KRISTIANSAND S Tinnheiveien 11

Tomt
5033.7m²

Beliggenhet
Leiligheten har flott beliggenhet i byggets åttende etasje med vidstrakt utsikt og gode solforhold. Det er trappefri adkomst til leiligheten via heis. Attraktiv, solrik og sentral beliggenhet på Tinnheia i et rolig og trygt bomiljø. Gang- og sykkelavstand til barnehage og Karl Johans Minne barneskole. Gang- og sykkelsti rundt hele Tinnheia tar deg til idrettsanlegg og flotte turterreng, bla Indre Eigevann med badestrand og turløype. Du finner også idylliske Grønndalen på Tinnheia. Ellers er det fine turområder i nærheten som Duekniben, Ravnedalen og Baneheia. De som er glade i å bevege seg vil finne mange muligheter i Idda Arena som kan stille med blant annet flerbrukshall samt ishockey- og curlinghall. Tinnheia Torv i nærheten. Her finner du Rema 1000, tannlege og fritidssenter. Kort vei til frisør og restaurant. Sykkelavstand til Kvadraturen med alt av fasiliteter samt UiA. Busstopp like utenfor døren med gode forbindelser til sentrum og byens resterende bydeler.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1961. Det foreligger en plan for vedlikehold av utvendige fasader og fellesdeler av bygget. Etasjeskillerne er av betongdekke med tilfarere av tre. Bygningen har PVC-vinduer med 2-lags glass, hovedytterdør i tre og PVC-balkongdør. Leiligheten har en innglasset balkong med utgang fra stuen. Balkongen har et dekke av betong og et rekkverk av glass og metall. Denne er beskrevet som en enklere glasskonstruksjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2009. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Usikker på firma Beskrivelse: Sentralfyr og oljetank ble demontert for en del år siden 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Det er en ordning med felles anlegg. Jeg er usikker på hvordan det er organisert akkurat nå 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: BAKO Beskrivelse: Innglasset balkonger ble montert i 2010

Innhold
Fin og innholdsrik 4-roms leilighet med følgende innhold: 8.etasje: BRA-i 73 kvm: Bad/vaskerom, stue, kjøkken, gang og 3 soverom. BRA-b 13 kvm: Innglasset balkong Loft: BRA-e 3 kvm: Bod 1. Etasje: BRA-e 3 kvm: Bod Felles biloppstillingsplasser og felles ladestasjon for borettslaget.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har malte flater og det er malte plater i taket. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Badet har naturlig ventilering. Innvendige overflater Gulv: Laminat og furu. Vegger: Tapet. Himling: Malte flater. De innvendige overflatene har normal alders- og bruksslitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og delvis plast av nyere dato. - Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern og kobber. Avløpet i blokka er rehabilitert. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstank er på ca. 120 liter fra 2004 og er plassert i skapet i gangen. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med eldre skrusikringer og nyere automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. - Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Avvik: Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av ingen unormale funn ved søk etter fukt i våtsoner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom > 8. etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - Våtrom > 8. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom > 8. etasje > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er påvist kondens på toalettsisterne. Dette kan skyldes feil på flottøren. - Våtrom > 8. etasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: * Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken > 8. etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er utført arbeid på anlegget etter byggeår, det foreligger ingen dokumentasjon. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 8. etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2004: * Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i skapet i gangen. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: * Asfaltering av parkeringsplass * Beiset ballbingen vi har sammen med Tinnheiveien 7 * Sanert oljetank og mottatt godkjenning på arbeidet * Flere steiner lagt i bed ved ladestolpene på parkeringsplassen 2023: * Styret besluttet derfor å gjennomføre åteutlegg og behandling alle 40 leilighetene, samt kjeller, vaskeri og loft. * Huller i asfalt ble prøvd lappet, men etter en snørik vinter har huller oppstått på nytt.

Parkering
Felles parkeringsplass for borettslaget. Det er også montert ladebokser til lading av el-bil.

