KRISTIANSAND S Nye teglverks vei 1A
Pen leilighet i 3 etasje med fransk solrik balkong - Heis og garasjeplass - Kort vei til butikk, kollektivtrafikk og sjø
- kr 2 990 000
- BRA-i 49 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 2 990 000
- Omkostningerkr 79 110
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 188 513
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår -
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 4 284
- Tomt -
- Eierform tomtEiet
- 2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 119 403 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 109 403 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 720 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 79 110 (Omkostninger totalt) 91 010 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 93 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 188 513 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 200 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 203 213 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velholdt og moderne leilighet i byggets 3. etasje med heisadkomst og egen garasjeplass. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, soverom samt bad/vaskerom. I tillegg disponeres bod i kjeller som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Boligen ligger attraktivt til på Lund, like ved Marvika Torv, med et bredt servicetilbud rett utenfor døren. Her finner du dagligvare, bakeri, apotek og gode kollektivforbindelser, samt skoler, barnehager og flotte uteområder. For den aktive ligger IK Start sin hjemmebane på Sør Arena i nærheten.
Verdt å merke seg:
- Fransk solrik balkong
- Heis
- Parkeringsplass
- Bod i kjeller
- Bredt servicetilbud rett utenfor døren
Velkommen til visning!
Nye teglverks vei 1A, Agder
- Tomt
nullm²
Beliggenhet
Boligen ligger i et ettertraktet område på Lund, tett på tilbudene rundt Marvika Torv. I nærmiljøet finner du alt du trenger i hverdagen ? dagligvarebutikker, bakeri, apotek, posttjenester, bussforbindelser, nye skolefasiliteter, barnehager og flere uteområder for lek og aktivitet. Sør Arena ligger også i nærheten. Like ved ligger Bertesbukta, et populært rekreasjonsområde med fine bademuligheter, sandstrand, nytt stupetårn og småbåthavn. I tillegg byr Jegersberg på store turområder med både grusveier, merkede stier og lysløype. Området har flere muligheter for trening, blant annet ulike treningssentre og crossfitstudioer. Det er kort vei både til Kristiansand sentrum og til Universitetet i Agder.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Byggemåte
Utvendig - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Enkelte vinduer er funksjonstestet for heng i hengsler og tetting, uten å finne nevneverdig avvik. - Årlig justeringer/smøring av vinduer må forventes. - Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. - Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av glass og metall. Innvendig - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Våtrom - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast og synlig metall rør. - Det er avløpsrør av plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og spalte for tilluft i vinduene. - Bygget har sentral oppvarming av varmtvann til radiatorer og varmtvann. - I leiligheten er det vannbåren radiatorer i stue/kjøkken og soverom. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Lovlighet - Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Hovedjobb, trekke om ny vannledning med varmekabel til vaskemaskinkran, viste seg at trekkerør til vannrør til vaskemaskin er sprukket hull i trekkerør, legge nytt vannrør til vaskemaskin, synlig på vegg fra vannuttak fra Wc til vaskemaskin. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Råte i vinduene hos meg. Skiftet nye vinduer på soverom og stue/kjøkken i 2025 Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja. Sølvkre i blokka. Ikke mange, og jeg personlig har feller ute fra en tid til annen. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Dette er beskrevet tidligere av arbeid gjort på våtrom. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Dårlig sug, så vi har satt på renseanlegg. Montert renseanlegg på varmtvannsanlegget. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Montert digital varmt/vannmålere. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Marvika atrium som bygges bak. Påvirker ikke denne leiligheten i seg selv. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Vi har nettopp byttet plater på fasaden som kosta en del. Samt var det 5 toaletter som har rent i blokka lenge (pakning som hadde røket), og dette har blitt dyrt for vannmålinga. Mulig felleskostander må økes noe grunnet dette, men det er per i dag ikke avgjort eller bestemt Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Boligselger har tegnet boligselgerforsikring.
Innhold
3. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom Bod i kjeller Etasjeskille av betong gjør det mer lydtett. jf. selger.
Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Tekniske installasjoner > Vannledninger Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger. Vaskemaskin/tørketrommel kan kjøpes.
Moderninseringer og påkostninger
- Steketopp er ny i februar 2026
Parkering
Det medfølger en bod og en garasjeplass med elbil-lader.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 119 403 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 109 403 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 720 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 79 110 (Omkostninger totalt) 91 010 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 93 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 188 513 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 200 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 203 213 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 2 944,-.
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
55/1548
Felleskostnader pr. mnd
4284
Felleskostnader inkluderer
TV/bredbånd, kommunale avgifter, renovasjon, felles strøm, vaktmester, vedlikehold bygg og forretningsførsel. 600 fjernes fra felleskostnadene. Dette har tidligere gått til forhåndsbetaling av varme. Varme får nå egen regning som kommer utenom. Hver leilighet skal øke felleskostnadene med 30% etter fordelingsnøkkelen. Dette utgjør ca. kr 700,-/mnd. Dette starter fra mars måned.
