KRISTIANSAND S Oddernesveien 31

Tomt
341.6m²

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Lund - et populært og ettertraktet område blant både studenter, unge voksne, etablerte eller om du ønsker en utleiebolig. Her bor du midt i et pulserende og levende nabolag, med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Universitetet i Agder (UiA) og Kristiansand Katedralskole Gimle ligger bare få minutters gange unna, noe som gjør leiligheten perfekt for studenter, ansatte eller deg som ønsker et utleieobjekt. Innen kort gangavstand finner du dagligvarebutikker, treningssentre, nydelige turområder, spisesteder og hyggelige kafeer - samt gode kollektivtilbud med hyppige bussavganger som tar deg videre rundt i byen. Du har også gangavstand til Kristiansand sentrum med byens handlegate, kulturtilbud, restauranter og togstasjon. For den aktive finnes flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, som Jegersberg, Baneheia og Odderøya - perfekte steder for både trening, bading og naturopplevelser. I tillegg er det kort vei til populære Bystranda og Bertesbukta med stupetårn. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av to verdener - en urban livsstil med nærhet til natur og rekreasjon. Et ideelt sted å bo for deg som ønsker en lettstelt, sentral og smart bolig med mange muligheter.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligbygget er en flermannsbolig oppført i 1938. Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag. Bygget er ikke oppført med radonsperre. Boligen har malte vinduer med 2-lags glass, og ytterdøren er utført i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2010. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Rørlegger Nordheim, 2022 Beskrivelse: Mulig , men er usikker, se vedlagt faktura fra rørlegger Nordheim. Jeg har ikke kjennskap til dette utover faktura da det er min søster som har bodd der og har fått fullmakt til å rekvirere fagfolk, i dette tilfellet rørlegger. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Skiftet litt silikon 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Byggmester Stein Skaar, 2013 Beskrivelse: I 2013 ble det oppdaget liten vannskade på tak. Reparert av Byggmester Stein Skaar. Har liten dokumentasjon på dette. Kan virke som om det har vært noe også i desember 2015, men alt er reparert og fagfolk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Skifte vindu på loft, nytt vindu i trappeoppgang. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Stokkeland Elektro, 2022 Beskrivelse: Montert ny baderomsvifte 30.12.22, se faktura Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Ny baderomsvifte med fuktstyring og byttet speilarmatur over vask. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Aske Rørleggermester, 2010 Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmtvannsbereder, den står i kjeller. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Stokkeland Elektro, 2022 Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Byttet til ledlampe i kjeller. Det virker videre som om sikringsskap er ganske nytt, men jeg kjenner ikke til når det har blitt gjort. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Det jobbes for å gjøre tilgjengeligheten mer sykkelvennlig fra Kristiansand kommune. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Byggmester Gunstein Lindtveit, Vegårshei, 2017 Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Byttet det store vinduet i stuen, litt usikker på hvilket år det ble byttet, men tror det var i 2017. De andre var byttet før jeg kjøpte leiligheten. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Min søster leide leiligheten i noen år før eier ønsket å selge leiligheten. Min søster hadde ikke økonomi til å kjøpe og det ble derfor til at jeg kjøpte leiligheten i 2010, min søster har leid frem til 1.mai i 2026 og jeg velger derfor å selge.

Innhold
Praktisk leilighet med følgende planløsning: 1.etasje: Stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad og entre. Medfølger en bod i kjeller og en bod på loft. Felles vaskerom i kjelleren der du har plass til egen maskin.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Badet har belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med servant. Badet er ventilert med vifte. Innvendige overflater: Gulv: Furu og teppe. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern, med utførelse fra før 1990. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 200 liter. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har eldre automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. - Branntekniske forhold: Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: * Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: * Eldre piper kan bli mer utsatt for sprekker, lekkasjer eller andre skader, noe som kan føre til funksjonsfeil eller behov for reparasjoner. - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Er det påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: * Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. * Kobberrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør Avvik: * Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Forhold som har fått TG3: - Våtrom > 1. etasje > Bad - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert utettheter mellom platene på veggene, skader i taket samt skader på innredningen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2013: * Enkelte av vinduene har datostempling 2013.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring med eldre peisovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Det er ikke bestilt Norgespris på strøm.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11076

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendomsskatten inngår i de kommunale utgiftene og utgjør kr. 3 168 ,-

Formuesverdi primær
680759

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2723035

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
20/100

Felleskostnader pr. mnd
1200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker felles husforsikring, søppel/ renovasjon og strøm i fellesareal og diverse vedlikehold/ drift. Fellesutgiftene fordeles skilt at 1.000kr går til fellesutgifter og resterende 200kr går til opparbeidelse av uteområde og diverse vedlikehold.

Om sameiet
Det er ikke formalisert sameie med vedtekter, husordensregler og regnskap. Nabo i 2.etasje holder orden på økonomien og husforsikringen. Det er felles vaktmesteroppgaver som rullerer hver 3. måned. Det inkluderer å trille søppeldunker ut til veien.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 23.10.1981 - Dokumentnr: 1981/12826-1/93 - Erklæring/avtale vedr. støyskjerm m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1983 - Dokumentnr: 1983/13481-1/93 - Erklæring/avtale KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT TIL: DEN VESTENFJELSKE BYKREDITFORENING Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1087 Fnr:0 Snr:2 F 07.06.2006 - Dokumentnr: 2006/12059-2/93 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2025 - Dokumentnr: 2025/724431-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 635 000 Panthaver: SKAGERRAK SPAREBANK ORG.NR: 937 891 245 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 21.05.1938.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligområde Eiendommen følger reguleringsplan for Oddernesveien, ny bro og tilliggende areale. Planen regulerer området til boligformål.. 10.08.1979 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035, PlanID 1600. Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg, og inngår i bestemmelsesområde 2 for kulturmiljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 39.990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.