KRISTIANSAND S Kystveien 324

Tomt
175.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet romslig utsiktstomt med asfaltert innkjørsel. Det er terrasse med mye sol og fantastisk utsikt fra eiendommen. I tillegg er man del i sameiet med felles sandstrand og volleyballbane.

Beliggenhet
Hyttas beliggenhet er en av eiendommens største kvaliteter ? her ligger du i et ettertraktet og naturskjønt område med nærhet til sjøen, flotte badeplasser, båtliv og gode solforhold. Fra hytta er det bare en kort båttur unna Stokken, Skippergada og alle perlene i Kristiansand skjærgård. På fastland er det kort vei til Hoksvann, samt gangavstand til populære steder som Skuteviga, Kongshavn og offentlige strender. Nabolaget er barnevennlig med både barnehage og barneskole i nærheten. I nærområdet finner du også lysløyper, golfbane og Tømmerstø brygge. Coop Mega ligger kun en kort kjøretur unna. På 10?15 minutter med bil når du både Kristiansand sentrum med bystranda og restauranter, samt Sørlandsparken med Dyreparken, IKEA og shoppingtilbud. Her får du både ro, natur og nærhet til byen ? en perfekt kombinasjon!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. - Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Innvendig - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Fritidsboligen har elementpipe og vedovn. - Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Fritidsboligen har malt tretrapp. - Fritidsboligen har innerdører av tre. Våtrom - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Hytta har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Bygningen har betonggrunnmur. - Fritidsboligen er oppført med kryperom under bygget. - Avløpsrør av plast tilkoblet privat pumpe med kvern. Pumpeledningen er tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. - Pumpekum for kloakken. Lovlighet - Fritidsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2009 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Innredningsarbeider. Arbeid utført av TOC AS. Tilleggskommentar: Fritidsboligen har vært langtids-utleid helt fra den var ny og dermed har selger ikke bebodd boligen. Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Innhold
1. etasje: Hall m/trapp, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Loft: Trapperom, kott, bod og 2 soverom. God lagringsplass i kjeller. Opsjon på kjøp av sjøbu: Kjøperne av Kystveien 322 og 324 førsterett til å kjøpe sjøbu og 1 ekstra båtplass for kr. 1.450.000,-. Den av hyttene som blir solgt først, vil få førsterett til å kjøpe sjøbuen og den ekstra båtplassen. De som kjøper sjøbuen får båtplassene på langsiden av sjøbua (trebrygge)

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt på gnr. 90 bnr. 118. Det følger av sameieavtale datert 12.05.2015 at eier av Kystveien 324 skal ha rett til å parkere 2 stk biler på anvist plass merket med rødt i vedlegg 1. Se vedlagt dokument i salgsoppgave.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det skal settes inn nye flotte inngangsdører i hyttene om et par uker. Hvert kvartal betales det kr 3.585,- pr. hytte til Sameiet Skudeviga Fellesareal. TV/internett utgjør kr 1.350,- av de kr 3.585,- Årlig betales det ca. kr 3 500 pr hytte til Stian Myhre (nabo) for felles pumpekum. Det medfølger 1 båtplass pr hytte ved den røde sjøbua. I tillegg har kjøperne av Kystveien 322 og 324 førsterett til å kjøpe sjøbu og 1 ekstra båtplass for kr. 1.450.000,-. Den av hyttene som blir solgt først, vil få førsterett til å kjøpe sjøbuen og den ekstra båtplassen. De som kjøper sjøbuen får båtplassene på langsiden av sjøbua (trebrygge) Dersom ingen av hyttene ønsker å benytte seg av denne retten, vil sjøbuen og den ekstra plassen være seksjonert som en tilleggsdel til Kystveien 324 eller 322, men Reme Fritid AS vil fremdeles eie denne, og står fritt til å disponere/selge denne til en av de andre hyttene i hyttefeltet/sameiet. Tilstandsrapport for naust er vedlagt i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 980 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 850 (Omkostninger totalt) 116 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 080 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 096 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 099 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta er oppvarmet ved bruk av elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger har ikke informasjon vedrørende strømforbruk.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11862

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Eiendomsskatt utgjør kr. 5 480,- og inngår i kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/90/74: 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 4204/90/61: 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 4204/90/110: 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 4204/90/111: 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 4204/90/118: 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann 28.08.2009 - Dokumentnr: 630344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rettighetshavere er allmennheten v/Kristiansand kommune. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2019 - Dokumentnr: 253247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 665561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:90 Bnr:74 13.03.2019 - Dokumentnr: 305272 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:90 Bnr:28 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om drensvann

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 2 stk feriehus (Kystveien 322 og 324) datert 05.07.2010.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet pumpekum og stikkledninger som drives av et sameie på 5 hytter. Sameirne har en lik eierandel med 1/5 hver. Se vedlagt dokument i salgsoppgave.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg etter plan nr. 1422.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 980 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 850 (Omkostninger totalt) 116 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 080 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 096 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 099 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 2 000 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 115 035   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.