Andel fellesgjeld
119403
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-02-10T23:00:00Z
Om sameiet
På eiendommen gnr. 152 bnr. 1002 i Kristiansand kommune er oppført 1 bygning med felles 1. etasje. Gjenstand for sameiet er de 23 eierseksjoner som eiendommen har blitt oppdelt i. Alle seksjoner er Eierseksjoner. Sameiet skiftet navn 06.06.2006 fra Sameiet Marviksveien 107 til Nye Teglverksvei 1A jf. kunngjøring fra brønnøysundregisteret.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det vises til tidligere informasjon i årsmøter og per informasjonsskriv fra styret om behovet for ytre vedlikehold. Tiden er nå moden for å iverksette arbeidet. Sameiet har i den forbindelse fått tilbud om økning av lån med kr. 500.000,- hos vår bankforbindelse, DNB. Det innhentes tilbud/anbud på bygningsarbeider til utskifting av utvendig kledning i øverste etasje, utskiftning av noen balkongdører og vindu, samt annet vedlikehold. Det tas sikte på at arbeidet blir utført inneværende år. Økt lånebehov medfører at det er behov for å justere innbetalingene til dekning av Sameiets fellesutgifter. Justeringen vil følge fordelingsnøkkelen for Sameiet og innebære en månedlig økning på kr. 100,- for de minste leilighetene, kr. 130,- for de mellomstore leilighetene og kr. 180,- for den største leiligheten. Økningen iverksettes fra og med mai 2025. Vedtak: Årsmøtet gir styret fullmakt til, på vegne av Sameiet, å refinansiere eksisterende lån med en økning på kr. 500.000 i DNB Bedrift til finansiering av nødvendig ytre vedlikehold. Refinansieringen innebærer av dagens lån på ca. kr 1 696 785,- øker til kr 2 196 785,- med nedbetalingstid 20 år. Årsmøtet er inneforstått med at dette innebærer noe økning (mellom kr 100-180,- avhengig av leilighetens størrelse) av innbetalingene til felleskostnadene.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.
Eierskiftegebyr
4000 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/152/1002/13: 27.09.1950 - Dokumentnr: 1289 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. treskur Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1002 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2004 - Dokumentnr: 7562 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2026 - Dokumentnr: 100922 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 27.04.2004 - Dokumentnr: 7562 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/1548 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 23 01.01.2020 - Dokumentnr: 333132 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:1002 Snr:13
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokk/bygård/terrassehus datert 07.04.2004
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 1363 "Marvikssletta senterområde, detaljregulering", datert 16.09.2015. Det gjøres oppmerksom på at det pågår en del utbygging i området. Planer under arbeid i nærområdet: Marviksletta felt BKHF2 og BKHF3 v/ plankontakt Ellinor Borgi. Formålet med reguleringen er å legge til rette for etablering av to kvartaler med boliger med tilhørende arealer til lek og uteopphold, samt arealer til utadrettet næring, tjenesteyting, dagligvarehandel og bevertning. Det kan også bli aktuelt med arealer til kontor og håndverksvirksomheter. Estimert ferdigstillelse for 4. kvartal 2027 står fortsatt ved lag. Dette gjelder byggetrinn 1, som omfatter 56 leiligheter. Deretter er det planlagt byggetrinn 2 og 3, med til sammen ca. 65 leiligheter. Marviksletta senterområde - endring av delområde 1 og 2 v/ plankontakt Jøran Syversen. Planen legger til rette for en større utbygging som i hovedsak fordeler seg mellom boliger (leiligheter), tjenesteyting, kontorvirksomhet og forretning. Detaljregulering skal gjøre sentrumsområdet på Marviksletta til et attraktivt og brukervennlig område for ulike funksjoner og virksomheter samt å forbedre infrastrukturen. Endringene omfatter i all hovedsak formålsendring, utnyttelse og justeringer i grøntstruktur. Lund atrium får 118 leiligheter fordelt på fire bygg. Leilighetsbyggene danner et indre rom og en beskyttende barriere mot gatene. Det skaper et lunt, grønt atrie som innbyr til aktiviteter og avkobling. Lund atrium vil selges i tre trinn, hvor første består av 56 leiligheter fra ca. 36 m2 til 143 m2. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ved all utleie- både korttids- og langtidsutleie - skal sameier melde til styret navn på leietakere med kontaktinformasjon, samt leieforholdets varighet. Tiltaket iverksettes av sikkerhetshensyn og for å muliggjøre nødvendig varsling. Styret har ansvaret for å iverksette og organisere ordningen.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 119 403 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 109 403 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 720 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 79 110 (Omkostninger totalt) 91 010 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 93 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 188 513 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 200 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 203 213 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
79110
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 8 990 JANUARPRIS; SPAR 8000,- Markedspakke 16990 1 000 Kommunale opplysninger, har mye fra før 9 990 Oppgjørshonorar 1 000 Opplysninger fra forretningsfører, kun det vi trenger ca pris 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 0 Eierskiftegebyr, belastes selger, beløp ikke mottatt 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk Totalt kr: 89 950 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.

