KRISTIANSAND S Plommeveien 5D

Tomt
15044m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Plommeveien 5D ligger i det attraktive og barnevennlige nabolaget Hånes/Berhus i Kristiansand, som passer spesielt godt for familier, etablerere og husdyreiere. Området er stille og rolig med lite trafikk, noe som gir en trygg og behagelig bomiljø. For de som benytter offentlig transport, er det kort vei til Kirsebærveien, kun 3 minutters gange, hvor busslinjene A2, M2 og N2 stopper. Kristiansand stasjon ligger 11 minutter unna med bil, og Kristiansand Kjevik er kun 12 minutter unna, som gir enkel tilgang til både lokal og nasjonal transport. Nabolaget har et godt utvalg av skoler og barnehager. Heståsen skole for de yngste barna ligger 9 minutters gange unna, Brattbakken skole for de litt eldre barna 13 minutter, og Vigvoll skole for ungdomstrinnet 7 minutters gange fra eiendommen. For de minste barna ligger både Rakkerungan barnehage og Jordbærveien barnehage innen 6 minutters gange. Dagligvarehandelen er enkel med Coop Prix Hånni kun 4 minutters gange, som også tilbyr posttjenester. Sørlandsenteret ligger i nærheten og gir et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. For de som liker sport og friluftsliv, ligger Hånesbanen og Plommeveien aktivitetsanlegg kun 5-6 minutters gange unna, med muligheter for fotball og ballspill. Randesund fysio og treningssenter er 12 minutter unna med bil, og Fitness 24/7 ligger 18 minutter unna. Alt i alt gir Plommeveien 5D en ideell beliggenhet med nærhet til både natur, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport, og er et perfekt sted for familier og etablerere.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Rakkerungan barnehage (0-5 år) - 6 min gange
Jordbærveien barnehage (1-5 år) - 6 min gange
Timenes Gårds- og naturbarnehage (1-5...) - 13 min gange

Skoler
Heståsen skole (1-3 kl.) (1-3 kl.) - 9 min gange
Brattbakken skole (4-7 kl.) (4-7 kl.) - 13 min gange
Vigvoll skole (8-10 kl.) (8-10 kl.) - 7 min gange

Sport og trening
Hånesbanen - 5 min gange
Fotball, skateanlegg
Plommeveien aktivitetsanlegg - 6 min gange
Ballspill
Randesund fysio og Tr.senter - 12 min kjøring
Fitness 24/7 - 18 min kjøring

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Boligen i Plommeveien 5D faller innenfor skolekretsen til Heståsen skole (1-3 kl.), Brattbakken skole (4-7 kl.), og Vigvoll skole (8-10 kl.).

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1981. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er av malt tre, og det er også malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Balkongen, med utgang fra stue og kjøkken, har et dekke av fliser og et rekkverk av glass og metall. Etasjeskillere er utført i betongdekke.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser skal ha rekkverk med høyde minimum 1,2 m der nivåforskjellen er mer enn 10,0 meter og minimum 1,0 meter der nivåforskjellen er inntil 10,0 meter.

- Våtrom - 4. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Våtrom - 4. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.

- Kjøkken - 4. Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

- Spesialrom - 4. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Avvik: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt over 30 mm fra vegg mot trappegang til midt på gulvet mot kjøkkenet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Rørlegger Timenes
Beskrivelse: Byttet vaskeservant/ interiør Byttet dusj, flyttet den og lagt opp rør til dette.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Satt inn ekstra stikkontakter og trukket ledninger for å fordele kapasiteten i leiligheten. Gjort av faglærte elektrikere, men som dugnad (familiemedlemmer).

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

Innhold
4. Etasje: BRA-i 93 kvm: Bad/vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom BRA-e 3 kvm: Bod TBA 24 kvm: balkongareal Kjeller: BRA-e 4 kvm: Bod

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bad Badet ble renovert/oppusset i 2013. Det er vinylbelegg på gulvet, og veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte plater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk, synlig vinylbelegg som tettesjikt og mekanisk avtrekk. Toalettrom Toalettrom med håndvask og toalett. På gulvet er det belegg, vegger med overflater av tapet og malte plater i taket. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte overflater. Himling: Malte overflater. De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og toalett, og tilluft med spalte i vinduene. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2004.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2013: Badet er i følge tidligere salgsprospekt renovert/oppusset. Hentet fra selgers egenerklæringsskjema.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Telenor om levering av radio/tv-kanaler og internett. Utstyret, inkludert programkort til dekoderen og kodekort til ruteren, eies av Telenor og borettslaget, og skal følge leilighetene ved et eventuelt salg. TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Hver andel i Hånes Terrasse Borettslag gir andelshaveren enerett til å bruke en bestemt leilighet, som inkluderer en parkeringsplass i garasjen. Utleie eller utlån av egen parkeringsplass kan gjøres til beboere i hele borettslaget uten søknadsplikt, men låner eller leietaker skal være bosatt i borettslaget, og kjøretøy skal være registrert på vedkommende. Dersom det blir ledig en garasjeplass som borettslaget disponerer, og som skal leies ut, kunngjøres dette med oppslag i alle oppgangene i borettslaget. Alle i borettslaget kan da søke om å få leid den, og tildeling skjer etter ansiennitet. Det er montert overvåkningsanlegg i alle garasjene, og det er ikke tillatt å gjøre forandringer på dette av uautoriserte personer.

