KRISTIANSAND S Kronprinsens gate 41

Tomt
538m²

Beskrivelse av tomt
Festet, felles tomt. Tomta er felles med de andre seksjonseierne i sameiet. Grunneier er Kristiansand kommune. Årlig festeavgift er kr 10 900, og faktureres til sameiet. Denne betales via månedlige felleskostnader. Neste regulering av festeavgiften er 01.01.2033. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger tinglyst forkjøpsrett for grunneier og at grunneier skal godkjenne overdragelsen. Se vedlagte festekontrakt.

Beliggenhet
Velkommen til en flott og sjarmerende leilighet beliggende i Kronprinsens gate, en av de klassiske og ettertraktede gatene i Posebyen. Her bor du midt i Kvadraturen ? Kristiansands sentrum ? med kort vei til alt byen har å by på. Leiligheten har en ypperlig beliggenhet, bare et steinkast fra Markens gate, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre og et levende kulturliv. Om sommeren er det kort vei til populære destinasjoner som Fiskebrygga, Nupenparken og Bystranda ? perfekte steder for å nyte solrike dager.Aquarama ligger også i umiddelbar nærhet og tilbyr badeanlegg for hele familien, treningssenter, klatrevegg og spa ? et komplett fritidstilbud rett i nærheten. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte turmuligheter i både Baneheia, Ravnedalen og Odderøya, som alle ligger innen kort gangavstand.Dette er en unik mulighet til å bo sentralt, med nærhet til både natur, kultur og byliv.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har ytterdør i tre og malt balkongdør i tre. - Balkong med utgang fra stue. Dekke av fliser. Rekkverk av metall og plater. Innvendig - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Våtrom - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber. - Synlige deler av avløpsanlegget er av plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Lovlighet - boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkkenet er flyttet ut i stuen. Tidligere kjøkken er i bruk som sovealkove.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2019 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Dusj (bravida) og ny do (bjørnerå rørleggermester AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Gikk på sameiet pga at det gjaldt fellesanlegget. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Oppgradering under oppussing. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Målt og kontrollert, alt ok. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Skifting av tak Fasade skal oppgraderes i juni. Tilleggskommentar: I juni skal fasaden oppgraderes med vasking/maling av hele bygget. Gangene inne skal oppgraderes med maling. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
2. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og sovealkove. Balkong på ca. 2m² Bod i kjeller på ca. 3m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 129 118 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 119 118 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 54 320 (Omkostninger totalt) 65 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 173 438 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 184 338 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 187 138 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved bruk av elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8344

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Eiendomsskatt utgjør kr 1 916,-/mnd.

Formuesverdi primær
365426

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1461705

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
325/12014

Felleskostnader pr. mnd
3137

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr 1 627,- Avdrag felleslån kr 197,- Renter felleslån kr 700,- Tilleggsytelser: Dugnadsbidrag kr 50,- Get Safe brannvarsler kr 110,- Telia TV/bredbånd kr 453,-

Andel fellesgjeld
129118

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-19T22:00:00Z

Andel fellesformue
30618

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Bebyggelsen og tomten gnr. 150 bnr. 904 i Kristiansand kommune ligger i sameie mellom de 38 eierseksjonene som bebyggelsen og tomten er oppdelt i. Den enkelte sameier har full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg og pantsettelse, med følgende unntak: - Ingen, utenom Kristiansand kommune selv, kan eie mer enn en seksjon. - Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. - Kristiansand kommune har forkjøpsrett, jfr. festekontraktens §2 - Erverver av seksjon og leietaker må godkjennes av styret. Godkjennelsen skal foreligge før erverv og utleie. Godkjennelse kan i det enkelte tilfelle bare nektes når det foreligger saklig grunn til det. Erverver av seksjon og leietaker skal godta sameiets vedtekter og de til enhver tid gjeldende husordensregler som bindende for seg ved påskrift på vedtektene. - Seksjonseier skal registrere leietaker i en nettbasert portal for sameiet. Sameiets facebook-gruppe: https://www.facebook.com/groups/kronprinsensgate41

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har ingen planer om vedlikehold som vil øke fellesgjeld/felleskostnader i nærmeste fremtid, men de har oppsparte midler de vil bruke til følgende i 2025: - Vedlikehold av fasaden i juni - vask, rens og maling - Fikse prottelefon - Male trapperommet Tidligere utbedringer/oppgraderinger i sameiet: I 2021 ble det utbedret en tilstandsrapport for sameiet. Siden den ble gjennomført har de foretatt følgende utbedringer: - Alle blokkas vinduer og verandadører ble skiftet av VEF entrepenøører i 2023 - Taktekking gjennomført av VEF entrepenører i 2023 - Montert nye hetter for luftekanaler på tak - VEF 2023 - Byttet hoveddør - VEF entrepenører 2023 - Hele blokka ble gennomgått av Norsk brannvern i 2024, og vi har avtale om årlig sjekk av blokk og leiligheter. Rømningsveier er markert, brannslukningsapparat tilgjengelig i fellesarealer og nødlys montert i rømningsvei - Byttet alle lysarmaturer i fellesarealer til LED lys i mars 2025 - Elpunkt - Beskjært tre som står inntil fasade - Malt vegg ved felles takterasse - Vasket og beiset felles takterasse - Fikset bakfall i avløpsrør, og hadde kamerainnspeksjon av rør - Norva24 Sameiet har en serviceavtale med Brabo som tar på seg vaktmestertjenester når det er behov for det. De står også for årlige vedlikeholdstiltak, som å sjekke takrenner, kontrollere beslag, fuger og smøre vinduer etc. Sameiet vil bestille en ny tilstandsrapport i 2027.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold i Kronprinsens gate 41 såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/904/11: 23.02.1962 - Dokumentnr: 1069 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT KR. 2.000,- PANT FOR AVGIFT DIV. KOMMUNALE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2025 - Dokumentnr: 573175 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 20.08.1955 - Dokumentnr: 1565 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:904 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1962 - Dokumentnr: 1069 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT KR. 2.000,- PANT FOR AVGIFT DIV. KOMMUNALE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1963 - Dokumentnr: 5533 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:904 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1990 - Dokumentnr: 9185 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 325/12014

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.01.1962. Kjøkkenet er flyttet fra eget rom til stue. Det opprinnelige kjøkkenet er i dag benyttet som sovealkove.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 572 Kvartal 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35", datert 29.08.1990. Eiendommen tilhører også kommunedelplan nr. 1264 for Kvadraturen og Vestre havn - del 1 - Kvadraturen 2011-2022, datert 12.02.2014. Plan i nærområdet: plan nr. 1569 "Områderegulering, gatebruksplan for Posebyen" datert 19.06.2024. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende i følge sameiets vedtekter. Erverver av seksjon og leietaker må godkjennes av styret. Godkjennelsen skal foreligge før erverv og utleie. Godkjennelse kan i det enkelte tilfelle bare nektes når det foreligger saklig grunn til det. Erverver av seksjon og leietaker skal godta sameiets vedtekter og de til enhver tid gjeldende husordensregler som bindende for seg ved påskrift på vedtektene.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 129 118 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 119 118 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 54 320 (Omkostninger totalt) 65 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 173 438 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 184 338 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 187 138 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
54320

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 0 Opplysninger fra forretningsfører, belastes selger, beløp ikke mottatt 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 0 Eierskiftegebyr fra forretningsfører, belastes selger, beløp ikke mottatt 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 520 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 88 560   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.