukløsning sannsynligvis fra byggeår og smøremembran. - Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter og dusjkabinett. - Det er naturlig ventilering. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. - Det er eldre slukløsning sannsynligvis fra byggeår og smøremembran fra 2012 med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - I deler av boligen er det nyere innvendige vannledninger av plast. - Det er avløpsrør av støpejern - Boligen har naturlig ventilasjon - På boliger med naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er tilkoblet vannbåren varmeanlegget og er plassert i underetasjen. - I boligen er det installert vannbåren varme i 1. etasje og i deler av underetasjen. - På loftet er det varmeovn tilkoblet anlegget. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Utvendig fuktsikring fra byggeår og er lite synlig for kontroll. - Delvis noe synlig fuktsikring på murene. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. - Forstøtningsmurer er av betongstein og delvis natursteinsmurer. - Boligen er oppført i skrått terreng. Der er etablert flere sluker og rister i gårdsplassen for å lede bort vann. - Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. - Innvendig stoppekran er ikke funksjonstestet. - Utvendig stoppekran er ikke lokalisert. - Det er oljetank i glassfiber. Tanken er sanert i 2023. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger - Bad i 1.etasje er utvidet og boden er ombygd til bad. - Boligen er endret fra de opprinnelige tegningene: På godkjente tegninger stemplet fra kommunene er rommene på loftet merket Disp, rommene er nå i bruk som soverom. Det er søknadspliktig når du skal gjøre om en tilleggsdel (f eks en bod) til en hoveddel (f eks stue, soverom eller kjøkken) i egen bolig. Garasje i rekke Det foreligger ikke tegninger

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Olto VVS og Muremester Lindgren Beskrivelse av arbeidet: Oppussing av bad Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: I forbindelse med renovering av bad Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: One of the upstairs old window has some water damage and will be replaced before the sale. Certain sections of the cellar wall show moisture readings, believed to be related to the exterior staircase, this will not be actioned before the sale. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Byggfirma Arild Ropstad Beskrivelse av arbeidet: New window has been ordered and will be replaced. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Byggfirma Arild Ropstad Beskrivelse av arbeidet: Byttet sløyfer, lektere og tak papp Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?Ja Beskrivelse: One of the upstairs old window has some water damage and will be replaced before the sale. One small double glazed window downstairs has a crack in the internal glass, which does not have any impact. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Byggfirma Arild Ropstad Beskrivelse av arbeidet: the upstairs window will be replaced before the sale. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: One wooden post was replaced in the carport. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Usual sign of settlement movement for the age of the house. Cracks were repaired. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Two cracks were repaired by the previous owner. In 2025 minor cracks were filled. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Beskrivelse: A few sugar ants appear in spring, disappear with a little powder at the cellar door. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Sprinkled ant repellant and they disappeared. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja Beskrivelse: The tank was emptied by the Norva 24 Sørmiljø AS in 2023 by the previous owner. Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Ja Beskrivelse: The previous owner Vegard Hansen received the certificate in 2023. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: K.Nilsens Elektriker Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikringsskap. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: The previous condition report from 2023 is available. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende: Underetasje: Gang, bod, kjølerom, teknisk rom, kott, hobbyrom, 1 soverom, toalettrom, bad m/badstue og stue. 1.etasje: Entrè, 2 bad, 2 soverom, stue og stue/kjøkken. 2.etasje: 2 disp rom (benyttes som soverom), 2 kott og stue. Carport.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger - kobber Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad lille > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad lille > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad lille > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad lille > Ventilasjon Spesialrom > Underetasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Spesialrom > Underetasje > Badstue > Teknisk anlegg Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom > Underetasje > Kjølerom > Teknisk anlegg Spesialrom > Underetasje > Teknisk rom > Overflater og konstruksjon Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport og ellers på egen tomt.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 182 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 183 640 (Omkostninger totalt) 200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, vedovn og elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15987

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Renovasjon kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6.778,- og er inkludert i de kommunale avgiftene. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1611496

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6445985

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/56/92: 22.09.1981 - Dokumentnr: 11295 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 423 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 22.04.2026 - Dokumentnr: 437393 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 22.09.1981 - Dokumentnr: 11295 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 423 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 29.06.1977 - Dokumentnr: 7085 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:56 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1094595 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:56 Bnr:92

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 06.02.1980.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og følger plannavn: Torsvikheia/Strømme - areal B,E,F.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 182 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 183 640 (Omkostninger totalt) 200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
183640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.