KRISTIANSAND S Henrik Wergelands gate 65 H0201

Tomt
659m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i populære Kvadraturen - perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med gangavstand til alt sentrum har å by på. Her bor man i et rolig og etablert område samtidig som caféer, restauranter, shopping, treningssentre og byens servicetilbud ligger rett utenfor døren. Fra boligen er det kort vei til hyggelige turområder, sjøfronten og grønne parker som gjør det enkelt å kombinere byliv med rekreasjon. Området har også svært gode kollektivforbindelser med busstopp like i nærheten, samt kort gangavstand til Kristiansand togstasjon. Dagligvarehandel gjøres enkelt med både Coop Extra Parken og Kiwi Henrik Wergelands gate i umiddelbar nærhet. For den aktive finnes treningssentre og ulike fritidstilbud kun få minutter unna. Dette er en super beliggenhet for deg som ønsker en moderne og lettvint hverdag med nærhet til både puls, parker og alle sentrumskvalitetene Kristiansand har å tilby.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Malermester Knutson AS, 2024 Beskrivelse: Vært lekkasje fra toalett i leilighet i 4 etasje i sameiet som har gått nedover i veggen til stue på de andre leilighetene i etasjene under. Dette var en forsikringssak og ble fikset av faglærte i 2024. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Rørleggermester Steinar Aamodt, 2026 Beskrivelse: Radiator i stue har løsnet fra vegg. Dette var forsikringssak og ble fikset av faglærte i februar 2026. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørleggermester Steinar Aamodt, 2026 Beskrivelse: Fest radiator i stue som beskrevet tidligere. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektroxperten AS, 2022 Beskrivelse: Ble byttet downlights fra hallogen til LED-lys (philips Hue). Fjerner dimmere til fordel for trådløse smartbrytere. Fjernet sportskommentator under overskap på kjøkken og monterte stikkontakt i stedet for. Dette er gjort av tidligere eiere i 2022. Tidligere eier utført kontroll av det elektriske anlegget i 2021. Ingen kjente feil eller mangler ble avdekket. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport fra da vi kjøpte i 2023. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Noen bruksmerker/mangler på noen av persienner i leiligheten. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
Leiligheten ligger i 2 etasje og består av følgende: Entré/gang, bad, bod, teknisk rom, 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning. Fra stue er det adkomst til innglasset balkong. Det følger med bod i kjeller, samt parkeringsplass. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard
Leiligheten fremstår som moderne og velholdt med en gjennomgående god standard og praktiske løsninger. Boligen ligger i et bygg oppført i 2009 og har en tidsriktig utforming med balansert ventilasjon, sentral oppvarming og en god planløsning tilpasset en enkel og komfortabel hverdag. Innvendig er det parkett og fliser på gulv, malte overflater på vegger samt malte himlinger, noe som gir et stilrent og moderne uttrykk. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, med en åpen løsning mot stue som skaper en sosial og hyggelig atmosfære. Badet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler, dusjløsning, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: -Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett og TV leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det følger med parkeringsplass i kjeller med ferdig montert el-lader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og fjernvarme. Boligen benytter elektriske ovner og/eller varmekabler som oppvarmingssystem. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i enkelte rom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes av felleskostnader med unntak av eiendomsskatt og renovasjon.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3960

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter med unntak av eiendomsskatt og renovasjon, felles forsikring for bygg, forretningsfører, parkeringsplass, TV/internett fra Telenor, drift og vedlikehold.

Andel fellesformue
12480

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (28 596,-) Årsresultat for 2025: -208 226,-

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5.1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker,ventilasjon c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren.

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr i leiligheten, disse må ikke være til sjenanse for andre beboere. Får styret klager på husdyrhold skal dette skje skriftlig med signatur. Styret har da fullmakt til å foreta nødvendig tiltak som kan føre til at vedtak om dyrehold oppheves.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/508: Heftelser i eiendomsrett: 27.02.1961 - Dokumentnr: 1961/1165-1/93 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:508 19.06.2008 - Dokumentnr: 2008/500996-3/200 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 508 FNR: 0 SNR: 17 Gjelder adgang over P-plasser for adkomst til sine boder. 23.08.2022 - Dokumentnr: 2022/926901-1/200 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 150 BNR: 1915 Gjelder denne registerenheten med flere KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 12.04.2024 - Dokumentnr: 2024/1315841-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 700 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR-BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for Henrik Wergelands gate 67, "oppføring av blokk/bygård/terrassehus", datert 24.03.2009.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tilknytning vann: Vannforsyning: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Avløp: Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/forretning/kontor Følger reguleringsplan Del av kvartal 10 (Gamle Salem) (plan-ID 926). Planen regulerer eiendommen til kombinert formål for bolig, forretning og kontor i felt B/F/K-1, og det kan bygges underjordisk parkeringsanlegg under hele planområdet.. 07.12.2005 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. Hele eiendommens areal på 659,3 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål med områdenavn Kvadraturen. Eiendommen omfattes av hensynssone for bevaring av kulturmiljø i henhold til Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn (plan-ID 1264) og Kommuneplanens arealdel 2024-2035. Formålet er å ivareta renessansebyen og dens kvaliteter.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Når det kommer til korttidsleie har styret satt en begrensning på 60 dager i året.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.