KRISTIANSAND S Odderhei platå 22

Tomt
901.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gårdplass, garasje og hage.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt område øst i Kristiansand på Odderhei nær Dvergsnes. Området er kjent for sine naturskjønne omgivelser og nærheten til sjøen, noe som gir gode muligheter for rekreasjon. Dette er et etablert og etterspurt nabolag med et familievennlig preg. I nærområdet finnes det flere skoler og barnehager, blant annet Dvergsnes skole. Den korte avstanden til disse gjør hverdagen praktisk for barnefamilier, og trygge gang- og sykkelveier bidrar til en enkel og sikker skolevei. Området har også gode fasiliteter for barn og unge, inkludert idrettsanlegg, lekeområder og baner for ulike aktiviteter. Det er også Golfbane i nærheten og det er butikk og apotek på Dvergsnes. Det er kort vei til sjøen, og fra boligen kan du enkelt gå til Trossestien, hvor det er fine bademuligheter om sommeren. Området egner seg også godt for padling, med enkel tilgang for kajakk. I tillegg finnes det mange turmuligheter i nærheten, med merkede stier som inviterer til både rolige turer og aktiv fritid. Nabolaget byr på et bredt spekter av fritidsaktiviteter, blant annet ved RILs idrettsanlegg, som har tilbud som frisbeegolf, lysløype, fotball og tennis. Flere badeplasser ligger innen gangavstand, og for hyggelige utflukter kan man besøke Randesund lysstøperi, som tilbyr både kafé og aktiviteter i landlige omgivelser. Daglige gjøremål er enkle å håndtere med et godt utvalg av servicetilbud i nærheten, inkludert dagligvarebutikker, apotek, kollektivtransport, skoler og barnehager. På Rona senter finner du blant annet dagligvarebutikk, treningssenter og apotek samlet på ett sted, noe som gjør hverdagen mer effektiv.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. - Fasade/kledning har stående impregnert bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Undertak av bordtak. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malte balkongdører i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. - Utvendige trapper av tre og betong. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett, laminat og betong. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I kjeller er det støpt plate på mark. - Boligen har elementpipe og vedovn. - Gulvet i kjelleren har overflater av fliser. Veggene har overflater av plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Bad/vaskerom hybel - Veggene har overflater av malte tapetserte plater og belegg. I taket er det malt panel. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad 2. etg - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Vaskerommet inneholder: servant samt opplegg for vaskemaskin. - Gulv har overflater av belegg. Vegger har overflater av malt våtromstapet. Himling er utført med malte plater. - Rommet er ventilert via balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad kjeller - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom Toalettrom med håndvask og toalett. På gulvet er det fliser med varmekabel, vegger med overflater av tapet. I taket er det malte plater. Kjølerom med plassbygde hyller i tre. På gulvet er det belegg. Vegger og tak med overflater av panel. Kjøleaggregat fra 2015. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon, utenom enkelte rom i kjelleren som har spalter i vinduene. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og ca. 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Utvendig fuktsikring fra byggeår. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. - Boligen er oppført med kjeller, det er flatt terreng rundt boligen. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Dør mellom Disp rom i kjelleren og redskap er fjernet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Alt tømrerarbeid i forbindelse med oppussing av bad i 2 etg ble utført av meg. Jeg har fagbrev som tømrer. Membran - og flisearbeid ble utført av faglært murer. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Det ble lagt ny membran av flisemurer med fagbrev. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - For ca 5 år siden blåste det inn njoe snø ved overgang gesims på kvisten/takflate. Når dette smeltet kom det litt vann inn på kjøkkenet på hybelen. Jeg har siden vært oppe på taket og tettet dette. Ufaglært arbeid: Det ble tettet slik at snø ikke kan blåse inn på samme måte lenger. Jeg har fagbrev som tømrer. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Alle vinduene i 1. og 2. etg ble byttet. Begge terrassedørene og hovedinngangsdøren ble også byttet. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: Jeg ferdigstilte garasjeveggen over porten. Jeg har fagbrev som tømrer. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Byttet varmtvannsbereder både i hus og hybel. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Murer monterte ny vedovn i stua. Murer hadde fagbrev. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Feil på inntakskabelen , hovedsikringe ute i gata gikk. Feilen ble rettet umiddelbart av Elektroxperten. Dokumentasjon ligger i bolimappa.no Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Byttet/reparasjon av inntak og hovedsikring. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Montering av utelys. Elektro på nytt bad i kjeller, samt varmekabler i gang på utsiden av bad, kobling av diverse lamper. Byttet ringeklokke og defekt sikring i hybelen. Byttet noen termostater til varmekablene, fikset billader, montert utekontakter for varmepumpe. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Kjelleren var ikke ferdigstilt når vi overtok huset i 2000. I ca 2010 innredet jeg kjelleren i henhold til Norsk Byggforskningsinstitutts Byggdetaljblad. Dette gjelder kjellerstue, garderobe og i 2017 også badet i kjelleren. Innredningen er vist på opprinnelige tegninger og godkjent i forbindelse med opprinnelig byggsøknad. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Målingene ble utført før innredning av kjeller, ca 2009. Det var veldig lave verdier. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Ufaglært. Byttet ut gammel terrasse på baksiden av huset med ny, inkludert plassbygget sofa. Det ble også montert to store markiser som kan dekke hele plattingen. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Det ble akkurat byttet thermostat på kjøleagregatet. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
-1. underetasje: Bad, entré, bod 1, bod 2, hall m/trapp, hobbyrom hybel, bod hybel 1. etasje: Stue/kjøkken, hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, stue/kjøkken hybel, entré hybel, kjølerom. Utvendig bod 2. etasje: 81 m². Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, bad, kott, soverom 1 hybel, soverom 2 hybel, bad/vaskerom hybel, trapperom

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Vinduer - kjeller Utvendig > Dører Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom hybel > Overflater gulv Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom hybel > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken hybel > Overflater og innredning Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon. Tilstandsrapporten må leses i sin helhet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. - Fastmonterte nattbord på hovedsoverom medfølger ikke.

Parkering
Eiendommen har egen gårdsplass og garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
8 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 204 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 206 140 (Omkostninger totalt) 223 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 225 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 396 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 413 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 415 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved bruk av elektrisitet og peis samt solcellepanel på tak. Det er installert varmepumpe i hovedboligen. Varmekabel i garderobe i kjeller er kun ment for å holde en lunk i rommet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27784

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 8 720,- og inngår i kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/96/345: 19.08.1992 - Dokumentnr: 9066 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Med flere bestemmelser. 01.12.2025 - Dokumentnr: 1463554 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 06.04.1990 - Dokumentnr: 5162 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:96 Bnr:281 Areal 902 m2 01.01.2020 - Dokumentnr: 188541 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:96 Bnr:345

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.06.1999.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bolig. Reguleringsplan nr. 461. Gjelder for Odderhei, Stadfestet den 29. oktober 1986. Reguleringsbestemmelser godkjent 2. april 1986, revidert med mindre endring den 20. april 2022, revidert med mindre endring den 7. desember 2022.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 204 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 206 140 (Omkostninger totalt) 223 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 225 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 396 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 413 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 415 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
206140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.