KRISTIANSAND S Brinken 36A

Tomt
404.4m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et ettertraktet og barnevennlig boligområde kun en kort spasertur fra Kristiansand sentrum på Kokleheia. Området er svært familievennlig med trygg skolevei, gang- og sykkelsti, samt flere barnehager og skoler i nærheten. Det finnes gode rekreasjonsmuligheter med lekeplasser, idrettsanlegg og kort vei til Jegersberg, som byr på flotte tur- og bademuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser i nærheten, inkludert Kokleheia (linje 590T) som ligger 2 minutters gange unna, og Kristiansand stasjon (linje F5) som nås på 7 minutter med bil. Kristiansand Kjevik lufthavn er også innen rekkevidde, med en kjøretid på 21 minutter. Dagligvarebutikker som Coop Prix Gimlevang og Joker Gimle er lett tilgjengelige, henholdsvis 11 og 16 minutters gange fra eiendommen. Området har også nærhet til butikker, kaféer og andre servicetilbud, noe som gjør det praktisk og attraktivt for familier og etablerere.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er en tomannsbolig oppført i 1959. Bygningen fremstår som godt ivaretatt. Grunnmuren er av lettklinkeblokker med utvendig pusset og malt overflate, og underetasjen er delvis nedsenket i terrenget. Innvendig er grunnmuren påforet og forblendet med platekledning. Fundamenteringen består av et støpt betonggulv mellom grunnmuren. Dreneringen er ikke synlig, men det er opplyst at det ble utført dreneringsarbeid i 2009. Drensplast er synlig i en grav i forkant av vinduer, men avsluttes under granittplatting. Fasadene består av malt murpuss med innvendig påforing. Et tilbygg mot vest er oppført i tradisjonelt bindingsverk med malt trekledning. Takkonstruksjonen har betongtakstein på hovedtaket og takpapp på tilbygget mot vest. Taket er vasket og overflatebehandlet. Det er ikke registrert luftespalte i gesims, men det er en glipe mellom pannebord og takrenne. Det er ikke montert ventiler i gavel på kaldloft. Takrenner og nedløp er utført i grå/silver stål og er montert langs takfoten. Avløp fra taket føres til en nedgravd overvannsledning. Etasjeskillet mellom etasjene er et bjelkelag av tre. Vinduer i murveggene har innpussede beslag, mens vinduer i treveggen har tradisjonell belistning med vannstokk over og under. Vinduene er 2-rams med ventil i toppen av karmen. Ytterdøren er malt og har et glassfelt, med utvendig belistning og terskelbeslag. Det er en ståldør til den utvendige boden. Uteområdet på vestsiden har terrasser med overflate av granitt. En plasstøpt betongtrapp, som er en monolittisk armert konstruksjon, leder ned uten rekkverk eller håndløper. Det er også etablert flere betongmurer i hageområdet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Sprekker i flis 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2009 Beskrivelse: Fukt i vegg mot terreng. Utbedret med drenering og Platon på vegger mot terreng i 2009 (ufaglært). 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2014 Beskrivelse: Nye vinduer satt inn i 2014 (ufaglært). 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Fikset sprekker. Oppretting av skader utført i 2019 (ufaglært). 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2009 Beskrivelse: Fukt før drenering ble utført. Drenering utført i 2009 (ufaglært). 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2009 Beskrivelse: Drenering utført på vegger under terreng i 2009 (ufaglært). 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2009 Beskrivelse: Fukt beskrevet tidligere. Utbedret med drenering i 2009 (ufaglært). 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2009 Beskrivelse: Ny vannledning lagt i 2009 (ufaglært). 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Mur i sør, 2005 Beskrivelse: Pussing av pipe og montering av nytt ildsted utført i 2005 av Mur i sør (faglært). 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Caverion, 2006 Beskrivelse: Totalrenovert elektrisk anlegg utført i 2006 av Caverion (faglært). 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Beskrivelse: Festetomt. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Tilbygg godkjent av kommunen. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 63 kvm: Gang, tv-stue og stue/kjøkken Underetasje: BRA-i 61 kvm: Gang, bod, bad og 3 soverom BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken med slette fronter i malt utførelse. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Innvendige overflater Gulv: Flislagt gulv i vindfang og våtrom. Det er tilfarergulv på to soverom i underetasjen og belegg i gang og soverom i tilbygg. Vegger: Malte gipsplater. Våtrom har flis på vegger. Himling: Malte gipsplater. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Ventiler i vindu. Mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2014 på 2000W uten fast tilkobling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige dører - 1 - Våtrom - Kjeller > Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - Kjeller > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Kjeller > Bad - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - 1. etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Forhold som har fått TG3: - Innvendig - Pipe og ildsted

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. - Det er spesielt opplyst at Japansk vifte-lønn ikke medfølger handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Taket er vasket og overflatebehandlet med egnet produkter. * Boligen har takrenner og nedløp i grå/silver stål montert langs takfot. 2015: * avløpet utvendig skiftet i sin helhet i 2015. 2011: * Vinduer i murvegg har innpusset beslag, vindu i trevegg har tradisjonell belistning med vannstokk over og under vinduer. * Malt ytterdør med glassfelt sentrert i dørbladet. 2009: * I egenerklæringsskjema fremkommer det at det er utført dreneringsarbeid på boligen i 2009. 2006: * Våtrom er opplyst å være fra 2006 i forbindelse med en oppgradering av boligen. * Ildsted er montert i stue på hovedplan og er i følge eier montert av fagkyndig personell i 2006. * Avløp på bad og kjøkken er skiftet i 2006. * Innvendig avløp er opplyst skiftet ut i 2006. * Skiftet av godkjent foretak, Caverion

Parkering
Parkeringsplass på tomten.

Radonmåling
Bygget er ført opp uten forskriftsmessig radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har et ildsted i stuen på hovedplan, montert i 2006. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14254

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av dunker og antall tømminger.

Formuesverdi primær
713289

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2853154

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 09.12.1959 - Dokumentnr: 1959/6021-1/93 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om septiktank m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1959 - Dokumentnr: 1959/6022-2/93 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 63 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 30.08.2021 - Dokumentnr: 2021/1058417-1/200 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om avstandskrav til offentlige vann- og avløpsledninger Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold av vann- og avløpsledninger Gjelder denne registerenheten med flere Kan ikke slettes uten samtykke fra: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 30.08.2021 - Dokumentnr: 2021/1058517-1/200 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om felles stikkledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Kan ikke slettes uten samtykke fra: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 03.11.2020 - Dokumentnr: 2020/3275407-1/200 - Pantedokument Gjelder feste Beløp: NOK 5 000 000 Panthaver: SPARESKILLINGSBANKEN ORG.NR: 937 894 716 Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 994 322 427 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt tillatelse til oppføring av tomannsbolig den 09.03.1959. Det er gitt godkjenning for oppføring av veranda den 14.06.1983. Det er gitt tillatelse til oppføring av mur/støttemur den 14.06.2006. Det er ikke mottatt ferdigattest/brukstillatelse på tiltaket. Ifølge kommunen skal innerste del på levegg også reduseres ned til 1.8m iht godkjenning. Det er gitt tillatelse til tilbygg den 15.04.2011. Det er ikke mottatt ferdigattest på tiltaket.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Del av Kokleheia I (plan-ID 88), som regulerer området til boligbebyggelse.. 23.01.1958 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i gul sone for støy og gul sone for luftkvalitet, i henhold til kommuneplanens temakart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.