KRISTIANSAND S Østerveien 60

Tomt
288m²

Beskrivelse av tomt
Uteområdene er pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass og skiferheller på uteplass mellom garasjen og boligen. Inntil garasjen er det oppført et takoverbygg over uteplassen. Tomten ligger skjermet til med hekk mot veien og naboene. Parkering i garasje med elbillader eller på gårdsplass. Dette er en bolig med god plass til både familien og gjester med en hyggelig og lettstelt hage der det er rom for lek og hygge! Tomt: Deler av taket (ca. 30cm-1m) ligger over tomtegrensen på gnr. 152 bnr. 576, denne eiendommen er en garasjerekke eid av 16 privatpersoner i et realsameie. Selger har foretatt en grensejustering fra borettslaget til Høybygg borettslag tidligere, men ikke søkt om grensejustering fra garasjerekken. Det foreligger godkjent grensejustering av ca. 2kvm fra gnr. 152, bnr. 574 datert Mai 2022, men det er ikke gått videre med noen søknad om grensejustering fra garasjerekken. Selger fraskriver seg ansvar for dette forholdet og kjøper overtar ansvar for å rette opp i dette, videre bruk uten grensejustering - og alle kostnader forbundet med dette. Kommunen og eller nabo kan komme med reaksjoner som tilbakeføring, sanksjoner, mm.

Beliggenhet
Velkommen til Østerveien 60 ? en flott enebolig med en svært ettertraktet og sentral beliggenhet på Lund, et av Kristiansands mest populære og veletablerte boområder. Her bor du i et rolig og familievennlig nabolag, samtidig som du har umiddelbar nærhet til både natur og byliv. Nærhet til det meste ? både hverdag og fritid Boligen ligger i gangavstand til en rekke fasiliteter, inkludert Universitetet i Agder (UiA), Spicheren treningssenter, Gimlehallen og flere matbutikker. I nærområdet finner du også bakeri, frisører, legesenter og tannlege ? alt innen få minutters gange. Den nærmeste bussholdeplassen, Østerveien, ligger kun ca. 3 minutters gange unna og gir enkel tilgang til resten av byen. Til Kristiansand togstasjon og Kvadraturen (sentrum) bruker du rundt 9 minutter med bil, eller ca. 10 minutter med sykkel. Naturopplevelser og rekreasjon rett utenfor døren Lund byr på et bredt utvalg av friluftsmuligheter. Fra Østerveien 60 er det kort vei til det populære turområdet Jegersberg, som tilbyr både lysløyper, badevann og gode turstier året rundt. I motsatt ende av Lund finner du Bertesbukta ? en idyllisk badeplass med småbåthavn og sjøutsikt, perfekt for varme sommerdager. Et område med livskvalitet i fokus Lund er kjent for sitt trygge nærmiljø, gode kollektivtilbud og korte avstander til barnehager, skoler og fritidstilbud. Med Sør Arena, flere kafeer, nisjebutikker og treningssentre i nærheten, er dette et område som passer for både unge, familier og godt voksne.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden. Bygningen fremstår i hovedsak i normal teknisk stand, men med noe påregnelige avvik mot dagens standard og forskriftskrav. Oppsummering av avvik og mangler som defineres som TG2 og TG3 vises fra side 6 i rapporten. Hele rapporten må leses. Utvendig Takflater er tekket med takstein av betong. Renner og nedløp i metall. Pipe er helbeslått. Trekonstruksjon fra byggeår. Fasader er kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon av tre. Vinduer i tre med 2-lags glass. De fleste vinduer er fra tidsrommet 2002-2005. To vinduer er fra 2022. Ytterdører i tre med malt overflate. 2-fløyet balkongdør med 2-lags glass. Innvendig Boligen har innvendige overflater som fremstår i generell god stand og med lav slitasje i forhold til alder. Vegger har slette plater og panel med malt overflate. Gulver er belagt med malte furugulv, laminat og naturstein. Etasjeskille i tre. Støpt gulv i kjeller. Bakerovn i kjeller bærer preg av alder og slitasje. Det er montert nytt røykrør i pipe. Det er en liten krypkjeller under boligen. Rommet oppleves som tørt og det er heller ingen andre symptomer på et fuktig miljø. Miljø i krypkjeller kan variere gjennom året. Det er anbefalt å holde krypkjeller under oppsikt. Innvendig trapp i tre med malt overflate. Innvendige dører i tre med malt overflate. Vaskerom med dusj Vaskerom fra 2003. Det er montert utslagsvask og dusjkabinett ble i følge eier montert i senere tid. Det er fliser på gulv og vegger er av malt strie. Det er varmekabler i gulvet. Malt overflate på vegger og himling. Fliser på gulv. Fall til sluk og terskelhøyde er tilstrekkelig. Plastsluk. Synlig membran i sluk. Innredning og vvs-utstyr fremstår i god stand. Mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør. Hull ble tatt fra tilstøtende rom inn mot våtsone på vaskerom. Bunnsvill var tørr på det aktuelle stedet. Bad Baderom med fliser på gulv og vegger. Det er montert baderomsmøbel med servant, dusjnisje, gulvstående toalett og badekar. Det er varmekabler i gulvet. Badet er fra 2003. Fliser på vegger og malt panel i himling. Fliser på gulvet. Gulvet har flat utførelse. Lokalt fall til sluk i dusjsone. Sluk i dusj med synlig membran og klemring. Sluk under badekar er ikke inspisert. Innredning og vvs-utstyr fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Mekanisk avtrekk og luftespalte i vindu. Hull ble tatt fra tilstøtende rom inn mot våtsone på bad. Bunnsvill var tørr på det aktuelle stedet. Bad 2 Baderom med fliser på gulv og vegger. Det er montert baderomsmøbel med servant, dusjnisje og gulvstående toalett. Baderommet er av eldre dato og tid for renovering nærmer seg. Fliser på vegger og malt overflate i himling. Fliser på gulv. Svakt fall til sluk i dusjsonen. Terskelhøyde er tilstrekkelig, men membranløsning er ukjent/skjult ved terskel. Plastsluk. Synlig membran i sluk. Innredning og vvs-utstyr fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Ventil i himling samt åpnevindu. Hull ble tatt fra tilstøtende rom inn mot våtsone på bad. Bunnsvill var tørr på det aktuelle stedet. Kjøkken Innredning med malte fronter og heltre benkeplate med malt overflate. Ventilator fungerte normalt. Avkastluft føres ut av boligen. Spesialrom Toalettrom med gulvstående wc og servant. Mekanisk avtrekk. Tekniske installasjoner - Vannledninger er av kobber og plast. - Avløpsrør er av plast og støpejern. - Det mangelfull ventilering av de fleste rom. I hovedsak er det kun åpnevinduer som kan brukes til luftskifte i boligen. Det bør monteres lufteventiler i alle rom (oppholdsrom). 200l bereder fra 2012 plassert på vaskerom. Normal levetid på beredere er ca 15-25år. - El-anlegg med automatsikringer. - Røykvarsler er montert og pulverapparat er funnet i orden. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Lovlighet - Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Garasje tegninger stemmer ikke med hva som er oppført.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2025 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Gjensidige/95078031 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladeboks på utsiden. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Vindfang, gang m/ trapp, stue, kjøkken, gang 2, vaskerom, toalettrom, soverom 2. etasje: Gang m/ trapp, 3 soverom, walk-in closet, 2 bad, bod Kjeller (ikke målbart areal pga takhøyde). Parkering i garasje med lader eller innkjørsel.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > Loft > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer - 2 Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1. etasje > Vaskerom med dusj > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom med dusj > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Loft > Bad 2 > Overflater gulv Våtrom > Loft > Bad 2 > Ventilasjon Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje på tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
95078031

