TAU Lynghaugvegen 59
Bjørheimsbygd - Eldre hytte / hyttetomt med rivningsobjekt, evt totalrenoveringsobjekt beliggende skjermet i skogen.
- kr 200 000
- BRA 25 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 200 000
- Omkostningerkr 6 350
- Totalpris inkl. omkostningerkr 206 350
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår1943
- Soverom1
- ArealP-rom 25 m²
- Tomt1 000 m²
- Eierform tomtEiet
- 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 6 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 206 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Hytten har stått til forfall over lengre tid og holder en meget enkel og dårlig standard, og den er ikke tett lenger. Hytten betraktes som et rivningsobjekt / totalrenoveringsobjekt. Oppgraderingskostnader må settes opp mot riving og oppføring av nytt, hensyntatt offentlige tillatelser.
Hytten inneholder vindfang/entrè, kjøkken, stue og 1 soverom.
Det er i tillegg et soverom til som ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde.
Det er ikke vei, vann eller avløp til eiendommen.
Eiendommen ligger midt inni en skog i Bjørheimsbygd med høye grantrær rundt seg og er dermed meget skjermet og usjenert for sine omgivelser. Før skogen ble plantet var det fin utsikt ned mot bygda, og når skogen en dag skal hogges vil man kunne få utsikt fra eiendommen igjen.
Lynghaugvegen 59, Rogaland
- Tomt
1000m²
Beskrivelse av tomt
Areal for tomten er oppgitt etter en eldre skylddeling og ikke oppmålt. Arealavvik kan derfor forekomme, salgssum vil ikke kunne endres ved arealavvik og selger står ikke ansvarlig. Tomten består for det meste av naturtomt. Eiendommens tomt er ca 1 mål. Tomten er markert med hogde kryss i stein som oppgitt i skylddelingsforretningen.
Beliggenhet
Eiendommen ligger midt inni en skog i Bjørheimsbygd med høye grantrær rundt seg og er dermed meget skjermet og usjenert for sine omgivelser. Før skogen ble plantet var det fin utsikt ned mot bygda, og når skogen en dag skal hogges vil man kunne få utsikt fra eiendommen. Det må nevnes at det er ca 20-40 år før skogen kan hogges. Bjørheimsbygd er et lite og koselig tettsted ca 7 km fra Tau med landlige omivelser og fine badeplasser langs Bjørheimsvannet. Man har også flere turområder like utenfor døra med blant annet Holtaheia og Bjørheimsheia like i nærheten.
Adkomst
Fra Tau sentrum følger man Rv13 til Bjørheimsbygd og når man kommer til venstre når man kommer til Bygdakroa ( som ligger på høyre side av Rv13). Følg vegen og ta til høyre når vegen deler seg og deretter til venstre til gården. Herfra går man gjennom tunet med 2 grinder og følger gårdsveg/traktorveg videre. Rett før man kommer til neste grind går det en sti på innsiden av steingjerde opp til hytten. Man har ikke vegrett lenger enn til hovedvegen ( rv13) og herfra har man gangrett til eiendommen gjennom tunet på gården og frem til hytten. Det foreligger ingen bruksrett til parkering. Avstand fra Rv13 og frem til hytten er ca 10 minutters gange.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Innhold
Fritidsboligen strekker seg over 1 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Vindfang/entre, kjøkken, stue, soverom.
Standard
Hytten bærer preg av manglende vedlikehold og det fremstår som om den også er blitt ramponert med knuste vinduer. Det er også lekkasje ved pipe som har forårsaket lekkasje i tak og begynnende råte i bjelkelag mellom krypkjeller og 1. etg. ved pipe. Det er også registrert betydelige skjevheter i bjelkelaget. Vinduene og ytterdørene er alle av eldre dato, og som nevnt knust og ødelagt. Hytten er meget slitt og av utidsmessig standard og den må påregnes å være et rivningsobjekt, evt totalrenoveringsobjekt. De store oppgraderingskostnader må settes opp mot riving og oppføring av nytt, hensyntatt offentlige tillatelser.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Ingen parkering på egen tomt, og heller ingen bruksrett til parkering på omkringliggende eiendommer.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er begjært tvangssolgt og at salget derfor reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Oppdragsansvarlig er oppnevnt av Tingretten som medhjelper ved salget. Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg kan det variere i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøper og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg.
Prisantydning inkl. omkostninger
200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 6 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 206 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) - Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
358
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Tilsyn/feiing fritidsbolig: kr 358,- Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt vil forekomme. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.
Info formuesverdi
Det er ingen formuesverdi registert på denne eiendommen.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/25/20: 20.07.1942 - Dokumentnr: 936 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:25 Bnr:7 20.07.1942 - Dokumentnr: 936 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:25 Bnr:7 Meglers kommentar: Det er tinglyst rett til å opparbeide vei fra den gamle Holtaveien til hytteeiendommen, ref punktet ovenfor om veg, vann og avløp. Det er tinglyst rett på gangvei, ref punktet ovenfor om veg, vann og avløp.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig bruksattest foreligger ikke da dette ikke var påkrevd ved byggeår. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 da det kom ny plan- og bygningslov. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen.
Vei, vann og avløp
Privat. Det er ikke vann eller avløp i hytten. Det er tinglyst rett til et opkomme av vann på Eikelid, men det er ukjent hvor dette er og om dette eksisterer. Det renner noen bekker i nærheten av eiendommen hvor det tidligere har blitt hentet vann, men vannprøver har i senere tid vist at bekkene er forurenset (antatt fra beitedyr). Veien er privat og eiendommen har bruksrett i form av gangvei. Det foreligger en tinglyst bruksrett til kjøreveg på den "gamle Holtavegen", men denne eksisterer ikke lenger. Man trenger tillatelse fra kommunen til å etablere kjørbar veg frem til sin eiendom på den tidligere "gamle Holtavegen".
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplanen er området avsatt til LNFR- areal- nåværende. Boligen ligger i et LNFR-område. Dette kan innebære en begrensning av muligheter for fortetting av område. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når: (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet. (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav. Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand. Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper. Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.
Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv. Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 6 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 206 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
6350
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Dokumenter
