KRISTIANSAND S Riskestien 7B

Tomt
81320m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger, lekeplasser og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Riskestien 7B ligger i Brattbakken borettslag på Hånes - et rolig, veletablert og familievennlig boligområde øst for Kristiansand sentrum. Her bor du i et nabolag som kombinerer trygghet og fellesskap med nærhet til et bredt spekter av fasiliteter og opplevelser. Innen kort gangavstand finner du både barnehager og skoler. I tillegg er dagligvarehandelen godt dekket med Kiwi, Coop Prix og Rona Senter i nærområdet. For deg som ønsker et bredere utvalg, ligger Sørlandssenteret kun få minutters kjøretur unna - et av Norges største kjøpesentre med alt fra dagligvarer til mote, interiør, sport og restauranter. Familier vil sette pris på den korte avstanden til Kristiansand Dyrepark og Badeland, som byr på aktiviteter og underholdning hele året. For sol- og badeglade er Hamresanden en populær sommerdestinasjon med langgrunn strand og fine turmuligheter. Kristiansand lufthavn Kjevik ligger også like i nærheten, noe som gjør området svært praktisk for både jobbreiser og ferieturer. Offentlig kommunikasjon er svært god, med bussholdeplasser like ved som gir hyppige avganger både mot Kristiansand sentrum og mot Sørlandsparken. Området har også flotte nærområder for friluftsliv, og det er kort vei til både skjærgården og grønne turområder. På Hånes får du en attraktiv kombinasjon av rolig bomiljø, nærhet til service- og fritidstilbud, og svært gode transportmuligheter - et sted som passer perfekt for både barnefamilier, pendlere og de som ønsker en komfortabel hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
UTVENDIG - Vinduene er av plast og har 2-lags glass. - Det er malt hovedytterdør og PVC balkongdør. - Det er altan med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG - Gulvene er utført med parkett, laminat og betong. - Veggene har malte tapetserte plater, og himlingene har malte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte flater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Membran i våtsoner har ukjent utførelse. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. - Våtrommet har balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. - Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobberrør. - Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør. - Det er balansert ventilasjon. - Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Vannet i dusjen går ikke alltid ned i sluket akkurat som om sluket og rører ikke alltid møtes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Bad ble pusset opp. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Var vannlekkasje fra min terrasse ned til naboens stue tak, denne lekkasjen er fikset. Vaktmesteren i Brattbakken Borettslag sto ansvarlig for denne oppgraderingen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Brattbakken Borettslag Beskrivelse av arbeidet: Byttet membran på terrassen, byttet fra fliser til tregulv Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Jeg er usikker på om Brattbakken Borettslag bruke ufaglærer eller ikke så jeg tok med begge. Det ble skiftet membran på terrassen og fra fliser til tregulv. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Det har ikke vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet, men vet det er rotter ved søppelbodene, noen leiligheter har sølvkre og skjeggkre om våren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Brattbakken boretslag Beskrivelse av arbeidet: Satt ut feller Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Til tider går ikke vannet fra dusj sluket fort nok ned. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: FlexIT Beskrivelse av arbeidet: Smartventilasjon ble installert og det ble da lagt opp ledning direkte til annlegget i gangen. Ellers ble det skiftet ut gamle sikringer til nytt system i 2017. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Tiltak er gjort. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Sjeldnere søppeltømming, kjøp av nye søppeldunker, søppel som skal leveres til gjenvinningsstasjon blir satt i søppelrommene. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over 1 etasje og inneholder følgende: 2.etasje: Entrè, gang, 3 soverom, 1 bad, 1 toalettrom, 1 vaskerom/teknisk rom m/bod og stue/kjøkken. Utvendig bod på 5m². Parkeringsplass.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Toalettrom > Etasje > Teknisk rom > Overflater og konstruksjon Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke utført målinger etter ventilasjonsanlegget var montert. - Samsvarserklæringen(e) angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektrisk anlegget. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Ellers nok med plass til gjester på felles tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 349 868 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 839 868 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 849 470 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 858 370 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 861 170 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2025/26.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
803573

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3214292

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
119

Part.obl.nr.
955353412

Felleskostnader pr. mnd.
6315

Andel fellesgjeld
349868

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-23T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 81601932911, Danske Bank - Serielån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 4.66% pa. - Antall terminer til innfrielse: 194 - Saldo per 24.07.2026: 93 605 000 - Andel av saldo: 323 188 - Første termin/første avdrag: 20.12.2025 ( siste termin 20.12.2074 ) - Lånenummer: 81601924668, Danske Bank - Serielån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 4.76% pa. - Antall terminer til innfrielse: 85 - Saldo per 24.07.2026: 7 727 270 - Andel av saldo: 26 680 - Første termin/første avdrag: 25.12.2025 ( siste termin 25.09.2047 )

Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Brattbakken Borettslag

Borettslagets org.nr
955353412

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst og vil bli avklart 12.08.2026. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styret har hatt høy aktivitet gjennom 2024 med flere omfattende vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekter. Det er blant annet utført utvendig malingsarbeid på 15 eneboliger/tomannsboliger samt svalegangene i Riskestien og Musseronstien. Arbeidet med installasjon av balansert ventilasjon har hatt god fremdrift, og ved utgangen av året var løsningen etablert i 170 boliger. Garasjeanlegget i Kantarellstien er totalrenovert, det er installert solcelleanlegg på terrasseblokkene, og borettslaget har også fulgt opp enkelte saker knyttet til terrassefliser. Styrets arbeid i 2025: - Maling har vært en stor aktivitet for borettslaget - Takrenovering (11 tomannsboliger og 8 hus) - Balansert ventilasjon (200 enheter er installert. 41 instillinger i kø). Fremtidig vedlikehold/oppgraderinger: Arbeidet med installasjon av balansert ventilasjon kommer til å fortsette gjennom året.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0001178697

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/63/485: 11.05.1979 - Dokumentnr: 5637 - Bestemmelse om veg Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1979 - Dokumentnr: 5636 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:53 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 10.01.1984 - Dokumentnr: 990072 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 63 BNR. 486 OG 487. 05.02.1999 - Dokumentnr: 1684 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2003 - Dokumentnr: 17976 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:923 22.05.2018 - Dokumentnr: 786177 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:1304 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1668246 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:485

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Riskestien 7, terrassehus datert 20.02.1981.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger plan nr. 336A og ligger i et område regulert til blokkbebyggelse. Plannavn: Hånes felt C, Brattbakken.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 349 868 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 839 868 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 849 470 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 858 370 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 861 170 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9602

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 35.000kr av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 2 059 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 2 600 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. Kun betalt for 1 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.