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 182 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 183 600 (Omkostninger totalt) 199 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 473 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 489 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 492 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og peis.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21273

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Boligen har vannmåler. Vann og kloakk betales etter reelt forbruk av vann. Normalforbruk vann er ca. 65 m³ pr. person pr. år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 9 412,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1134458

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4537830

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/152/1777: 11.10.1966 - Dokumentnr: 6371 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 22.06.1901 - Dokumentnr: 900032 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:43 Bnr:80 HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT 01.01.2020 - Dokumentnr: 542224 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:1777

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, dette trolig grunnet bygningens alder. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og de fleste tiltak. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Dette forutsetter at ombygging som er søknadspliktig er søkt og godkjent hos kommunen. Det foreligger tillatelse til forandringsarbeid datert 17.03.1966. Det foreligger tillatelse til oppføring av garasje datert 29.04.1988. Det foreligger rammetillatelse til påbygg til eksisterende bolig datert 06.05.2002. Det foreligger ferdigattest påbygg enebolig datert 03.12.2004. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som i hovedsak samsvarer med dagens bruk. Ett unntak er at en innvendig vegg er fjernet, og at boligens gamle del nå har to soverom i stedet for tre. Det anbefales at det monteres rekkverk foran vindu/dør på hovedsoverommet, da dette går helt ned til gulvet og kan åpnes. Soverommet i 1. etasje er i de opprinnelige tegningene angitt som kontor/bibliotek. Endringene er innenfor hoveddel til hoveddel og er derfor ikke søknadspliktige. Garasje: Det foreligger også godkjente og byggemeldte tegninger for garasjen. Opprinnelig tegning viser en dobbel garasje, men denne er i dag oppført som en enkel garasje med takoverbygg over en uteplass mot øst. Dette utgjør et avvik fra tegningene. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre bruk av boligen og garasjen slik de fremstår i dag, inkludert eventuelle pålegg fra kommunen. Det gis ingen garanti for at dagens bruk lar seg godkjenne i ettertid. Dersom det foreligger krav i lov, forskrift eller reguleringsplan som ikke er eller kan oppfylles, kan kommunen kreve at rom eller deler av bygg settes tilbake til godkjent tilstand. Alle kostnader knyttet til dette vil påhvile kjøper.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan for området er "Kjempegraven" vedtatt 1959 og har boligformål.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 182 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 183 600 (Omkostninger totalt) 199 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 473 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 489 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 492 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
183600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
X

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf basis 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 29 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 168 760   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.