Radonmåling
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 474 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 164 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 112 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 462 (Omkostninger totalt) 17 362 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 162 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 173 462 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 181 362 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 184 162 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, elektriske ovner og/eller varmekabler

Energiklasse
F

Info energiklasse
Energikarakteren for boligen i Plommeveien 5d, Kristiansand, er F. Dette indikerer at boligen har en lav energieffektivitet. Oppvarmingskarakteren er også F, som betyr at det er en høy andel av oppvarmingsbehovet som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.

Formuesverdi primær
742399

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2969594

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
102

Part.obl.nr.
956254000

Felleskostnader pr. mnd.
6625

Andel fellesgjeld
474000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-03T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
kan Ikke Innfris/delbetales.

Borettslaget
Hånes Terrasse Borettslag

Borettslagets org.nr
956254000

Om borettslaget
Hånes Terrasse Borettslag er et borettslag beliggende i Kristiansand kommune, med organisasjonsnummer 956 254 000. Borettslaget består av 40 andelsleiligheter. Forretningsfører for borettslaget er DKS AS ved Bernt Ivar Olsen, mens Revisjon Sør AS er revisor. Borettslaget bruker Nordea som bankforbindelse og er forsikret gjennom Fremtind Forsikring AS. Det er inngått avtale med Avfall Sør for inn- og utkjøring av søppeldunker en gang i uken, og Brabo er innleid for øvrige vaktmesterfunksjoner. Borettslaget har også en egen bil-tilhenger som beboerne kan låne ved behov. Videre har borettslaget en avtale med Telenor for levering av radio- og TV-kanaler samt internett. Trappevask utføres av et eksternt firma, og det er montert overvåkningsanlegg i alle garasjene. Styret i borettslaget ansetter vaktmester og vikar, og har fullt arbeidsgiveransvar for dem. I løpet av perioden har det blitt omsatt 7 leiligheter. Borettslaget har én juridisk eier, som er Kristiansand Kommune. Det er viktig å merke seg at borettslaget ikke er medlem av sikringsfondet, men det har en sunn økonomi og lav gjeldsgrad i forhold til antatt verdi. Borettslaget er registrert i Grunnboken. Borettslaget har visse regler som beboerne må følge. Det er ikke tillatt å bruke høytrykksspyler på altan eller terrasse, og bruk av åpen ild, grill, peis, ovn o.l. som er fyrt med kull eller ved, er heller ikke tillatt. Etter klokken 23:00 skal det være ro i borettslaget.

Gebyr forkjøpsrett
8112

Forkjøpsrett
Ja

Styregodkjennelse
Ja

Avdragsfrie år
2

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: , Nordea Rentesats per 01-07-2024: 5.80% pa. Saldo per 04-02-2024: kr 49932120 Andel av saldo: kr 474000 IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer felles forsikring
31427528

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboerne har ansvar for å følge husordensreglene som sikrer ro, orden og trivsel i borettslaget. Det er spesifikke regler for støy, bruk av fellesarealer, og oppbevaring av personlig utstyr. Trappevask utføres av et eksternt firma.

Dyrehold
Anskaffelse av husdyr krever ikke forhåndssøknad til styret, eller til andre beboere. Den enkelte dyreeier er ansvarlig for at dyret ikke er til ulempe og sjenanse for andre beboere, og er ansvarlig for enhver skade som dyret måtte påføre andre, eller på borettslagets eiendom. Dyreholdet skal for øvrig utøves i overensstemmelse med gjeldende lover, jfr. borettlagloven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/63/412: 08.07.1976 - Dokumentnr: 7363 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:70 02.06.2000 - Dokumentnr: 8997 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2000 - Dokumentnr: 8997 - Målebrev 02.06.2000 - Dokumentnr: 8999 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2014 - Dokumentnr: 1027012 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:1154 01.01.2020 - Dokumentnr: 1187031 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:412

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.11.1980. Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 07.07.2010.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse Følger reguleringsplan HÅNESOMRÅDET A OG B (plan-ID 253). Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.. 17.12.1973 Det er gitt fritak fra søknadsplikt for oppgradering av en eksisterende basestasjon for Telenor på eiendommen. Eiendommen er berørt av hensynssone for støy, som vist på plankart. Reguleringsplanen stiller krav om etablering av støyskjerm.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 474 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 164 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 112 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 462 (Omkostninger totalt) 17 362 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 162 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 173 462 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 181 362 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 184 162 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9462

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på 30.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 2 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 4 000 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr - SØBO 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk 260,- Bestilles kun ved behov   Totalt kr: 86 785