KRISTIANSAND S Haumyrveien 20

Tomt
667.3m²

Beskrivelse av tomt
Haumyrveien 20 er blitt godkjent fradelt i to ulike tomter. Eksisterende bolig med adresse Haumyrveien 20 (61/89) får 667 kvm og får adressen Haumyrveien 20A. Den fradelte tomten får adressen Haumyrveien 20B. Denne tomten medfølger ikke. Se kart. Deler av utestuen blir liggende på naboens tomt, og dette er avtalt i kontrakt. Se punktet "Regulerings- og arealplaner" for mer informasjon.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i en blindvei på "Gamle Søm", rett ovenfor Varoddbroa, i et etablert og rolig boligområde. Her bor man skjermet for gjennomgangstrafikk, samtidig som man har kort vei til både servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Det er gangavstand til nærmeste bussholdeplass, samt kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og øvrige fasiliteter. Området er godt tilrettelagt for en praktisk hverdag, både for familier og andre som ønsker å bo sentralt uten å være midt i byen. For den som liker sjø og natur, er det også kort vei til fine turområder og kyststier, samt muligheter for bading og båtliv. Beliggenheten gir en fin balanse mellom nærheten til naturen og god tilgjengelighet til byen. Det tar rundt 10 minutter med bil både til Kristiansand sentrum og til Kristiansand lufthavn Kjevik, noe som gjør området praktisk for både daglig pendling og reiser. Fra eiendommen har man fin utsikt mot Topdalsfjorden ? en ekstra kvalitet som gjør beliggenheten mer tiltalende i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. - Fasade/kledning har stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. - Undertak av panel. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra stue. - Dekke av terrassebord. - Rekkverk av tre. - Utvendige trapper av tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av laminat og fliser. - Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - I underetasjen er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har mursteinspipe. - Det er ikke tilkoblet ildsted. - Bakkant av boligen ligger delvis under terrenget. - Veggene er malte murvegger. - Boligen har malt tretrapp. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad: - Veggene har overflater av fliser. - I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg til badekar. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. Bad/vaskerom: - Veggene har overflater av fliser. - I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. - Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut SPESIALROM - Toalettrom med håndvask og toalett. - På gulvet er det fliser, vegger med overflater av malte plater. - I taket er det malte plater. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Eier opplyser at det er drenert rundt boligen i senere tid. - Det er synlig utvendig fuktsikring på deler av boligen. - Bygningen har betonggrunnmur. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Det er etablert fall bort rundt deler av bygget. - Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Mottatte tegninger av 2. etasje viser ikke hva rommene er godkjent som, kun inntegnet en seng på det ene. Bad 1. etasje er vurdert som toalettrom. Hagestue: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? 2018 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: To bad og ett toalett er totalrenovert Arbeid utført av: T. I. LARSEN RØRLEGGER AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Alt arbeid er forskriftsmessig utført Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Det har vært, og er noe fukt i kjellervegger, noe som er normalt for denne typen konstruksjon uten fuktsperre. Det er imidlertid gjennomført full drenering rundt hele huset Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Munkelus og edderkopper Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Alt elektrisk i boligen er nytt Arbeid utført av: Lund Elektro AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Totalrenovering av bolig innvendig. Ny terrasse. Hele fasaden mot vest er byttet og isolert. Arbeid utført av: Snekker Brandal AS Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Kjeller er bruksendret til boareal. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Ja, godkjent Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over 3 plan og inneholder følgende: Kjeller: Hall m/trapp, bad/vaskerom og stue 1.etasje: Stue/kjøkken, toalettrom, trapperom, hall m/trapp og toalettrom 2.etasje: Gang, bad, kott og 3 soverom Hagestue på ca. 13m² Garasje på ca. 33m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapp 1. til loft Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater Gulv TG3: Store eller alvorlige tiltak Innvendig > Innvendige trapp 1. til kjeller Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og på egen gårdsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 154 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via varmekabler og varmepumpe.

Info strømforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk i 2024.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16506

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 5.327,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
855618

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3422470

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/61/89: 06.07.1955 - Dokumentnr: 501844 - Bestemmelse om veg 14.07.2021 - Dokumentnr: 872479 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:107 Bestemmelse om plassering av garasje nær tomtegrense Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2023 - Dokumentnr: 689700 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:107 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m 05.08.2025 - Dokumentnr: 904935 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 27.01.1955 - Dokumentnr: 500197 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:15 01.01.2020 - Dokumentnr: 434639 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:61 Bnr:89 06.07.1955 - Dokumentnr: 501844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:15 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt dispensasjon utnyttelse og plassering for Garasje, uthus, anneks til bolig/oppføring datert 15.01.2019. Det er utstedt ferdigattest for utestue datert 05.11.2020. Det er utstedt ferdigattest for bruksendring av to rom i underetasje datert 28.08.2024. Det foreligger tegninger for plan 2. etasje, men det står ikke spesifikt hva rommene er benyttet til. Det er i dag 3 soverom og et baderom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Haumyrveien 20 og Vardåsveien 2 og 4 - 61/89, 61/107, 61/147 og 61/294, godkjent fradeling. Haumyrveien 20 er godkjent fradelt til to ulike tomter. Eksisterende bolig med adresse Haumyrveien 20 (61/89) omadresseres til Haumyrveien 20A. Ny tomt A1 får adressen Haumyrveien 20B. Parsellene er omfattet av kommuneplan for Kristiansand (kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 Kristiansand kommune). Gjeldende reguleringsplan for området er plan 1501 Vardåsen/Haumyrhei, godkjent av Bystyret i Kristiansand 27.11.2024. Parsellene som søkes fradelt er regulert til boligformål. Avdeling for geografisk informasjon har tildelt følgende adresser: - Eksisterende bolig med adresse Haumyrveien 20 (61/89) omadresseres til Haumyrveien 20A. Tomtens størrelse etter fradeling: 667,3 m² - Ny tomt A1 får adressen Haumyrveien 20B Tomtens størrelse etter fradeling: 426,8 m² - Ny tomt B1 får adressen Haumyrveien 20C Tomtens størrelse etter fradeling: 589 m² - Ny tomt B4 får adressen Haumyrveien 20D Tomtens størrelse etter fradeling: 358,6 m² - Ny tomt B2 får adressen Vardåsveien 2B Tomtens størrelse etter fradeling: 396,2 m² - Eksisterende bolig med adresse Vardåsveien 2 (61/147) omadresseres til Vardåsveien 2A. Tomtens størrelse etter fradeling: 328,8 m² Videre er det opplyst at parsellene sikres adkomst via /privat vei, jf. pbl. § 27-4. Bygningsmyndigheten bemerker at tomt A.1, B.1 og B.4 har adkomst fra offentlig kommunal vei. Tomt B.2 har adkomst over regulert vei f_S som per dags dato i all hovedsak ligger på gnr. 68 bnr. 107. Søker har dokumentert at det foreligger adkomstrett for ny boligtomt B.2 over gnr. 68 bnr. 107. Se vedlagt fradelingsvedtak for mer informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 154 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.