Radonmåling
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 286 161 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 276 161 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 285 957 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 294 857 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 297 657 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
785554

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3142217

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
39

Part.obl.nr.
958028555

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
5831

Andel fellesgjeld
286161

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-04T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1581

Rentekostnad fellesgjeld
888

Andel fellesformue
20689

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2026-01-13T23:00:00Z

Borettslaget
Tinnheiv 11 Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
958028555

Om borettslaget
Borettslaget Tinnheiveien 11 ligger i Kristiansand kommune og består av 40 andelsleiligheter. Selskapets organisasjonsnummer er 958 028 555. Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag (BOSØR), og borettslaget har en egen hjemmeside på https://tinnheiveien11.no. Det er gjennomført kartlegging av skjeggkreproblemer i borettslaget, og styret har besluttet å gjennomføre åteutlegg og behandling i alle 40 leilighetene, samt i kjeller, vaskeri og på loft. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen gir styret i oppgave å undersøke dette: Er det mulig å etter justere dørkarmene på dørene inn til leilighetene, for å se om det hjelper på trekk. Innhente pris på nye glassdører ut til slusa. Undersøke om spilene i slusa kan fjernes, og få satt vinduer inn. - Generalforsamlingens flertall, 15 av 19, avviser saken fra Jan Ivar Brekke. - I tillegg til styrets henstilling om å tørke opp hundeurin, ble det også påpekt at poser med hundeavføring ikke skal kastes i buskene, men i søpla. - Deloitte Spinco AS, org nr 935 416 779, velges til selskapets revisor. Pågående saker: - Energikartlegging av fellesarealer og boenheter (gjennomføres i 2025). - Oppfølging av GF sak i 2024 ang. dører i boenhetene. - Vedlikehold/reparasjon/maling o.l. av vinduer i trappeoppganger og etasjeganger, samt sjalusier og vegger/golv i sluser. Alt både utvendig og innvendig. - Det vil også bli nødvendig å se på våre grøntarealer, lekeplassen og heisen de nærmeste årene. - Anlegge heller rundt ladestolper på parkeringsplassen, samt reorganisere rullesteinene.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (696 000,-) Årsresultat for 2024: overskudd (486 398,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Sak fra GF 2024 ang. inngangsdører til leilighetene. Energikartlegging av fellesarealer og boenheter (gjennomføres i 2025). Vedlikehold/reparasjon/maling o.l. av vinduer i trappeoppganger og etasjeganger, samt sjalusier og vegger/golv i sluser. Alt både utvendig og innvendig. Det vil også bli nødvendig å se på våre grøntarealer, lekeplassen og heisen de nærmeste årene. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 114289473, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05-01-2026: 4.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 05-01-2026: kr 1141954 Andel av saldo: kr 29101 ( siste termin 31-12-2032 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 114961931, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05-01-2026: 4.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 05-01-2026: kr 1149792 Andel av saldo: kr 29301 ( siste termin 31-12-2034 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 114961931-2, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05-01-2026: 3.27% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 05-01-2026: kr 7281885 Andel av saldo: kr 182047 ( siste termin 30-06-2041 ) Fast rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 30008329040, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05-01-2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 05-01-2026: kr 1793803 Andel av saldo: kr 45713 ( siste termin 25-09-2035 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
1519980

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
I henhold til vedtektenes punkt 4-1 (5), kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold. I henhold til ordensreglenes punkt 24, skal det søkes til styret om dyrehold, og naboer varsles. Dyrene skal ikke være til sjenanse.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det medfølger ingen heftelser som er tilknyttet leiligheten med unntak av de som følger borettslagets eiendom.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest 21.11.1962. Det er utstedt ferdigattest for anlegg av parkeringsplass 20.12.2000. Det er utstedt ferdigattest for tilbygg (nytt inngangsparti) 18.03.2002. Det er utstedt ferdigattest for tilbygg (utvidelse og innglassing av eksisterende balkonger) 15.09.2010.

Vei, vann og avløp
Adkomst vei: Veg, KV er privat atkomst og skal ivareta tilgangen til offentlig tursti. Allmenheten skal sikres tilgang. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Tilkn. off. vannverk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig Eiendommen følger reguleringsplan Møllevannsheia II (plan-ID 67), som regulerer eiendommen til boligformål.. 16.11.1956 Det er en plan under arbeid i nærområdet for Tinnheia bydel.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 286 161 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 276 161 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 285 957 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 294 857 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 297 657 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.