KRISTIANSAND S Jolleveien 23

Tomt
1039.8m²

Beskrivelse av tomt
Solrik utsiktstomt på 1040 kvm med sol fra morgen til kveld. Rå utsikt. I tillegg kan man kjøpe 900 kvm ekstra eneboligtomt med gnr. 7 bnr. 264 for kr. 1.500.000,-. Totalpris kr. 5.490.000,-, da med enebolig og eneboligtomten inkludert. Tomten er i dag opparbeidet med busker, gammelt basseng, trær og beplantning, og trenger oppgradering/vedlikehold. Dersom man ikke kjøper ekstra eneboligtomt på siden, vil man ikke få inkludert basseng og garasje i handelen. Se vedlagte tegninger over tomtegrenser i salgsoppgaven. Jolleveien 23 er delt opp i 2 boenheter.

Beliggenhet
Velkommen til Jolleveien 23 - en flott bolig beliggende i et veletablert og familievennlig boligområde på populære Voie. Her bor du innerst i en rolig blindvei, helt uten gjennomgangstrafikk ? et ideelt sted for barnefamilier som ønsker trygghet og trivsel i hverdagen. Med kort vei til skole, barnehage, butikk og kollektivtransport, ligger alt til rette for en praktisk og behagelig hverdag. Voiebyen skole og SFO er bare en liten spasertur unna, og fritidsklubben i nærområdet tilbyr trygge og sosiale møteplasser for både barn og ungdom. Området byr på vakker natur rett utenfor døren, med flotte turstier, badevann og lysløype like i nærheten. I tillegg er det kort vei til sjøen og fine friområder ? perfekt for både hverdagsturer og helgeutflukter. Det lokale kollektivtilbudet gir enkel tilgang til sentrum av Kristiansand og omegn, og området er godt tilrettelagt for både syklende og bilister. Her får du en unik kombinasjon av naturnær beliggenhet og bynær komfort, i et område som er i stadig utvikling og med et sterkt nærmiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
- Den påviste skaden i byggets kryperom gjør at det må forventes omfattende skader i etasjeskille mot byggets 1.etasje. - Det er flere aktive lekkasjer i taket noe som gjør at skader vil utvikles seg i bygget takkonstruksjon. - Det er stor usikkerheter i om bygget kan renoveres, hele kryperommet må undersøkes for å kartlegge omfanget. Utvendig - Taktekkingen er av tegltakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har trekonstruksjon og murkonstruksjoner av ukjent utførelse. Trekledning med liggende bordkledning, murvegger med overflater av murstein. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har ytterdører og verandadører i tre, samt enkel kjellerdør i tre. - Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Innvendig - Boligen har opprinnelig holdt en god stand med tregulv og tepper. - Vegger med overflater av panel og plater. I taket er det malte flater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har mursteinspipe og åpen peis. - Deler av boligen ligger under terrenget. Hulltaking er ikke foretatt da det er synlige vegger av mur/betong. - Rommene som vender mot terrenget er bod og teknisk rom. Ved søk etter fukt er det økende mot gulvet og nedre deler av veggene. ' - Det er registrert kalkutslag på deler av overflatene. - Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Boligen har tretrapp. - Innvendig har boligen finèrdører. Bad 1 - Rommet inneholder: dusjkabinett og 2 servanter. - På gulvet er det belegg. Vegger med overflater av plater. I taket er det malte plater. - Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Bad 2 - Rommet inneholder: bidee, 2 servanter, dusjhjørne og badekar. - På gulvet er det fliser. Vegger med overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Rommet er ventilert med ventil i taket. - Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Vaskerom - Rommet inneholder: vask og opplegg til vaskemaskin. - På gulvet er det belegg og parkett. Vegger med overflater av plater. I taket er det malte plater. - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av jern. - Det er avløpsrør av støpejern. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - I boligen er det vannbåren varme med radiatorer i enkelte rom. - Vannet varmes opp med elektrisk kolbe. - Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Det er ingen synlig utvendig fuktsikring på de deler av boligen som ligger under terrenget. - Bygningen har betonggrunnmur. - Ved inngangspartiet er det fall bort fra bygget. I hagen er det flatt uten tilstrekkelig fall bort fra bygget. - Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Lovlighet - Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det salg ved dødsbo? - Ja Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Lekkasje tak rundt ventilasjonspipe og pipe Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Mus i andre etasje Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Brukte alltid fagfolk, fjernet oljetank og satt inn elektrisk varme gjennom sentralfyr. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kontroll og reparasjon av fagfolk ved bytte fra olje til elektrisk sentralfyring. Tilleggskommentar: Jeg har ikke bodd i huset eller i nærheten, og er kun kjent med det som er notert samt at jeg var tilstede når takstmannen var der i september 2025. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Entré, hall, teknisk rom, bod, 2 toalettrom, stue, spisestue, garderobe, soverom, vaskerom, kjøkken, gang, kjølerom og bad. Loft: Kott, baderom, toalettrom og 4 soverom Garasje på 56m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Våtrom > Loft > Bad > Generell Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom 1 > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Spesialrom > 1. etasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstandsgrader 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Dører Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom 2 > Overflater og konstruksjon Spesialrom > 1. etasje > Kjølerom > Teknisk anlegg Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på tomt. Garasje står på tomt med gnr. 7 bnr. 264. Tomt kan kjøpes i tillegg, og er regulert som eneboligtomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved bruk av elektrisitet og peis.

Info strømforbruk
Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen informasjon vedrørende strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
26866

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 6060,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1825606

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7302423

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/7/263: 13.03.1968 - Dokumentnr: 2116 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1967 - Dokumentnr: 6354 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:235 24.02.1995 - Dokumentnr: 2657 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1995 - Dokumentnr: 2657 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1039984 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:263 13.03.1968 - Dokumentnr: 2116 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1967 - Dokumentnr: 6355 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:235 01.01.2020 - Dokumentnr: 756057 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:264 4204/7/264: 13.03.1968 - Dokumentnr: 2116 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1967 - Dokumentnr: 6354 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:235 24.02.1995 - Dokumentnr: 2657 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1995 - Dokumentnr: 2657 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1039984 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:263 13.03.1968 - Dokumentnr: 2116 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1967 - Dokumentnr: 6355 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:235 01.01.2020 - Dokumentnr: 756057 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:7 Bnr:264

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggemelding datert 04.03.1967 for enebolig. Det foreligger byggemelding for dobbelgarasje og pergola datert 04.10.1976. Det foreligger byggemelding for svømmebasseng 30.04.1984. Det foreligger ferdigattest for rørleggerarbeid i Jolleveien 23/25 datert 11.09.1968.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål av plan nr. 131 Voiebyen del 1.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 132 460   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.