KRISTIANSAND S Blyveien 4C

Tomt
24278m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Blyveien 4C ligger i det attraktive området Tinnheia sør-øst i Kristiansand, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Tinnheia torv kun 3 minutters gange unna, og Kristiansand stasjon nås på 6 minutter med bil. For de som reiser med buss, er linje 15 bare 0.2 km fra eiendommen, og linje F5 ligger 3.2 km unna. Kristiansand Kjevik flyplass er også innen rekkevidde, med en kjøretid på 23 minutter. Området har et godt tilbud av skoler og barnehager. Karl Johans Minne skole, som har 205 elever fordelt på 14 klasser, ligger bare 0.5 km unna, mens Krossen skole og Solholmen skole er henholdsvis 1.5 km og 1.7 km unna. For de yngste barna er Tinnstua barnehage kun 0.3 km fra eiendommen. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Tinnheia ligger bare 2 minutters gange unna, og Joker Tinnheia er 9 minutter unna. Det er også et apotek i nærheten, Apotek 1 Grim, som nås på 5 minutter. For de som er glad i friluftsliv, tilbyr området nærhet til skog og mark, samt lite støynivå. Sportstilbudene inkluderer aktivitetshall og ballspill ved Karl Johans Minne skole, som ligger 0.3 km unna, og Nikkelveien balløkke/akebakke, som er 0.5 km unna. Samlet sett tilbyr Blyveien 4C en ideell beliggenhet med nærhet til både natur og byens fasiliteter, og er perfekt for de som ønsker en trygg og komfortabel livsstil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
BRA-i 31 kvm: Bad/vaskerom, stue, kjøkken og entré BRA-e 4 kvm: Bod utkast TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard
Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1968. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Fra stuen er det utgang til veranda med dekke av terrassebord og rekkverk i tre. Innvendig Leiligheten er delvis revet, og overflatene bærer preg av pågående oppussing/renovering. Etasjeskiller er utført i betongdekke. Det er mursteinspipe i boligen. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Bad/våtrom Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte flater i himling. Rommet inneholder opplegg for dusj, toalett og baderomsinnredning. Ventilasjon via vifte og oppvarming med ovn over dør. Hulltaking er ikke foretatt grunnet tilliggende konstruksjoner (betong/mur). Tilstandsgrad er satt basert på fuktmålinger i våtsoner. Kjøkken Kjøkkenet er av eldre dato og er delvis revet. Det er ikke installert mekanisk avtrekk eller kjøkkenvifte, kun naturlig ventilasjon via veggventil. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber, og avløpsrør er av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg med eldre skrusikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: -Utvendig > Vindu kjøkken -Utvendig > Dører -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn -Innvendig > Pipe og ildsted -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Avløpsrør -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank -Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom -Kjøkken > 1.etasje > Kjøkken > Avtrekk   Forhold som har fått TG3: -Innvendig > Overflater -Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Generell -Kjøkken > 1.etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader. Leveres av Telia.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 209 422 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 199 422 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 209 218 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 218 118 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 220 918 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
11

Part.obl.nr.
952480359

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
3182

Andel fellesgjeld
209422

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-16T23:00:00Z

Andel fellesformue
44

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
6800

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Skogen Borettslag

Borettslagets org.nr
952480359

Om borettslaget
Skogen Borettslag ligger i Kristiansand kommune og består av andelsleiligheter. Selskapets organisasjonsnummer er 952 480 359. Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag. Vaskeriet skal benyttes etter vaskelisten, og de som har vasketid har også tørkestativet til sin rådighet. Vedtatte saker: - Vaskeriet (fellesareale) kan benyttes til klesvask også på søndager mellom kl. 12.00-16.00 og kl. 16.00 ? 20.00 (nytt vedtak 2024). - En dag pr år når våren er kommet, vil det bli avholdt en frivillig dugnad. Dette blir gjeldene fra 2024. Pågående saker: - Borettslaget har årlig kontroll fra rørlegger firma for å sjekke at alt fungerer som det skal. - Rørlegger firma kartlegger også alder på bereder.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Vedtatte kostnadsøkninger: Fra og med 1.1.26 er eierskiftegebyret kr. 6 725,- inkl. mva. Gebyret for forhåndsavklaring av forkjøpsrett øker 1.1.26 til kr. 8 406,- inkl. mva. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Avdragsfrie år
1

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 30008720858, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17-03-2026: 5.10% pa. Antall terminer til innfrielse: 111 Saldo per 17-03-2026: kr 13506979 Andel av saldo: kr 65016 ( siste termin 25-09-2053 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 28007177684, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17-03-2026: 5.10% pa. Antall terminer til innfrielse: 156 Saldo per 17-03-2026: kr 15000000 Andel av saldo: kr 72203 ( siste termin 25-12-2064 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 28007386380, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17-03-2026: 5.10% pa. Antall terminer til innfrielse: 159 Saldo per 17-03-2026: kr 15000000 Andel av saldo: kr 72203 ( siste termin 25-09-2065 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF Fremtind

Polisenummer felles forsikring
588180

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets 3felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Dugnad En dag pr år når våren er kommet, vil det bli avholdt en frivillig dugnad.

Dyrehold
Laget erkjenner beboernes rett til fritt å ha såkalte innedyr, f.eks. rasekatt eller fugl i bur. Andre dyr som blir luftet eller slippes på? egenhånd?, f.eks. hund eller katt, kan bare holdes når styret godkjenner det etter skriftlig søknad. Søkers medbeboere i oppgang skal rutinemessig høres i slike tilfeller ved eventuelt allergi før styret gjør sitt vedtak. I borettslaget er det båndtvang hele året og det er hundeeiers ansvar å plukke opp hundebæsj. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/151/123: 14.07.1967 - Dokumentnr: 4425 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.2006 - Dokumentnr: 16429 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2008 - Dokumentnr: 980279 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2024 - Dokumentnr: 1219906 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2024 - Dokumentnr: 2248102 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3022 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3023 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3024 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3025 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2024 - Dokumentnr: 2248376 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3023 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3024 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3025 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2025 - Dokumentnr: 1038522 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshaver allmennheten 30.08.1966 - Dokumentnr: 5388 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1336579 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:123 28.10.2024 - Dokumentnr: 2154380 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:124 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 24.03.2025 - Dokumentnr: 332003 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:3031 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.07.1970. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Følger reguleringsplan Skogen borettslag. Detaljregulering (plan-ID 1502). Planen er en detaljregulering som regulerer området til boligbebyggelse, fordelt på blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse.. 16.02.2022 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg. Det pågår planarbeid for Tinnheia bydel, med saksbehandler Mikal C. Haugen. Reguleringsplanen for området (plan 1502) legger til rette for riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nye boligblokker med inntil 102 boenheter, samt videreføring og oppgradering av eksisterende boligblokker og småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av hensynssone H410 for infrastruktur og H570 for støy, i henhold til reguleringsplan 1502.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 209 422 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 199 422 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 209 218 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 218 118 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 220 918 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på 30.000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 000 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 2 656 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 85 741